本鵠沼駅（ほんくげぬまえき）は、神奈川県藤沢市本鵠沼に位置する小田急江ノ島線の各駅停車駅です。
派手さや観光色は控えめながら、穏やかな住環境・通学利便・子育て支援が整った“地元民向け”住宅地として根強い人気があります。
藤沢駅から1駅、通勤・通学にも便利
落ち着いた街並みと文教的な空気が魅力
鵠沼海岸・片瀬エリアへも自転車圏
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 藤沢駅まで1駅（約2分）という近さ | 各駅停車しか停まらないため、本数は限られる |
| 落ち着いた住宅街で治安が良い | 商業施設は小規模、買い物は藤沢頼みになりがち |
| 学校・公園が多く、子育てしやすい | 海からは少し離れる（徒歩15～20分） |
| 騒がしさがなく、生活音も静か | 駅周辺はやや地味で夜は静まりやすい |
【電車】
小田急江ノ島線で藤沢駅まで約2分、片瀬江ノ島へ約5分
藤沢駅乗換で、JR東海道線・江ノ電・新宿方面へも接続可能
【バス】
鵠沼・辻堂方面へ藤沢駅経由のバス路線あり
【買い物・生活施設】
駅周辺にコンビニ、まいばすけっと、小規模飲食店あり
徒歩圏にドラッグストア、パン屋、医院など点在
日常の買い物は藤沢駅周辺（ODAKYU 湘南GATE、ルミネなど）が主流
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.5万円 |
| 1LDK | 9万〜12万円 |
| 2LDK | 12万〜16万円 |
| 3LDK以上 | 16万〜21万円 |
➡️ 藤沢に近接しながら家賃は比較的控えめ。落ち着いた居住地を求める人に人気。
中古マンション
築浅・駅徒歩10分圏：3,800万〜6,000万円
築年数あり：2,800万〜4,500万円
新築マンション
6,000万〜7,500万円（供給数はやや少なめ）
戸建・土地
坪単価：約55万〜75万円
戸建価格：5,000万〜7,500万円前後
➡️ 静かで教育環境が整った住宅地として、安定した資産価値を維持。
【保育園・幼稚園】
本鵠沼幼稚園、鵠沼めぐみルーテル幼稚園、私立・認可園あり
【小中学校】
藤沢市立鵠沼小学校・鵠沼中学校が通学区
教育熱心な家庭も多く、落ち着いた学習環境
【公園・自然】
引地川親水公園、鵠沼運動公園など広い公園が徒歩圏
自然とふれあいながらのびのびと子育て可能
➡️ 湘南の中でも特に“穏やかな子育て”が実現しやすい地域です。
駅周辺〜住宅街にかけて非常に落ち着いており、治安は良好
騒がしい歓楽施設などはなく、夜も静か
ファミリー・シニア層の居住率が高く、地域の安心感◎
小田急線＋藤沢徒歩圏という立地で、住環境とアクセスのバランスが良い
価格も抑えめな傾向で、初めての購入やファミリー転居にもおすすめ
海に近い物件ではないが、その分観光客が少なく落ち着いた居住環境が保たれている
➡️ 「住むための湘南」を求める層に、確かな支持を得ている住宅地。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・DINKS | 藤沢駅近接・家賃控えめで静かな住まいが見つかる |
| ファミリー | 教育・治安・自然・価格のバランスが非常に良好 |
| シニア層 | 病院・商店も徒歩圏内にあり、落ち着いた環境で安心 |
本鵠沼駅は、“湘南らしさ”を感じながらも、生活の拠点として非常にバランスの取れた住宅地です。
派手な観光色はないものの、藤沢駅までのアクセス、静かな環境、子育て・教育・治安の良さから、住む人に選ばれ続ける地域です。
「海も便利も、暮らしやすさもすべてバランス良く欲しい」――そんな方には、本鵠沼はまさに“穴場の湘南”と言えるでしょう。
