お花茶屋駅（おはなぢゃやえき）は、東京都葛飾区お花茶屋にある京成本線の各駅停車駅です。
古くからの住宅街として発展しており、「お花茶屋」という風情ある駅名どおり、下町情緒と利便性が共存した生活しやすいエリアです。
駅前には商店街「プロムナードお花茶屋」が広がり、飲食店や八百屋、ドラッグストアが建ち並ぶほか、大型ショッピングや自然環境も身近にあるため、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 商店街・スーパーが豊富で生活利便性が高い | 各駅停車駅で、通勤時間帯の混雑・乗換はやや面倒 |
| 北千住・上野・日暮里・成田空港方面にアクセス良好 | 急行通過駅で、成田方面へは時間がかかる |
| 家賃・価格が抑えめで、都心通勤圏内でコスパ良好 | 駅周辺は人通りが多く、騒がしいと感じることも |
| 学校・病院・公園が揃っており子育て環境も◎ | 新築マンションの供給は限定的で選択肢は少なめ |
【電車】
京成本線「お花茶屋駅」
日暮里：約13分／京成上野：約16分／京成船橋：約30分
押上・都営浅草線・銀座線・日比谷線とも乗換で都心へスムーズアクセス
【バス】
京成バス・都営バスで、金町・青砥・亀有・新小岩など葛飾区内外へ移動可能
【買い物】
「ライフ」「まいばすけっと」「ドラッグストアセイムス」「ウエルシア」などが駅徒歩圏
「お花茶屋商店街（プロムナードお花茶屋）」で日用品・グルメ・生活用品が揃う
大型商業施設は「アリオ亀有」や「イトーヨーカドー青戸店」が自転車圏
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万～8.5万円 |
| 1LDK | 8.8万～11.8万円 |
| 2LDK | 11.2万～14.5万円 |
| 3LDK以上 | 13.5万～16万円 |
➡️ 都心アクセス圏内としては比較的リーズナブルで、広めの物件も狙いやすい
■ 中古マンション
築10年以内：4,500万～6,500万円
築20年以上：2,800万～4,200万円
■ 新築マンション
7,000万〜8,800万円（供給は限定的でプレミア価格帯もあり）
■ 土地・戸建て
坪単価：130万～180万円（葛飾区内では平均的）
➡️ 住宅購入・投資いずれにも適した、安定価格帯の街
【保育園・幼稚園】
葛飾区立保育園・私立こども園多数。共働き世帯向け施設が駅近に点在
【小中学校】
葛飾区立宝木塚小学校・原田中学校など。学習環境は地域密着型で安心
【自然・遊び場】
「曳舟川親水公園」「渋江公園」「堀切水辺公園」など自然と触れ合える場所多数
自転車圏内に「水元公園」「亀有リリオパーク」もあり、休日の外出先に◎
商店街中心でにぎわいはあるが、治安面は落ち着いていて地域の目も行き届く
地元住民が多く、長く住む人が多い“地に足のついた街”
夜間の一部道は暗いが、主要道は街灯や人通りがあり安心
下町情緒×交通利便性×価格のバランスが絶妙な“実力派住宅地”
商業施設・医療・教育インフラがそろっており、生活満足度が非常に高い
ファミリー・DINKS・単身層いずれにも物件供給があり、回転も安定
➡️ 「派手さより、落ち着きと使いやすさ」を求める層に長年支持されるエリア
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 静かすぎず賑やかすぎない環境。買い物も便利で通勤にも◎ |
| DINKS | 下町グルメや散歩が楽しめる。都心勤務＋自宅周辺も充実 |
| ファミリー | 教育・自然・医療が整い、子育て世帯が安心して暮らせる街 |
お花茶屋駅は、京成本線沿線の中でも「暮らしやすさ」と「通勤利便性」のバランスが良い実力派エリアです。
再開発ではなく、地域に根ざした暮らしができる街として、落ち着いた生活を望む方々から支持されています。
2025年以降も、実需志向の単身・DINKS・ファミリー層にとって、コストパフォーマンスの高い注目エリアであり続けるでしょう。
