🏠 新大津駅とは？歴史と特徴

新大津駅（しんおおつえき）は、神奈川県横須賀市大津町に位置する京急久里浜線の住宅地駅。横浜駅まで約40分、品川駅へも約55分と都心アクセスも十分可能です。

駅名のとおり「大津地区」の新興住宅街を中心に発展してきた駅で、駅前には昔ながらの住宅地と新しい分譲地が混在。落ち着いた雰囲気と、地域密着型の住環境が特徴です。
周辺は主に低層住宅地で、騒がしさが少なく静かに暮らしたい人に支持されるローカル駅です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急久里浜線（本線直通）
横浜駅まで約40分／品川駅まで約55分
※普通電車のみ停車。快特・特急は堀ノ内・京急久里浜で乗換可

【バス】
横須賀中央・久里浜・衣笠方面への路線あり

【買い物】

• 駅前にコンビニ、小型スーパー（業務スーパー等）あり

• 大型ショッピングは徒歩圏の堀ノ内駅・京急久里浜駅が便利

• 商店街・八百屋・薬局などローカル店舗が点在

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 市内でもかなり手頃な価格帯で、初めての一人暮らし・子育て世帯に人気。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,200万円
築20年以上 → 1,500万～2,800万円

■ 新築マンション
供給は非常に限られ、隣接エリアと比較検討されることが多い

■ 土地・戸建て
坪単価：40万～60万円
戸建価格：3,200万～4,800万円

➡️ 郊外ながらも価格の安定性があり、“住み替え層”にも選ばれる地域。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
駅徒歩圏に認可保育園・私立園あり。園庭の広い施設が多いのも特徴。

【小中学校】
横須賀市立大津小学校・大津中学校など。地域とのつながりが強い教育環境。

【公園・自然】

• 「大津公園」「三春公園」など地元の定番スポットあり

• 徒歩・自転車で海沿いエリアへもアクセス可能で、自然との距離が近い子育て環境

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は住宅地中心で、夜間も静かで安心できる街並み

• 犯罪発生も少なく、ファミリーや高齢者にも定住ニーズが高い

• 交通量は少なめで、落ち着いた生活が可能

🏢 不動産会社から見た新大津の魅力

• 「駅徒歩圏＋家賃・価格控えめ」というコスパ重視層には最適な選択肢

• 賃貸・売買ともに供給量は少なめだが、流動性が安定している点も安心材料

• 久里浜方面とセットで探す方が多く、相場差を活用した選択が可能

➡️ “派手さはいらないが、穏やかで手頃な街を探している人”にピッタリのエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

新大津駅は、「落ち着いた住環境＋交通利便＋お手頃価格」の三拍子がそろった住宅地。
駅周辺は派手さこそありませんが、実際に住んでみると安心・快適さを実感できる地域です。

堀ノ内駅や久里浜駅にも近く、選択肢も広がる立地で、一人暮らしから子育て世帯まで幅広く対応できる住まいの拠点として、2025年以降もじわじわと人気が高まることでしょう。

🏠 堀ノ内駅とは？歴史と特徴

堀ノ内駅（ほりのうちえき）は、横須賀市三春町に位置する京急本線と京急久里浜線の分岐駅で、利便性とローカル感が絶妙に混ざった住宅地エリアです。

横浜駅まで約35分、品川駅へも約50分でアクセスでき、京急本線と久里浜線が交差する重要な乗換ポイントとしても機能しています。
古くからの住宅街が広がる一方、商店街や公園もあり、地域密着の暮らしやすさが魅力のエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線／京急久里浜線の分岐駅
横浜駅まで約35分／品川駅まで約50分
※普通列車のみ停車。快特・特急利用時は隣駅で乗換

【バス】
横須賀市内の住宅地・久里浜方面への便が充実

【買い物】

• 駅前に「三春町商店街」や「ローソン・セブンイレブン」あり

• 徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、八百屋などローカル店舗多数

• 大型ショッピングは横須賀中央や久里浜エリアが便利

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横須賀市内ではリーズナブルな価格帯で、特にファミリー層に人気。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,200万～4,500万円
築20年以上 → 1,600万～3,200万円

■ 新築マンション
周辺は供給少なめ。再開発区域は少なく、新築は中央・久里浜方面が中心

■ 土地・戸建て
坪単価：45万～65万円
戸建価格：3,500万～5,000万円

➡️ 地元住民の買い替え・相続売却による安定した取引が多いエリアです。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
駅周辺に公立・私立の保育施設あり。比較的定員に余裕あり。

【小中学校】
横須賀市立山崎小学校・大津中学校など。少人数クラスで落ち着いた学習環境。

【公園・自然】

• 「三春公園」「海辺つり公園」など緑と海が近い好環境

• 幼児向け遊具や散歩コースが充実しており、子育て層に人気

🚨 治安・街の雰囲気

• 地域密着型の住宅街で、治安はおおむね良好

• 夜間は静かで安心感あり、駅周辺の人通りも穏やか

• 地元のつながりが強く、商店街中心に顔なじみの住民が多い

🏢 不動産会社から見た堀ノ内の魅力

• 2路線が使えて家賃・物件価格も抑えられるコスパ重視派に最適

• 賃貸・売買ともにローカルニーズが安定しており、空室リスクも比較的低め

• 投資用ワンルームやリノベーション向け物件も豊富に流通

➡️ 「無理せず、落ち着いた環境で暮らしたい方」に最も選ばれるタイプのエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

堀ノ内駅は、2路線利用できる交通利便性と、ローカルで落ち着いた住環境が共存するエリア。
大型開発の華やかさはないものの、物価・家賃ともに抑えられた“堅実な暮らし”が叶う街です。

2025年以降もファミリーや長期居住者からの支持は安定し、暮らしやすさ重視の方に最適な住宅エリアとして注目され続けるでしょう。

🏠 汐入駅とは？歴史と特徴

汐入駅（しおいりえき）は、神奈川県横須賀市汐入町に位置する京急本線の駅で、横須賀中央駅の1駅隣。横浜駅まで約35分、品川駅へも約50分とアクセスも良好です。

かつては軍港の玄関口として栄え、今では横須賀芸術劇場やショッパーズプラザ（イオン横須賀）など文化・商業の中核地に発展。
JR横須賀駅へも徒歩圏内で、京急とJRの2路線利用も可能な便利な立地が魅力です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で横浜駅まで約35分／品川駅まで約50分
JR横須賀線「横須賀駅」まで徒歩約10分

【バス】
汐入駅前より浦賀・追浜方面、横須賀市内全域へ運行便あり

【買い物】

• 「イオン横須賀」「コースカベイサイドストアーズ」

• 駅周辺にコンビニ・カフェ・飲食店多数

• 商店街・クリニックモールも近くに整備

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 海近・利便性の高さゆえに、横須賀市内ではやや高水準。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,300万～4,000万円

■ 新築マンション
5,500万～7,200万円（海沿い立地は上振れあり）

■ 土地・戸建て
坪単価：70万～90万円
戸建価格：4,500万～7,000万円

➡️ JR横須賀駅とのWアクセスや海近立地により、資産価値も安定傾向。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立ともに多数あり。徒歩圏内で完結しやすい配置。

【小中学校】
横須賀市立汐入小学校、坂本中学校など。地元志向の高いエリア。

【公園・自然】
「ヴェルニー公園」「うみかぜ公園」など海沿いの大型公園が豊富で、
ピクニックや子どもの外遊びに最適なスポットが多数

🚨 治安・街の雰囲気

• 昼夜問わず人通りがあり、明るくにぎやかな印象

• 大規模商業施設・繁華街が近い分、一部夜間の騒がしさあり

• 犯罪件数自体は低く、地元住民・商店街とも防犯意識は高め

🏢 不動産会社から見た汐入の魅力

• 商業・文化・交通すべてが揃った“横須賀の都市型エリア”

• 京急・JRのW路線、横須賀中央との近さで、生活・資産面どちらでも選ばれる

• 賃貸需要は高め、単身者〜ファミリーまでバランスの取れた層が居住中

➡️ 「利便性を妥協せず、駅近・海近を手に入れたい」層に最適な立地。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

汐入駅は、横須賀エリアの“シティライフとリゾート感覚”が融合した稀有な街です。
駅近・海近・買い物便利・JRとの接続、どれをとっても暮らしやすさが際立つ立地。

賃貸でも売買でも、生活利便性を最重視したい方には第一候補となるエリアです。
2025年以降も、再開発や商業施設の充実により、今後も資産価値・人気ともに上昇が期待されます。

🏠 安針塚駅とは？歴史と特徴

安針塚駅（あんじんづかえき）は、横須賀市西逸見町にある京急本線の小さな住宅地駅。横浜駅まで約40分、品川駅までも1時間以内と、都心通勤も可能な立地です。

駅名は、江戸初期に徳川家康に仕えた三浦按針（ウィリアム・アダムス）の墓「安針塚」があることから名付けられており、地域の歴史性を象徴しています。

丘陵地にあるため眺望が良く、静かで自然の多いスローライフ向けエリアとして根強い支持があります。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で横浜駅まで約40分／品川駅まで約60分
※普通電車のみ停車。通勤時間帯の本数には注意が必要

【バス】
逸見・田浦・横須賀中央方面への市バスあり

【買い物】

• 駅周辺にはコンビニ1～2軒程度

• 大型スーパーやドラッグストアは逸見駅または横須賀中央駅周辺で対応

• 日常の買い物は車・自転車が便利

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 京急沿線の中でも賃料が最も低水準で、固定費を抑えた生活に最適。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万～3,800万円
築20年以上 → 1,300万～2,500万円

■ 新築マンション
供給は非常に少なく、近隣駅が中心

■ 土地・戸建て
坪単価：35万～60万円
戸建価格：3,000万～4,500万円

➡️ 土地付き一戸建てや小規模マンションが多く、相場は非常に落ち着いています。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
地域密着型の園が数か所。定員に余裕があり、共働き世帯にも好評。

【小中学校】
横須賀市立田浦小・安針塚中など。地元通学率が高く、のびのびした教育環境。

【公園・自然】
「塚山公園」や「按針塚」「西公園」など、緑豊かで散歩や遊び場に困らない環境。

➡️ 自然環境と静けさを求めるファミリー層に、密かに人気のある地域。

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は閑静で、目立った事件もほとんどない治安の良い住宅街

• 商業エリアが少ないことで、夜間も静かで落ち着いた雰囲気

• 坂の多さと道幅の狭さが一部にあるため、交通や通学経路は下見が必要

🏢 不動産会社から見た安針塚の魅力

• 横須賀市内でも価格が安定しており、「低予算で広い家」を探す層に最適

• 投資用ワンルームや再建築可能な土地など、物件のバリエーションも豊富

• 利便性よりも「住環境重視」のニーズに応える玄人向けエリア

➡️ 静けさとコスパを両立した“知る人ぞ知る”住宅地です。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

安針塚駅は、横須賀の中でも「静かな生活」と「手ごろな物件価格」が魅力のローカル住宅地。
便利さよりも、落ち着き・治安・自然環境を求める方にぴったりのエリアです。

賃貸でも売買でも、“予算を抑えても妥協したくない”層に支持されている隠れた実力派エリア。
2025年以降、シニア・子育て・在宅ワーカー層からの人気がじわじわ高まりそうです。

🏠 京急田浦駅とは？歴史と特徴

京急田浦駅（けいきゅうたうらえき）は、神奈川県横須賀市船越町に位置する京急本線の駅で、追浜駅の隣にある静かな住宅エリアです。横浜駅まで約35分、品川方面へも直通圏内と、通勤通学にも対応できる利便性があります。

この駅周辺はかつて軍港の町として栄えた歴史があり、現在は落ち着いた住宅街と山・海に囲まれた自然豊かな地域。駅前はコンパクトですが、静かな環境と手頃な家賃から、隠れた人気の“スローライフエリア”です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で横浜駅まで約35分／品川駅まで約50分
※普通列車のみ停車。上大岡・横浜方面へは乗換あり

【バス】
周辺の山手・住宅地エリアや田浦方面へ運行あり

【買い物】

• 駅前には小型スーパーや地元商店が数軒

• 大型の買い物は追浜駅や横須賀中央駅で対応

• コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内に数店

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 京急沿線の中でも家賃が非常にリーズナブルで、コスパ重視の方に人気上昇中。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,200万円
築20年以上 → 1,500万～3,000万円

■ 新築マンション
周辺では供給が少なく、販売は近隣（追浜・横須賀中央）中心

■ 土地・戸建て
坪単価：40万～65万円
戸建価格：3,000万～4,800万円

➡️ 掘り出し物が多く、自己居住用・投資用いずれにも検討価値あり。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
地域密着型の公立・私立園が徒歩圏内にあり

【小中学校】
横須賀市立田浦小学校・田浦中学校など。比較的少人数で、地元密着の教育環境。

【公園・自然】
「田浦梅の里公園」「田浦緑地」「船越南公園」など、緑が多くのびのび遊べる自然スポットが豊富

➡️ 静かで安全な地域性と、自然体験を重視した子育てに向いたエリア

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は閑静な住宅街で、犯罪件数も非常に少なく治安良好

• 商業施設が少ない分、夜間は非常に静かで落ち着いた雰囲気

• 坂道や階段が多い地域のため、通学・通勤ルートの確認が重要

🏢 不動産会社から見た京急田浦の魅力

• 京急本線で横浜・品川方面にアクセス可能ながら、価格帯が非常に抑えめ

• 自然が多く、賃貸・売買いずれもスローライフ志向層に人気

• 投資用ワンルームやリノベ向き物件もあり、不動産投資家の注目度もじわじわ上昇

➡️ 「静かな街で、コストを抑えて、堅実に暮らしたい」方にぴったりの“穴場エリア”です。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

京急田浦駅周辺は、利便性よりも「静けさ・自然・安心感」を重視したい方に最適な住宅エリアです。
駅前はコンパクトながら、生活に必要な施設は一通りそろい、家賃・物件価格も非常に手頃。

「騒がしい都会の暮らしは避けたい」「子育てや老後を穏やかに過ごしたい」方にとって、
“静かな時間が流れる町”としての価値が高まっている駅のひとつです。

🏠 金沢八景駅とは？歴史と特徴

金沢八景駅（かなざわはっけいえき）は、横浜市金沢区にある京急本線とシーサイドラインの接続駅で、観光と暮らしが共存する独特な住宅エリアです。

その名前は、かつての景勝地「金沢八景」に由来。現在も「海の公園」や「八景島シーパラダイス」など自然とレジャーが身近にある街として知られています。

再開発によって駅舎やロータリーも一新され、京急と横浜シーサイドラインの接続改善で利便性も向上しています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で横浜駅まで約25分／品川まで45分
シーサイドラインで並木中央・八景島方面に接続
➡️ 海沿い・湾岸方面への移動に強く、2路線使える利便性

【バス】
文庫・富岡・能見台・鎌倉方面など多数運行

【買い物】

• 駅前に「京急ストア」「キャンドゥ」など

• 徒歩圏に「アピタ金沢文庫店」「イオン金沢八景」など中規模商業施設あり

• コンビニ、ドラッグストア、飲食店は点在

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 観光地近くながらも、家賃相場は金沢文庫よりやや控えめで狙い目。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅近 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,000万～4,000万円

■ 新築マンション
4,800万～6,800万円前後

■ 土地・戸建て
坪単価：60万～85万円
戸建価格：4,200万～6,500万円

➡️ 駅前再開発で今後資産価値の上昇も見込まれるエリア。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立・認可保育園ともに複数あり

【小中学校】
横浜市立金沢小学校、六浦小学校、金沢中学校など
文教エリアとして評価も高く、神奈川県立金沢文庫高校も至近

【公園・自然】
「海の公園」「野島公園」「金沢自然公園」など
➡️ “海・山・公園”全てがそろう環境で、アクティブな子育てが実現

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は整備されており、大きな事件も少なく治安は安定

• 観光客が多いエリアだが、地域住民のコミュニティも根強く、防犯意識も高い

• 夜間は静かすぎず、適度なにぎわいで安心感も◎

🏢 不動産会社から見た金沢八景の魅力

• 「自然＋利便性＋価格のバランス」がとれた珍しい住宅地

• 再開発・シーサイドラインの拡張で将来的な資産性も安定

• 賃貸ニーズは大学生・若年層からファミリー・高齢層まで幅広い

➡️ 「自然を感じながら、都心にも通える」——そんな暮らしを求める層に選ばれる、未来志向型エリア。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

金沢八景駅は、観光地の利便性と住宅地の落ち着きを併せ持つ、希少なエリアです。
海と緑、歴史と再開発、利便性と自然環境——この街には相反する魅力が共存しています。

2025年以降も再開発・地域整備が進行し、“住む価値が上がる街”として注目されるエリアになるでしょう。
暮らしにゆとりと変化を求める方に、金沢八景はおすすめです。

🏠 金沢文庫駅とは？歴史と特徴

金沢文庫駅（かなざわぶんこえき）は、横浜市金沢区に位置する京急本線の主要駅で、横浜駅へは約20分、品川方面へも直通アクセス可能。

駅名の由来は、鎌倉時代に設立された関東最古の武家文庫「金沢文庫」にちなんでおり、街全体に歴史と文化が息づいています。

また、駅周辺には大型商業施設、大学キャンパス、自然公園、総合病院が集まり、金沢区の中核エリアとして利便性・住みやすさともに高評価の街です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線「快特停車駅」で、横浜駅まで約20分／品川駅までも40分以内
➡️ 横浜・都心への通勤に便利な主要駅

【バス】
八景島方面・能見台・鎌倉方面など、多方面にバス便あり

【買い物】

• 「アピタ金沢文庫店」：食品からファッションまで網羅

• 「京急ストア」「西友」など駅周辺に複数スーパーあり

• 金沢文庫商店街：老舗と新店舗が混在し、生活感豊か

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 快特停車駅ながら、価格帯は横浜市内の中では比較的リーズナブル。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅近 → 4,500万～6,000万円
築20年以上 → 2,500万～4,200万円

■ 新築マンション
5,500万～7,000万円前後（設備グレードや駅距離で変動）

■ 土地・戸建て
坪単価：75万～95万円
戸建価格：4,800万～7,500万円

➡️ 駅力（快特停車・周辺施設）に対するコスパの良さが魅力。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
私立・公立含め選択肢豊富。保育支援制度も充実。

【小学校】
横浜市立文庫小学校・釜利谷東小学校など。評判良好の公立校多数。

【公園・自然】

• 「海の公園」「野島公園」など自然豊かな大型公園がすぐそば

• 「金沢自然公園」や「金沢動物園」も車・バスでアクセス可能

➡️ “横浜市内で自然と都市機能が共存する子育て環境”として注目。

🚨 治安・街の雰囲気

駅周辺は繁華街や教育施設が混在しつつも、治安はおおむね良好。
文教地区としての歴史もあり、地域住民のマナー・自治意識も高め。

夜間は学生や帰宅者の人通りも多く、適度なにぎわいと安心感のある街並みです。

🏢 不動産会社から見た金沢文庫の魅力

• 快特停車駅・商業施設集積という生活利便性の高さ

• 売買・賃貸どちらも需要が高く、投資用・実需ともにバランスの取れた市場

• 学生・ファミリー・高齢層まで多様なターゲットが共存する地域性

➡️ 「売りやすく、貸しやすく、住みやすい」3拍子がそろった不動産価値安定エリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

金沢文庫駅周辺は、歴史・自然・教育・交通の全てが揃った“金沢区の要所”。
快特停車駅で横浜・都内への通勤にも便利ながら、賃貸・売買ともに比較的手が届きやすい価格帯を維持しています。

日常生活の質と資産性のバランスが取れたこの街は、今後も注目の住宅エリアとなること間違いなし。
「住む」「買う」「貸す」すべてにメリットがある街、それが金沢文庫です。

🏠 京急富岡駅とは？歴史と特徴

京急富岡駅（けいきゅうとみおかえき）は、横浜市金沢区に位置する京急本線の住宅エリア駅。上大岡駅まで約10分、横浜駅へも30分以内とアクセスは良好ながら、静かで落ち着いた雰囲気が特徴の地域です。

駅名の由来となっている「富岡」は、江戸時代から続く海辺の集落で、今でも旧東海道の趣を残した町並みが感じられます。近年では再開発も進み、ファミリー層に人気のエリアへと進化中です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で上大岡駅まで10分／横浜駅へ25分／品川まで40分前後
※日中は普通列車のみ停車。急行利用時は金沢文庫で乗換

【バス】
能見台・金沢文庫方面、横浜市内のバス網が利用可能

【買い物】

• 駅前の「富岡商店街」は日用品に便利

• 徒歩圏に「イトーヨーカドー能見台店」や「イオン金沢シーサイド店」あり

• ローカルスーパーやドラッグストアも点在

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜市内ではかなりリーズナブルな部類で、家計にやさしいエリアです。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 3,500万～4,800万円
築20年以上 → 1,800万～3,800万円

■ 新築マンション
4,000万～6,000万円（駅距離・階数・設備による）

■ 土地・戸建て
坪単価50万～75万円
戸建価格は3,500万～5,500万円

➡️ 近隣の能見台・金沢文庫と比較しても割安感があり、マイホーム購入に向くエリア。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立ともに駅周辺に点在。延長保育対応の園もあり。

【小学校】
横浜市立富岡小学校、富岡東中学校エリア。

【公園・自然】
「海の公園」「富岡総合公園」など大型公園が近く、自然教育や外遊びに最適。

➡️ 教育・遊び・医療のバランスが良く、子育て世帯の評価が高い地域です。

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は静かな住宅街で、目立った犯罪も少なく治安良好

• 夜間の人通りは少ないが、街灯や通学路の整備は進んでおり安心感あり

• 商店街は地域密着型で、地域コミュニティとのつながりが強い街並み

🏢 不動産会社から見た京急富岡の魅力

• 賃貸・売買ともに割安な掘り出し物が多く、初めての物件選びにおすすめ

• ファミリー・シニア層の長期居住志向が強く、流動性も比較的安定

• 自然＋都心アクセスの両立で、生活にゆとりを求める層に人気が高まっている

➡️ 「コストを抑えて、ゆったりと暮らしたい」方に最適な穴場エリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

京急富岡駅周辺は、都心へ通いやすく自然にも恵まれた“静かな実力派エリア”。
家賃・物件価格も抑えられており、初めての引越しやマイホーム購入にも最適です。

派手さはないけれど、「静かに・手堅く・しっかり暮らす」ことを大切にしたい人に支持される街。
賃貸でも売買でも、“コスパで選ぶなら富岡”といえるエリアとして、今後も注目されるでしょう。

🏠 杉田駅とは？歴史と特徴

杉田駅（すぎたえき）は、京急本線で横浜から約15分、品川へも直通でアクセス可能な利便性の高い住宅街。JR新杉田駅も徒歩圏にあり、2路線使える便利な立地が特徴です。

駅名は古くからの地名「杉田村」に由来し、漁師町の名残もある地域。南口には再開発による商業施設「プララ杉田」、北口側には昔ながらの「杉田商店街」があり、新旧が融合した街並みが魅力です。

周辺には自然も多く、都市生活とスローライフを両立できるエリアとして注目されています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急本線で横浜15分・品川25分／JR根岸線・新杉田駅徒歩7分
➡️ 通勤・通学にも便利な2路線利用可

【バス】
磯子・金沢文庫方面への便あり

【買い物】

• 「プララ杉田」（スーパー・ドラッグストア・飲食店など）

• 杉田商店街（鮮魚・八百屋・個人店が豊富）

• 徒歩圏に「イオンスタイル新杉田」もあり

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 初めての一人暮らしや共働きDINKSに人気。コスパ重視派にもおすすめ。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 3,800万～5,500万円
築20年以上 → 2,000万～4,500万円

■ 新築マンション
4,800万～6,500万円（規模・立地で変動）

■ 土地・戸建て
坪単価60万～90万円
戸建価格は4,500万～6,000万円

➡️ 横浜市内の中でも手の届きやすい価格帯で、堅実な資産形成向き。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
杉田駅徒歩圏内に認可・私立園あり。共働き家庭向けの延長保育対応施設も。

【小学校】
横浜市立杉田小学校、浜小学校など。

【公園】
「杉田臨海緑地」「海の公園」など、自然と触れ合えるスポット多数。

➡️ 自然と街が調和した、のびのび育てられる子育て環境が整っています。

🚨 治安・街の雰囲気

杉田駅周辺は住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気と治安の良さが特徴。
再開発された駅前と、地元密着の商店街が共存しており、日中の人通りも適度にあります。

夜間は比較的静かで、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心な環境です。

🏢 不動産会社から見た杉田の魅力

• 単身者・DINKSからファミリー層まで幅広くニーズあり

• JR新杉田との乗換で都心アクセスと横浜生活のバランス良好

• 地価・家賃は安定しており、はじめてのマイホームにも狙い目

➡️ 「予算重視＋住みやすさ」を両立したい方に、地味に人気が高まるエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

杉田駅周辺は、都心への利便性と生活コストのバランスに優れた住宅地です。
駅前再開発エリアと昔ながらの商店街が調和し、住んで実感できる安心感と温かさが魅力。

賃貸でも売買でも、これからの暮らしを“地に足ついたかたち”で始めたい人にぴったりの街です。

🏡 屏風浦駅とは？住宅街と海のそばで暮らせる、静かで穏やかなローカル駅

屏風浦駅（びょうぶがうらえき）は、神奈川県横浜市磯子区森三丁目にある京急本線の各駅停車駅です。
横浜駅から10分少々の距離ながら、駅周辺は落ち着いた住宅街で、海のそばに暮らすという贅沢が叶う穴場的なエリアです。

• 駅前に高層ビルや商業施設はなく、静かな生活重視の人におすすめ

• 周辺には小中学校や公園も多く、子育て環境も充実

• 横浜・上大岡・金沢文庫方面への通勤も便利で、実需層に人気の住宅街

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 上大岡 約4分／横浜 約13分／品川 約35分／羽田空港 約45分

• 隣駅：杉田駅（金沢方面）・磯子駅（JR根岸線・徒歩圏）

【バス・道路】

• 京急バス・市営バスで磯子・洋光台・港南台方面へアクセス可

• 国道16号線・笹下釜利谷道路が近く、車移動もスムーズ

🌟 屏風浦駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 上大岡・横浜エリアに比べて割安感があり、住環境を重視する層に人気。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏：3,500万〜5,800万円
  　→ 築古：2,500万〜3,800万円

• 新築マンション（供給は限定的）
  　→ 6,000万〜7,800万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：5,000万〜8,500万円
  　→ 坪単価：約75万〜95万円（磯子区平均帯）

➡️ 駅近・海近エリアとしては落ち着いた価格帯。実需層に根強い人気。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　屏風ヶ浦保育園、屏風浦幼稚園、森が丘幼稚園など

• 【小中学校】
  　横浜市立森小学校、岡村中学校などが学区対象

• 【公園・自然】
  　岡村公園、根岸森林公園（自転車圏）、海辺の森緑地など
  　→ 子育て・自然散策・アウトドアが身近に感じられるエリア

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は静かな住宅街で、繁華街や歓楽街がなく落ち着いた雰囲気

• 地元住民の定着率も高く、子どもや高齢者にとって安心感のある環境

• 夜間はやや人通りが少なくなるが、防犯灯やカメラ設置も進んでいる

🏢 不動産会社視点で見る屏風浦

• 「通勤利便性と静かな住環境」の両立が叶う駅

• 上大岡・磯子・金沢文庫など周辺主要駅へのアクセス良好

• 投資向きというよりは、実需・長期居住向け提案に強い

➡️ 落ち着いて静かに暮らしたい層に安定した人気があり、将来的にも需要安定が見込める。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

屏風浦駅は、“便利なのに静かで穏やか”、そんな暮らしを実現できる横浜磯子区の住宅密着型駅です。
買い物や娯楽は周辺駅に任せつつ、自宅周辺ではゆったりとした時間を過ごせる街として高い満足度を誇ります。
派手な開発や観光性はないものの、“生活の質”を重視する人にこそぴったりな駅です。