堀切菖蒲園駅（ほりきりしょうぶえんえき）は、東京都葛飾区堀切にある京成本線の各駅停車駅です。
駅名の由来にもなっている「堀切菖蒲園」は、江戸時代から続く花の名所で、毎年6月の「菖蒲まつり」では多くの来訪者でにぎわいます。
都心からの距離感は適度で、下町らしい温かみと静けさを兼ね備えたローカル住宅地として、年々注目度が上がっているエリアです。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 京成本線で日暮里・上野・成田空港へ直通 | 急行通過駅のため、乗換が前提になることも |
| 駅前には商店街とスーパーがあり生活便利 | 駅舎・改札が小規模でバリアフリー未整備な部分もあり |
| 家賃・物件価格がリーズナブルでコスパ◎ | 都心通勤には若干時間がかかる（上野まで約15分） |
| 自然と下町の情緒を感じられる環境 | 駅周辺に大型商業施設はなく、買い物はやや地元志向に寄る |
【電車】
京成本線「堀切菖蒲園駅」
日暮里まで約12分／上野まで約15分／成田空港までアクセス特急で約60分（乗換あり）
お隣の「お花茶屋」や「京成関屋」から千住・押上方面へもスムーズ
【バス】
都営バス・京成バスで綾瀬・北千住・金町方面などへアクセス可能
【買い物】
「スーパーアコレ」「まいばすけっと」「マルエツプチ」など日常店舗が駅周辺に点在
「堀切中央商店街」には地元密着型の八百屋・精肉店・惣菜店が充実
大型ショッピングには「北千住」または「亀有」が便利
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 6.0万～8.0万円 |
| 1LDK | 8.8万～11.5万円 |
| 2LDK | 10.5万～13.8万円 |
| 3LDK以上 | 12.5万～15万円 |
➡️ 下町立地ながら都心アクセス良好、家賃控えめで人気上昇中のコスパ駅
■ 中古マンション
築10年以内：3,800万～5,500万円
築20年以上：2,500万～4,200万円
■ 新築マンション
供給は少なめ／駅徒歩5分圏で6,000万〜7,500万円程度
■ 土地・戸建て
坪単価：130万～180万円（葛飾区内では割安な部類）
➡️ 初めてのマイホーム購入・子育てファミリーの転居候補としても好評価
【保育園・幼稚園】
葛飾区立・私立ともに駅周辺に多数あり。共働き家庭向けの小規模保育も
【小中学校】
葛飾区立堀切小学校・堀切中学校が徒歩圏内。落ち着いた学区と評判
【自然・遊び場】
「堀切菖蒲園」「堀切水辺公園」「荒川河川敷」など、自然と花に触れる環境が豊富
自転車圏に「水元公園」「東綾瀬公園」などもあり、休日の遊び場に困らない
下町住宅街で地元住民の定着率が高く、落ち着いた人の多い街
商店街中心のコンパクトな町並みで、夜間も適度な人通りと明かりがある
繁華街がない分、子どもや高齢者にも安心な住環境
家賃・物件価格が「都心アクセス圏」内としては破格に近いコスト感
買い物・公園・学校が揃っており、実需層の定住ニーズが高い
大規模開発の波に飲まれない、“等身大の暮らし”ができるエリア
➡️ 「派手さよりも、心地よい暮らし」を求める人に選ばれる駅
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 家賃を抑えて都心アクセス◎。静かで生活リズムを整えやすい |
| DINKS | 落ち着いた下町暮らしを楽しみつつ、通勤の利便性も確保 |
| ファミリー | 学校・公園・商店街・自然が徒歩圏にそろい、子育てしやすい住宅地 |
堀切菖蒲園駅は、「都心に近いのに、下町のやさしさがある」バランス型住宅地です。
派手な再開発や高層タワーはないものの、必要なものがすべて徒歩圏にそろい、穏やかに暮らせるエリアとして長年支持され続けています。
2025年以降も、地元志向・実需型の住宅ニーズにマッチした“穴場の安心エリア”として、安定した注目を集めるでしょう。
