📍 北千住駅 基本情報

• 路線：東京メトロ日比谷線（H-22）ほか、計5路線が乗り入れ

  • JR常磐線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレス、東武スカイツリーライン

• 所在地：東京都足立区千住旭町

• 開業日：日比谷線：1962年5月31日

• 乗降客数：東京メトロ内ではトップクラスの利用者数

🏛 歴史・エリア背景

• 江戸時代から宿場町（千住宿）として栄えた交通の要所

• 明治以降は鉄道の結節点として発展、昭和から平成にかけて「下町商店街＋学生街」として独自の進化

• 近年は再開発が進み、大型商業施設・タワーマンション・大学キャンパスの整備も進行中

• 「住みたい街ランキング」でも近年上位常連に

👍 良いところ（メリット）

🚉 都内有数の交通利便性

• 5路線が集結するハブ駅

• 上野・銀座・六本木・中目黒・代々木上原・柏・秋葉原など都心・郊外ともに直結

🛍 買い物・飲食に困らない

• ルミネ・マルイ・北千住マルイ・商店街など大型商業施設＋下町店舗の両立

• 個人店からチェーン店まで飲食の選択肢が非常に多い

🏫 教育・文化が整う

• 東京電機大学をはじめ大学キャンパスが増加

• 北千住芸術センター、シアター1010、図書館など文化施設も充実

👎 悪いところ（デメリット）

🏙 駅周辺はやや雑多

• 商店街と繁華街が混在しており、エリアによっては雑然とした印象

• 夜の治安も場所によっては注意が必要

🏢 古い建物も多い

• 住宅街には築年数の古いマンションやアパートも目立つ

🚶‍♀️ 混雑が激しい

• ハブ駅ゆえにラッシュ時・土日は非常に混雑

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での北千住

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 下町価格＋都心アクセスの好バランス

• 新築〜築古まで選択肢豊富、単身者〜ファミリー向けまで幅広い

• タワーマンションも増加中、投資用物件としても注目エリア

• 隣接エリア（南千住・綾瀬）と比較しても生活利便性が圧倒的に高い

📌 総合評価まとめ

🔖 北千住駅はこんな人におすすめ！

✅ コスパの良い都心アクセスを求める単身者・カップル・ファミリー
✅ 下町情緒と都会的な利便性を両立したい人
✅ 交通のハブを活かした通勤・通学スタイルの人
✅ 子育てしながら生活利便性を重視したいファミリー層

📍 明治神宮前〈原宿〉駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-15）／千代田線（C-03）

• 所在地：東京都渋谷区神宮前一丁目

• 開業日：副都心線：2008年6月14日／千代田線：1972年10月20日（当初は「原宿駅前」駅予定）

• 徒歩圏駅：JR山手線「原宿駅」と直結、徒歩1分

🏛 歴史・エリア背景

• 駅名のとおり、明治神宮の玄関口にあたるエリア。

• 原宿・表参道の中心地として、1970年代からファッションと若者文化の聖地に。

• 竹下通り・キャットストリート・表参道ヒルズなど、日本のカルチャー発信地として世界中に知られる。

👍 良いところ（メリット）

🏙 都心×カルチャーの交差点

• 原宿・表参道・渋谷・青山エリアが徒歩圏内で移動可能

• 最先端のファッション、グルメ、アート、音楽文化がすぐそばにある

🌳 自然と歴史が共存

• 明治神宮、代々木公園、神宮外苑が徒歩数分

• 都会の中心にして、四季を感じる自然環境も豊富

🚉 抜群の交通アクセス

• 副都心線・千代田線・JR山手線の3路線接続

• 渋谷（3分）、新宿三丁目（5分）、大手町（13分）など、通勤・通学にも便利

👎 悪いところ（デメリット）

👥 観光客で常に混雑

• 原宿・表参道エリアのため、平日・休日問わず人が多い

• 特に竹下通りや駅周辺は通勤・通学時も混雑しやすい

💰 物価・家賃が非常に高い

• 渋谷区神宮前・原宿エリアは23区でも有数の高価格帯

• スーパーや外食もオシャレだが高めの価格設定が多い

🛍 日常的な買い物がやや不便

• 高感度なショップは豊富でも、庶民的なスーパーやホームセンターは少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での明治神宮前

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 低層のデザイナーズマンションやハイグレードレジデンスが中心

• リノベーション物件、メゾネット・SOHO向け物件も多い

• 表参道・青山・千駄ヶ谷エリアとの相場連動が見られる

• 資産価値の高い「神宮前アドレス」

📌 総合評価まとめ

🔖 明治神宮前駅はこんな人におすすめ！

✅ 原宿カルチャーやファッションに興味がある人
✅ クリエイティブ職・自営業・SOHO利用者
✅ 通勤・通学の利便性と住環境の質を両立させたい人
✅ 自然と都市の真ん中でインスピレーションを得ながら暮らしたい方

📍 北参道駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-14）

• 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷四丁目

• 開業日：2008年6月14日（副都心線開業と同時）

• 徒歩圏の駅：原宿（JR山手線）、千駄ヶ谷（JR中央線）、代々木駅

🏛 歴史・エリア背景

• 「北参道」の名は、明治神宮の北側参道沿いに位置することに由来。

• 明治神宮や代々木公園などの自然・歴史資産に囲まれたエリア。

• 周辺にはアパレル企業・デザイン事務所・ギャラリーも多く、ファッションや文化の発信地としての顔も持つ。

👍 良いところ（メリット）

🌿 緑と文化に囲まれた環境

• 明治神宮、代々木公園、神宮外苑が徒歩圏

• 静かで落ち着きつつも文化的・感性豊かな街並み

🚉 抜群のアクセス

• 副都心線で新宿三丁目・渋谷へ直通（新宿3分、渋谷5分）

• JR線も徒歩10分圏で、代々木・千駄ヶ谷・原宿へのアクセスも良好

👗 ファッション・デザイン系施設が充実

• アパレル企業の本社・ショールームが多く、クリエイティブ系ワーカーに人気

• 洗練されたカフェ・セレクトショップ・ギャラリーなども点在

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 商業施設は限定的

• 駅周辺に大規模ショッピング施設はほぼなし

• 日用品の買い物は代々木や新宿方面へ出る必要あり

💸 家賃・物価が高め

• 渋谷区内・人気立地のため、家賃水準が高め

• スーパーや飲食もやや高価格帯が中心

🏢 住宅よりオフィスが多い

• 全体的に住宅エリアが限られ、賃貸物件は少なめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での北参道

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 高級・デザイン性の高い物件が多い

• SOHO・事務所利用可の物件やリノベーション物件も豊富

• 物件数は多くないが、感度の高い層に支持されている人気エリア

📌 総合評価まとめ

🔖 北参道駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かで洗練された都心生活を望む単身者・DINKS
✅ アート・ファッション・建築など感性重視のライフスタイル志向者
✅ 新宿・渋谷エリアに通勤しやすい立地を重視したい人
✅ 緑・歴史・文化の融合した街並みで日々を過ごしたい人

📍 東新宿駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-12）／都営大江戸線（E-02）

• 所在地：東京都新宿区新宿七丁目

• 開業日：

  • 大江戸線：2000年12月12日

  • 副都心線：2008年6月14日

• 周辺エリア：新宿三丁目、新大久保、歌舞伎町、若松河田、早稲田

🏛 歴史・エリア背景

• 元々は新宿区の住宅・工業混在地。2000年代から再開発・都市整備が進行。

• 新宿三丁目の東側、歌舞伎町の外縁部に位置し、商業エリアと住宅街のはざま。

• 外国人居住者・飲食店・ライブハウス・オフィスなどが混在する、多文化・多機能エリア。

👍 良いところ（メリット）

🚉 アクセス抜群の交通利便性

• 副都心線＆大江戸線の2路線利用可

• 新宿三丁目（2分）・渋谷（15分）・六本木・池袋・早稲田へ直通

• JR山手線「新大久保駅」も徒歩圏内で、乗換利便性も◎

🌏 多文化・飲食が豊富

• 韓国・アジア系の多国籍料理や食材店が豊富

• 韓流カルチャー、ライブハウス、サブカル文化なども身近

🏙 都心で比較的落ち着いた居住地も

• 一部は静かな住宅街で、都心アクセスと住環境のバランスが良い

👎 悪いところ（デメリット）

🌃 夜の治安・にぎやかさ

• 歌舞伎町エリアに近く、夜間の騒音や治安面に注意が必要

• 繁華街に近いことで落ち着いた暮らしを望む人にはやや不向き

🏢 ごちゃついた街並み

• 再開発は進んでいるが、雑多な建物・看板・店舗が多く、街並みは未整理感あり

🚗 車移動にはやや不向き

• 一方通行・細い道が多く、駐車場も高額で少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での東新宿

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築浅・分譲マンションも増加中（例：ザ・パークハウス、ブリリアなど）

• 学生・単身者向けワンルーム〜1LDK物件が中心

• 一部にデザイナーズ・SOHO可能物件や、民泊向き物件も多く、流動性高い

📌 総合評価まとめ

🔖 東新宿駅はこんな人におすすめ！

✅ 仕事帰りに食やカルチャーを楽しみたい人
✅ 交通利便性を最重視するビジネスパーソン・学生
✅ 多国籍な街に魅力を感じる単身者・カップル
✅ 都心だけど自分らしいライフスタイルを送りたい人

📍 西早稲田駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-11）

• 所在地：東京都新宿区戸山三丁目

• 開業日：2008年6月14日（副都心線の開業と同時）

• 主な出口：

  • 1番出口（早稲田大学戸山キャンパス方面）

  • 3番出口（新宿スポーツセンター、明治通り沿い）

🏛 歴史・エリアの背景

• 2008年開業と比較的新しい駅。

• 駅名は早稲田大学に由来し、学生街として古くから発展。

• 明治通り沿いには早大・学習院女子大・学習院女子中高などが集まり、文教エリアの中心。

• 戸山・高田馬場・大久保エリアと隣接し、文化・国際性もある地域です。

👍 良いところ（メリット）

🎓 文教・学生の街

• 早稲田大学を中心に学術施設・図書館・学生向け店舗が豊富

• 静かで落ち着いたエリアも多く、読書や研究、教育に最適

🚉 交通アクセスが良好

• 副都心線で新宿三丁目（約4分）・渋谷（約14分）に直通

• 高田馬場駅（JR・東西線）へも徒歩10分圏で、乗換も柔軟

🌿 公園や文化施設が近い

• 戸山公園、学習院女子大学の緑地、東京グローブ座など文化・自然が身近

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 大型商業施設は乏しい

• 新宿駅からは離れており、ショッピングは高田馬場・新宿方面に出る必要あり

🛏 夜は静かすぎるエリアも

• 学生街中心のため、繁華街的なにぎわいは少なく、夜間は静かすぎる印象も

🚴 自転車・徒歩移動が多い街

• 明治通り沿いの車道は混雑しやすく、車通勤にはあまり向かない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での西早稲田

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 学生・単身者向け物件が豊富。アパート・ワンルーム中心

• 近年は築浅マンションや分譲賃貸も増加

• ファミリー層向け住宅はやや少なめだが、公園に近い場所では落ち着いた物件も

📌 総合評価まとめ

🔖 西早稲田駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かで落ち着いた文教エリアに住みたい人
✅ 通勤アクセスを確保しつつ、落ち着きも重視する単身者・DINKS
✅ 学生・教職関係者・教育機関勤務の方
✅ 公園やカフェ、図書館などで知的な生活を送りたい人

📍 雑司が谷駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-10）

• 所在地：東京都豊島区雑司が谷二丁目

• 開業日：2008年6月14日（副都心線の開業と同時）

• 徒歩圏内アクセス：

  • 都電荒川線「鬼子母神前」駅（徒歩約1分）

  • JR「目白駅」や「池袋駅」も徒歩圏

🏛 雑司が谷の歴史・文化

• 古くからの寺社町で、鬼子母神堂（きしもじんどう）がシンボル

• 江戸時代から墓地や学問所があり、文人・文化人が多く住んだ土地

• 「雑司が谷霊園」には夏目漱石・泉鏡花・竹久夢二など著名人の墓も

• 街並みには昔ながらの商店・木造住宅・石畳道が残り、独特の雰囲気を持つ

👍 良いところ（メリット）

🏞 静かで落ち着いた環境

• 池袋に近いのに別世界のような静けさ

• 歴史ある街並み・住宅街・寺社が点在

🚉 都心アクセスが良好

• 副都心線で池袋（1分）・新宿三丁目（7分）・渋谷（16分）と直通

• 有楽町線やJR線への乗換もしやすい

📚 教育文化の雰囲気

• 学習院大学・目白大学・立教大学が周辺にあり、学生・知的層が多い街

• 鬼子母神通りなどに本・カフェ・古道具店など文化系スポットが点在

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 商業施設が少ない

• 駅周辺には大型商業施設がなく、ショッピングには池袋まで行く必要あり

🌃 夜はやや静かすぎる

• 住宅街のため、夜は人通りが少なく少し心細い印象も

🏗 再開発エリアではない

• 新築マンションは少なく、築年数の古い建物が多い

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での雑司が谷

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築古ながら趣のある物件やリノベ物件が多い

• 戸建住宅や低層マンション中心で、ファミリー・DINKSに人気

• 駅周辺の静けさと、池袋の利便性を両立できる立地

• 資産価値は安定志向で、「住み続けたい街」層に支持される

📌 総合評価まとめ

🔖 雑司が谷駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かな環境で知的に暮らしたい方
✅ 古き良き東京の風情に魅力を感じる方
✅ 池袋を日常使いしつつ、帰宅後は静けさを大切にしたい人
✅ ファミリー・DINKS・在宅ワーカーなど落ち着き志向の方

📍 新木場駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-24）／JR京葉線／りんかい線（東京臨海高速鉄道）

• 所在地：東京都江東区新木場一丁目

• 開業日：1988年6月8日（有楽町線）

• 主な出口：夢の島公園方面／新木場駅前ロータリー

🏛 歴史・エリア背景

• 元は木材貯木場エリア（「木場」から移転し「新木場」と命名）

• 1980年代から埋立による再開発が進行し、交通ハブ・物流拠点へ

• 現在は交通結節点・工業地帯・公園緑地・ライブ施設（STUDIO COAST跡地など）として多機能的に発展

👍 良いところ（メリット）

🚉 3路線が乗り入れる交通ハブ

• 東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線が交差

• 東京・有楽町・新宿・舞浜（ディズニー）など主要都市部にダイレクトアクセス

🌳 自然＆アウトドア天国

• 「夢の島公園」「夢の島熱帯植物館」「BumB東京スポーツ文化館」など

• BBQ・野球・キャンプ・音楽フェスなどアクティビティが豊富

🚚 車社会にも対応

• 倉庫・物流地帯の特性から道路・駐車場が広く、車での生活にも◎

👎 悪いところ（デメリット）

🏘 住宅エリアが極めて少ない

• 周辺は工業地・倉庫街・公園緑地が中心で、居住用物件は限られる

• 生活するには、辰巳・東雲・木場など別エリアへの通勤利用がメイン

🛍 商業施設・飲食店が少ない

• 駅周辺にショッピングモールやスーパーがほぼなし

• コンビニや飲食店はあるが、選択肢は非常に少なめ

🌃 夜間の静寂＆人通りの少なさ

• オフィス・倉庫・公園中心のため、夜はひっそりしている

🧳 生活利便性（住むとしたら）

🏘 不動産視点での新木場

住宅供給の現状

• 駅周辺は居住用マンションはほぼ存在せず

• 周辺で住む場合は、辰巳・潮見・木場・東雲エリアが選択肢

• 一部でUR賃貸や都営住宅があるが供給数は限定的

周辺エリアの家賃相場（参考：徒歩圏外）

📌 総合評価まとめ

🔖 新木場駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤・乗換に便利な駅を使いたいビジネスパーソン
✅ 夢の島エリアでスポーツ・BBQ・音楽イベントを楽しみたい人
✅ 車通勤・物流・工業関係の勤務者
✅ 江東区の湾岸部に住みつつ、都心・舞浜へのアクセスを重視する人

📍 辰巳駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-23）

• 所在地：東京都江東区辰巳一丁目

• 開業日：1988年6月8日

• 周辺主要エリア：東雲、有明、新木場、豊洲

🏛 歴史・エリアの背景

• 辰巳地区は東京湾岸部の埋立地として整備され、主に団地・公営住宅エリアとして発展。

• 1970年代以降に住宅都市整備公団などが大規模団地を建設。

• 近年は周辺（東雲・豊洲・有明）の再開発の影響でエリア全体の注目度が上昇中。

👍 良いところ（メリット）

🏙 静かで落ち着いた住宅街

• 都心近接とは思えないほど緑と空間にゆとりのある街並み

• 高層タワーが少なく、団地や中層マンションが中心の暮らしやすさ

🌳 公園・自然が豊富

• 「辰巳の森海浜公園」「辰巳の森緑道公園」など広大な自然エリア

• ファミリーやペット連れに嬉しい環境

🚃 通勤アクセス良好

• 有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋へ直通

• 新木場駅も徒歩圏でJR京葉線・りんかい線に接続可能

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 商業施設が乏しい

• 駅前に大型ショッピング施設がなく、買い物にはやや不便

• 生活用品は東雲・豊洲まで出る必要あり

🚶‍♀️ 人通りが少なめ

• 夜間や休日は静かで、場所によってはやや閑散とした印象

• 生活者には快適でも、若者向け・娯楽性には欠ける

🏫 学校・教育環境に偏りあり

• 公立小中学校はあるが、私立や進学塾の選択肢は少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での辰巳

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 賃貸物件はUR・公団・区営住宅が多く、家賃も比較的リーズナブル

• 一部には新築中層マンションや民間分譲賃貸もあり、選択肢は増加中

• 隣接エリア（東雲・豊洲）に比べて静かでコスパの良い住環境

📌 総合評価まとめ

🔖 辰巳駅はこんな人におすすめ！

✅ 自然が豊かで静かな住宅街を求める人
✅ 豊洲・東雲に通勤しやすいが家賃を抑えたい人
✅ 小さな子どもがいるファミリー層
✅ 都心にアクセスしつつ落ち着いた生活を送りたい人

📍 豊洲駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-22）／ゆりかもめ線

• 所在地：東京都江東区豊洲二丁目

• 開業日：有楽町線：1988年6月8日／ゆりかもめ：2006年3月27日

• 主な出口：ららぽーと豊洲方面／IHIビル／スーパービバホーム側

🏛 歴史・エリアの背景

• 元は造船・工業地帯だったが、1990年代から再開発が本格化

• 2006年にゆりかもめ延伸＆「ららぽーと豊洲」開業により大規模都市化

• 2018年には「豊洲市場」も開場し、注目度が一気に上昇

• 現在は「湾岸再開発エリア」の代表格として人気の住宅街＆商業都市へと進化

👍 良いところ（メリット）

🏙 再開発された街の美しさ

• 街路が広く、建物も新しく、都市景観が非常に整っている

• 公園・緑地・運河沿いの整備も◎

🚃 交通アクセスが便利

• 有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋方面へ直通

• ゆりかもめでお台場・汐留・新橋方面へ快適にアクセス

🛍 商業施設が豊富

• 「ららぽーと豊洲」「スーパービバホーム」「三井ガーデンホテル」など、 ショッピング・レジャー・映画・グルメが充実

👪 子育てしやすい街

• 公園、保育施設、小中学校、医療施設が徒歩圏に充実

• 江東区は子育て支援制度も充実しておりファミリー層に人気

👎 悪いところ（デメリット）

💸 家賃・物価が高め

• 近年の人気上昇で賃料が都内トップクラスに近づいている

• 飲食やスーパーも高品質だが高価格帯

🌁 強風が多い

• 湾岸エリア特有のビル風・海風が強く、冬場は特に寒い

🚗 車利用にやや不便さ

• 渋滞しやすい道路がある一方で、車道整備はまだ発展途上の面も

• 一方通行が多く、大型駐車場は混雑気味

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での豊洲

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• タワーマンションが林立（例：シティタワーズ豊洲、パークホームズ豊洲など）

• 共用施設：ラウンジ、ジム、パーティールーム、キッズスペースなどが豪華

• 中古・分譲でも人気が高く資産価値安定

📌 総合評価まとめ

🔖 豊洲駅はこんな人におすすめ！

✅ 子育てしやすい湾岸エリアを探しているファミリー層
✅ 通勤＆週末レジャーを1駅で両立したい共働き層（DINKS）
✅ タワーマンションライフに憧れる人
✅ ショッピング・映画・公園などを徒歩圏で完結したい人

📍 月島駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-21）／都営大江戸線（E-16）

• 所在地：東京都中央区月島一丁目

• 開業日：有楽町線：1988年6月8日／大江戸線：2000年12月12日

• 主要出口：清澄通り／もんじゃストリート／月島第二小学校方面

🏛 歴史・エリアの背景

• 月島は、明治時代に埋め立てられた人工島として開発され、東京湾沿岸の港湾都市の一つに成長。

• 昭和～平成にかけては、もんじゃ焼きの街として全国的に有名に。

• 古くからの住宅地と、再開発によるタワーマンション群が共存するユニークな都市構成。

👍 良いところ（メリット）

🚃 交通アクセスが便利

• 有楽町線と大江戸線の2路線利用可

• 銀座一丁目（約4分）、豊洲（約2分）、新宿（約18分）など都心部へ好アクセス

🏙 住環境が良好

• 再開発により、高層マンション・公園・整備された街路が広がる清潔感のある街

• 防災意識も高く、街づくりが計画的

🍽 食と下町の魅力

• 「月島もんじゃストリート」に代表されるグルメエリア

• 下町文化と現代的ライフスタイルの融合した街並み

👎 悪いところ（デメリット）

💰 家賃・物価がやや高め

• 再開発エリアのため、新築・高層物件は家賃が高水準

• 日常の物価もやや高めな傾向

🚗 車利用はやや不便

• 一方通行が多く、駐車場の確保にもコストがかかる

• 車より電車・徒歩向きの街

🏫 学校選択肢が限られる

• 地元の小中学校はあるが、私立やインターナショナルスクールは少なめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での月島

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 「勝どき・晴海・豊洲」と並ぶ湾岸人気エリア

• 「ザ・東京タワーズ」「キャピタルゲートプレイス」など人気タワマンあり

• ファミリー層、DINKS（共働きカップル）層に強く支持される街

• 資産価値が下がりにくいエリアとしても評価されている

📌 総合評価まとめ

🔖 月島駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心近くで利便性も自然もバランス良く欲しい人
✅ ファミリーでもDINKSでも快適に暮らせる街を探している方
✅ 下町情緒と高級感を兼ね備えた暮らしをしたい人
✅ タワマン志向で、通勤アクセスを重視する方