静かな住宅街と豊かな自然に囲まれた、落ち着いた暮らしができる街！
京王線沿線の隠れた人気住宅エリア【南平駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します！

📍南平駅とは？

• 所在地：東京都日野市南平

• 路線：京王線

• アクセス：新宿駅まで約40分（各駅停車または途中で乗り換え）

• 特徴：駅周辺は静かな住宅地が中心。
  高幡不動駅までは1駅、多摩エリアや新宿方面へもアクセスしやすい立地です！

🏰 南平駅の歴史

• 開業：1931年（昭和6年）

• 京王線沿線の住宅地開発に合わせて設置され、
  現在も落ち着いた住宅街が広がる、地域密着型のエリアです。

🏅 南平駅の良いところ

• 緑が多く自然環境に恵まれた静かな住宅街

• 新宿・立川方面へのアクセスも比較的スムーズ

• 家賃・物件価格がリーズナブルで狙い目

• 公園や子育て支援施設も豊富でファミリー層に人気

⚡ 南平駅の気になるところ

• 快速・特急は停車せず、各駅停車のみ利用

• 駅前の商業施設はややコンパクト

• 坂道が多いエリアがあり、徒歩や自転車移動は注意が必要

💴 家賃相場・売買相場（2025年4月時点）

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください！

👶 子育て環境

• 【保育園・幼稚園】：認可保育園・幼稚園が駅周辺に複数

• 【学区域】：日野市立南平小学校、日野市立日野第四中学校

• 【公園】：南平西公園、浅川緑道、多摩川緑地

自然に恵まれた環境で、子どもをのびのび育てるのにぴったりな地域です！

🚨 治安情報

• 駅周辺は住宅街中心で治安は非常に良好

• 夜間も比較的静かで落ち着いた環境

• 交番も近隣にあり、防犯面でも安心です

🛒 生活に便利な施設

• 【スーパー】：グルメシティ南平店

• 【ドラッグストア】：ウェルパーク日野南平店

• 【病院・クリニック】：内科・小児科・歯科クリニックが点在

• 【飲食店・カフェ】：地元密着型の飲食店、カフェ、ベーカリーなどあり

普段使いには十分な施設が揃っており、生活に困ることはありません！

🏡 南平駅周辺はこんな方におすすめ！

• ✅ 静かな住宅街で落ち着いた生活を送りたい単身者・ファミリー層

• ✅ 家賃・物件価格を抑えつつ、都心アクセスも確保したい方

• ✅ 自然豊かな環境で子育てをしたい方

• ✅ 騒がしさを避けて、穏やかなライフスタイルを重視する方

✨まとめ

• 新宿まで約40分、落ち着いた住宅街中心のエリア

• 自然豊かで、子育てにも最適な住環境

• 家賃・売買価格はリーズナブルで狙い目

• 単身者・DINKS・ファミリー層におすすめできるバランスの良い街

南平駅周辺で、自然と静けさに包まれた新しい暮らしを始めてみませんか？

🏠 江田駅とは？歴史と特徴

江田駅（えだえき）は、東急田園都市線の駅で、横浜市青葉区に位置します。
渋谷駅から各駅停車で約32分、たまプラーザ駅やあざみ野駅にも近く、落ち着いた住宅街エリアとして知られています。

1966年に田園都市線の開業とともに整備され、現在では閑静な住宅街と自然が豊かな落ち着いた街並みが特徴。
田園都市線沿線の中でも、比較的静かでコストパフォーマンスに優れたエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線で渋谷まで各駅停車で約32分。
  　たまプラーザ、あざみ野までは2〜3分圏内。

• 【バス】
  　青葉台、センター北方面へのバス便あり。

• 【買い物】
  　駅前に「まいばすけっと」など小型スーパー、コンビニあり。
  　大型ショッピングは隣のあざみ野駅やたまプラーザ駅利用が便利。

➡️ 普段使いには十分便利ですが、大きな買い物は隣駅利用が前提です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 周辺（たまプラーザ・あざみ野）に比べるとコストパフォーマンスが良好なエリアです。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約5,500万円～7,500万円

• 築20年以上
  　約3,800万円～6,000万円

■ 新築マンション

• 駅徒歩圏内で
  　7,000万円～9,500万円程度が中心。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約250～300万円。

• 戸建て価格は7,000万円～1億円弱。

➡️ 田園都市線沿線の中でも比較的手が届きやすい価格帯です。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　認可・認証保育園、幼稚園が駅徒歩圏に充実。

• 【小学校】
  　横浜市立荏田小学校、荏田南小学校など。

• 【公園】
  　「江田公園」「あざみ野西公園」など緑地も豊富。

➡️ 自然環境と教育環境のバランスが良く、ファミリー層にとても人気の高い地域です。

🚨 治安

江田駅周辺は、非常に落ち着いて治安の良いエリアです。
昼夜を問わず比較的静かな住宅街が広がり、安心して暮らせる環境が整っています。

🏢 不動産会社から見た江田の魅力

• 田園都市線沿線でコストパフォーマンス重視の方に人気

• ファミリー・単身者両方に向けた物件バランスが良い

• 隣駅（あざみ野・たまプラーザ）利用で利便性アップ

➡️ 「落ち着いた環境でリーズナブルに暮らしたい」方に特におすすめです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

江田駅周辺は、田園都市線沿線らしい緑豊かで落ち着いた住宅街が広がる、隠れた人気エリアです。
利便性を確保しつつも、コストパフォーマンスを重視した暮らしを求める方にぴったり。

賃貸・購入どちらでも、「静かで安心、かつ便利な暮らし」を実現できる江田駅を、ぜひ新たな生活拠点として検討してみてください！

小田急相模原駅の基本情報と歴史

小田急相模原駅（おだきゅうさがみはらえき）は、小田急小田原線の駅で、神奈川県相模原市南区南台に位置します。
1938年（昭和13年）に開業。
地元では「オダサガ」の愛称で親しまれており、駅周辺には商店街が広がり、
地元密着型の温かい雰囲気と、都心アクセスの良さが魅力のエリアです。

小田急相模原駅の【良いところ】

✅ 都心アクセスが良い！ 新宿まで小田急線で約40分。
✅ 生活利便性が高い！ 駅前にスーパー、飲食店、ドラッグストアが豊富。
✅ 賃料・物件価格が比較的リーズナブル！
✅ 地元の活気ある商店街あり！ 南口のサウザンロード商店街が有名。

小田急相模原駅の【気になるところ】

⚠️ 駅周辺はやや雑多な雰囲気も（地域密着型のにぎやかさ）
⚠️ 大型商業施設はやや少なめ（買い物は相模大野駅や町田駅へ出るとさらに充実）
⚠️ ラッシュ時の電車は混雑しやすい

小田急相模原駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

小田急相模原駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約5.5〜7.5万円

• 1LDK：約8〜11万円

• 2LDK以上：約11〜17万円

売買相場

• 中古マンション：3,000万円〜5,500万円前後

• 新築戸建て：4,500万円〜7,500万円程度

※小田急線沿線の中でもコストパフォーマンスが非常に高いエリアです！

小田急相模原駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 相模原市立南台小学校、相模原市立相模台中学校の学区

• 保育園・幼稚園も多数あり

• 公園や児童館も多く、子育て世帯に人気

治安

• 駅周辺はにぎやかだが、住宅街は落ち着いている

• 夜間も人通りがあり比較的安心できる雰囲気

不動産目線で見た小田急相模原駅の魅力

• 手頃な家賃・物件価格で駅近生活が可能

• 通勤・通学アクセス良好なベッドタウン

• 商店街文化が根付く、温かみのある街

• 単身者〜ファミリー層まで幅広い層にマッチする

【まとめ】小田急相模原駅はこんな人におすすめ！

✨ コスパ重視で駅近物件に住みたい単身者・DINKS
✨ 地元密着型の温かい街で子育てしたいファミリー層
✨ 都心アクセスと地域の利便性を両立させたい方

小田急相模原駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

自然・歴史・都市利便性が揃う、多摩エリアの人気ターミナル駅！
京王線沿線で交通利便性も高い【高幡不動駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します！

📍高幡不動駅とは？

• 所在地：東京都日野市高幡

• 路線：京王線・多摩モノレール線（乗換駅）

• アクセス：新宿駅まで約35分、立川駅へもモノレールでアクセス可能

• 特徴：京王線の快速・区間急行停車駅、多摩モノレール接続駅。
  高幡不動尊を中心とした歴史と、商業施設の便利さを兼ね備えた街です！

🏰 高幡不動駅の歴史

• 開業：1925年（大正14年）

• 高幡不動尊（金剛寺）の門前町として発展。

• 現在も参拝客や観光客で賑わいつつ、住宅街エリアも広がり、住環境が整っています。

🏅 高幡不動駅の良いところ

• 新宿へ直通約35分、多摩モノレールで立川方面もアクセス良好

• 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実

• 高幡不動尊や自然公園が近く、歴史・自然も感じられる

• 子育て施設・教育施設も揃っておりファミリー層にも人気

⚡ 高幡不動駅の気になるところ

• 観光地エリアのため、休日は駅周辺が混雑することも

• 古い街並みも一部残るため、場所によってはアップダウンがある

• 特急は通過（準特急・急行・区間急行・快速が停車）

💴 家賃相場・売買相場（2025年4月時点）

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください！

👶 子育て環境

• 【保育園・幼稚園】：認可・認証保育園、私立幼稚園が駅周辺に豊富

• 【学区域】：日野市立日野第六小学校、日野市立三沢中学校

• 【公園】：高幡不動尊周辺の公園、多摩川沿いの緑地

自然と歴史に囲まれた環境で、子育てにも最適なエリアです！

🚨 治安情報

• 駅周辺は参拝客・観光客が多いため、人通りが多く比較的安心

• 住宅街エリアは静かで治安良好

• 交番も駅前にあり、防犯体制もしっかりしています

🛒 生活に便利な施設

• 【スーパー】：京王ストア高幡店、コモディイイダ高幡不動店

• 【ドラッグストア】：マツモトキヨシ高幡不動店

• 【病院・クリニック】：内科、小児科、耳鼻科クリニックも充実

• 【飲食店・カフェ】：ローカルレストラン、カフェ、ラーメン店、居酒屋など豊富！

普段の買い物や生活に困らない、バランスの取れた街です。

🏡 高幡不動駅周辺はこんな方におすすめ！

• ✅ 新宿・立川方面どちらもアクセス良好な場所に住みたい単身者・DINKS

• ✅ 買い物・外食が便利な街を希望する方

• ✅ 歴史・自然に囲まれた環境で子育てしたいファミリー層

• ✅ 資産価値・将来性も考えて物件探しをしている方

✨まとめ

• 新宿へ約35分、立川方面へもモノレールで快適アクセス

• 自然・歴史・都市利便性がバランス良く揃う街

• 家賃・物件価格は府中・多摩市エリアよりややリーズナブル

• 単身者・DINKS・ファミリー層すべてにおすすめできるエリア

高幡不動駅周辺で、歴史ある街並みと自然を楽しみながら、便利な暮らしを始めてみませんか？

🏠 あざみ野駅とは？歴史と特徴

あざみ野駅（あざみのえき）は、東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が交差するターミナル駅です。
渋谷駅から田園都市線急行で約30分、横浜駅へも地下鉄利用で約25分と、都心・横浜方面の両方にアクセスしやすい立地が魅力です。

1970年代のニュータウン開発で整備され、美しい街並みと落ち着いた住宅街が特徴。
たまプラーザ駅と並び、田園都市線沿線を代表する高品質な居住エリアとして人気を誇ります。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線急行で渋谷へ約30分。
  　ブルーラインで横浜駅まで約25分。

• 【バス】
  　新百合ヶ丘、センター北・センター南方面へのバス便も豊富。

• 【買い物】
  　「東急百貨店 あざみ野店」「イトーヨーカドー」「成城石井」など生活利便施設が充実。

➡️ 日常生活からショッピングまで、駅周辺ですべて完結できる利便性の高さが魅力です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ たまプラーザ駅と同様、田園都市線沿線内ではハイクラスな賃料水準です。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約7,500万円～1億円

• 築20年以上
  　約5,500万円～8,000万円

■ 新築マンション

• 駅近・ハイグレード仕様中心
  　1億円～1億4,000万円前後。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約300～370万円。

• 戸建て価格は1億円～1億8,000万円超。

➡️ 地価も安定しており、資産価値重視の方にも安心なエリアです。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　認可保育園、私立幼稚園が豊富に揃っています。

• 【小学校】
  　横浜市立あざみ野第一小学校、山内小学校など。

• 【公園】
  　「大場かやのき公園」「あざみ野西公園」など緑豊かな施設も多い。

➡️ 教育環境・自然環境ともに高水準で、子育て世帯からの人気が非常に高い街です。

🚨 治安

あざみ野駅周辺は、横浜市内でもトップクラスの治安の良さを誇ります。
閑静な住宅街が広がり、地域コミュニティも強固で、安心して長く暮らせる環境が整っています。

🏢 不動産会社から見たあざみ野の魅力

• 田園都市線・ブルーライン両路線利用可の希少な立地

• 資産価値の安定性が高く、長期居住志向に向いている

• 教育・医療・生活利便施設すべてが高水準で揃っている

➡️ 「高品質な暮らし」「長く安心して住める街」を探している方に最適なエリアです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

あざみ野駅周辺は、高級住宅街としての落ち着きと、交通・買い物・教育環境のバランスを兼ね備えた、田園都市線屈指の人気エリアです。
渋谷・横浜の両方への好アクセスも魅力で、資産価値・生活の質を両立したい方に強くおすすめできる街です。

賃貸・購入問わず、長く安心して暮らしたい方にぴったりなエリア、それが「あざみ野駅」です！

相模大野駅の基本情報と歴史

相模大野駅（さがみおおのえき）は、小田急小田原線・小田急江ノ島線が乗り入れる大型ターミナル駅で、神奈川県相模原市南区に位置します。
1927年（昭和2年）に開業。
小田急線の分岐駅という特性を持ち、新宿・町田方面にも、藤沢・片瀬江ノ島方面にもアクセスしやすい便利なロケーションです。
駅周辺は大型商業施設が充実しており、暮らしやすさと都市機能を兼ね備えた街になっています。

相模大野駅の【良いところ】

✅ 2路線利用可能！ 小田急線小田原線と江ノ島線の分岐駅。
✅ 都心・湘南方面へダイレクトアクセス！ 新宿・町田・藤沢・江ノ島へ直通。
✅ 大型商業施設が駅直結！ 「ボーノ相模大野」「伊勢丹相模原店（跡地再開発エリア）」など。
✅ 医療・教育施設も充実！ 子育て世帯にも安心の環境。

相模大野駅の【気になるところ】

⚠️ 駅周辺はやや賑やか（静かに暮らしたい人は少し駅から離れるとよい）
⚠️ ラッシュ時は混雑しやすい（特に新宿方面行き）
⚠️ 駅近物件は価格がやや高め（利便性が高いため）

相模大野駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

相模大野駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約6.5〜9万円

• 1LDK：約9.5〜12.5万円

• 2LDK以上：約13〜20万円

売買相場

• 中古マンション：4,000万円〜7,000万円前後

• 新築戸建て：5,500万円〜8,500万円程度

※町田駅より若干リーズナブルで、利便性の高い駅近物件が狙えるのがポイントです！

相模大野駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 相模原市立谷口小学校、相模原市立谷口中学校の学区

• 保育園・幼稚園が駅周辺に複数

• 公園・児童館・子育て支援センターも充実

治安

• 駅周辺は人通りが多く、街灯も整備されていて安心

• 駅から少し離れると閑静な住宅街が広がる

不動産目線で見た相模大野駅の魅力

• 交通・商業・医療・教育すべてが揃った「暮らしやすい街」

• 駅直結型開発エリアで資産価値も安定

• 単身者・DINKS・ファミリー層まで幅広く対応可能

• 湘南エリアにも出やすい利便性も魅力

【まとめ】相模大野駅はこんな人におすすめ！

✨ 都心にも湘南にもアクセスしたい単身者・DINKS
✨ 教育・医療・商業施設を重視して子育てしたいファミリー層
✨ 駅近利便性と住宅街の静けさを両立させたい方

相模大野駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

自然豊かで落ち着いた暮らしができる、静かな住宅街エリア！
京王線沿線の緑あふれる穴場エリア【百草園駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します！

📍百草園駅とは？

• 所在地：東京都日野市百草

• 路線：京王線

• アクセス：新宿駅まで約40分（府中駅や聖蹟桜ヶ丘駅で特急・準特急に乗り換え）

• 特徴：駅名の由来にもなった「百草園（京王百草園）」が近く、
  緑豊かでのんびりとした時間が流れる、静かな住宅地が広がっています。

🏰 百草園駅の歴史

• 開業：1937年（昭和12年）

• 周辺は古くから自然に恵まれた地域で、
  江戸時代から続く百草園は四季折々の花や自然が楽しめるスポットとして有名です。

🏅 百草園駅の良いところ

• 緑が多く自然に囲まれた環境

• 駅周辺は静かな住宅街が中心で落ち着いた暮らしができる

• 家賃・物件価格が比較的リーズナブル

• 子育てに適したのびのびとした住環境

⚡ 百草園駅の気になるところ

• 各駅停車のみ停車（快速・特急は通過）

• 坂道が多いエリアがあり、徒歩・自転車移動に注意が必要

• 駅周辺の商業施設はコンパクト（買い物は隣駅を利用することも）

💴 家賃相場・売買相場（2025年4月時点）

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください！

👶 子育て環境

• 【保育園・幼稚園】：周辺に認可保育園・私立幼稚園あり

• 【学区域】：日野市立七生緑小学校、日野市立三沢中学校

• 【公園】：百草園公園、多摩川緑地、浅川沿いの遊歩道も近い

自然環境に恵まれており、のびのびと子育てできるエリアです！

🚨 治安情報

• 住宅街中心で、非常に治安は良好

• 夜間は人通りが少ないため、街灯のあるルートを選ぶと安心

• 総じて静かでトラブルの少ない地域です

🛒 生活に便利な施設

• 【スーパー】：京王ストア百草園店

• 【ドラッグストア】：クリエイトSD百草園店

• 【病院・クリニック】：内科・歯科クリニックが点在

• 【飲食店・カフェ】：駅周辺にローカル飲食店やカフェあり
  大型ショッピングモールは聖蹟桜ヶ丘駅方面へアクセス便利！

🏡 百草園駅周辺はこんな方におすすめ！

• ✅ 自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい単身者・DINKS・ファミリー層

• ✅ 家賃・物件価格を抑えつつ、ゆったりとした生活を送りたい方

• ✅ 子どもを自然の中でのびのび育てたいファミリー層

• ✅ 都心アクセスも確保しながら落ち着いたライフスタイルを重視する方

✨まとめ

• 新宿まで約40分、自然豊かな閑静な住宅街エリア

• 自然・公園・緑道が身近で子育てにも最適

• 家賃・売買価格はリーズナブルで穴場感あり

• 単身者・DINKS・ファミリー層すべてにおすすめできる街

百草園駅周辺で、自然に囲まれた新しい生活をスタートしてみませんか？

町田駅の基本情報と歴史

町田駅（まちだえき）は、小田急小田原線とJR横浜線が乗り入れるターミナル駅で、東京都町田市に位置します。
1927年（昭和2年）に小田急線の駅が開業し、1960年（昭和35年）にJR横浜線も開業。
神奈川県相模原市に隣接する大規模商業都市として、東京・神奈川両方から多くの人が訪れるエリアです。

町田駅の【良いところ】

✅ 2路線利用できてアクセス抜群！ 新宿・渋谷・横浜方面へ乗り換えなしで行ける。
✅ 商業施設が圧倒的に充実！ ルミネ、マルイ、東急ツインズ、町田モディなど大型ショッピング施設多数。
✅ グルメスポットが豊富！ カフェ・レストラン・居酒屋など選び放題。
✅ 単身・DINKS・ファミリー、すべてに対応できる街の規模感！

町田駅の【気になるところ】

⚠️ 人通りが非常に多い（特に週末やセール時は混雑）
⚠️ 駅周辺はにぎやかなので、静かに暮らしたい場合は少し離れる必要あり
⚠️ 賃料・物件価格はエリアにより幅広い（駅徒歩圏内は高め傾向）

町田駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

町田駅の【家賃相場・不動産価格】（2025年4月現在）

賃貸相場

• 1R・1K：約7〜10万円

• 1LDK：約11〜14万円

• 2LDK以上：約15〜22万円

売買相場

• 中古マンション：4,500万円〜8,000万円前後

• 新築戸建て：6,000万円〜9,500万円程度

※同規模のターミナル駅と比べると、コストパフォーマンスは高めです！

町田駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

• 町田市立町田第一小学校、町田市立町田第二中学校の学区

• 保育園・幼稚園も多数あり、共働き世帯にも安心

• 駅から少し離れると、落ち着いた住宅街と自然も楽しめる

治安

• 駅周辺は人通りが多くやや雑踏感あり

• 住宅街エリア（特に芹ヶ谷公園方面など）は静かで治安良好

不動産目線で見た町田駅の魅力

• 交通利便性と商業利便性を兼ね備えた圧倒的な便利さ

• 多様なライフスタイルに対応できる幅広い物件バリエーション

• 将来的な資産価値安定も期待できる大型都市型エリア

【まとめ】町田駅はこんな人におすすめ！

✨ 通勤・通学・買い物すべて重視したい単身者・DINKS
✨ 教育・子育て環境を整えながら都心アクセスも重視したいファミリー層
✨ 都市機能と自然のバランスを取りたい方

町田駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です！

自然と都市のバランスが取れた、多摩市を代表する人気エリア！
京王線沿線の大型商業施設と自然が共存する街【聖蹟桜ヶ丘駅】について、
今回は住みやすさ、家賃相場、生活利便性、子育て環境、治安、不動産視点から詳しくご紹介します！

📍聖蹟桜ヶ丘駅とは？

• 所在地：東京都多摩市関戸一丁目

• 路線：京王線（特急・準特急停車駅）

• アクセス：新宿駅まで特急で約30分

• 特徴：駅前には大型ショッピングモールが充実。
  自然豊かな多摩川沿いに位置し、都市機能と自然環境をバランス良く楽しめる街です！

🏰 聖蹟桜ヶ丘駅の歴史

• 開業：1925年（大正14年）

• 映画『耳をすませば』の舞台モデルとしても知られ、今も文化的な香りを持つエリアです。

• 近年も駅周辺の整備が進み、暮らしやすさが向上しています。

🏅 聖蹟桜ヶ丘駅の良いところ

• 新宿まで特急で約30分の快適アクセス

• 駅前に大型ショッピングモール（京王百貨店・オーパ・さくらゲートなど）が集結

• 自然豊かな多摩川沿いや桜ヶ丘公園も徒歩圏内

• 子育て支援施設、教育施設も充実

⚡ 聖蹟桜ヶ丘駅の気になるところ

• 人気エリアのため、駅近は家賃・物件価格がやや高め

• 駅前は休日になると買い物客で賑わう

• 坂道が多いエリアもあり、場所によっては自転車移動が大変なことも

💴 家賃相場・売買相場（2025年4月時点）

※築年数や立地条件により変動しますので、最新情報をご確認ください！

👶 子育て環境

• 【保育園・幼稚園】：認可保育園・認証保育園・私立幼稚園が豊富

• 【学区域】：多摩市立関戸小学校、多摩市立多摩中学校

• 【公園】：桜ヶ丘公園、乞田川緑道、多摩川緑地

広々とした公園や緑道が多く、自然の中で子どもを育てるには最適な環境です！

🚨 治安情報

• 駅周辺・住宅街ともに治安は良好

• 人通りがあり、夜間でも比較的明るいエリア

• 大型商業施設周辺は警備体制もしっかりしていて安心

🛒 生活に便利な施設

• 【大型ショッピングモール】：京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター、オーパ、さくらゲート

• 【スーパー】：京王ストア、成城石井、サミットストア

• 【ドラッグストア】：マツモトキヨシ、ココカラファイン

• 【病院・クリニック】：総合病院、内科、小児科、歯科クリニックも多数

• 【飲食店・カフェ】：スターバックス、タリーズ、個人カフェ、ファミレス、居酒屋など充実！

生活に必要な施設は駅周辺でほぼすべて揃います！

🏡 聖蹟桜ヶ丘駅周辺はこんな方におすすめ！

• ✅ 新宿方面に快適に通勤・通学したい単身者・DINKS

• ✅ 買い物・外食が便利な街に住みたい方

• ✅ 子育て環境と自然豊かな暮らしを重視したいファミリー層

• ✅ 資産価値と暮らしやすさのバランスを重視して物件を探している方

✨まとめ

• 新宿まで特急で約30分！通勤・通学も快適

• 大型商業施設が充実し、生活利便性抜群

• 自然環境も豊かで、子育て世帯にもおすすめ

• 単身者・DINKS・ファミリー層にバランス良くおすすめできるエリア

聖蹟桜ヶ丘駅周辺で、便利さと自然をバランス良く取り入れた新しい暮らしを始めてみませんか？

🏠 鷺沼駅とは？歴史と特徴

鷺沼駅（さぎぬまえき）は、東急田園都市線の急行停車駅であり、川崎市宮前区の中心的な存在です。
渋谷駅から急行で約20分と、都心アクセスの良さが魅力。駅前は開発が進み、商業施設やカフェ、医療機関、教育施設がバランスよく整っています。

「田園都市線の中でも落ち着きのある街」として人気が高く、ファミリー層を中心に非常に支持されているエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線急行利用で渋谷まで約20分。
  　青葉台・長津田方面へもスムーズアクセス。

• 【バス】
  　宮前平、宮崎台、武蔵小杉方面へのバス便あり。

• 【買い物】
  　駅前に「東急ストア」、近隣に「フレルさぎ沼」など中型ショッピング施設あり。
  　日常生活に必要な買い物は駅周辺で完結可能。

➡️ コンパクトながら、生活に必要な施設が駅前にしっかり揃っています。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 田園都市線沿線では標準〜やや高めの賃料水準ですが、ファミリー向け広め物件が豊富です。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約6,500万円～9,000万円

• 築20年以上
  　約4,500万円～6,500万円

■ 新築マンション

• 駅近・ハイグレード物件中心に
  　8,000万円～1億円程度。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約250～320万円。

• 戸建て価格は8,000万円～1億2,000万円前後。

➡️ 資産価値の安定性があり、長期居住向けとしても安心できる価格帯です。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　駅周辺に認可園・私立幼稚園が豊富。

• 【小学校】
  　川崎市立鷺沼小学校、宮崎小学校など。

• 【公園】
  　「鷺沼公園」「宮前平公園」など、自然豊かなスポット多数。

➡️ 子育て支援体制も整っており、ファミリー層からの評価が非常に高い街です。

🚨 治安

鷺沼駅周辺は、川崎市内でもトップクラスの治安の良さを誇るエリアです。
夜間も落ち着いており、単身女性やファミリーにも安心できる住環境が整っています。

🏢 不動産会社から見た鷺沼の魅力

• ファミリー層向けの住宅需要が非常に安定

• 急行停車駅でありながら落ち着いた街並み

• 長期居住を前提とした高い定住率

➡️ 「便利で安心、長く暮らせる街」を探している方にはぴったりです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

鷺沼駅周辺は、都市へのアクセスと落ち着いた住宅環境を両立できる、田園都市線屈指の人気エリアです。
特にファミリー層・子育て世帯には非常に住みやすく、将来設計を見据えた「長く暮らせる街」を求める方に最適です。

賃貸・売買問わず、安心と利便性を両立した暮らしを鷺沼で始めてみませんか？