鵠沼海岸（くげぬまかいがん）駅は、神奈川県藤沢市鵠沼海岸にある小田急江ノ島線のローカル駅です。
湘南のイメージを体現するような、海のそばにある穏やかな住宅街で、観光地というより“地元に根付いた暮らし”が魅力です。
徒歩10分で海に出られる湘南らしい立地
海好き、サーフィン好きの移住先としても人気
閑静な街並みと昔ながらの商店街が共存
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 駅から海まで徒歩10分の近さ | 小田急線のみ利用可、都内通勤には時間がかかる |
| 落ち着いた住宅街で治安が良い | 駅周辺の商業施設はコンパクト |
| 鵠沼商店街やローカルカフェが魅力 | 冬場はやや閑散とする雰囲気 |
| マリンスポーツ環境が充実 | 駅は各駅停車のみ（急行通過） |
【電車】
小田急江ノ島線 各駅停車駅
藤沢駅まで約5分 → JR東海道線で横浜・東京へ乗換可能
新宿までは約70分（乗換1〜2回）
【バス】
藤沢駅・江ノ島・辻堂方面へ神奈中バスが運行
【商業施設】
駅前に鵠沼商店街（八百屋・パン屋・老舗飲食店など）
コンビニ、ミニスーパー（スズキヤなど）、ドラッグストアあり
大型ショッピングは藤沢駅まで出る必要あり
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8.5万円 |
| 1LDK | 9.5万〜12.5万円 |
| 2LDK | 12.5万〜17万円 |
| 3LDK以上 | 17万〜22万円 |
➡️ 湘南海沿いの中では落ち着いた価格帯と選びやすさが魅力。
中古マンション
駅近・築浅：4,000万〜6,500万円
築年数あり：3,000万〜5,000万円
新築マンション
6,000万〜8,500万円（供給数は少なめ）
戸建・土地
坪単価：55万〜80万円
戸建価格：5,000万〜8,000万円前後（海近や角地は高め）
➡️ 湘南らしい“マイホーム志向”のファミリーに人気。土地も比較的広めが多い傾向。
【保育園・幼稚園】
鵠沼保育園、湘南白百合幼稚園など人気施設あり
【小中学校】
藤沢市立鵠南小・鵠沼中が学区対象
落ち着いた文教エリアとしても知られる
【自然・遊び場】
鵠沼海岸、鵠沼運動公園、引地川親水公園 など
→ 自転車圏内で遊び場が豊富、自然教育にも好適
➡️ 「自然×教育×安全」が揃ったファミリー向けの理想郷。
湘南エリアの中でも特に落ち着いた印象
サーフィン・ジョギング・犬の散歩など朝から健康的な雰囲気
夜は静かで騒がしさはほぼなし、防犯意識も高め
江ノ島・辻堂と比べると観光色が薄く、“暮らすための湘南”として安定人気
賃貸も売買も「ゆっくり探す」傾向があり、長期的に定住したい層に向く
物件供給は多くないが、質の高い住宅街として評価が高い
➡️ 「湘南の海のそばで、静かに暮らしたい」人にとって最適なロケーション。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・DINKS | 落ち着いた海暮らし、サーフィン・趣味も楽しめる |
| ファミリー | 子育て環境・自然・治安が揃う希少な海沿いエリア |
| シニア・移住者 | 騒がしさなし、健康的な湘南ライフに最適 |
鵠沼海岸駅は、湘南の“観光地ではない暮らし”が息づく、知る人ぞ知る住環境抜群のエリア。
海まですぐの立地、穏やかな街並み、教育や子育て支援も整っており、本当に「暮らしたい湘南」を叶える駅です。
コスパと環境のバランスが良く、今後もじわじわと人気が高まる住宅地といえるでしょう。
