🏠 代官山駅とは？歴史と特徴

代官山駅（だいかんやまえき）は、東急東横線沿線に位置し、渋谷駅から電車でわずか1分という都心至近エリア。
かつて武家屋敷が並んでいた高台エリアで、1970年代から高感度なショップやカフェが集まり、東京屈指のおしゃれタウンとして成長しました。

今では「代官山T-SITE」や「ログロード代官山」など洗練された商業施設と、閑静な住宅街が共存する独自の街並みが特徴です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
東急東横線で渋谷まで1分、横浜方面へも快適アクセス。
東京メトロ副都心線と直通運転で池袋・新宿三丁目方面へも乗り換え不要。

【バス】
渋谷・恵比寿・中目黒方面への都バス路線。

【買い物】
「ピーコックストア」「代官山アドレス・ディセ」
日用品はコンビニや小規模スーパー中心。大型ショッピングは渋谷・中目黒が便利。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ デザイナーズや高級賃貸が多く、単身～DINKS向け物件が中心。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 1億2,000万円～2億円
築20年以上 → 8,000万円～1億2,000万円

■ 新築マンション
ハイグレード仕様 → 2億円以上が中心

■ 土地・戸建て
坪単価450万～600万円。
戸建価格は2億5,000万～4億円超。

➡️ ブランドエリアとしての人気は今後も堅調。資産価値の安定性が高い。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
代官山保育園、猿楽幼稚園など。

【小学校】
渋谷区立猿楽小学校など。

【公園】
「西郷山公園」「代官山公園」など徒歩圏。

➡️ 都市型子育て志向のファミリーに適した環境。

🚨 治安・街の雰囲気

代官山駅周辺は渋谷区内でも治安良好エリア。
夜間も閑静で、単身者・DINKS・ファミリー層から高い支持を集めています。

🏢 不動産会社から見た代官山の魅力

• デザイナーズ・高級賃貸の安定需要

• 中古・新築マンションは資産性重視の購入層が中心

• 流動性は落ち着いており、長期居住者が多い

➡️ 「ステータス性と住み心地の両立」を求める層に強く支持される街。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

代官山駅周辺は、都会的な利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた希少なエリア。
「上質な暮らし」を求める単身者・DINKS層を中心に、ファミリー層にも一定の支持があります。
賃貸でも売買でも「資産価値」と「街の魅力」で選ばれるエリアとして、今後も注目の街です。