【お花茶屋駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 お花茶屋駅とは?歴史と特徴

お花茶屋駅(おはなぢゃやえき)は、東京都葛飾区お花茶屋にある京成本線の各駅停車駅です。
古くからの住宅街として発展しており、「お花茶屋」という風情ある駅名どおり、下町情緒と利便性が共存した生活しやすいエリアです。

駅前には商店街「プロムナードお花茶屋」が広がり、飲食店や八百屋、ドラッグストアが建ち並ぶほか、大型ショッピングや自然環境も身近にあるため、単身者からファミリーまで幅広い層に人気です。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
商店街・スーパーが豊富で生活利便性が高い各駅停車駅で、通勤時間帯の混雑・乗換はやや面倒
北千住・上野・日暮里・成田空港方面にアクセス良好急行通過駅で、成田方面へは時間がかかる
家賃・価格が抑えめで、都心通勤圏内でコスパ良好駅周辺は人通りが多く、騒がしいと感じることも
学校・病院・公園が揃っており子育て環境も◎新築マンションの供給は限定的で選択肢は少なめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 京成本線「お花茶屋駅」

  • 日暮里:約13分/京成上野:約16分/京成船橋:約30分

  • 押上・都営浅草線・銀座線・日比谷線とも乗換で都心へスムーズアクセス

【バス】
京成バス・都営バスで、金町・青砥・亀有・新小岩など葛飾区内外へ移動可能

【買い物】

  • 「ライフ」「まいばすけっと」「ドラッグストアセイムス」「ウエルシア」などが駅徒歩圏

  • 「お花茶屋商店街(プロムナードお花茶屋)」で日用品・グルメ・生活用品が揃う

  • 大型商業施設は「アリオ亀有」や「イトーヨーカドー青戸店」が自転車圏


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K6.5万~8.5万円
1LDK8.8万~11.8万円
2LDK11.2万~14.5万円
3LDK以上13.5万~16万円

➡️ 都心アクセス圏内としては比較的リーズナブルで、広めの物件も狙いやすい


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内:4,500万~6,500万円
築20年以上:2,800万~4,200万円

■ 新築マンション
7,000万〜8,800万円(供給は限定的でプレミア価格帯もあり)

■ 土地・戸建て
坪単価:130万~180万円(葛飾区内では平均的)

➡️ 住宅購入・投資いずれにも適した、安定価格帯の街


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
葛飾区立保育園・私立こども園多数。共働き世帯向け施設が駅近に点在

【小中学校】
葛飾区立宝木塚小学校・原田中学校など。学習環境は地域密着型で安心

【自然・遊び場】

  • 「曳舟川親水公園」「渋江公園」「堀切水辺公園」など自然と触れ合える場所多数

  • 自転車圏内に「水元公園」「亀有リリオパーク」もあり、休日の外出先に◎


🚨 治安・街の雰囲気

  • 商店街中心でにぎわいはあるが、治安面は落ち着いていて地域の目も行き届く

  • 地元住民が多く、長く住む人が多い“地に足のついた街”

  • 夜間の一部道は暗いが、主要道は街灯や人通りがあり安心


🏢 不動産会社から見たお花茶屋の魅力

  • 下町情緒×交通利便性×価格のバランスが絶妙な“実力派住宅地”

  • 商業施設・医療・教育インフラがそろっており、生活満足度が非常に高い

  • ファミリー・DINKS・単身層いずれにも物件供給があり、回転も安定

➡️ 「派手さより、落ち着きと使いやすさ」を求める層に長年支持されるエリア


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者静かすぎず賑やかすぎない環境。買い物も便利で通勤にも◎
DINKS下町グルメや散歩が楽しめる。都心勤務+自宅周辺も充実
ファミリー教育・自然・医療が整い、子育て世帯が安心して暮らせる街

✅ まとめ

お花茶屋駅は、京成本線沿線の中でも「暮らしやすさ」と「通勤利便性」のバランスが良い実力派エリアです。
再開発ではなく、地域に根ざした暮らしができる街として、落ち着いた生活を望む方々から支持されています。

2025年以降も、実需志向の単身・DINKS・ファミリー層にとって、コストパフォーマンスの高い注目エリアであり続けるでしょう。

【堀切菖蒲園駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 堀切菖蒲園駅とは?歴史と特徴

堀切菖蒲園駅(ほりきりしょうぶえんえき)は、東京都葛飾区堀切にある京成本線の各駅停車駅です。
駅名の由来にもなっている「堀切菖蒲園」は、江戸時代から続く花の名所で、毎年6月の「菖蒲まつり」では多くの来訪者でにぎわいます。

都心からの距離感は適度で、下町らしい温かみと静けさを兼ね備えたローカル住宅地として、年々注目度が上がっているエリアです。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
京成本線で日暮里・上野・成田空港へ直通急行通過駅のため、乗換が前提になることも
駅前には商店街とスーパーがあり生活便利駅舎・改札が小規模でバリアフリー未整備な部分もあり
家賃・物件価格がリーズナブルでコスパ◎都心通勤には若干時間がかかる(上野まで約15分)
自然と下町の情緒を感じられる環境駅周辺に大型商業施設はなく、買い物はやや地元志向に寄る

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 京成本線「堀切菖蒲園駅」

  • 日暮里まで約12分/上野まで約15分/成田空港までアクセス特急で約60分(乗換あり)

  • お隣の「お花茶屋」や「京成関屋」から千住・押上方面へもスムーズ

【バス】
都営バス・京成バスで綾瀬・北千住・金町方面などへアクセス可能

【買い物】

  • 「スーパーアコレ」「まいばすけっと」「マルエツプチ」など日常店舗が駅周辺に点在

  • 「堀切中央商店街」には地元密着型の八百屋・精肉店・惣菜店が充実

  • 大型ショッピングには「北千住」または「亀有」が便利


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場(月額)
1R・1K6.0万~8.0万円
1LDK8.8万~11.5万円
2LDK10.5万~13.8万円
3LDK以上12.5万~15万円

➡️ 下町立地ながら都心アクセス良好、家賃控えめで人気上昇中のコスパ駅


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内:3,800万~5,500万円
築20年以上:2,500万~4,200万円

■ 新築マンション
供給は少なめ/駅徒歩5分圏で6,000万〜7,500万円程度

■ 土地・戸建て
坪単価:130万~180万円(葛飾区内では割安な部類)

➡️ 初めてのマイホーム購入・子育てファミリーの転居候補としても好評価


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
葛飾区立・私立ともに駅周辺に多数あり。共働き家庭向けの小規模保育も

【小中学校】
葛飾区立堀切小学校・堀切中学校が徒歩圏内。落ち着いた学区と評判

【自然・遊び場】

  • 「堀切菖蒲園」「堀切水辺公園」「荒川河川敷」など、自然と花に触れる環境が豊富

  • 自転車圏に「水元公園」「東綾瀬公園」などもあり、休日の遊び場に困らない


🚨 治安・街の雰囲気

  • 下町住宅街で地元住民の定着率が高く、落ち着いた人の多い街

  • 商店街中心のコンパクトな町並みで、夜間も適度な人通りと明かりがある

  • 繁華街がない分、子どもや高齢者にも安心な住環境


🏢 不動産会社から見た堀切菖蒲園の魅力

  • 家賃・物件価格が「都心アクセス圏」内としては破格に近いコスト感

  • 買い物・公園・学校が揃っており、実需層の定住ニーズが高い

  • 大規模開発の波に飲まれない、“等身大の暮らし”ができるエリア

➡️ 「派手さよりも、心地よい暮らし」を求める人に選ばれる駅


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者家賃を抑えて都心アクセス◎。静かで生活リズムを整えやすい
DINKS落ち着いた下町暮らしを楽しみつつ、通勤の利便性も確保
ファミリー学校・公園・商店街・自然が徒歩圏にそろい、子育てしやすい住宅地

✅ まとめ

堀切菖蒲園駅は、「都心に近いのに、下町のやさしさがある」バランス型住宅地です。
派手な再開発や高層タワーはないものの、必要なものがすべて徒歩圏にそろい、穏やかに暮らせるエリアとして長年支持され続けています。

2025年以降も、地元志向・実需型の住宅ニーズにマッチした“穴場の安心エリア”として、安定した注目を集めるでしょう。

【京成関屋駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 京成関屋駅とは?歴史と特徴

京成関屋駅(けいせいせきやえき)は、東京都足立区千住曙町にある京成本線の駅で、隅田川沿いに位置し、東武スカイツリーライン「牛田駅」とは徒歩1分で接続しています。
東武・京成の2路線利用が可能で、上野・日暮里・浅草・北千住といった都心主要駅へのアクセスが良く、下町感と交通利便性が共存する“穴場の好立地”です。

大型商業施設は少ないものの、周辺には昔ながらの商店街や飲食店、隅田川沿いの遊歩道があり、落ち着いた暮らしを求める方に人気上昇中のエリアです。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
京成本線+東武線の2路線利用可能(徒歩1分で乗換)急行停車駅ではないため、通勤には乗換が基本
北千住・浅草・上野など主要エリアへのアクセス◎駅舎・構内はコンパクトで、商業施設はやや少なめ
隅田川沿いの静かな住宅街で治安良好知名度が低く、物件検索では候補から漏れやすい
家賃・物件価格が北千住より抑えめで穴場的存在深夜の電車本数は少なめで、終電時間に注意が必要

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 京成本線「京成関屋駅」

  • 徒歩1分で東武スカイツリーライン「牛田駅」と接続

  • 日暮里まで約6分/上野まで約10分/北千住まで1駅(東武)

  • 押上・浅草・銀座・大手町方面へも直通可

【バス】
都営バスで南千住・西新井・上野方面へアクセス可能

【買い物】

  • 駅周辺に「マルエツプチ」「まいばすけっと」「ドラッグストア」「コンビニ」あり

  • 徒歩・自転車で北千住・曳舟・押上エリアの大型商業施設にもアクセス可能


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場(月額)
1R・1K6.8万~9.2万円
1LDK9.8万~12.5万円
2LDK12.5万~15.8万円
3LDK以上15万円以上

➡️ 北千住に近接しながら、比較的リーズナブルな家賃相場が魅力


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 4,800万~6,800万円
築20年以上 → 3,000万~5,200万円

■ 新築マンション
7,000万〜9,000万円(駅徒歩5分圏/角住戸はプレミアム価格)

■ 土地・戸建て
供給はやや少なめ/坪単価:180万〜240万円前後

➡️ 実需・投資どちらも見込める“都心近郊×静けさ”の住宅地


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
足立区・墨田区双方の保育園利用が可能。駅周辺に複数あり

【小中学校】
足立区立千寿常東小学校・千寿青葉中学校など。評判の良い学区多数

【公園・自然】

  • 「隅田川テラス」「東白髭公園」「曳舟川親水公園」など徒歩圏

  • 自転車で「荒川土手」や「北千住スポーツ公園」へも気軽に行ける環境


🚨 治安・街の雰囲気

  • 住宅街中心で、全体的に落ち着いた雰囲気

  • 大型繁華街はなく、ファミリーやシニアにも安心のエリア

  • 夜間は静かだが、人通りも適度にあり、防犯灯・防犯カメラ設置も進行中


🏢 不動産会社から見た京成関屋の魅力

  • 京成×東武の2路線が“駅の目の前で連絡できる”都内でも貴重な乗換駅

  • 北千住・浅草・押上・銀座方面に出やすく、共働き世帯やリモートワーカーにも好評

  • 家賃・売買価格が抑えられており、“静かで便利”を両立した穴場エリア

➡️ 「ほどよく都心に近くて落ち着ける場所を探している方」におすすめ


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者乗換便利・生活コスト控えめ・静かな環境で過ごしやすい
DINKSアクセス良し・買い物充実・下町感が心地よい
ファミリー保育・学校・自然環境が整い、子育てしやすい落ち着いた立地

✅ まとめ

京成関屋駅は、「下町の静けさと都心アクセスの良さ」が同居する隠れた人気住宅地です。
東武線・京成線のダブルアクセスで、主要都市へ出やすく、再開発エリアとは異なる“素顔の東京”が魅力のエリアでもあります。

2025年以降も、利便性・コスパ・落ち着きのバランスを求める層から支持され続ける駅といえるでしょう。

【千住大橋駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 千住大橋駅とは?歴史と特徴

千住大橋駅(せんじゅおおはしえき)は、東京都足立区千住橋戸町にある京成本線の駅で、京成上野から3駅・日暮里から2駅に位置します。
古くからの宿場町「千住宿」の一角として栄えたエリアで、近年は再開発が進み、駅直結のショッピングモール「ポンテポルタ千住」などが整備されて利便性が大幅アップしています。

周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏に北千住駅(JR・東京メトロ各線)もあるため、「隠れた都心アクセスの良駅」としてじわじわ人気上昇中のエリアです。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
京成本線で日暮里・上野・成田空港へアクセス可能急行は通過駅のため、通勤には乗換が必要なことも
北千住まで徒歩10分圏。都心への交通利便性◎駅の知名度は低めで、物件検索時の候補から漏れがち
駅直結「ポンテポルタ千住」で生活完結型ライフが可能駅周辺は夜間やや静かで、人通りが少なく感じる場所もある
古い町並みと再開発エリアが共存し、生活に味がある商業施設の規模は北千住と比べると控えめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 京成本線「千住大橋駅」

  • 日暮里:約4分/京成上野:約7分/成田空港:約60分(アクセス特急利用・乗換1回)

  • 徒歩10分でJR常磐線・日比谷線・つくばエクスプレス「北千住駅」へアクセス可能

【バス】
都営バスが荒川区・足立区・墨田区方面へ運行中

【買い物】

  • 駅直結「ポンテポルタ千住」にスーパー「ライフ」、100円ショップ、飲食店多数

  • 北千住駅まで出れば「マルイ」「ルミネ」「商店街」など商業環境も充実

  • 商店街・地元八百屋など、下町情緒ある買い物環境も健在


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場(月額)
1R・1K7.2万~9.2万円
1LDK10.5万~13万円
2LDK12.5万~16万円
3LDK以上15万円以上

➡️ 北千住エリアとしては家賃控えめ。コスパの良さが光る


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内:5,000万~7,800万円
築20年以上:3,200万~5,500万円

■ 新築マンション
7,800万〜1億円前後(駅徒歩5分圏や「ポンテポルタ」隣接はプレミアム価格)

■ 土地・戸建て
供給少なめ/坪単価:約180万~250万円

➡️ 北千住より価格を抑えつつ、資産価値も安定した“実需層向け”立地


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
足立区立・私立の保育園・幼稚園が駅周辺に多数。待機児童対策も強化中

【小中学校】
足立区立千寿常東小学校・第一中学校など、落ち着いた学区

【公園・自然】

  • 「隅田川テラス」「荒川河川敷」「千住スポーツ公園」など水辺と緑が共存

  • 自転車で「舎人公園」「千住大橋緑道」なども気軽にアクセス可能


🚨 治安・街の雰囲気

  • 駅前は整備されており、街灯や防犯カメラも整っている

  • 下町エリアだが、再開発により若年層・ファミリー層の移住も増加傾向

  • 夜は静かだが、徒歩圏の北千住との行き来でバランスがとりやすい


🏢 不動産会社から見た千住大橋の魅力

  • 北千住徒歩圏で家賃が安く、交通・商業・生活のバランスが非常に良好

  • 「穴場の都心近接エリア」として、ファミリー・DINKSからじわじわ人気上昇中

  • 大規模マンション・新築供給もあり、物件の流動性・将来性も期待大

➡️ 「北千住より静かに、でも便利に暮らしたい」人の新定番エリア


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者都心アクセス◎+駅直結で買い物ラクラク。静かに暮らせる
DINKS北千住の利便性+家賃・価格を抑えたバランス型生活が可能
ファミリー教育・買い物・交通のバランスがよく、再開発地区で住環境も整備中

✅ まとめ

千住大橋駅は、“北千住の隣”という立地を最大限に活かせる、知る人ぞ知るバランス住宅地
交通利便・商業施設・落ち着いた環境が揃い、「家賃や価格は抑えたいけど便利に暮らしたい」人にぴったりの駅です。

2025年以降も、再開発と自然が共存する都心近郊の穴場エリアとして、注目が続くことは間違いありません。

【町屋駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 町屋駅とは?歴史と特徴

町屋駅(まちやえき)は、東京都荒川区荒川七丁目にある京成本線・東京メトロ千代田線・都電荒川線(東京さくらトラム)の3路線が交わる乗換駅です。
都心へのアクセスと下町情緒のある街並みが共存するエリアで、単身者からファミリー層までバランスよく人気を集めています。

京成線では成田方面、千代田線では大手町・表参道方面、都電では王子・早稲田方面への移動ができるため、交通の利便性は非常に高く、都内で働く人のベッドタウンとして定評ありです。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
京成本線・千代田線・都電荒川線のトリプルアクセス急行は通過駅、京成線利用時は各停がメイン
荒川区随一の交通ターミナルで通勤・通学に便利駅周辺は人通りが多く、賑やかさが気になる人には不向きかも
下町らしい親しみやすさと商店街の利便性上野・池袋方面への直通はなく、乗換は前提
保育園・学校・病院・公園が徒歩圏に集約再開発エリアは限定的で、町並みはやや古さが残る面も

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 京成本線「町屋駅」:日暮里まで3分/上野まで約7分

  • 東京メトロ千代田線「町屋駅」:大手町・表参道へ直通

  • 都電荒川線「町屋駅前停留所」:早稲田・王子方面に接続

【バス】
都営バス・荒川区コミュニティバスあり/日暮里・上野・浅草方面にアクセス良好

【買い物】

  • 「町屋サンポップ」「赤札堂」「ライフ町屋店」「ドラッグぱぱす」などが駅直結・徒歩圏

  • 「町屋中央商店街」「町屋銀座」など昭和レトロな商店街も健在


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場(月額)
1R・1K7.8万~10.2万円
1LDK11万~14.5万円
2LDK13.5万~18万円
3LDK以上17万円以上

➡️ 荒川区の中では利便性が高いため、相場はやや高めだが都心アクセスとのバランス◎


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 5,800万~8,000万円
築20年以上 → 3,800万~5,500万円

■ 新築マンション
8,500万〜1億2,000万円(駅徒歩5分圏・角住戸はプレミアム価格)

■ 土地・戸建て
坪単価:230万~320万円前後/戸建供給は限定的

➡️ 利便性が高く、長期資産としても安定した評価。相続用・実需共に人気


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
荒川区立保育園・私立保育園ともに徒歩圏に複数。待機児童対策も積極展開中

【小中学校】
町屋小学校・第九中学校など、地域に根ざした学区で通学も安心

【公園・自然】

  • 「尾竹橋公園」「荒川自然公園」「汐入公園」などが自転車圏

  • 千代田線で代々木公園方面にも1本アクセス


🚨 治安・街の雰囲気

  • 商業エリアと住宅地が混在するため、エリアごとに雰囲気が異なる

  • 駅前は人通りが多く、防犯カメラ・明るい道が整備されていて安心感あり

  • 昔ながらの地域コミュニティが根強く、ファミリーにも優しい印象


🏢 不動産会社から見た町屋の魅力

  • 「トリプル路線×都心アクセス×下町らしさ」という独自の魅力が凝縮

  • 賃貸・売買ともに需要は堅調、供給数も豊富なため選択肢が広い

  • 古い建物のリノベ案件も多く、初期費用を抑えたい方にも好適

➡️ 「ほどよく便利」「地元っぽさが心地よい」住まいを探す方に最適なエリア


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者各方面にアクセス◎。夜遅くても安心して帰れるエリア
DINKS下町と都心のバランスが絶妙。買い物・外食・散歩も楽しい
ファミリー保育・学校・医療・公園が徒歩圏。子育て層に人気の落ち着いた環境

✅ まとめ

町屋駅は、「交通の便」「生活利便性」「地域の温かさ」がすべて揃った下町の実力派住宅地です。
京成本線×千代田線×都電というレアな組み合わせは、通勤・通学にも柔軟に対応できる大きな魅力

2025年以降も、“暮らしやすくて無理がない都心生活”を求める層に、選ばれ続けるエリアとなることは間違いありません。

【新三河島駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 新三河島駅とは?歴史と特徴

新三河島駅(しんみかわしまえき)は、東京都荒川区西日暮里にある京成本線の駅で、上野駅から2駅、日暮里駅の次に位置します。
下町情緒あふれる住宅街と、山手線・常磐線・千代田線へのアクセスの良さが魅力で、「静かながらも都心に近い」バランス型ロケーションとして人気です。

駅自体は小規模で落ち着いていますが、西日暮里・日暮里・町屋といったターミナル駅が徒歩・自転車圏内にあり、利便性は抜群です。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
京成本線で日暮里・成田空港方面へ直通急行は通過、各駅停車のみ停車駅
静かな住宅街で治安も良好駅構内はコンパクトで商業施設は少なめ
山手線・常磐線・千代田線が徒歩圏内上野・池袋などへの直通は乗換前提
家賃・価格が都心より抑えめでコスパ◎知名度が低く、物件数が限られていることも

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 京成本線「新三河島駅」

  • 日暮里まで約2分/京成上野まで約7分/成田空港へ直通可能(乗換あり)

  • 徒歩10分圏に「西日暮里駅」(山手線・千代田線・舎人ライナー)

【バス】
都営バスが利用可能で、町屋・王子・上野方面へもアクセス良好

【買い物】

  • 駅近に「まいばすけっと」「コンビニ」「ドラッグストア」あり

  • 徒歩圏内に「エキュート日暮里」「町屋サンポップマチヤ」など

  • 下町の商店街も多く、買い物の選択肢が豊富


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場(月額)
1R・1K7.5万~9.8万円
1LDK11万~14万円
2LDK14.5万~18万円
3LDK以上17万円以上

➡️ 荒川区内では標準〜やや安め。都心通勤の穴場エリアとして人気


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内:5,500万~7,800万円
築20年以上:3,800万~5,500万円

■ 新築マンション
7,500万〜9,500万円(西日暮里寄りはやや高め)

■ 土地・戸建て
供給は少ないが、坪単価:200万〜300万円前後

➡️ 西日暮里〜町屋エリアよりは割安感があり、狙い目の価格帯


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
荒川区立・私立保育園が複数あり。待機児童対策も進行中

【小中学校】
荒川区立第一日暮里小学校・諏訪台中学校など、地域密着の落ち着いた学校が中心

【公園・自然】

  • 「荒川自然公園」「日暮里南公園」など緑地あり

  • 自転車圏に「谷中銀座」「根津神社」など、歴史的な街並みも近い


🚨 治安・街の雰囲気

  • 駅周辺は下町住宅街中心で、夜も静かで落ち着いた雰囲気

  • 駅前は人通りがあり、女性の一人暮らしにも安心感がある

  • 飲み屋街などは少なく、ファミリー層にも安心な環境


🏢 不動産会社から見た新三河島の魅力

  • 荒川区内でも特に「静けさ×アクセス×価格バランス」が取れたエリア

  • 山手線・千代田線も使えるため、実際の利便性は高評価

  • 賃貸・売買どちらも供給数は限られるが、その分価格競争は緩やか

➡️ “騒がしすぎず、便利で、無理のない家賃で暮らしたい”方に最適


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者落ち着いた下町+都心アクセス抜群。駅近ワンルーム多数
DINKS家賃を抑えつつ、日暮里・西日暮里・町屋に徒歩圏の好立地
ファミリー学校・公園・病院が近く、静かで安心して子育てができる環境

✅ まとめ

新三河島駅は、「穴場の好立地」かつ「静かで住みやすい下町エリア」として2025年以降も注目が続く駅です。
大型ターミナルに挟まれながら、ほどよい距離感と利便性、価格のバランスがとれた住環境は、
都心勤務・在宅ワーク・子育て層のいずれにもフィットします。

【京成上野駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|京成本線ガイド2025年版

🏠 京成上野駅とは?歴史と街の特徴

京成上野駅(けいせいうえのえき)は、京成本線の始発駅であり、成田空港直通アクセスを誇るターミナル駅です。JR上野駅と隣接し、東京メトロや都営線との接続も可能。都心と空港をつなぐ要所として、国内外の移動の利便性が極めて高いエリアです。

駅は上野恩賜公園のすぐ南に位置し、自然・文化・生活利便性が共存する街。美術館や博物館、動物園など文化施設が充実しており、暮らしとレジャーが両立できる環境が魅力です。


🌟 メリット・デメリットをチェック

良い点気になる点
空港直通アクセス(成田空港まで約40分)駅前がやや雑多で人が多い
上野公園や文化施設が徒歩圏内繁華街が近く静かな住宅街はやや限定的
JR・地下鉄・私鉄の乗換が便利平日・休日ともに観光客で賑やか
下町価格で賃貸・売買物件あり商業エリアは多いがスーパーは少なめ

🚃 交通アクセスと生活の利便性

  • 電車
     ・京成本線(始発駅)
     ・JR山手線・京浜東北線(徒歩連絡)
     ・東京メトロ銀座線・日比谷線(徒歩圏)
     ・成田スカイアクセス:京成上野〜成田空港 約44分

  • バス
     都バス多数運行。台東・墨田・中央方面にもアクセス良好。

  • 買い物
     アメ横、松坂屋上野店、PARCO_ya、ドンキホーテ上野店など。
     日常買い物は業務スーパーや小型スーパーが点在。


💰 賃貸相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K9.0万~12.5万円
1LDK13.5万~18万円
2LDK20万~28万円
3LDK~27万円以上

➡️ 単身者・DINKSに物件豊富。駅近はタワマン中心で家賃高め。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

  • 中古マンション
     築10年以内・駅徒歩5分:7,000万~1.1億円
     築20年以上:4,500万~8,000万円

  • 新築マンション
     価格帯:8,500万~1億5,000万円(特に駅徒歩3分圏内)

  • 土地・戸建て
     住宅用土地は希少、坪単価は300万~400万円前後
     戸建て価格は1億円前後〜2億円程度が目安。

➡️ 利便性重視の都市型資産として注目が高まっているエリア


👶 子育て・教育環境

  • 保育園・幼稚園:上野・池之端周辺に多数。待機児童は緩和傾向。

  • 小学校:台東区立忍岡小学校・黒門小学校など

  • 公園・遊び場:「上野恩賜公園」「不忍池」「東京国立博物館」など

➡️ 文化・自然が身近なエリアで、教育意識の高い家庭に支持される傾向


🚨 治安・街の雰囲気

観光エリアが隣接しているため、日中は観光客で賑わいます。
しかし住宅地(池之端・東上野方面)は比較的静かで落ち着いた環境
夜間の繁華街(御徒町〜アメ横付近)には注意が必要ですが、駅北側の住宅街は治安良好とされます。


🏢 不動産会社目線で見る「京成上野」の魅力

  • 交通アクセスが圧倒的に便利(空港+都心+郊外)

  • 賃貸需要が安定(単身者・DINKS・法人契約)

  • 文化・観光施設と自然のバランスが良く、資産性も堅調

➡️ 「都市型×観光×文化×自然」の融合を重視する人にフィットするエリアです。


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層特徴とおすすめ理由
単身者交通至便・飲食充実・商業施設も豊富
DINKS休日も楽しめる環境/スピーディな通勤可
ファミリー教育・公園・文化資産に囲まれた知育型生活

✅ まとめ

京成上野駅は、国際アクセスと都心の利便性が共存する希少エリア。
「文化」「交通」「自然」「暮らし」の4軸が揃い、賃貸・売買ともに将来性のある資産地といえます。
下町情緒と近代都市が融合するこの街は、次世代型ライフスタイルに最適です。

【東武動物公園駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|スカイツリーラインガイド2025年版

🏠 東武動物公園駅とは?歴史と特徴

東武動物公園駅(とうぶどうぶつこうえんえき)は、埼玉県南埼玉郡宮代町・白岡市にまたがる位置にある東武スカイツリーラインと東武日光線の分岐点です。
駅名のとおり、「東武動物公園」の最寄り駅として知られており、観光地と住宅地が融合したエリアとなっています。

急行停車駅かつ、都心・栃木方面の両方向アクセスが可能で、利便性と自然のバランスが取れた駅として、DINKS・ファミリー層に注目されています。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
スカイツリーライン・日光線の接続駅で利便性◎駅周辺の再開発は限定的で、ややローカルな雰囲気
東武動物公園・緑地が多く自然豊か商業施設はやや少なめ。買い物は車・自転車中心
駐車場付き物件多数。マイカー生活に最適都心までやや距離があり、通勤は50〜60分前後
家賃・価格は周辺より抑えめ。広めの住まいが選びやすい駅の利用者が観光客中心の日もあり、土日はやや混雑することも

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 東武スカイツリーライン・東武日光線「東武動物公園駅」

  • 急行停車駅/北千住まで約45分、浅草・大手町方面直通(半蔵門線・日比谷線)

  • 栃木・日光方面にもアクセス可能(乗換なし)

【バス】
朝日バス・宮代町循環バスあり。東武動物公園や久喜・杉戸方面へも運行

【買い物】

  • 「ベルク杉戸店」「ドラッグストアセキ」「セブンタウン久喜」などが自転車・車圏

  • 商店街やコンビニも駅周辺に点在


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K4.8万~6.5万円
1LDK6.8万~8.2万円
2LDK8.5万~10.8万円
3LDK以上10万~13.5万円

➡️ 都心通勤圏内でこの価格帯は魅力的。新婚・子育て世代に人気


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万~4,200万円
築20年以上 → 1,900万~3,000万円

■ 新築戸建て
3,500万~5,200万円台が中心。敷地が広めで駐車2台可の物件が多い

■ 土地
坪単価:40万~55万円(駅徒歩10分圏)

➡️ 土地付き住宅を検討するファミリー・セカンドライフ層にとって好立地


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
宮代町立・私立園あり。共働き世帯向け保育施設も増加中

【小中学校】
宮代町立百間小学校・須賀中学校など。自然との調和がとれた落ち着いた学区

【公園・自然】

  • 「東武動物公園」「新しい村」「笠原沼公園」など豊かな自然施設が充実

  • 子ども向けレジャー・教育体験施設が多く、週末のお出かけにも最適


🚨 治安・街の雰囲気

  • 観光地に近いものの、住宅地は静かで落ち着いており、治安も良好

  • 子育て・リタイア層が多く、地域コミュニティも穏やかで温かい雰囲気

  • 夜間も街灯整備されており、防犯面でも安心できるエリア


🏢 不動産会社から見た東武動物公園の魅力

  • 東武沿線でも2路線接続・急行停車・郊外の安心価格が揃った希少な駅

  • 広い物件が多く、ファミリーの住み替え・子育て拠点としても好条件

  • 売買・賃貸ともに回転が安定しており、長期定住志向の方に最適

➡️ 「自然」「広さ」「価格」「アクセス」を重視する層に選ばれる駅


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者家賃控えめ+通勤可能圏内。駅前の利便性も程よい
DINKS自然と利便性のバランス、駐車場・広さも確保しやすい
ファミリー教育・自然・交通アクセスが整い、子育てに理想的な環境

✅ まとめ

東武動物公園駅は、東武スカイツリーラインの“郊外×利便×自然”がそろったバランス型住宅地です。
2025年以降も、価格と利便性、子育て・老後の安心感を重視する人に選ばれ続ける駅であり、
「広くて便利で、自然が近い」そんな暮らしを叶えるための拠点として非常に有力な選択肢です。

【姫宮駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|スカイツリーラインガイド2025年版

🏠 姫宮駅とは?歴史と特徴

姫宮駅(ひめみやえき)は、埼玉県南埼玉郡宮代町川端にある東武スカイツリーライン(伊勢崎線)の各駅停車駅です。
北春日部駅の次にあり、東武動物公園駅まで1駅。落ち着いた住宅街が広がり、「静かに暮らしたい」人に支持される“隠れた住宅地”です。

駅名の由来でもある「姫宮神社」があり、地域の歴史や自然との調和も感じられる環境。大規模な開発は少ないですが、穏やかな日常を送れる住環境が魅力です。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
静かな住宅街が広がり、治安も非常に良好急行停車駅ではなく、通勤は乗換が基本
家賃・物件価格がとてもリーズナブル商業施設は少なく、買い物は車・自転車移動が前提
学校・公園・自然が近く、子育てにも向く知名度が低く、地元以外では候補に挙がりにくい
東武動物公園や緑地が近く、散歩・アウトドアに最適都心アクセスは1時間以上で、時間に余裕が必要

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 東武スカイツリーライン「姫宮駅」

  • 東武動物公園駅で急行に乗換 → 北千住まで約50分、浅草方面へも直通

  • 都内通勤も可能(乗換1回)

【バス】
本数は少なめだが、宮代町内・東武動物公園方面に市内循環バスあり

【買い物】

  • 駅周辺に「セイムス」「ベルク東店(自転車圏)」など

  • 飲食店や個人商店も点在し、地域密着型の商圏


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K4.5万~6.2万円
1LDK6.5万~7.8万円
2LDK8.0万~10万円
3LDK以上9.8万~12万円

➡️ 沿線内でも家賃が特に安く、広さ・環境に対して高いコストパフォーマンス


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,500万~3,800万円
築20年以上 → 1,800万~3,000万円

■ 新築戸建て
3,500万~4,800万円前後。広めの敷地を確保しやすいエリア

■ 土地
坪単価:40万~55万円前後(駅徒歩圏でも手頃)

➡️ 初めての戸建て購入・郊外移住希望者にとって理想的な価格帯


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
宮代町立・私立保育園ともに充実。小規模保育園・こども園もあり

【小中学校】
宮代町立姫宮小学校・須賀中学校など。徒歩圏にあり安心

【公園・自然】

  • 「姫宮神社」「姫宮落川緑道」「東武動物公園」など緑豊かな環境

  • サイクリングロードや遊歩道が整備され、アウトドア派にも魅力的


🚨 治安・街の雰囲気

  • 駅周辺は落ち着いた住宅街中心で、犯罪件数も非常に少ない

  • 地域のつながりが強く、子どもから高齢者まで安心できる街

  • 一人暮らしよりも家族・定住層が中心の街並み


🏢 不動産会社から見た姫宮の魅力

  • 「静けさ」「価格」「自然環境」の3点で高評価

  • 賃貸・売買ともに価格が抑えられており、初期費用を抑えての移住が可能

  • 都心勤務者の郊外転居先・リタイア層の終の棲家としても需要増加中

➡️ 「派手さより安心感」「ゆったり郊外暮らし」を求める層に強く支持される駅


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者家賃を抑えて、自然と静けさに囲まれた一人暮らし
DINKS共働きでも暮らしやすい静かな住宅地。マイカー生活にも◎
ファミリー保育園・学校・自然がそろい、ゆったりした子育て環境に最適

✅ まとめ

姫宮駅は、埼玉東部の“ゆるやかに暮らすための静かな住宅地”
都市の喧騒から少し距離を置き、無理なく・静かに・豊かに暮らす。そんなライフスタイルを求める方にぴったりのエリアです。

2025年以降も、価格・広さ・安心感を重視する方にとって“穴場の郊外拠点”として注目され続ける駅です。

【北春日部駅とは?】賃貸・売買・治安・子育て環境を徹底解説|スカイツリーラインガイド2025年版

🏠 北春日部駅とは?歴史と特徴

北春日部駅(きたかすかべえき)は、埼玉県春日部市梅田本町にある東武スカイツリーライン(伊勢崎線)の各駅停車駅です。
春日部駅の北隣に位置し、都心へのアクセスは春日部駅で急行に乗換えることでスムーズになります。

駅周辺は静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境と手頃な家賃・物件価格が魅力。大規模な商業施設はないものの、“地元密着”で暮らしやすい環境が整っています。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点悪い点
静かな住宅街で、子育て・老後にも安心急行停車駅ではないため、都心通勤はやや乗換が必要
家賃・価格が春日部駅より抑えめでコスパ良好駅前の商業施設は小規模。買い物は春日部駅方面が便利
公園・学校・病院など生活に必要な施設が揃う知名度がやや低く、候補から外れやすい
春日部駅までも自転車圏内夜間は人通りが少なく、女性の一人暮らしは立地に注意が必要

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

  • 東武スカイツリーライン「北春日部駅」

  • 春日部駅で急行に乗換 → 北千住約35分/浅草・日比谷線・半蔵門線直通も可能

  • 各停利用でも都内まで1時間圏

【バス】
春日部市コミュニティバスが市内エリアをカバー
自転車・車利用が便利な立地

【買い物】

  • 「ベルクス」「マルヤ」など中規模スーパーが点在

  • コンビニ・個人商店・ドラッグストアも徒歩圏内にあり

  • 春日部駅前の「ララガーデン」「ヨーカドー」まで自転車で約10分


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り賃料相場
1R・1K4.8万~6.5万円
1LDK6.8万~8.5万円
2LDK8.5万~11万円
3LDK以上10.5万~13.5万円

➡️ 春日部駅より家賃相場が1〜1.5万円安く、広い間取りが選びやすい


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万~4,200万円
築20年以上 → 2,000万~3,200万円

■ 新築戸建て
3,500万~5,200万円が中心。ゆとりのある土地付き物件も豊富

■ 土地
坪単価:45万~60万円(駅徒歩圏でもリーズナブル)

➡️ 価格帯が安定しており、住宅購入初心者にも人気のエリア


👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立園ともに複数あり。駅周辺でも保育施設は充実

【小中学校】
春日部市立梅田小学校・春日部東中学校など。落ち着いた教育環境で安心感あり

【公園・自然】

  • 「北春日部第一公園」「緑の広場」などが徒歩圏内

  • サイクリングロードや自然遊歩道も整備され、子育て・散歩にも好適


🚨 治安・街の雰囲気

  • 住宅街中心で、夜も静か・落ち着いた地域

  • 人通りは多くないが、地域の目が行き届きやすい規模感

  • ファミリー・高齢者が多く、防犯意識も高めの街並み


🏢 不動産会社から見た北春日部の魅力

  • 春日部駅の隣駅でありながら、家賃・価格が明確に抑えられた“実力派”住宅地

  • 物件供給が安定し、長期定住者も多く、流通リスクも少ないエリア

  • 新築・中古・土地の選択肢もあり、住宅取得層にとって“ちょうどいい駅”

➡️ “静けさ・コスパ・ほどよい利便性”を求める層にぴったりのエリア


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層おすすめポイント
単身者静かな環境で、家賃も安く、春日部まですぐ
DINKS駐車場付き広め物件も多く、共働きにも対応しやすい
ファミリー学校・公園・病院が整い、安心して子育てできる郊外住宅地

✅ まとめ

北春日部駅は、春日部駅の隣に位置しながら、家賃・物件価格・住環境すべてが“ちょうどいい”住宅エリアです。
2025年以降も、コスパ重視+落ち着いた暮らしを望むファミリーや実需層にとって、静かな注目エリアとして選ばれ続けるでしょう。

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
お問い合わせ