🏠 自由が丘駅とは？歴史と特徴

自由が丘駅（じゆうがおかえき）は東急東横線・東急大井町線が交差する人気エリア。
渋谷から東横線急行で約10分。

駅周辺は「スイーツの街」「雑貨とカフェの聖地」として知られ、美しい街並みと独自の洗練された雰囲気が特徴。
もともとは関東大震災後に開発された郊外住宅地で、今では高感度な住宅街＋商業の理想的なミックスエリアとして定着しています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
東横線 → 渋谷約10分／横浜方面直通。
大井町線 → 二子玉川・大井町方面も便利。

【バス】
田園調布・目黒・二子玉川方面への路線。

【買い物】
「自由が丘デパート」「トレインチ自由が丘」「ピーコック」など商業施設豊富。
日常品から高感度ショップまで幅広い選択肢。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 単身～DINKSに物件豊富。ファミリー物件は駅徒歩圏が特に人気で供給少なめ。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 9,000万～1億5,000万円
築20年以上 → 6,500万～1億円

■ 新築マンション
1億3,000万～2億円（ハイグレード仕様）

■ 土地・戸建て
坪単価400万～550万円。
戸建価格 → 1億5,000万～3億円台。

➡️ ブランド価値・人気の高さから資産価値は非常に安定。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
周辺に多数（公立・私立ともに充実）。

【小学校】
目黒区立宮前小学校、緑ヶ丘小学校、世田谷区立九品仏小学校など。

【公園・文化施設】
「九品仏浄真寺」「自由が丘公園」「等々力渓谷」へのアクセスも良好。
文化的な環境と自然が融合。

🚨 治安・街の雰囲気

自由が丘駅周辺は目黒区・世田谷区内でも屈指の治安の良さ。
夜間も人通りがあり、単身者・DINKS・ファミリー全層から高評価。
洗練された落ち着きと活気の絶妙なバランスが街の特徴。

🏢 不動産会社から見た自由が丘の魅力

• 単身～富裕層ファミリーまで幅広い需要

• 駅近の売買・賃貸物件は高回転、流動性が高い

• エリアブランドが資産価値の安定性を強く支えている

➡️ 「便利・安全・おしゃれ」を全て求める層に支持され続ける街。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

自由が丘駅周辺は、利便性・街の洗練・治安・資産価値の4拍子が揃った東横線随一の人気エリア。
「質の高い暮らし」を求める単身者・DINKS・ファミリーに長年支持され、賃貸でも売買でも安定した需要が続く街です。
2025年も安心して住み替え・購入先としておすすめのエリア。

🏠 都立大学駅とは？歴史と特徴

都立大学駅（とりつだいがくえき）は東急東横線で渋谷から約8分、学芸大学駅の隣に位置する落ち着いた住宅街エリア。
駅名の由来は、かつて駅周辺に存在した「東京都立大学（現：首都大学東京）」にちなむもの（現在大学は移転）。

洗練された街並みと庶民的な商店街が共存し、落ち着いた雰囲気を求める単身者やファミリー層に長年人気の駅です。
自由が丘・中目黒など人気スポットへのアクセスも抜群。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
東急東横線で渋谷8分／横浜直通。
中目黒で日比谷線への乗換えも便利。

【バス】
自由が丘・目黒・二子玉川方面への路線。

【買い物】
「東急ストア都立大学店」、商店街内に生鮮食品店やドラッグストア、コンビニも多数。
大型ショッピングは自由が丘・中目黒・渋谷が便利。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 単身者・DINKS向けが中心。ファミリー向けは駅近物件が希少で人気。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 8,000万～1億2,000万円
築20年以上 → 5,500万～9,000万円

■ 新築マンション
1億～1億5,000万円（駅近・ハイグレード）

■ 土地・戸建て
坪単価330万～420万円。
戸建価格は1億2,000万～2億円台。

➡️ 安定した住宅街需要があり、資産価値は長期的に堅調。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
駅徒歩圏に多数。共働き世帯向け施設も充実。

【小学校】
目黒区立八雲小学校、中根小学校など。

【公園】
「呑川緑道」「中根公園」など。自然と遊び場が程よく整備。

➡️ 静かな環境と教育・自然が整った、ファミリー層に安心の街。

🚨 治安・街の雰囲気

都立大学駅周辺は目黒区でも治安の良さが際立つエリア。
夜間も静かで、子育て世帯や単身女性にも高評価。
商店街や周辺道路も整備され、安心して暮らせる住環境です。

🏢 不動産会社から見た都立大学の魅力

• 単身～ファミリー層の定着率が非常に高い

• 駅近物件は賃貸・売買ともに流動性が高く、供給不足気味

• 安定した需要により価格下落リスクが低いエリア

➡️ 「長く安心して住める住宅地」を求める層に根強い人気。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

都立大学駅周辺は、落ち着いた住宅街と良好な治安、都市部の利便性が高次元で調和したエリア。
単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層に長年支持され、「定住したい街」として高評価。
賃貸でも売買でも安心して長く暮らせる場所として、2025年も注目の住宅地です。

🏠 学芸大学駅とは？歴史と特徴

学芸大学駅（がくげいだいがくえき）は、東急東横線で渋谷から急行で約7分、中目黒と自由が丘の間に位置。
駅名は、かつて近隣に存在した「東京学芸大学」の名を引き継いだもの（現在大学は移転）。

駅前の「学大商店街」は東横線でも屈指の活気を誇り、飲食店、雑貨店、カフェが立ち並び、若年層からファミリーまで幅広い層に人気。
下町情緒とおしゃれな雰囲気が共存する街として知られています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
東急東横線で渋谷約7分／横浜方面へ直通。
中目黒駅で日比谷線への乗換も便利。

【バス】
目黒駅・三軒茶屋方面などへの路線多数。

【買い物】
「東急ストア学芸大学店」「TSUTAYA」など。
学大商店街を中心に日常の買い物は十分カバー。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 単身者・DINKS層向けが多く、ファミリー用は希少物件。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 7,500万～1億3,000万円
築20年以上 → 5,500万～9,000万円

■ 新築マンション
1億円～1億6,000万円（駅近・ハイグレード仕様）

■ 土地・戸建て
坪単価350万～450万円。
戸建価格は1億～2億円前後。

➡️ エリア人気が高く、資産価値は安定。長期的な下落リスクは低め。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
周辺に複数あり、共働き世帯にも選択肢豊富。

【小学校】
目黒区立鷹番小学校、五本木小学校など。

【公園】
「碑文谷公園」や「世田谷公園」も近く、都市型子育てに理想的。

🚨 治安・街の雰囲気

学芸大学駅周辺は目黒区内でも治安が良く、街灯や商店街の人通りも多いため夜間も安心。
単身女性や子育て世帯にも高評価。

🏢 不動産会社から見た学芸大学の魅力

• 単身者・DINKS・若いファミリー層の安定需要

• 駅近物件は特に回転が早い

• 賃貸・売買ともに「学大ブランド」の影響で資産性が高い

➡️ 商店街と住宅地のバランスが良く、世代を問わず「長く住みたい街」として評価が高い。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

学芸大学駅周辺は、利便性・活気・治安・資産価値の4拍子がそろった人気住宅地。
「住んだら離れられない街」として、単身からファミリーまで長年支持を集めています。
賃貸でも売買でも、長期的に安心して暮らせるエリアとして2025年も注目！

🏠 代官山駅とは？歴史と特徴

代官山駅（だいかんやまえき）は、東急東横線沿線に位置し、渋谷駅から電車でわずか1分という都心至近エリア。
かつて武家屋敷が並んでいた高台エリアで、1970年代から高感度なショップやカフェが集まり、東京屈指のおしゃれタウンとして成長しました。

今では「代官山T-SITE」や「ログロード代官山」など洗練された商業施設と、閑静な住宅街が共存する独自の街並みが特徴です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
東急東横線で渋谷まで1分、横浜方面へも快適アクセス。
東京メトロ副都心線と直通運転で池袋・新宿三丁目方面へも乗り換え不要。

【バス】
渋谷・恵比寿・中目黒方面への都バス路線。

【買い物】
「ピーコックストア」「代官山アドレス・ディセ」
日用品はコンビニや小規模スーパー中心。大型ショッピングは渋谷・中目黒が便利。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ デザイナーズや高級賃貸が多く、単身～DINKS向け物件が中心。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 1億2,000万円～2億円
築20年以上 → 8,000万円～1億2,000万円

■ 新築マンション
ハイグレード仕様 → 2億円以上が中心

■ 土地・戸建て
坪単価450万～600万円。
戸建価格は2億5,000万～4億円超。

➡️ ブランドエリアとしての人気は今後も堅調。資産価値の安定性が高い。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
代官山保育園、猿楽幼稚園など。

【小学校】
渋谷区立猿楽小学校など。

【公園】
「西郷山公園」「代官山公園」など徒歩圏。

➡️ 都市型子育て志向のファミリーに適した環境。

🚨 治安・街の雰囲気

代官山駅周辺は渋谷区内でも治安良好エリア。
夜間も閑静で、単身者・DINKS・ファミリー層から高い支持を集めています。

🏢 不動産会社から見た代官山の魅力

• デザイナーズ・高級賃貸の安定需要

• 中古・新築マンションは資産性重視の購入層が中心

• 流動性は落ち着いており、長期居住者が多い

➡️ 「ステータス性と住み心地の両立」を求める層に強く支持される街。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

代官山駅周辺は、都会的な利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた希少なエリア。
「上質な暮らし」を求める単身者・DINKS層を中心に、ファミリー層にも一定の支持があります。
賃貸でも売買でも「資産価値」と「街の魅力」で選ばれるエリアとして、今後も注目の街です。