町屋駅（まちやえき）は、東京都荒川区荒川七丁目にある京成本線・東京メトロ千代田線・都電荒川線（東京さくらトラム）の3路線が交わる乗換駅です。
都心へのアクセスと下町情緒のある街並みが共存するエリアで、単身者からファミリー層までバランスよく人気を集めています。
京成線では成田方面、千代田線では大手町・表参道方面、都電では王子・早稲田方面への移動ができるため、交通の利便性は非常に高く、都内で働く人のベッドタウンとして定評ありです。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 京成本線・千代田線・都電荒川線のトリプルアクセス | 急行は通過駅、京成線利用時は各停がメイン |
| 荒川区随一の交通ターミナルで通勤・通学に便利 | 駅周辺は人通りが多く、賑やかさが気になる人には不向きかも |
| 下町らしい親しみやすさと商店街の利便性 | 上野・池袋方面への直通はなく、乗換は前提 |
| 保育園・学校・病院・公園が徒歩圏に集約 | 再開発エリアは限定的で、町並みはやや古さが残る面も |
【電車】
京成本線「町屋駅」：日暮里まで3分／上野まで約7分
東京メトロ千代田線「町屋駅」：大手町・表参道へ直通
都電荒川線「町屋駅前停留所」：早稲田・王子方面に接続
【バス】
都営バス・荒川区コミュニティバスあり／日暮里・上野・浅草方面にアクセス良好
【買い物】
「町屋サンポップ」「赤札堂」「ライフ町屋店」「ドラッグぱぱす」などが駅直結・徒歩圏
「町屋中央商店街」「町屋銀座」など昭和レトロな商店街も健在
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.8万～10.2万円 |
| 1LDK | 11万～14.5万円 |
| 2LDK | 13.5万～18万円 |
| 3LDK以上 | 17万円以上 |
➡️ 荒川区の中では利便性が高いため、相場はやや高めだが都心アクセスとのバランス◎
■ 中古マンション
築10年以内 → 5,800万～8,000万円
築20年以上 → 3,800万～5,500万円
■ 新築マンション
8,500万〜1億2,000万円（駅徒歩5分圏・角住戸はプレミアム価格）
■ 土地・戸建て
坪単価：230万～320万円前後／戸建供給は限定的
➡️ 利便性が高く、長期資産としても安定した評価。相続用・実需共に人気
【保育園・幼稚園】
荒川区立保育園・私立保育園ともに徒歩圏に複数。待機児童対策も積極展開中
【小中学校】
町屋小学校・第九中学校など、地域に根ざした学区で通学も安心
【公園・自然】
「尾竹橋公園」「荒川自然公園」「汐入公園」などが自転車圏
千代田線で代々木公園方面にも1本アクセス
商業エリアと住宅地が混在するため、エリアごとに雰囲気が異なる
駅前は人通りが多く、防犯カメラ・明るい道が整備されていて安心感あり
昔ながらの地域コミュニティが根強く、ファミリーにも優しい印象
「トリプル路線×都心アクセス×下町らしさ」という独自の魅力が凝縮
賃貸・売買ともに需要は堅調、供給数も豊富なため選択肢が広い
古い建物のリノベ案件も多く、初期費用を抑えたい方にも好適
➡️ 「ほどよく便利」「地元っぽさが心地よい」住まいを探す方に最適なエリア
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 各方面にアクセス◎。夜遅くても安心して帰れるエリア |
| DINKS | 下町と都心のバランスが絶妙。買い物・外食・散歩も楽しい |
| ファミリー | 保育・学校・医療・公園が徒歩圏。子育て層に人気の落ち着いた環境 |
町屋駅は、「交通の便」「生活利便性」「地域の温かさ」がすべて揃った下町の実力派住宅地です。
京成本線×千代田線×都電というレアな組み合わせは、通勤・通学にも柔軟に対応できる大きな魅力。
2025年以降も、“暮らしやすくて無理がない都心生活”を求める層に、選ばれ続けるエリアとなることは間違いありません。
