湘南台（しょうなんだい）駅は、神奈川県藤沢市の北西部に位置する、交通利便性抜群のハブ駅です。
小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が交差する唯一の駅として、通勤・通学・買い物・子育てすべてに対応できる総合住宅地です。
横浜・新宿・渋谷・大船・藤沢へ乗り換え1回以内
駅前は再開発が進み、買い物・飲食・教育施設が充実
湘南台文化センターや市民図書館なども徒歩圏内
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 3路線利用で通勤・通学の選択肢が広い | 急行・快速は通過するため、時間帯によって混雑あり |
| 駅周辺に商業・医療・行政施設が集約 | 坂のあるエリアや高台も一部にあり |
| 賃貸・売買物件が多く選択肢が豊富 | 湘南“海”エリアではなく、海までは車・バス移動が必要 |
| 子育て支援や教育機関が多くファミリー向け | 都心よりやや所要時間はかかる（新宿60〜70分） |
【鉄道】
小田急江ノ島線 → 藤沢10分／新宿直通で約65分
相鉄いずみ野線 → 横浜方面へ接続（特急利用で約40分）
横浜市営地下鉄ブルーライン → 戸塚・関内・新横浜へ
【バス】
神奈中バス・藤沢市コミュニティバスで藤沢・慶應義塾大学SFC・辻堂方面などへアクセス
【施設】
ダイエー、オーケー、業務スーパー、ドラッグストア、家電量販店多数
藤沢市役所 湘南台支所、湘南台市民センター、文化センター、図書館
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.5万〜8万円 |
| 1LDK | 8.5万〜11.5万円 |
| 2LDK | 11万〜15万円 |
| 3LDK以上 | 14万〜20万円 |
➡️ 都内通勤圏内でこの家賃、利便性とコスパの高さが光る。
中古マンション
駅徒歩圏・築浅：4,200万〜6,500万円
築古：3,000万〜4,500万円
新築マンション
6,500万〜8,500万円（再開発エリア中心に供給あり）
戸建・土地
坪単価：約55万〜75万円
戸建価格：5,500万〜8,000万円前後（区画整備された住宅街が多数）
➡️ 再開発とともに価値上昇中。湘南“都市型住宅地”として注目。
【保育園・幼稚園】
湘南台保育園、湘南白百合幼稚園、私立・公立ともに充実
【小中学校】
湘南台小・六会小・湘南台中などが学区内
【教育支援】
図書館、文化センター、音楽室、プラネタリウムなど教育施設が豊富
【自然・公園】
湘南台公園、引地川親水公園、慶應SFC緑地など
➡️ 都市機能×教育×自然の三拍子がそろい、子育て環境として非常に評価が高い。
再開発により街並みが整備され、街灯・人通りが多く治安も良好
駅周辺には交番があり、ファミリー層やシニアにも安心
昼夜問わず落ち着いた住宅街が広がり、騒がしさは少ない
3路線利用可・生活施設完結・教育環境充実という“バランスのよさ”が最大の魅力
若年層からシニアまで幅広い顧客層にアプローチ可能
売買・賃貸ともに安定した需要があり、不動産価値も堅調に推移中
➡️ 「湘南の海辺は好きだけど、生活のしやすさも重視したい」層に最適な選択肢。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・学生 | 家賃手ごろ＋交通至便＋買い物・飲食施設も豊富 |
| ファミリー | 教育施設＋公園＋病院＋買い物がすべて徒歩圏内 |
| シニア層 | 医療・行政・商業施設完結、落ち着いた住環境あり |
| 郊外移住層 | 都市機能・価格・通勤バランスが理想的な“都市郊外型湘南” |
湘南台駅は、「湘南×都市機能×家族暮らし」が叶う、利便性と快適性のバランスが極めて高いエリアです。
都心への通勤が可能な範囲でありながら、子育て・医療・行政・買い物まですべてが揃い、幅広い世代に支持される“湘南の都市住宅地”です。
