🏙️ 上大岡駅とは？京急と地下鉄が交わる“横浜南部の巨大ハブ駅”

上大岡駅（かみおおおかえき）は、神奈川県横浜市港南区上大岡西にある、
京急本線の快特停車駅および横浜市営地下鉄ブルーラインの主要駅です。

• 京急線の中でも都心直通の快特が停車する主要駅

• 地下鉄ブルーラインとの乗換で、新横浜・関内・あざみ野方面へのアクセスも良好

• 駅直結で「mioka（ミオカ）」や「カミオ」、「ウィング上大岡」などの大型商業施設が立ち並び、南横浜の商業中心地の一つ

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線（快特停車）→ 横浜 約10分／品川 約30分／羽田空港 約40分

• 地下鉄ブルーライン → 関内 約12分／新横浜 約20分／あざみ野 約40分

【バス・道路】

• 横浜市営バス・神奈中バスのハブ／港南区内・磯子・戸塚方面へ充実

• 鎌倉街道・環状2号線近く／車移動にも便利

【徒歩圏】

• 弘明寺・別所・港南中央方面へも徒歩や自転車でアクセス可能

🌟 上大岡駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 南区・港南区エリアではやや高めだが、利便性とのバランスで支持されるエリア。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩5分圏：5,500万〜8,000万円
  　→ 築古：3,800万〜5,200万円

• 新築マンション（駅直結・駅近多め）
  　→ 7,000万〜1.1億円

• 戸建・土地
  　→ 戸建：6,500万〜1.2億円
  　→ 坪単価：約110万〜140万円（港南区の中でも高め）

➡️ 横浜南部では資産性が高く、長期保有・居住向きの安定市場。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　上大岡保育園、上大岡幼稚園、私立こども園も多数あり

• 【小中学校】
  　横浜市立南小学校、港南中学校、港南台第一小など（学区多数）

• 【公園・自然】
  　久良岐公園、大岡川沿いの緑地、野庭中央公園など → 緑と遊び場の選択肢も豊富

➡️ 教育・医療・買い物すべて駅周辺で完結し、共働き世帯にも安心。

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅前は商業が発展しており賑やか／夜も明るく人通りあり

• 少し離れると静かな住宅街が広がり、ファミリー・シニア層にも落ち着きある生活が可能

• 全体的に治安は良好／交番・防犯カメラも整備されている

🏢 不動産会社視点で見る上大岡

• 京急沿線では横浜駅を除けば最大級の商業集積エリア

• 「交通＋買い物＋行政＋医療」がワンパッケージになった“生活完結型エリア”

• 賃貸も売買も需要が常に高く、空室・空き物件リスクが低い

➡️ 「駅チカ・なんでも揃う・暮らしやすい」を最重視する層に全方位対応可能。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

上大岡駅は、“横浜南部の生活拠点”としての機能を最大限に備えた、通勤・買い物・子育て・医療のすべてを支える街。
賃貸・分譲どちらにおいても人気があり、将来的な資産価値も高く、
「便利さも、暮らしやすさも、どちらも手放したくない」人に最適な駅です。

🏘️ 弘明寺駅とは？歴史ある商店街と緑豊かな生活環境が魅力の街

弘明寺駅（ぐみょうじえき）は、神奈川県横浜市南区弘明寺町にある京急本線の各駅停車駅で、
徒歩5分圏に横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」もあり、2路線利用可能な便利な住宅地です。

• 弘明寺観音と参道商店街が有名で、地元に根ざした文化と賑わいが魅力

• 駅周辺には大型スーパー・ドラッグストア・病院・公園がそろい、生活利便性が非常に高い

• 京急・地下鉄両方が使えることで、横浜・上大岡・関内・新横浜方面すべてにアクセス良好

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約10分／上大岡 約3分／品川 約30分／羽田空港 約35分

• 地下鉄ブルーライン（弘明寺駅）→ 関内 約10分／新横浜 約25分

【バス・道路】

• 市営バスで南太田・井土ヶ谷・磯子方面へ多数

• 鎌倉街道沿いで、車通勤にも便利

【自転車・徒歩】

• 上大岡駅まで自転車約10分／フラットで移動しやすい街並み

🌟 弘明寺駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 駅徒歩圏で商店街・公園・医療施設がそろう割に、家賃は良心的。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏：3,800万〜5,800万円
  　→ 築古：2,800万〜4,000万円

• 新築マンション（数は少なめ）
  　→ 6,000万〜7,800万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：5,500万〜9,000万円
  　→ 坪単価：約80万〜100万円（南区内では比較的抑えめ）

➡️ 実需志向のエリアで、価格は安定傾向。ファミリー層に人気。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　弘明寺保育園、青い鳥幼稚園など選択肢豊富

• 【小中学校】
  　横浜市立大岡小学校、南中学校、永田中学校など

• 【公園・自然】
  　弘明寺公園、大岡川沿いの緑地 → 季節の自然が身近にある貴重な環境

➡️ 共働き・在宅勤務家庭でも快適に子育てできる条件が整っている。

🚨 治安と街の雰囲気

• 商店街・寺院・学校などがあり、地域に密着した落ち着いた街並み

• 昼間は買い物客でにぎやか、夜は静かになるため、生活リズムが取りやすい

• 全体的に犯罪件数は少なく、子どもや高齢者にも安心なエリア

🏢 不動産会社視点で見る弘明寺駅

• 2路線使えて住環境も良く、価格も現実的な“総合力の高い駅”

• シニア層・ファミリー層を中心に、長期居住を前提とした提案がしやすい

• 賃貸・分譲ともに安定しており、空室リスクが低めのエリア

➡️ 「利便性・安心・コスパ」の3拍子が揃った、南横浜屈指の住みやすさ。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

弘明寺駅は、“交通利便・生活機能・価格・地域性”のバランスが非常に優れた、横浜南部の安心住宅地です。
若年層から高齢層まで幅広く住みやすく、日常生活を豊かにしてくれる施設と空気感が魅力。
「派手さよりも、堅実に、心地よく暮らしたい」人にこそぴったりの街です。

🏡 井土ヶ谷駅とは？横浜・上大岡に近く、静かで暮らしやすい住宅街駅

井土ヶ谷駅（いどがやえき）は、神奈川県横浜市南区井土ヶ谷中町にある京急本線の各駅停車駅です。
上大岡駅と弘明寺駅の間に位置し、横浜中心部まで約10分の近さにも関わらず、落ち着いた住宅環境が広がる“知る人ぞ知る”生活エリアです。

• 生活利便性が高く、買い物・通勤・教育すべてがバランス良好

• 坂の少ないフラットな地形で高齢者や子育て世帯にも人気

• 駅前にはスーパー・病院・薬局などが揃い、日々の暮らしに不便がない街

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約8分／上大岡 約4分／品川 約30分／羽田空港 約35分

• 上大岡駅で快特・急行に乗り換えればさらにスムーズ

【バス・道路】

• 市営バスで弘明寺・南太田・横浜駅西口方面へ

• 主要幹線道路（環状1号・鎌倉街道）へのアクセス良好

【自転車圏】

• 弘明寺商店街・上大岡駅・南区役所・蒔田公園などがすべて10分圏内

🌟 井土ヶ谷駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 上大岡や横浜近接としてはコスパが良く、住環境も落ち着いている点が評価されています。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,200万〜6,500万円
  　→ 築古：2,800万〜4,000万円

• 新築マンション
  　→ 6,000万〜8,000万円（供給数は限定的）

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：5,500万〜9,000万円
  　→ 坪単価：約85万〜105万円（南区平均帯）

➡️ 価格は安定しており、初めての持ち家や長期居住層に特に人気。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　井土ヶ谷保育園、井土ヶ谷幼稚園、近隣に認可園多数

• 【小中学校】
  　横浜市立南太田小学校、共進中学校 など

• 【公園・自然】
  　井土ヶ谷公園、蒔田公園、弘明寺公園 → 緑と遊び場が豊富で、休日の過ごし方も充実

➡️ 教育・自然・安全性のバランスが良く、子育て層からの評価が高いエリア。

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は住宅地中心で、落ち着いた雰囲気と地域の安心感が特徴

• 昼夜問わず人通りがあり、防犯面でも安心感あり

• 商店街こそ小規模ながら、スーパーやドラッグストアが揃い、生活のしやすさ◎

🏢 不動産会社視点で見る井土ヶ谷

• “横浜勤務・上大岡買い物・弘明寺生活”すべてにちょうど良い中心点

• 静かな住環境×フラット地形×手ごろな価格で、初めての住み替え・子育て層に最適

• 派手さはないが、堅実で長く住みやすいエリアとして提案しやすい

➡️ 「賃料を抑えながら、落ち着いて暮らせる街」を探している人にぴったり。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

井土ヶ谷駅は、“利便性・価格・落ち着き”が揃った、横浜南部の実力派住宅エリアです。
大きな開発エリアではないものの、住み続けたくなる穏やかさと暮らしやすさが支持されており、
今後も変わらず“住環境の安定性”を求める層から根強い人気を集めることでしょう。

🏘️ 南太田駅とは？「横浜近くで庶民的な暮らし」が叶う、落ち着きのある住宅地

南太田駅（みなみおおたえき）は、横浜市南区南太田一丁目にある京急本線の各駅停車駅です。
伊勢佐木長者町・黄金町・上大岡の中間に位置し、横浜駅・関内方面への通勤利便性が高く、価格も比較的控えめな穴場駅として人気があります。

• 駅周辺は戸建や中層マンションが中心の住宅街

• 商店街やスーパーも揃い、「地元感ある便利な暮らし」が実現

• 交通の便もよく、「横浜中心部まで電車で10分以下」という近さが魅力

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約7分／上大岡 約6分／品川 約27分／羽田空港 約35分

• 隣の黄金町駅でブルーライン「阪東橋駅」乗換も可能

• バス利用で弘明寺・吉野町・関内方面へのアクセスも◎

【自転車・道路】

• フラットな道が多く、自転車での通勤・通学・買い物がしやすい

• 第一京浜・鎌倉街道が近く、車移動にも便利

🌟 南太田駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜駅10分圏内でこの価格帯は非常にお得感があり、特に単身・ファミリーに人気。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏・築浅：4,200万〜6,500万円
  　→ 築古：2,800万〜4,000万円

• 新築マンション（数は限定的）
  　→ 6,000万〜8,000万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建：5,500万〜8,500万円
  　→ 坪単価：約85万〜110万円（南区内では中程度）

➡️ 再開発エリアではないが、価格の安定性と実需向けの信頼感が強い。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　南太田保育園、あすなろ幼稚園など複数あり

• 【小中学校】
  　横浜市立南太田小学校、蒔田中学校など

• 【公園・自然】
  　大岡川沿い、南太田さくら公園、蒔田公園 → 自然とのふれあいも充実

➡️ 教育・公園・買い物がコンパクトにそろっており、共働き子育て層に最適。

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は比較的静かで、地域住民が長く暮らす“定着型”の街並み

• 昼夜問わず安心感があり、治安の評価も比較的高め

• 隣駅の日ノ出町・黄金町に比べると落ち着いた雰囲気が強い

🏢 不動産会社視点で見る南太田駅

• 横浜・関内・上大岡へのアクセスを重視する実需層に強くおすすめできる

• 静かな環境と価格のバランスが良く、初めての住み替えやファミリー層に提案しやすい

• 派手さはないが、長く住める“安定感重視”の物件が多い

➡️ 「便利で、騒がしくなく、価格も抑えたい」人にベストな駅。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

南太田駅は、“横浜駅至近×静かな暮らし×良心的な価格”がそろった、実需志向の強い隠れた名駅です。
大きな再開発こそありませんが、堅実で落ち着いた生活を求める層から根強い人気があり、
単身者にもファミリーにも“ちょうどいい”が詰まった住宅エリアです。

🏙️ 黄金町駅とは？アートと再生が進む“横浜下町カルチャー”の玄関口

黄金町駅（こがねちょうえき）は、横浜市中区初音町にある京急本線の各駅停車駅で、
野毛・伊勢佐木町・吉田町といった横浜のカルチャー＆下町エリアに隣接する、再開発・再生が進む注目のローカル駅です。

• 徒歩圏には日ノ出町・阪東橋・関内・桜木町駅などがあり、交通の選択肢が豊富

• 昔ながらの雰囲気を残しながらも、アート・飲食・住まいが融合する新しい街並みへ変化中

• 京急沿線の中でも“変わりつつある駅”として不動産需要が高まっています

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約6分／品川 約23分／羽田空港 約30分

• 徒歩圏内：横浜市営地下鉄「阪東橋駅」、JR「関内駅」「桜木町駅」、京急「日ノ出町駅」

【バス・自転車】

• 伊勢佐木町・関内方面の市バス多数／平坦地で自転車移動も快適

• 国道16号・伊勢佐木モールにも近く、商業施設や病院も豊富

🌟 黄金町駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜徒歩圏・関内生活圏でこの価格は“破格”。カルチャーを楽しむ人におすすめ。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏：3,800万〜5,800万円
  　→ 築古物件：2,800万〜4,000万円

• 新築マンション（数は少なめ）
  　→ 6,000万〜8,000万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：5,500万〜8,500万円
  　→ 坪単価：約90万〜110万円

➡️ 実需層にも投資用にも狙い目。価格と立地のバランスが魅力。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　黄金町保育園、初音保育園、日枝幼稚園など

• 【小中学校】
  　横浜市立南吉田小学校、横浜吉田中学校などが学区対象

• 【公園・自然】
  　大岡川沿いの桜並木、太田町公園、野毛山動物園へも徒歩圏
  　→ 都市生活に自然とアートが共存する貴重な環境

🚨 治安と街の雰囲気

• 一部、旧歓楽街エリアに近く、夜間は人によっては不安を感じる場所も

• 一方で、アーティスト支援施設や若者向けカフェ・ギャラリーが増加中

• 地元住民の移住・定着化も進み、街の印象はポジティブに変化中

🏢 不動産会社視点で見る黄金町駅

• “価格重視×都心アクセス×変化中の街”という希少な提案ができるエリア

• 投資・居住のどちらにも対応可能で、再生・再開発エリアとしての注目度も高い

• 単身〜DINKS向けに強く、文化・趣味を重視する層に好相性

➡️ “暮らす場所”としてだけでなく、“街とともに成長する”価値を提案できる駅。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

黄金町駅は、「横浜カルチャーとともに暮らす」ことを実現できる、都市再生の進むローカル駅です。
横浜・桜木町・関内に近接しながらも価格が控えめで、個性的なライフスタイルや投資にも適したエリア。
「面白い街で、自分らしい暮らしをしたい」人にとって、ぴったりの選択肢です。

🏙️ 戸部駅とは？横浜駅徒歩圏＆閑静な住宅地が共存する“西区のローカル駅”

戸部駅（とべえき）は、横浜市西区戸部本町にある京急本線の各駅停車駅です。
横浜駅西口から徒歩圏にありながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、“都心と静けさの絶妙なバランス”が取れたエリアです。

• 徒歩圏に横浜駅・高島町駅（ブルーライン）・みなとみらいエリア

• 商業施設・オフィス街・湾岸レジャーの影響を受けつつ、静かな地元密着の街並みが魅力

• 大通り公園や掃部山公園など緑豊かな環境も徒歩圏

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜駅 約3分／品川駅 約20分／羽田空港 約30分

• 横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」徒歩約5分

• 徒歩15分圏：JR・東急各線「横浜駅」、みなとみらい線「新高島駅」

【バス・道路】

• 市営バス・神奈中バスで桜木町・関内・野毛方面へアクセス可能

• 国道1号・16号が近く、車移動にも便利

🌟 戸部駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜徒歩圏では割安感があり、“駅近で静か”を両立した狙い目エリア。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏：4,800万〜7,000万円
  　→ 築古：3,200万〜4,500万円

• 新築マンション（戸数は少なめ）
  　→ 6,500万〜8,500万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：6,000万〜1億円前後
  　→ 坪単価：約110万〜130万円（横浜市西区平均）

➡️ 横浜駅徒歩圏としてはコストパフォーマンスが高く、資産性も安定。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　西前小学校附属保育園、戸部保育園、私立園など選択肢あり

• 【小中学校】
  　横浜市立戸部小学校、老松中学校などが学区対象

• 【公園・自然】
  　掃部山公園、大通り公園、紅葉坂、みなとみらい臨海緑地など → 都心エリアにしては緑豊富

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は戸建・中層マンションが中心の穏やかな住宅地

• 繁華街（野毛・みなとみらい）から少し離れており、夜間も比較的静か

• 地域住民の定着率も高く、落ち着きある街並み

🏢 不動産会社視点で見る戸部駅

• 横浜駅徒歩圏／価格・家賃は横浜駅周辺より控えめ → 価格重視層に提案しやすい

• 単身〜DINKS〜ファミリーまで全方位的に対応可能

• 「横浜の利便性」と「静かな住環境」の両方を求める層にベストマッチ

➡️ 都心と隣接しながら、生活コストと落ち着きの両立ができる駅。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

戸部駅は、“横浜駅徒歩圏×閑静な住宅地”という希少な条件を備えた、知る人ぞ知る“通勤便利な穴場駅”。
派手さはないが、生活の快適さ・安全性・交通利便性のバランスが非常に良い住宅地です。
「落ち着いて、便利に暮らしたい」人に、ぜひおすすめしたい駅です。

🚉 京急東神奈川駅とは？JR東神奈川駅と接続する“通勤特化型の便利駅”

京急東神奈川駅（けいきゅうひがしかながわえき）は、横浜市神奈川区宝町にある京急本線の各駅停車駅です。
徒歩1分でJR東神奈川駅（京浜東北線・横浜線）に接続しており、事実上の2路線乗換駅として通勤に非常に便利。
駅周辺は商業施設も充実しており、横浜駅徒歩圏にも関わらず落ち着いた住宅地として定評があります。

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約2分／品川 約18分／羽田空港 約25分

• JR京浜東北線 → 東京 約30分／川崎 約10分

• JR横浜線（東神奈川起点）→ 新横浜・町田・八王子方面へアクセス可

【バス・道路】

• 横浜駅東口、神奈川区役所方面への市バス多数

• 首都高「東神奈川出入口」近く／国道1号・15号至近で車移動も便利

【自転車・徒歩】

• 横浜駅までは自転車10分／徒歩約20分

• 近隣の「反町」「子安」「神奈川新町」などへもアクセス良好

🌟 京急東神奈川駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜駅近でこの賃料水準は、利便性とコスパのバランスが取れた立地。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩5分圏：5,000万〜7,500万円
  　→ 築古物件：3,500万〜4,800万円

• 新築マンション（供給は限定的）
  　→ 6,800万〜9,000万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：6,500万〜1億円前後
  　→ 坪単価：約110万〜130万円（神奈川区内としては中程度）

➡️ 将来性というより“現在の利便性”で選ばれる実需エリア。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　神奈川保育園、みつばち保育園など、駅徒歩圏に複数あり

• 【小中学校】
  　青木小学校、浦島丘中学校などが学区対象
  　→ 通学距離が短く、フラットで安全な通学路も整備

• 【公園・自然】
  　神奈川公園、青木町公園、反町公園など → 緑が点在し、外遊びも安心

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は住宅と商業がバランスよく配置された落ち着いた雰囲気

• JR駅隣接の利便性と行政施設の集約で、人通りもあり治安は比較的良好

• 駅北側は工場エリアが近くなるため、エリア選びは慎重にすると◎

🏢 不動産会社視点で見る京急東神奈川

• 「通勤の利便性を最優先」する層に強く刺さる駅

• 東神奈川エリアは賃貸・分譲ともに供給・需要が安定しており、空室リスクも低め

• 京急＋JRのダブルアクセスで柔軟な提案が可能。再開発対象ではないが、街としての完成度が高い

➡️ “派手さよりも安定感”を求める人にベストな駅。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

京急東神奈川駅は、“横浜徒歩圏＋通勤最強＋静けさ”の三拍子が揃った、神奈川区屈指のバランス型住宅駅です。
再開発エリアのような目新しさはありませんが、生活に必要なものが過不足なくそろった、完成度の高い街として、
今も昔も“住み続けたい”エリアとして支持され続けています。

🚉 神奈川新町駅とは？横浜近接で意外と穴場の、通勤便利な住宅駅

神奈川新町駅（かながわしんまちえき）は、神奈川県横浜市神奈川区浦島町にある京急本線の各駅停車駅です。
特急・快特は停まりませんが、横浜駅までたったの2駅・約4分という好立地。
すぐ隣の京急東神奈川駅やJR東神奈川駅へも徒歩10分以内でアクセスできる、“地味だけど便利な通勤駅”です。

• 駅前は住宅街が中心で、地元住民が穏やかに暮らす街

• 駅から少し歩けばショッピングモールや商店街もあり、生活利便性も十分

• 線路沿いには京急の車両基地があり、鉄道ファンにも人気のあるスポット

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約4分／品川 約20分／羽田空港 約25分

• 徒歩10分圏：JR京浜東北線・横浜線（東神奈川駅）

• 京急東神奈川駅 → 各駅停車で新子安、生麦方面へも

【バス・自転車】

• 横浜駅東口・神奈川区役所方面へのバス路線あり

• フラットな道が多く、自転車での移動にも適したエリア

🌟 神奈川新町駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜至近でありながら、控えめな家賃水準は非常に魅力的。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩10分圏：4,500万〜6,800万円
  　→ 築古物件：2,800万〜4,000万円

• 新築マンション（供給数少なめ）
  　→ 6,200万〜8,000万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：6,000万〜9,000万円
  　→ 坪単価：約95万〜120万円（神奈川区平均水準）

➡️ 派手さはないが、価格・利便性・安定性のバランスが取れた堅実なエリア。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　浦島保育園、神奈川区立保育園など複数あり

• 【小中学校】
  　横浜市立浦島小学校、浦島丘中学校が学区対象

• 【公園・自然】
  　浦島公園、神奈川公園、子安台公園など → 徒歩圏に複数の自然スペースあり

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は住宅街と工場エリアが混在するが、基本的には治安良好で落ち着いた雰囲気

• 駅前の人通りは控えめで、夜は静かに暮らせる環境

• 地元住民の定着率も高く、温かみある下町型コミュニティが特徴

🏢 不動産会社視点で見る神奈川新町

• 「横浜駅近・家賃控えめ・静かな環境」という提案ができる、実需層向けエリア

• 単身〜DINKS〜ファミリーまで、幅広い世代にバランスよく対応できる

• 投資よりは居住目的に強く、長期入居者を想定した物件選びに最適

➡️ 「静かで便利な場所に住みたい。でも価格は抑えたい」方にぴったり。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

神奈川新町駅は、“横浜にもすぐ、でも騒がしくない”という貴重な立地にある、穏やかで実用的な住宅エリアです。
通勤利便性と生活の静けさを両立できる数少ない駅として、単身・DINKS・ファミリーに幅広く支持される穴場駅です。

🏡 子安駅とは？“横浜近接×下町感”が融合する、静かで実直な住宅地

子安駅（こやすえき）は、横浜市神奈川区子安通にある京急本線の各駅停車駅です。
すぐ近くにあるJR新子安駅とは異なり、京急子安駅は地域に根差したローカル駅として、
家賃が抑えめ・落ち着いた住環境・都心アクセス良好という条件がそろう“隠れた住みやすさ”が魅力のエリアです。

• 横浜駅まで10分弱、品川や羽田空港へも1本

• 京急新子安・JR新子安駅へも徒歩10分以内 → 2駅3路線利用可能

• 駅前はコンパクトながら、生活に必要な施設は一通りそろう

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 横浜 約6分／品川 約16分／羽田空港 約22分

• 徒歩圏：京急新子安駅・JR新子安駅（京浜東北線・横浜線）も利用可

【バス・道路】

• 国道15号（第一京浜）沿い／市バス路線あり

• 自転車で東神奈川・鶴見方面へもスムーズ

🌟 子安駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜駅まで10分圏内としては破格のコスパ。駅近物件も狙いやすい。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 徒歩10分圏：3,800万〜5,800万円
  　→ 築古：2,800万〜4,200万円

• 新築マンション（少なめ）
  　→ 6,000万〜7,500万円

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：5,000万〜8,000万円
  　→ 坪単価：約80万〜100万円

➡️ 予算を抑えて横浜通勤したいファミリー・DINKSに好まれる価格帯。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　横浜市立子安保育園、私立こども園など

• 【小中学校】
  　子安小学校、浦島丘中学校が学区対象
  　→ 通学距離が短く、落ち着いた住宅街のため子育て向き

• 【公園・自然】
  　子安台公園、浦島公園、鶴見川サイクリングロード近く
  　→ 都市近接にしては意外と緑が多く、散歩・外遊びに便利

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は住宅地中心で、大きな繁華街や歓楽街がないため落ち着いた環境

• コンパクトな街並みで人の目も届きやすく、夜間も安心感あり

• 地域に長く住む住民が多く、地元密着の雰囲気が心地よい街

🏢 不動産会社視点で見る子安駅

• 都心アクセスを確保しつつ、価格を抑えた提案がしやすい“狙い目エリア”

• 派手さやタワマン志向よりも、“地に足のついた暮らし”を求める実需層に最適

• 賃貸・分譲ともに一定の供給があり、空室リスクも比較的低め

➡️ 「静か・安い・便利」の三拍子がそろった、地味に強いローカル駅です。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

子安駅は、“横浜近くで落ち着いて暮らしたい”という方にとって、最も現実的かつ実用的な選択肢の一つです。
派手な再開発や賑わいはないものの、交通・家賃・治安・住環境のバランスが良く、暮らしの基盤として非常に安定感があるエリア。

🚉 京急鶴見駅とは？横浜にも品川にも羽田にも好アクセスな“バランス型駅”

京急鶴見駅（けいきゅうつるみえき）は、神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央にある京急本線の各駅停車駅で、
隣接するJR鶴見駅（京浜東北線・鶴見線）と自由に乗り換え可能な利便性の高い駅です。

• 徒歩1分でJR鶴見駅にアクセスできる、事実上の“2路線利用可能駅”

• 鶴見区役所や総合病院、商業施設、鶴見川などがすべて徒歩圏

• 横浜方面・東京方面・羽田空港への通勤者から高い人気を誇る住宅街拠点

🚃 交通アクセス・利便性

【電車】

• 京急本線 → 京急川崎 約4分／品川 約15分／横浜 約10分／羽田空港 約20分

• JR京浜東北線（鶴見駅）→ 東京 約25分／川崎 約6分

• JR鶴見線 → 鶴見小野・海芝浦方面（工業地帯・湾岸エリアへ通勤にも）

【バス・自転車】

• 川崎・新子安・横浜方面へのバス便も多数

• 鶴見川サイクリングロード沿い → 自転車通勤にも最適な環境

🌟 京急鶴見駅のメリット・デメリット

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 横浜市内・都心直通エリアとしては妥当で、利便性を考えればコスパ良好。

🏡 売買価格相場（2025年現在）

• 中古マンション
  　→ 駅徒歩5分圏・築浅：5,500万〜7,800万円
  　→ 築古：3,800万〜5,000万円

• 新築マンション（駅前は希少）
  　→ 6,500万〜8,500万円前後

• 戸建・土地
  　→ 戸建価格：6,500万〜1億円
  　→ 坪単価：約100万〜130万円（鶴見中央・岸谷エリア）

➡️ 資産性は安定。再開発エリアではないが実需層に根強い人気あり。

👶 子育て・教育環境

• 【保育園・幼稚園】
  　鶴見中央保育園、三松保育園、私立認可園も複数点在

• 【小中学校】
  　横浜市立鶴見小学校、潮田小学校、鶴見中学校、私立・国際系校も近隣にあり

• 【公園・自然】
  　鶴見川沿いの緑地・鶴見中央公園・潮鶴公園など
  　→ 都市部ながらも自然遊びができる環境が魅力

🚨 治安と街の雰囲気

• 駅周辺は交通量が多めだが、警察署・交番・カメラも充実しており安心感あり

• 商業施設・飲食街も多いため、人通りは多く、防犯性も高い傾向

• 海側（汐入町方面）は工業地帯もあり、エリアによって雰囲気に差があるため要確認

🏢 不動産会社視点で見る京急鶴見駅

• 川崎と横浜の“間”という戦略的立地で、都心・空港アクセスが強み

• 物件価格は安定し、実需向けに提案しやすい

• 賃貸・分譲ともにターゲット層が広く、単身〜ファミリーまで柔軟に対応可能

➡️ 「交通も生活も妥協したくない人」にぴったりの、バランス型住宅エリア。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ 総まとめ

京急鶴見駅は、“品川も羽田も横浜も1本”という圧倒的なアクセス力と、落ち着いた住宅街・生活施設が共存する横浜市東部の優良住宅地。
隣接するJR鶴見駅との連携により、「2駅・2路線使える最強の日常利便」が得られます。
高騰しすぎない価格帯と実需層の厚さで、今後も根強く支持されるエリアです。