🏙️ 中央林間駅とは？東急田園都市線の始発駅×小田急江ノ島線の急行停車駅

中央林間（ちゅうおうりんかん）駅は、神奈川県大和市にある、

• 小田急江ノ島線の急行停車駅

• 東急田園都市線の始発駅
  という、非常に交通利便性の高いターミナル駅です。

• 東急線で渋谷へ直通、小田急で新宿や藤沢へアクセス

• 再開発により街並みがきれいに整い、駅周辺に大型商業施設や医療・教育機関が集中

• 都会すぎず、郊外すぎず、“ちょうどいい上質さ”が魅力の住宅地です

🌟 中央林間駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【鉄道】

• 小田急江ノ島線（急行停車）→ 藤沢 約30分、新宿 約45分

• 東急田園都市線（始発）→ 渋谷 約40分、二子玉川 約30分

【商業施設】

• 中央林間東急スクエア（スーパー、無印良品、飲食）

• オオゼキ、イトーヨーカドー、大型ドラッグストア、スタバ、ベーカリーなど充実

• 駅周辺に銀行・郵便局・書店・学習塾・内科・歯科がまとまっている

【その他利便性】

• 徒歩圏内に大和市立中央林間図書館、文化施設あり

• 自転車・バス・徒歩移動がしやすいフラットな街並み

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 小田急沿線でも上位の人気エリア。家賃は高めだが、その分の価値あり。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅徒歩5分圏・築浅：4,500万〜6,500万円
  築古：3,000万〜4,200万円

• 新築マンション
  6,500万〜8,500万円（東急系＋駅近が中心）

• 戸建・土地
  坪単価：60万〜75万円前後
  戸建価格：5,500万〜8,000万円（駅徒歩圏の場合）

➡️ 資産価値が落ちにくく、“実需＋資産形成”を両立しやすい立地。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  私立・公立ともに多数。中央林間くぬぎ保育園、中央林間幼稚園など人気

• 【小中学校】
  大和市立緑野小学校・南林間中学校など。教育熱心な層も多い

• 【公園・自然】
  林間公園、引地川親水公園などが近隣にあり、子どもと遊びやすい環境

➡️ 教育・安全・利便性を重視するファミリーに理想的な環境。

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は非常に整備されており、清潔感があり治安も良好

• 警察署や交番も近く、夜間も人通りがあり安心

• 東急らしい落ち着いた街並みと、静かな住宅街が共存

🏢 不動産会社視点で見る中央林間

• 2路線利用可＋駅前商業＋価格安定＋治安良好という非常にレアな条件が揃っている

• 実需系ユーザーの長期定住志向が強く、回転より“質”を求めるユーザーが多い

• 投資よりも“住まい”としての需要が中心 → 安定志向の物件提案に最適

➡️ 神奈川西部〜湘南にかけて、“最もバランスの取れた駅”の一つ。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

中央林間駅は、“落ち着いた便利さ”と“首都圏直結の安心感”を兼ね備えた、東急×小田急のハイブリッド拠点。
郊外志向でも都心とのつながりを大切にしたい人にとって、利便性・治安・価格・資産性すべてが整った極めて完成度の高いエリアです。

🏙️ 南林間駅とは？にぎやかさと住みやすさが共存する“準ターミナル駅”

南林間（みなみりんかん）駅は、小田急江ノ島線の急行停車駅であり、神奈川県大和市南林間に位置します。
駅周辺は商店街や中規模ビル、飲食・医療施設が揃う「生活に便利な住宅都市」として、ファミリーから単身層まで幅広く支持されています。

• 大和駅まで約3分、新宿まで約50分

• 急行停車駅で通勤もスムーズ

• 駅前にはスーパー・飲食店・銀行・病院・塾などが密集し、生活利便性は非常に高い

🌟 南林間駅のメリット・デメリット

🚃 交通アクセス・生活利便性

【鉄道】

• 小田急江ノ島線 急行停車駅

• 大和駅まで3分、藤沢まで約25分、新宿まで約50分（直通あり）

【バス・車】

• 神奈中バスで相模原・海老名・町田方面へアクセス

• 国道467号、厚木街道（県道40号）へも近く、車通勤も快適

【買い物・商業施設】

• スーパー三和、業務スーパー、ドラッグストア多数

• 駅前に地元商店街、個人店、チェーン系飲食多数

• 銀行・クリニック・塾・書店・美容院も徒歩圏に揃う

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 急行停車駅にしては価格は控えめで、駅近物件も充実。単身層・DINKSに人気。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  駅徒歩10分・築浅：3,000万〜4,500万円
  築古：2,200万〜3,000万円

• 新築マンション
  4,800万〜6,000万円（希少）

• 戸建・土地
  坪単価：45万〜60万円
  戸建価格：4,000万〜6,500万円前後（敷地広め）

➡️ 同沿線の中央林間・大和と比べても比較的お手頃で、コスパの高い選択肢。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  南林間保育園、南林間幼稚園、私立園も複数あり

• 【小中学校】
  大和市立林間小学校・南林間中学校が中心
  学区によって徒歩10分圏の通学が可能

• 【公園・自然】
  ふれあいの森、大和ゆとりの森、引地川親水公園などが近隣に点在
  → 自転車で行ける距離に自然遊びができる環境あり

➡️ 教育・生活・自然のバランスが良く、共働きファミリーにも選ばれる街。

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅前はにぎやかな商店街＋飲み屋街 → 夜も明るく安心だが、人通り多め

• 駅から離れると静かな住宅街に変わるため、エリア選びで住環境に差が出やすい

• 犯罪発生件数は低めで、大和市内では比較的安定した治安を維持

🏢 不動産会社視点で見る南林間

• 急行停車駅・生活利便施設集中・価格安定という三拍子そろった住宅地

• 賃貸・売買ともにファミリー〜単身層まで供給に余裕があり、提案しやすい

• 投資用・実需どちらにも対応できる物件層が厚く、地元回帰・郊外移住層にも人気

➡️ 「駅近で暮らしやすい、でもコスパも譲れない」層にとって理想的な駅。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

南林間駅は、“にぎやかさと暮らしやすさのちょうど中間”に位置する、小田急沿線屈指の便利住宅地。
急行停車＋生活施設密集＋価格帯も控えめで、ファミリー・DINKS・単身者すべてにバランスよくフィットするエリアです。

「都心へ出やすく、でも落ち着いた生活もしたい」――そんな欲張りな願いを叶える駅、それが南林間です。