📍 三田駅 基本情報

• 路線：都営三田線（I-04）／都営浅草線（A-09）

• 所在地：東京都港区芝五丁目

• 開業日：1968年6月30日（浅草線）／1968年12月27日（三田線）

• 接続駅：JR田町駅（徒歩5分程度）

• 特徴：港区のビジネス・文教エリアに位置する、都心ターミナル的駅

🏛 歴史・エリア背景

• 三田駅周辺は、かつての武家屋敷街から始まり、明治以降は慶應義塾大学や寺院などが整備。

• JR田町駅の近接により、サラリーマンと学生の街として発展。

• 現在は再開発によってオフィスビル・高層マンションが並ぶ都心中枢の一角となっています。

👍 良いところ（メリット）

🚇 アクセス抜群のターミナル性

• 都営三田線・浅草線、さらに徒歩5分でJR田町駅（山手線・京浜東北線）にも接続

• 都心各所へのアクセスが非常に良く、通勤・通学・移動すべてに便利

🏢 商業・ビジネス・大学が集まる便利なエリア

• 慶應義塾大学・企業本社・オフィス街・飲食店街・カフェ・病院などが高密度

• 三田通りや慶応仲通り商店街にはランチスポットや老舗が多数

🌳 港区ならではの整備された街並み

• 歴史ある寺院（増上寺、三田春日神社など）と再開発地域が融合し、緑と高層の共存した都市空間

• 芝公園、東京タワー、旧芝離宮恩賜庭園なども近い！

👎 悪いところ（デメリット）

🏠 住宅街としては物価が非常に高い

• 港区かつ利便性の高い場所のため、家賃・物価は都内でもトップクラスの高さ

🏙 土地がオフィス中心で住宅が少ない

• 周囲はビジネスエリアであり、住居用物件は限られている

🚶‍♀️ 昼夜のギャップが大きい

• 平日昼は賑やかだが、夜や休日は静かすぎる面もあり生活感に欠ける

🧳 生活利便性まとめ

🏘 不動産視点での三田駅

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築浅・高層・タワー型マンションが中心。防犯・管理も充実

• 賃貸だけでなく、分譲でも資産価値が高く、港区内での人気は継続中

• SOHO・サービスアパートメント対応物件も多いため、ビジネスパーソンとの親和性が高い

📌 総合評価まとめ

🔖 三田駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤・通学の利便性を最優先したいビジネスパーソンや学生
✅ 港区アドレスに住みながら、歴史・街並み・落ち着きを求める方
✅ 管理・設備が充実したハイグレードな賃貸・分譲を検討している方
✅ 都心のど真ん中でも安心して暮らせる環境を重視するDINKS層

📍 白金台駅 基本情報

• 路線：東京メトロ南北線（N-02）／都営三田線（I-02）

• 所在地：東京都港区白金台三丁目

• 開業日：2000年9月26日

• 隣接駅：目黒駅（N-01）／白金高輪駅（N-03）

• 特徴：港区の中でも格式ある「白金」ブランドを冠する駅

🏛 歴史・エリア背景

• 江戸時代は武家屋敷が建ち並ぶ高級住宅地として知られ、今もその名残を残す

• 明治以降は学術・医療・文化施設が整備され、静かな文教エリアに

• 駅開業（2000年）後も、再開発より「歴史と静けさを守る街づくり」が優先されているのが特徴

👍 良いところ（メリット）

🌿 都心とは思えない落ち着いた街並み

• 駅周辺には自然教育園・庭園美術館・八芳園など緑と文化が共存

• 一歩入れば、静かで高級感ある住宅街

🚉 アクセスが意外に便利

• 南北線・三田線で永田町・六本木・目黒・大手町へ直通

• 目黒駅徒歩圏で、JR山手線も利用可能

🏡 ハイクラスな住宅街

• 港区の中でも上品さとプライベート感が際立つエリア

• 大使館・高級マンションが点在し、富裕層・芸能人も多く居住

👎 悪いところ（デメリット）

💸 家賃・物価が都内トップクラス

• 白金ブランド＋港区＋高級住宅街＝超高価格帯

• スーパーや外食も、価格帯は基本的に“白金価格”

🛍 商業施設が少ない

• 日常使いのスーパーや大型商業施設は少なく、買い物は不便に感じることも

👨‍👩‍👧 ファミリー向け施設はやや乏しい

• 教育施設や遊び場はあるが、数・規模ともに小さめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での白金台

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 高級マンション・低層レジデンス中心。築浅・高仕様物件が豊富

• 家賃水準は都内でもトップクラスだが、住環境・ステータス性は抜群

• 分譲物件は資産性が高く、港区内でも流通希少

📌 総合評価まとめ

🔖 白金台駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かで上品な街で、ゆとりある暮らしを送りたい富裕層・DINKS・シニア層
✅ 自然と文化の中で、都会の喧騒から離れて暮らしたい人
✅ 将来的な資産価値・ブランド性を重視する投資家・購入層
✅ 子どもを落ち着いた環境で育てたい教育志向のファミリー

📍 門前仲町駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-12）／都営大江戸線（E-15）

• 所在地：東京都江東区門前仲町二丁目

• 開業日：1967年9月14日（東西線）／2000年12月12日（大江戸線）

• アクセス：大手町、日本橋、六本木、清澄白河などに直通

🏛 歴史・エリア背景

• 江戸時代より富岡八幡宮と深川不動堂の門前町として栄えた地域。

• 今も「深川八幡祭り（例大祭）」などの行事が盛んで、下町情緒と信仰文化が根付くエリア。

• 明治以降は職人町、昭和以降は住宅地として発展し、現在は再開発と古き良き町並みが共存しています。

👍 良いところ（メリット）

⛩ 歴史・文化・下町情緒が豊か

• 富岡八幡宮や深川不動堂など、神社仏閣が多く、風情ある街並み

• 地元商店街や下町グルメも豊富

🚃 交通アクセスが抜群

• 東西線×大江戸線の2路線が使え、大手町・六本木・日本橋・汐留などに直結

• 銀座・東京駅・豊洲・清澄白河なども自転車圏で便利

🛍 生活インフラが充実

• 商店街、スーパー、病院、図書館、公園など生活に必要な施設が徒歩圏に完結

👎 悪いところ（デメリット）

🌇 再開発とのギャップ

• 一部エリアはまだ老朽化した建物や空き地もあり、景観にばらつきがある

🚗 車の交通量が多め

• 永代通りを中心に車通りが多く、騒音や排気ガスが気になる人も

🏢 夜はやや静かすぎる一面も

• 商店街や飲食街は早く閉まることもあり、平日夜はやや閑散とした印象

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での門前仲町

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 単身者〜ファミリーまで対応の中〜高層マンションが充実

• 古民家リノベ・新築タワマンの両方が共存しており、選択肢が広い

• 東京駅・銀座に近く、資産価値は安定しやすい

• 周辺よりもコスパが良い都心近接住宅地として人気

📌 総合評価まとめ

🔖 門前仲町駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心アクセスを重視しつつ、落ち着いた暮らしをしたい方
✅ 下町の風情や歴史を感じながら暮らしたいクリエイティブ層
✅ 子育て環境と生活利便性のバランスを求めるファミリー
✅ 都心近くでコスパの良い住宅エリアを探している方

🏛 1. 基本情報と歴史

• 所在地：東京都江戸川区平井三丁目

• 乗り入れ路線：JR中央・総武線（各駅停車）

• 隣接駅：亀戸駅（西）、新小岩駅（東）

• 開業：1899年（明治32年）4月28日

🔍 歴史のポイント

• 明治期に総武鉄道の駅として開業し、地元の物流拠点として機能。

• 昭和中期までは貨物輸送も活発だったが、現在は旅客駅として地元住民中心の利用。

• 戦後復興とともに周辺は住宅地化が進み、下町らしい住宅街が形成された。

🌟 2. 良いところ（メリット）

✅ ① 都心アクセスの良さ

• 秋葉原：約13分、新宿：約30分、東京駅：約20分と、主要駅へ直通可能。

• 総武線の利便性により、通勤・通学に非常に便利。

✅ ② 静かで落ち着いた住宅街

• 駅周辺は商業施設よりも住宅が中心で、騒がしさがなく暮らしやすい。

• 道も広めで、子育てファミリーや高齢者にも安心な街。

✅ ③ 地元密着の商店街

• 「平井親和会商店街」など昔ながらの商店街が駅周辺に広がり、下町風情と利便性を両立。

• スーパー（ライフ、まいばすけっとなど）や飲食店もあり、生活に必要なものが揃う。

✅ ④ 自然環境が豊か

• 駅から徒歩圏に「旧中川」や「荒川」があり、川沿いで散歩・ジョギングも楽しめる。

• 土手や水辺はリフレッシュできる環境として魅力。

⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）

❌ ① 総武線快速が停車しない

• 各駅停車しか止まらないため、急いで移動したいときには乗り換えが必要（例：錦糸町で快速に乗換）。

❌ ② 商業施設・娯楽施設が少ない

• 駅前には大型ショッピングモールがなく、映画館・家電量販店などを利用するには錦糸町や新小岩へ出る必要がある。

❌ ③ 洪水リスク

• 荒川・旧中川に囲まれた立地のため、水害リスクが指摘されている。

• 防災意識を持った住宅選びや対策が必要。

🧺 4. 生活利便性まとめ

🏠 5. 不動産観点

💴 家賃相場（2025年現在）

※近隣の錦糸町・新小岩と比べてやや安価で、コストパフォーマンスの良い穴場エリア。

🏘 住宅の特徴

• 駅近にはアパートや中低層マンションが中心。

• 再開発エリアもあり、近年は新築物件やデザイナーズ物件も増加傾向。

• 家族向けの物件は駅から少し離れた静かなエリアに多く、子育て環境としても良好。

🎯 6. 平井駅はこんな人におすすめ！

• 静かな街で暮らしながら、都心にアクセスしたい方

• 下町の雰囲気が好きで、地元商店街を楽しみたい方

• 家賃を抑えつつも便利な生活を送りたい単身者やDINKs

• 子育てや老後を考え、治安と自然のバランスを求めるファミリー層

📌 7. まとめ

平井駅は、

• 駅周辺の落ち着いた雰囲気と、地元商店街の温かさが魅力の“知る人ぞ知る下町エリア”。

• 都心へのアクセスの良さと、静かな住環境を両立できる、コストパフォーマンスの高いエリアとして今後も注目です。

• 再開発と地域のつながりが共存する街として、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできます。