🏙️ 湘南台駅とは？湘南西エリア最大級の交通・生活拠点

湘南台（しょうなんだい）駅は、神奈川県藤沢市の北西部に位置する、交通利便性抜群のハブ駅です。
小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が交差する唯一の駅として、通勤・通学・買い物・子育てすべてに対応できる総合住宅地です。

• 横浜・新宿・渋谷・大船・藤沢へ乗り換え1回以内

• 駅前は再開発が進み、買い物・飲食・教育施設が充実

• 湘南台文化センターや市民図書館なども徒歩圏内

🌟 湘南台駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【鉄道】

• 小田急江ノ島線 → 藤沢10分／新宿直通で約65分

• 相鉄いずみ野線 → 横浜方面へ接続（特急利用で約40分）

• 横浜市営地下鉄ブルーライン → 戸塚・関内・新横浜へ

【バス】

• 神奈中バス・藤沢市コミュニティバスで藤沢・慶應義塾大学SFC・辻堂方面などへアクセス

【施設】

• ダイエー、オーケー、業務スーパー、ドラッグストア、家電量販店多数

• 藤沢市役所 湘南台支所、湘南台市民センター、文化センター、図書館

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 都内通勤圏内でこの家賃、利便性とコスパの高さが光る。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅徒歩圏・築浅：4,200万〜6,500万円
  築古：3,000万〜4,500万円

• 新築マンション
  6,500万〜8,500万円（再開発エリア中心に供給あり）

• 戸建・土地
  坪単価：約55万〜75万円
  戸建価格：5,500万〜8,000万円前後（区画整備された住宅街が多数）

➡️ 再開発とともに価値上昇中。湘南“都市型住宅地”として注目。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  湘南台保育園、湘南白百合幼稚園、私立・公立ともに充実

• 【小中学校】
  湘南台小・六会小・湘南台中などが学区内

• 【教育支援】
  図書館、文化センター、音楽室、プラネタリウムなど教育施設が豊富

• 【自然・公園】
  湘南台公園、引地川親水公園、慶應SFC緑地など

➡️ 都市機能×教育×自然の三拍子がそろい、子育て環境として非常に評価が高い。

🚨 治安と街の雰囲気

• 再開発により街並みが整備され、街灯・人通りが多く治安も良好

• 駅周辺には交番があり、ファミリー層やシニアにも安心

• 昼夜問わず落ち着いた住宅街が広がり、騒がしさは少ない

🏢 不動産会社視点で見る湘南台

• 3路線利用可・生活施設完結・教育環境充実という“バランスのよさ”が最大の魅力

• 若年層からシニアまで幅広い顧客層にアプローチ可能

• 売買・賃貸ともに安定した需要があり、不動産価値も堅調に推移中

➡️ 「湘南の海辺は好きだけど、生活のしやすさも重視したい」層に最適な選択肢。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

湘南台駅は、「湘南×都市機能×家族暮らし」が叶う、利便性と快適性のバランスが極めて高いエリアです。
都心への通勤が可能な範囲でありながら、子育て・医療・行政・買い物まですべてが揃い、幅広い世代に支持される“湘南の都市住宅地”です。

🏡 藤沢本町駅とは？歴史と生活が交差する、藤沢の静かな住宅地

藤沢本町（ふじさわほんまち）駅は、小田急江ノ島線の各駅停車駅で、藤沢駅から1駅（約3分）の距離にあります。
駅名の通り、旧東海道・本町通り沿いに位置し、歴史的な街並みと落ち着いた住宅街が共存する地域です。

• 観光色は控えめで、地元密着の静かな暮らしやすさが魅力

• 徒歩圏内に学校・公園・スーパーが揃い、ファミリー層やシニア層からの支持が高い

🌟 藤沢本町駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【鉄道】

• 小田急江ノ島線 → 藤沢駅まで約3分、新宿方面へも接続可能

• 藤沢駅から乗り換えれば、JR東海道線・江ノ電も利用可

【バス】

• 神奈中バスで藤沢駅・湘南台方面へ多数運行

【商業・生活施設】

• スーパー（業務スーパー藤沢店・ヨークフーズなど）

• コンビニ・ドラッグストア・歯科・内科なども徒歩圏

• 本町通り沿いには個人商店や地元飲食店も

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 藤沢駅に近く、落ち着いた環境でこの価格帯は非常に魅力的。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅徒歩10分以内・築浅：3,800万〜5,800万円
  築古：2,800万〜4,500万円

• 新築マンション
  5,500万〜7,500万円（供給はやや少なめ）

• 戸建・土地
  坪単価：約50万〜70万円
  戸建価格：4,500万〜7,000万円前後

➡️ 藤沢市内でも落ち着いた価格帯で、実需層向けとして堅調な需要あり。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  藤沢市立本町保育園、私立幼稚園など多数あり

• 【小中学校】
  藤沢小学校・第一中学校などが通学区
  → 評判が安定しており、地元志向のファミリーに人気

• 【自然・公園】
  引地川緑道・遊行寺・本町公園など、自然と歴史を感じられる環境

➡️ 教育・自然・治安のバランスが良く、安心して子育てできるエリア。

🚨 治安と街の雰囲気

• 旧東海道に沿った町並みで、観光客が少なく静か

• 騒がしさが少ないため、夜間も安心して過ごせる環境

• 地元住民の定着率が高く、地域のつながりも強め

🏢 不動産会社視点で見る藤沢本町

• 藤沢駅近くの割に地味ながら安定した人気があり、長期居住者が多い

• 派手な再開発エリアではないが、コスパ・利便性・静けさの三拍子が揃う

• 賃貸・売買ともに物件供給はコンスタントで、落ち着いた顧客層が中心

➡️ “知る人ぞ知る”住環境重視層におすすめの住宅地。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

藤沢本町駅は、湘南の中でも“静かにしっかり暮らす”ことに特化した、地元志向の強いエリアです。
藤沢駅の便利さと、落ち着いた住環境の“いいとこ取り”をした立地で、価格・治安・通学・生活すべてにおいてバランスの取れた住宅地です。

湘南エリアの中でも「派手すぎない安心の暮らし」を求める方に、最もフィットする駅のひとつです。

🏙️ 藤沢駅とは？湘南の中心、観光と都市機能が交わる駅

藤沢（ふじさわ）駅は、神奈川県藤沢市の中心駅で、小田急江ノ島線・JR東海道線・江ノ島電鉄の3路線が交わる湘南エリアのハブターミナルです。

• 小田急で新宿まで1本、JRで横浜・品川方面へもスムーズ

• 江ノ電に乗れば、鎌倉・江ノ島・湘南の海まで一直線

• 商業施設、公共機関、学校、病院が集まり、生活のすべてが駅前で完結する便利さ

🌟 メリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【鉄道】

• 小田急江ノ島線：新宿まで約65分（快速急行）

• JR東海道線：横浜約20分、品川約35分、東京約45分

• 江ノ電：鎌倉までの観光路線としても人気

【バス】

• 神奈中バスで辻堂・茅ヶ崎・大船・湘南台方面へ多数運行

【商業施設・利便性】

• ルミネ藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢OPA

• 藤沢市役所、郵便局、各種病院、銀行、塾などが駅周辺に集積

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 駅徒歩圏はやや高めだが、物件数が多く選択肢が豊富。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅近・築浅：5,000万〜7,500万円
  築古：3,500万〜5,000万円

• 新築マンション
  7,000万〜1億円前後（駅徒歩圏、商業併設タイプも）

• 戸建・土地
  坪単価：70万〜100万円前後
  戸建価格：6,500万〜1億円以上（立地により大幅変動）

➡️ 湘南エリアの中心地として、資産価値は安定＆人気継続中。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  公私ともに多数。共働き世帯向け保育施設も拡充中。

• 【小中学校】
  藤沢小、鵠沼小、藤ヶ岡中、第一中など、複数学区が存在

• 【高校・大学】
  湘南高校、慶應義塾湘南藤沢キャンパス（SFC）も通学圏

• 【公園・自然】
  引地川親水公園、新林公園、そして江ノ島・海岸エリアも生活圏！

➡️ 教育機関・自然・交通が揃った、文教・子育て向きの都市型エリア

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺はにぎやかだが、治安は良好

• 夜遅くまで営業する店が多いため、利便性と防犯性の両立が可能

• 南口側は海に近く、北口側はより住宅地・文教色が強い

🏢 不動産会社視点で見る藤沢駅

• 賃貸・売買ともに流動性が高く、幅広い客層に対応可能

• 単身者〜ファミリー・投資用・セカンドハウスまで多様なニーズあり

• 湘南エリアのなかでも「定住＋資産保全」の両方を実現しやすい駅

➡️ 「湘南暮らし」と「都市の便利さ」を両立したい人にとって、理想的な拠点。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

藤沢駅は、「海も都会も、通勤も子育ても全部叶えたい」人にとって、湘南エリア最高峰の住宅地のひとつ。
生活インフラ・交通・教育・自然がバランスよく整い、幅広い世代・ライフスタイルを受け入れる街です。

湘南らしさを保ちつつ、都市機能を備えた“湘南の中心地”での生活は、今後もますます注目されるでしょう。

🏡 本鵠沼駅とは？藤沢と鵠沼の間にある静かな住宅地

本鵠沼駅（ほんくげぬまえき）は、神奈川県藤沢市本鵠沼に位置する小田急江ノ島線の各駅停車駅です。
派手さや観光色は控えめながら、穏やかな住環境・通学利便・子育て支援が整った“地元民向け”住宅地として根強い人気があります。

• 藤沢駅から1駅、通勤・通学にも便利

• 落ち着いた街並みと文教的な空気が魅力

• 鵠沼海岸・片瀬エリアへも自転車圏

🌟 本鵠沼駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 小田急江ノ島線で藤沢駅まで約2分、片瀬江ノ島へ約5分

• 藤沢駅乗換で、JR東海道線・江ノ電・新宿方面へも接続可能

【バス】

• 鵠沼・辻堂方面へ藤沢駅経由のバス路線あり

【買い物・生活施設】

• 駅周辺にコンビニ、まいばすけっと、小規模飲食店あり

• 徒歩圏にドラッグストア、パン屋、医院など点在

• 日常の買い物は藤沢駅周辺（ODAKYU 湘南GATE、ルミネなど）が主流

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 藤沢に近接しながら家賃は比較的控えめ。落ち着いた居住地を求める人に人気。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  築浅・駅徒歩10分圏：3,800万〜6,000万円
  築年数あり：2,800万〜4,500万円

• 新築マンション
  6,000万〜7,500万円（供給数はやや少なめ）

• 戸建・土地
  坪単価：約55万〜75万円
  戸建価格：5,000万〜7,500万円前後

➡️ 静かで教育環境が整った住宅地として、安定した資産価値を維持。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  本鵠沼幼稚園、鵠沼めぐみルーテル幼稚園、私立・認可園あり

• 【小中学校】
  藤沢市立鵠沼小学校・鵠沼中学校が通学区
  教育熱心な家庭も多く、落ち着いた学習環境

• 【公園・自然】
  引地川親水公園、鵠沼運動公園など広い公園が徒歩圏
  自然とふれあいながらのびのびと子育て可能

➡️ 湘南の中でも特に“穏やかな子育て”が実現しやすい地域です。

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺〜住宅街にかけて非常に落ち着いており、治安は良好

• 騒がしい歓楽施設などはなく、夜も静か

• ファミリー・シニア層の居住率が高く、地域の安心感◎

🏢 不動産会社視点で見る本鵠沼

• 小田急線＋藤沢徒歩圏という立地で、住環境とアクセスのバランスが良い

• 価格も抑えめな傾向で、初めての購入やファミリー転居にもおすすめ

• 海に近い物件ではないが、その分観光客が少なく落ち着いた居住環境が保たれている

➡️ 「住むための湘南」を求める層に、確かな支持を得ている住宅地。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

本鵠沼駅は、“湘南らしさ”を感じながらも、生活の拠点として非常にバランスの取れた住宅地です。
派手な観光色はないものの、藤沢駅までのアクセス、静かな環境、子育て・教育・治安の良さから、住む人に選ばれ続ける地域です。

「海も便利も、暮らしやすさもすべてバランス良く欲しい」――そんな方には、本鵠沼はまさに“穴場の湘南”と言えるでしょう。

🏖️ 鵠沼海岸駅とは？湘南の“地元暮らし”が息づく住宅地

鵠沼海岸（くげぬまかいがん）駅は、神奈川県藤沢市鵠沼海岸にある小田急江ノ島線のローカル駅です。
湘南のイメージを体現するような、海のそばにある穏やかな住宅街で、観光地というより“地元に根付いた暮らし”が魅力です。

• 徒歩10分で海に出られる湘南らしい立地

• 海好き、サーフィン好きの移住先としても人気

• 閑静な街並みと昔ながらの商店街が共存

🌟 鵠沼海岸駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 小田急江ノ島線 各駅停車駅

• 藤沢駅まで約5分 → JR東海道線で横浜・東京へ乗換可能

• 新宿までは約70分（乗換1〜2回）

【バス】

• 藤沢駅・江ノ島・辻堂方面へ神奈中バスが運行

【商業施設】

• 駅前に鵠沼商店街（八百屋・パン屋・老舗飲食店など）

• コンビニ、ミニスーパー（スズキヤなど）、ドラッグストアあり

• 大型ショッピングは藤沢駅まで出る必要あり

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 湘南海沿いの中では落ち着いた価格帯と選びやすさが魅力。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅近・築浅：4,000万〜6,500万円
  築年数あり：3,000万〜5,000万円

• 新築マンション
  6,000万〜8,500万円（供給数は少なめ）

• 戸建・土地
  坪単価：55万〜80万円
  戸建価格：5,000万〜8,000万円前後（海近や角地は高め）

➡️ 湘南らしい“マイホーム志向”のファミリーに人気。土地も比較的広めが多い傾向。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  鵠沼保育園、湘南白百合幼稚園など人気施設あり

• 【小中学校】
  藤沢市立鵠南小・鵠沼中が学区対象
  落ち着いた文教エリアとしても知られる

• 【自然・遊び場】
  鵠沼海岸、鵠沼運動公園、引地川親水公園 など
  → 自転車圏内で遊び場が豊富、自然教育にも好適

➡️ 「自然×教育×安全」が揃ったファミリー向けの理想郷。

🚨 治安・街の雰囲気

• 湘南エリアの中でも特に落ち着いた印象

• サーフィン・ジョギング・犬の散歩など朝から健康的な雰囲気

• 夜は静かで騒がしさはほぼなし、防犯意識も高め

🏢 不動産会社視点で見る鵠沼海岸

• 江ノ島・辻堂と比べると観光色が薄く、“暮らすための湘南”として安定人気

• 賃貸も売買も「ゆっくり探す」傾向があり、長期的に定住したい層に向く

• 物件供給は多くないが、質の高い住宅街として評価が高い

➡️ 「湘南の海のそばで、静かに暮らしたい」人にとって最適なロケーション。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

鵠沼海岸駅は、湘南の“観光地ではない暮らし”が息づく、知る人ぞ知る住環境抜群のエリア。
海まですぐの立地、穏やかな街並み、教育や子育て支援も整っており、本当に「暮らしたい湘南」を叶える駅です。

コスパと環境のバランスが良く、今後もじわじわと人気が高まる住宅地といえるでしょう。

🏖️ 片瀬江ノ島駅とは？海と観光の玄関口

片瀬江ノ島駅（かたせえのしまえき）は、小田急江ノ島線の終点駅で、神奈川県藤沢市片瀬海岸に位置します。
江ノ島・湘南海岸の観光玄関口として有名で、竜宮城をモチーフにしたユニークな駅舎も象徴的です。

• 駅を出るとすぐに海！徒歩3分で湘南の海へアクセス

• 観光地でありながら、住む人も多い“暮らせる湘南”

• 湘南モノレール・江ノ電・小田急線の3路線圏内

🌟 メリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 小田急江ノ島線 → 藤沢で乗換、新宿まで約65〜75分

• 江ノ電「江ノ島駅」も徒歩圏 → 鎌倉方面へ観光アクセス良好

• 湘南モノレール「湘南江の島駅」 → 大船方面へアクセス可

【バス】

• 藤沢駅・茅ヶ崎駅方面へ神奈中バス運行

【商業施設】

• 駅周辺にコンビニ・地元飲食店・マリンショップ多数

• 藤沢駅まで出れば、大型スーパーやドラッグストアが揃う

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 湘南海沿いでこの価格帯は、コスパ重視層にも人気。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  築浅・海近：4,000万〜6,500万円
  築古：2,800万〜4,500万円

• 新築マンション
  6,000万〜9,000万円（海ビュー物件は価格上昇傾向）

• 戸建・土地
  坪単価：60万〜90万円前後
  戸建価格：4,500万〜8,000万円（エリア・眺望で大きく変動）

➡️ “湘南ブランド”がありつつも、価格は鎌倉や茅ヶ崎より控えめで狙い目。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  片瀬保育園、湘南白百合学園幼稚園などが通園圏内

• 【小中学校】
  藤沢市立片瀬小学校、片瀬中学校など地元密着型

• 【自然環境】
  海岸・ヨットハーバー・片瀬西浜公園など自然体験が豊富
  → 子どもの情操教育やアクティブな成長に最適

➡️ 「のびのび子育て」志向のファミリーに根強い人気

🚨 治安・街の雰囲気

• 基本的に治安は良好だが、夏季（7〜9月）は観光客で賑わいが増す

• 海沿いながら、ファミリーや地元住民も多く住む「落ち着いた湘南」

• 住民同士のコミュニティも根付いており、安心して暮らせる環境

🏢 不動産会社視点で見る片瀬江ノ島

• 人気の湘南エリアの中でも、価格帯・利便性のバランスが良い立地

• 海好き・セカンドハウス需要のほか、定住目的の若年ファミリーも増加傾向

• オーシャンビュー物件の資産性や希少性は今後も維持される見込み

➡️ 「湘南らしさ」と「暮らしやすさ」を両立した“実力派ビーチタウン”

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

片瀬江ノ島駅は、「海のそばで暮らす」という理想を現実にできる数少ない駅。
観光地としての顔を持ちながらも、実は住環境が整った隠れた住宅エリアでもあります。

湘南で家を探すなら、“価格とロケーションのバランス”に優れた片瀬江ノ島はぜひ検討すべきエリアの一つです。

🏠 妙蓮寺駅とは？静寂と下町感が共存する穴場住宅地

妙蓮寺（みょうれんじ）駅は、神奈川県横浜市港北区にある東急東横線の各駅停車駅。
駅名の由来となった「妙蓮寺」というお寺があり、落ち着いた住宅街とローカルな商店街が魅力のエリアです。

• 菊名駅の隣、横浜駅から5駅目という好立地

• 駅前にはレトロな商店街と日常使いしやすいスーパーあり

• 若年層からシニア世代まで、静かで暮らしやすい穴場エリア

🌟 妙蓮寺駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【鉄道】

• 東横線で横浜まで約8分、渋谷まで約28分（乗換1回）

• 急行は通過するが、隣駅の菊名・白楽で乗換が可能

• 菊名駅でJR横浜線、新横浜方面へも接続できる

【バス】

• 横浜市営バスで鶴見・神奈川大学・綱島方面へ接続あり

【買い物・生活施設】

• オーケー妙蓮寺店、サミットストアなどスーパー充実

• 駅前商店街（生鮮・和菓子・飲食店など）も活気あり

• 病院・郵便局・ドラッグストアも徒歩圏に揃う

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 静かな環境のわりに、東横線エリアでは家賃が控えめでコスパ良好。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅近・築浅：5,500万〜8,000万円
  築古：4,000万〜6,000万円

• 新築マンション
  7,000万〜9,500万円（供給数は少なめ）

• 戸建・土地
  坪単価：240万〜320万円
  戸建価格：6,000万〜9,000万円前後

➡️ 価格は安定しており、長期居住層が多い堅実な住宅地。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  地元密着型の施設が多く、少人数保育やのびのび教育が可能

• 【小中学校】
  横浜市立港北小学校・神奈川中学校など

• 【公園・自然】
  妙蓮寺公園・岸根公園などが徒歩圏
  → 自然の中でのびのびと遊べる環境

➡️ 都会過ぎず、落ち着いた環境で子育てしたい家庭にぴったり。

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅前は明るく、人通りも適度にあるため安心

• 住宅街は静かで落ち着いた住民が多く、防犯意識も高い

• 駅前〜商店街〜住宅街へ自然につながる穏やかな街並み

🏢 不動産会社視点で見る妙蓮寺

• 賃貸・売買ともに長期居住希望者が多く安定した需要あり

• 転勤族・単身赴任よりも、地元志向・落ち着いた層に人気

• 大規模開発がないため、物件供給は限られるが住み替え需要は安定

➡️ 「利便性×静けさ×コスパ」のバランスを求める層に適したエリア。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

妙蓮寺駅は、横浜と渋谷のちょうど中間にある、知る人ぞ知る静かな住宅街。
賑やかなエリアの隣にありながら、落ち着き・安全・生活利便が揃ったバランスの良い街です。

急行が止まらない分、街も騒がしさが少なく、「落ち着いて長く暮らしたい」という方に最適。
コスパ・安心・利便性を重視した住まい選びにおすすめのエリアです。

🏠 元住吉駅とは？庶民的で温かな街並み

元住吉（もとすみよし）駅は、東急東横線・目黒線の停車駅で、神奈川県川崎市中原区にあります。
派手さはありませんが、下町感のある商店街と穏やかな住宅街が広がる住みやすいエリアです。

• 東横線で渋谷・横浜まで直通

• 大型再開発は少ないが、その分「落ち着いた暮らし」が叶う

• 地元密着の店が立ち並ぶブレーメン通り商店街が有名

🌟 メリット・デメリットまとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東急東横線で渋谷まで約22分、横浜まで約15分

• 目黒線で目黒・三田・永田町・大手町方面へ直通

【バス】

• 川崎市バスが駅前から発着（新川崎・日吉方面など）

【買い物・施設】

• ブレーメン通り商店街（約550mのアーケード商店街）

• フレンドリー通り商店街

• スーパー（東急ストア、オーケーストアなど）多数

• 医療・学校・公共施設も徒歩圏にバランスよく存在

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 武蔵小杉より家賃は抑えめ。コスパの良さが際立つエリア。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

• 中古マンション
  駅近・築浅：6,500万〜9,000万円
  築古物件：4,500万〜7,000万円

• 新築マンション
  8,000万〜1億2,000万円（供給数はやや少なめ）

• 土地・戸建て
  坪単価：300万〜400万円
  戸建価格：7,000万〜1億円前後

➡️ 再開発エリアではない分、価格は比較的安定しており堅実。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  公立・私立ともに充実。共働き世帯の需要にも対応。

• 【小中学校】
  川崎市立木月小・住吉小・住吉中など、徒歩圏に複数校あり

• 【自然・公園】
  駅徒歩圏に小さな公園が点在
  多摩川の河川敷までは自転車で10分前後

➡️ 教育・自然・地域交流に恵まれた、子育てにぴったりの環境。

🚨 治安と街の雰囲気

• 地域住民の結びつきが強く、防犯意識も高め

• 商店街の夜も明るく、人通りがあるので安心

• 駅前でも騒がしさは少なく、落ち着いた雰囲気

🏢 不動産会社視点で見る元住吉

• 物件は築年数が経っているものも多いが、価格・利便性のバランスが良好

• 武蔵小杉や日吉と比べると住宅エリアとしての安定感がある

• 自治会・地域活動が活発で、長期居住者も多く安心

➡️ 「華やかさより、安心感・穏やかさ・実用性」を求める層におすすめ。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

元住吉駅は、都心アクセスの良さ・物価の安定・地域とのつながりを兼ね備えた街です。
派手な開発はないものの、その分「暮らしやすさ」「住み続けたくなる空気感」が魅力。

コストパフォーマンス良好で、長期的に住むには非常にバランスの取れた駅として注目されています。

🏠 多摩川駅とは？自然と都市が融合する住宅地

多摩川駅（たまがわえき）は、東急東横線・目黒線・多摩川線の3路線が交差する交通ハブ。
東京都大田区に位置し、目の前に多摩川の自然が広がる穏やかな住宅街です。

• 駅前から徒歩1分で多摩川の河川敷

• 都心へ出やすく、自然を感じられるロケーション

• 田園調布と隣接し、上品で落ち着いた街並み

🌟 多摩川駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東横線で渋谷・横浜へ直通（渋谷まで20分前後）

• 目黒線で目黒・三田線・南北線へ接続

• 多摩川線で蒲田方面にもアクセス可能

【バス】

• 自由が丘、田園調布、池上方面への路線バスあり

【買い物】

• 駅前に小規模スーパー、コンビニ

• 生活用品・ショッピングは田園調布・武蔵小杉が便利

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 落ち着いた環境を求める単身者〜ファミリーに人気。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

• 中古マンション
  駅近・築浅 → 7,500万〜1億円
  築年数あり → 5,500万〜8,000万円

• 新築マンション
  9,000万〜1億3,000万円前後

• 戸建・土地
  坪単価：350万〜500万円
  戸建て：8,000万〜1億5,000万円

➡️ 田園調布に近いエリアとして、資産価値は安定傾向。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  駅周辺に私立・公立ともに点在

• 【小学校】
  大田区立田園調布小・東調布第一小 など

• 【自然・公園】
  多摩川河川敷でのびのび遊べる環境
  → サイクリング、散歩、野外遊びに最適

➡️ 「都市×自然×安心」を求めるファミリーにぴったり。

🚨 治安・街の雰囲気

• 大田区内でも治安の良い地域

• 駅前は騒がしさがなく、子連れ・高齢者にも安心

• 河川敷の開放感と整った住宅街のバランス◎

🏢 不動産会社視点で見る多摩川

• 田園調布や中原区に隣接し、資産価値に安心感あり

• ファミリーやDINKS層に人気だが、供給物件は少なめ

• 交通利便性と自然環境の両立が特徴

➡️ 「騒がしさのない利便性」＋「資産価値の安定」を重視する層に向くエリア。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

多摩川駅は、都心近くで自然に寄り添う暮らしを叶える住宅街。
派手さはありませんが、安心・快適・利便性・環境美がそろい、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。

将来的な資産価値も期待できるエリアとして、不動産購入・賃貸の両面で注目されています。

🏠 田園調布駅とは？歴史と街の個性

田園調布（でんえんちょうふ）駅は、東急東横線・目黒線の交差駅。
渋谷から約15分、自由が丘の隣に位置し、日本有数の高級住宅街として知られます。

• 街全体が「田園都市構想」による計画的な美しい町並み

• 丸いロータリーと洋風建築がシンボル

• 静かで治安が良く、文化的な雰囲気が漂うエリア

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東横線・目黒線が利用可能

• 渋谷まで15分、目黒まで10分、横浜へも直通可

【バス】

• 田園調布〜二子玉川・多摩川方面など複数路線あり

【買い物】

• 駅前に小規模スーパー・カフェ・ベーカリー

• 大型商業施設は自由が丘・多摩川まで出る必要あり

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 富裕層・外交官などの高級賃貸も多く、戸建賃貸も存在。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

• 中古マンション
  築浅・駅近：9,000万〜1億5,000万円
  築年数あり：7,000万〜1億円前後

• 新築マンション
  1億5,000万〜2億円超（物件数は少なめ）

• 土地・戸建て
  坪単価450万〜650万円以上
  一戸建て：2億円〜5億円超の物件も存在

➡️ 「日本屈指の資産価値エリア」として長年評価されています。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  私立・公立ともに整備され、教育意識も高い地域

• 【小中学校】
  田園調布小学校・八幡中学校（公立）
  雙葉・田園調布雙葉・東京女学館など私立校も通学圏

• 【公園・自然】
  宝来公園、多摩川台公園など、自然あふれる環境

➡️ 教育・自然・治安すべてが整う、都内屈指の子育て環境。

🚨 治安・街の雰囲気

• 高級住宅街として、防犯意識が非常に高い

• 騒音・繁華街なし、夜も静かで安心感◎

• 高齢者や富裕層が多く、落ち着いた人の流れ

🏢 不動産会社から見た田園調布の特徴

• 投資物件というより「居住目的の高額購入」が多い

• 賃貸市場はやや流動性が低いが、長期居住者が中心

• 管理物件は少数精鋭だが、信用重視の取引が基本

➡️ 「希少性・安全性・美観」重視の方に選ばれるエリア。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

田園調布駅は、「静寂・品格・安全性」のすべてを兼ね備えたエリア。
商業的な便利さではなく、「落ち着きと上質な暮らし」を求める方にこそ適しています。
不動産価格は高水準ながら、その価値は揺るがず、住まいとしても資産としても一級品といえる場所です。