せんげん台駅（せんげんだいえき）は、埼玉県越谷市千間台東に位置する東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の急行停車駅です。
大袋駅の隣にあり、北千住まで約30分と通勤圏内で、「郊外の暮らしやすさ」と「都心アクセス」を両立できる人気の住宅地として根強い人気があります。
駅前はショッピングモール・飲食チェーン・ドラッグストアなどが集まり、再開発エリアも拡がる“郊外ターミナル型駅”。ファミリー層や車を持つ共働き世帯にも好まれています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 急行停車駅で北千住・浅草方面へ乗換なしアクセス | 通勤時間帯はやや混雑しがち（急行停車駅の宿命） |
| 駅前に商業施設が充実し、日常生活が完結しやすい | 駅周辺の一部は交通量が多く、車移動時に注意が必要 |
| 家賃・物件価格が越谷市内で比較的リーズナブル | 都心までの所要時間は30分超とやや距離あり |
| 公園・学校・病院が揃っており、子育てしやすい | 夜は一部エリアで静かすぎると感じる人も |
【電車】
東武スカイツリーライン「せんげん台駅」（急行・区間急行停車）
北千住まで約30分／上野・浅草・渋谷へも半蔵門線・日比谷線直通
東口・西口に分かれたロータリーが整備され、バス・車移動も便利
【バス】
朝日バスで越谷市内・春日部方面・東埼玉病院などへアクセス良好
【買い物】
「イオンせんげん台店」「東武ストア」「ドラッグセイムス」など多数
飲食チェーン、カフェ、100円ショップ、医療モールも充実
駅前で生活必需品がほぼ完結できる利便性◎
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 5.8万～7.5万円 |
| 1LDK | 7.5万～9.5万円 |
| 2LDK | 9.8万～12.5万円 |
| 3LDK以上 | 11.5万～15万円 |
➡️ 急行停車駅としては家賃水準が安定しており、コスパ重視派に人気
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,800万～5,300万円
築20年以上 → 2,500万～3,800万円
■ 新築戸建て
4,200万〜5,800万円台が主流。土地付き物件が豊富に供給中
■ 土地
坪単価：55万～80万円（駅徒歩圏・角地は上昇傾向）
➡️ 地価は安定的で、マイホーム購入層にとって手が届きやすい安心感あるエリア
【保育園・幼稚園】
越谷市立保育園・私立園・こども園が多数。入園競争も比較的穏やか
【小中学校】
越谷市立千間台小学校・北中学校など。地域に根付いた教育風土がある
【公園・自然】
「しらこばと公園」「大吉公園」「大袋公園」など豊かな緑と遊具環境
元荒川・水辺の遊歩道もあり、自然との距離が近い
駅前はにぎやかだが、少し離れると閑静な住宅街が広がる
街灯・歩道整備も進んでおり、夜間の安全性も高い
家族連れや高齢者も多く、地域の温かさと落ち着きが共存するエリア
急行停車＋商業利便＋価格バランスという、郊外住まいの理想が揃った街
ファミリー・シニア層の定住ニーズが高く、賃貸・売買ともに流動性が安定
駅周辺の新築・リノベ物件も豊富で、投資用・実需用ともに好循環
➡️ 「広くて便利、でも手が届く」家を探す人にぴったりのロケーション
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 駅近でも家賃が手ごろ。スーパー・飲食が豊富で暮らしやすい |
| DINKS | 急行利用＋商業施設完備のバランス型エリア。共働きに好適 |
| ファミリー | 教育・買い物・公園・医療が揃い、落ち着いた子育てに最適 |
せんげん台駅は、都心アクセス・生活利便・家賃・広さのバランスが非常に良く、
「安心して長く暮らせる街」「買いやすい郊外の理想地」として、2025年以降も選ばれ続けること間違いなしです。
越谷市内で“賢くマイホームや住み替えをしたい方”には、特におすすめの駅です。
