🏠 多摩川駅とは？自然と都市が融合する住宅地
多摩川駅（たまがわえき）は、東急東横線・目黒線・多摩川線の3路線が交差する交通ハブ。
東京都大田区に位置し、目の前に多摩川の自然が広がる穏やかな住宅街です。
駅前から徒歩1分で多摩川の河川敷
都心へ出やすく、自然を感じられるロケーション
田園調布と隣接し、上品で落ち着いた街並み
🌟 多摩川駅のメリット・デメリット
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 多摩川の自然がすぐそば、開放感あり | 駅周辺に商業施設はほぼなし |
| 東横線・目黒線・多摩川線の3路線利用可能 | 駅前は静かすぎると感じる人も |
| 治安が良く、子育てにも安心 | 買い物や飲食は他駅頼りになる場面も |
| 駅徒歩圏に閑静な住宅街が広がる | 土地価格は周辺より高め傾向 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東横線で渋谷・横浜へ直通（渋谷まで20分前後）
目黒線で目黒・三田線・南北線へ接続
多摩川線で蒲田方面にもアクセス可能
【バス】
自由が丘、田園調布、池上方面への路線バスあり
【買い物】
駅前に小規模スーパー、コンビニ
生活用品・ショッピングは田園調布・武蔵小杉が便利
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 9.5万〜12万円 |
| 1LDK | 14万〜20万円 |
| 2LDK | 20万〜28万円 |
| 3LDK以上 | 26万円以上 |
➡️ 落ち着いた環境を求める単身者〜ファミリーに人気。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
中古マンション
駅近・築浅 → 7,500万〜1億円
築年数あり → 5,500万〜8,000万円新築マンション
9,000万〜1億3,000万円前後戸建・土地
坪単価：350万〜500万円
戸建て：8,000万〜1億5,000万円
➡️ 田園調布に近いエリアとして、資産価値は安定傾向。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
駅周辺に私立・公立ともに点在【小学校】
大田区立田園調布小・東調布第一小 など【自然・公園】
多摩川河川敷でのびのび遊べる環境
→ サイクリング、散歩、野外遊びに最適
➡️ 「都市×自然×安心」を求めるファミリーにぴったり。
🚨 治安・街の雰囲気
大田区内でも治安の良い地域
駅前は騒がしさがなく、子連れ・高齢者にも安心
河川敷の開放感と整った住宅街のバランス◎
🏢 不動産会社視点で見る多摩川
田園調布や中原区に隣接し、資産価値に安心感あり
ファミリーやDINKS層に人気だが、供給物件は少なめ
交通利便性と自然環境の両立が特徴
➡️ 「騒がしさのない利便性」＋「資産価値の安定」を重視する層に向くエリア。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・DINKS | 都心アクセスと自然環境の両立。駅前も落ち着いている |
| ファミリー | 河川敷での遊び、治安の良さ、学校環境が整う |
| 高齢層 | 静かで空気がよく、フラットな地形で暮らしやすい |
✅ 総まとめ
多摩川駅は、都心近くで自然に寄り添う暮らしを叶える住宅街。
派手さはありませんが、安心・快適・利便性・環境美がそろい、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。
将来的な資産価値も期待できるエリアとして、不動産購入・賃貸の両面で注目されています。