京成高砂駅(けいせいたかさごえき)は、東京都葛飾区高砂にある京成本線の主要接続駅で、
京成本線
京成金町線
北総線
成田スカイアクセス線
の4路線が乗り入れるターミナル的存在です。
成田空港・羽田空港・都心方面のアクセスがよく、「通勤・出張・旅行すべてに便利な駅」として、DINKSやファミリー層から安定した人気を誇ります。
駅周辺は再開発も進み、スーパー・飲食店・銀行・クリニックなどがコンパクトにまとまっており、下町らしい落ち着きと利便性が共存した街です。
良い点 | 悪い点 |
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京成本線+北総線+金町線+成田スカイアクセスの4路線利用可 | 朝夕の通勤時間帯は乗換駅のため混雑しやすい |
成田・羽田・新橋・大手町へ乗換なしで直通可能 | 駅舎は古めでやや複雑。初めての利用者には分かりづらい一面も |
駅前にスーパー・医療・行政機関がまとまり生活便利 | 特急停車駅のため、家賃・物件価格は周辺よりやや高め |
再開発が進み、今後も街の価値向上が期待される | 飲食店はチェーン店が中心で、個人店は少なめの印象 |
【電車】
京成本線・金町線・北総線・成田スカイアクセス線「京成高砂駅」
押上:約11分/日暮里:約17分/大手町:約30分
成田空港:約44分(スカイアクセス特急)/羽田空港:約50分(浅草線経由)
新橋・品川・日本橋方面にも直通運転あり(京成×都営×京急)
【バス】
京成バス・レインボーかつしかバスで金町・亀有・小岩・柴又方面へ
【買い物】
「イトーヨーカドー高砂店」「まいばすけっと」「サミットストア」などが徒歩圏に集中
コンビニ・ドラッグストア・銀行・郵便局など、生活機能は駅前で完結可能
自転車圏で「アリオ亀有」「新柴又」エリアの商業施設も利用可
間取り | 賃料相場(月額) |
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1R・1K | 7.0万~9.5万円 |
1LDK | 10.5万~12.8万円 |
2LDK | 12.8万~16万円 |
3LDK以上 | 15.5万~18.5万円 |
➡️ 4路線接続駅としては抑えめな水準で、都心通勤層にも人気
■ 中古マンション
築10年以内 → 5,500万~7,500万円
築20年以上 → 3,500万~5,200万円
■ 新築マンション
7,800万〜1億円前後(駅徒歩5分圏は高騰傾向)
■ 土地・戸建て
坪単価:160万~220万円(周辺と比べやや高めも人気継続)
➡️ 交通利便性を資産性に変えられる“安定評価型エリア”
【保育園・幼稚園】
葛飾区立・私立保育園多数。共働き家庭向けのこども園も徒歩圏に豊富
【小中学校】
葛飾区立高砂小学校・高砂中学校など。地域の教育環境に定評あり
【自然・公園】
「新宿交通公園」「中川沿いの緑地」「高砂北公園」など遊び場多数
自転車で「柴又帝釈天」「江戸川河川敷」などへもアクセス良好
下町住宅地エリアで、人の目が行き届きやすく治安も比較的良好
駅前はバスや自転車でにぎわうが、一本入ると静かな住宅街が広がる
家族世帯・高齢者が多く、安心して住み続けられる地域性
成田・羽田・都心へ1本で行ける利便性+住宅地の落ち着きは唯一無二
北総線やスカイアクセス線利用で通勤通学だけでなく出張・旅行にも圧倒的に便利
再開発が進み、物件価値や街のブランド力も上昇傾向にある
➡️ 「交通力」と「暮らしやすさ」の両立を求める層に最適な駅
ターゲット層 | おすすめポイント |
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単身者 | 空港アクセス抜群+都心直通+家賃控えめで一人暮らしに最適 |
DINKS | 通勤・買い物・医療施設が整い、共働き世帯にピッタリの安心立地 |
ファミリー | 公園・教育・医療・商業が徒歩圏。長く住む前提の安心住宅地 |
京成高砂駅は、東京の東部で“通勤・子育て・出張・生活”すべてにちょうどいい駅です。
4路線乗入れによる圧倒的なアクセス力と、下町的な温かい暮らしやすさが融合した、まさに「暮らしの交差点」。
2025年以降も、利便性・価格・生活環境すべてのバランスを重視する方にとって、価値の落ちにくい選ばれる街であり続けるでしょう。