🏠 一ノ割駅とは？歴史と特徴
一ノ割駅（いちのわりえき）は、埼玉県春日部市一ノ割にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の各駅停車駅で、武里駅と春日部駅の間に位置します。
急行が通過するため派手さはありませんが、下町感と住宅地の穏やかさが調和した、地元に根付いた暮らしができる駅です。
駅周辺にはスーパーや個人商店、学校、公園が揃い、子育てファミリーやシニア層にとって「静かで落ち着いた住環境」が魅力とされています。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 落ち着いた住宅街が広がり、治安も安定 | 急行が停車せず、通勤時はやや不便（春日部で乗換） |
| スーパー・学校・公園が近く、生活利便性も十分 | 駅前に大型商業施設がなく、買い物は車か自転車が基本 |
| 家賃・物件価格が周辺駅に比べて割安 | 地味な印象があり、駅名認知度は低め |
| 昔ながらの商店街も残り、地域に密着した暮らしができる | 夜は静かすぎると感じる場合もあり、防犯意識は必要 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武スカイツリーライン「一ノ割駅」
北千住まで約35分／浅草・銀座方面も日比谷線直通
春日部駅で急行に乗り換え可能（1駅）
【バス】
春日部市のコミュニティバス・朝日バスなどが周辺をカバー
【買い物】
「ヤオコー」「マルヤ」「ベルク」など日常使いのスーパーが点在
個人商店や飲食店も多く、“地元のお店で暮らしが回る”環境
車移動で「ララガーデン春日部」や春日部駅前の商業施設も利用可能
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 4.8万～6.5万円 |
| 1LDK | 6.8万～8.5万円 |
| 2LDK | 8.8万～11.2万円 |
| 3LDK以上 | 10.5万～13.5万円 |
➡️ 駅徒歩圏でも家賃水準は控えめで、広さと予算のバランスが取りやすい
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,500万円
築20年以上 → 2,200万～3,500万円
■ 新築戸建て
3,800万～5,500万円。敷地にゆとりのある2階建て中心
■ 土地
坪単価：45万～65万円（駅徒歩10分圏内）
➡️ 住宅地として成熟しており、価格帯は安定傾向。実需向けに根強い人気
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
春日部市立・私立保育園あり。比較的空き状況にゆとりあり
【小中学校】
春日部市立緑小学校・緑中学校など。落ち着いた学区と評判
【公園・自然】
「一ノ割公園」「大沼親水公園」など自然豊かで遊具も充実
自転車圏に「しらこばと水上公園」「武里西公園」など大型施設もあり
🚨 治安・街の雰囲気
商業エリアが少なく、全体的に静かで落ち着いた雰囲気
地域密着型の暮らしが可能で、住民の定着率も高め
夜間は暗めの道もあるため、女性の一人暮らしは場所選びに注意
🏢 不動産会社から見た一ノ割の魅力
家賃・物件価格の安さと、駅徒歩圏での住みやすさが魅力
地域密着層の長期定住が多く、物件流動も安定している
広い土地付き戸建ての流通が多く、ファミリーのマイホーム需要に応えやすい
➡️ “落ち着いて暮らせる郊外住宅地”を探す実需層にとって、有力な選択肢
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 家賃を抑えつつ、のんびりと静かな暮らしができる |
| DINKS | 自然と地元感ある環境で、のびのび過ごせる |
| ファミリー | 学校・公園・病院が近く、子育てに優しい立地と価格帯が魅力 |
✅ まとめ
一ノ割駅は、春日部市内でも“暮らしやすさ重視”の落ち着いた住宅街として知られるエリアです。
都心までのアクセスには少し工夫が必要ですが、その分、価格や広さ、安心感のある生活が手に入ります。
2025年以降も、無理のない住宅購入・安心の子育て・長期定住を望む層に選ばれる“堅実な街”であり続けるでしょう。