千住大橋駅（せんじゅおおはしえき）は、東京都足立区千住橋戸町にある京成本線の駅で、京成上野から3駅・日暮里から2駅に位置します。
古くからの宿場町「千住宿」の一角として栄えたエリアで、近年は再開発が進み、駅直結のショッピングモール「ポンテポルタ千住」などが整備されて利便性が大幅アップしています。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏に北千住駅（JR・東京メトロ各線）もあるため、「隠れた都心アクセスの良駅」としてじわじわ人気上昇中のエリアです。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 京成本線で日暮里・上野・成田空港へアクセス可能 | 急行は通過駅のため、通勤には乗換が必要なことも |
| 北千住まで徒歩10分圏。都心への交通利便性◎ | 駅の知名度は低めで、物件検索時の候補から漏れがち |
| 駅直結「ポンテポルタ千住」で生活完結型ライフが可能 | 駅周辺は夜間やや静かで、人通りが少なく感じる場所もある |
| 古い町並みと再開発エリアが共存し、生活に味がある | 商業施設の規模は北千住と比べると控えめ |
【電車】
京成本線「千住大橋駅」
日暮里：約4分／京成上野：約7分／成田空港：約60分（アクセス特急利用・乗換1回）
徒歩10分でJR常磐線・日比谷線・つくばエクスプレス「北千住駅」へアクセス可能
【バス】
都営バスが荒川区・足立区・墨田区方面へ運行中
【買い物】
駅直結「ポンテポルタ千住」にスーパー「ライフ」、100円ショップ、飲食店多数
北千住駅まで出れば「マルイ」「ルミネ」「商店街」など商業環境も充実
商店街・地元八百屋など、下町情緒ある買い物環境も健在
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.2万～9.2万円 |
| 1LDK | 10.5万～13万円 |
| 2LDK | 12.5万～16万円 |
| 3LDK以上 | 15万円以上 |
➡️ 北千住エリアとしては家賃控えめ。コスパの良さが光る
■ 中古マンション
築10年以内：5,000万～7,800万円
築20年以上：3,200万～5,500万円
■ 新築マンション
7,800万〜1億円前後（駅徒歩5分圏や「ポンテポルタ」隣接はプレミアム価格）
■ 土地・戸建て
供給少なめ／坪単価：約180万～250万円
➡️ 北千住より価格を抑えつつ、資産価値も安定した“実需層向け”立地
【保育園・幼稚園】
足立区立・私立の保育園・幼稚園が駅周辺に多数。待機児童対策も強化中
【小中学校】
足立区立千寿常東小学校・第一中学校など、落ち着いた学区
【公園・自然】
「隅田川テラス」「荒川河川敷」「千住スポーツ公園」など水辺と緑が共存
自転車で「舎人公園」「千住大橋緑道」なども気軽にアクセス可能
駅前は整備されており、街灯や防犯カメラも整っている
下町エリアだが、再開発により若年層・ファミリー層の移住も増加傾向
夜は静かだが、徒歩圏の北千住との行き来でバランスがとりやすい
北千住徒歩圏で家賃が安く、交通・商業・生活のバランスが非常に良好
「穴場の都心近接エリア」として、ファミリー・DINKSからじわじわ人気上昇中
大規模マンション・新築供給もあり、物件の流動性・将来性も期待大
➡️ 「北千住より静かに、でも便利に暮らしたい」人の新定番エリア
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 都心アクセス◎＋駅直結で買い物ラクラク。静かに暮らせる |
| DINKS | 北千住の利便性＋家賃・価格を抑えたバランス型生活が可能 |
| ファミリー | 教育・買い物・交通のバランスがよく、再開発地区で住環境も整備中 |
千住大橋駅は、“北千住の隣”という立地を最大限に活かせる、知る人ぞ知るバランス住宅地。
交通利便・商業施設・落ち着いた環境が揃い、「家賃や価格は抑えたいけど便利に暮らしたい」人にぴったりの駅です。
2025年以降も、再開発と自然が共存する都心近郊の穴場エリアとして、注目が続くことは間違いありません。
