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2025.4.6

☆東新宿駅について☆

Daily News

📍 東新宿駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ副都心線(F-12)/都営大江戸線(E-02)

  • 所在地:東京都新宿区新宿七丁目

  • 開業日

    • 大江戸線:2000年12月12日

    • 副都心線:2008年6月14日

  • 周辺エリア:新宿三丁目、新大久保、歌舞伎町、若松河田、早稲田


🏛 歴史・エリア背景

  • 元々は新宿区の住宅・工業混在地。2000年代から再開発・都市整備が進行。

  • 新宿三丁目の東側、歌舞伎町の外縁部に位置し、商業エリアと住宅街のはざま

  • 外国人居住者・飲食店・ライブハウス・オフィスなどが混在する、多文化・多機能エリア


👍 良いところ(メリット)

🚉 アクセス抜群の交通利便性

  • 副都心線&大江戸線の2路線利用可

  • 新宿三丁目(2分)・渋谷(15分)・六本木・池袋・早稲田へ直通

  • JR山手線「新大久保駅」も徒歩圏内で、乗換利便性も◎

🌏 多文化・飲食が豊富

  • 韓国・アジア系の多国籍料理や食材店が豊富

  • 韓流カルチャー、ライブハウス、サブカル文化なども身近

🏙 都心で比較的落ち着いた居住地も

  • 一部は静かな住宅街で、都心アクセスと住環境のバランスが良い


👎 悪いところ(デメリット)

🌃 夜の治安・にぎやかさ

  • 歌舞伎町エリアに近く、夜間の騒音や治安面に注意が必要

  • 繁華街に近いことで落ち着いた暮らしを望む人にはやや不向き

🏢 ごちゃついた街並み

  • 再開発は進んでいるが、雑多な建物・看板・店舗が多く、街並みは未整理感あり

🚗 車移動にはやや不向き

  • 一方通行・細い道が多く、駐車場も高額で少ない


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ まいばすけっと、マルエツ、ドンキなど便利
飲食店 ★★★★★ 韓国料理、居酒屋、ラーメンなど多彩で充実
公園・自然 ★★☆☆☆ 近隣に大きな公園は少ないが戸山公園が徒歩圏内
病院 ★★★★☆ 東京医科大学病院が近く安心
教育・保育 ★★★☆☆ 区立保育園・小学校あり。中学・高校は少なめ

🏘 不動産視点での東新宿

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K 約9〜11.5万円
1LDK 約14〜18万円
2LDK 約20〜26万円

特徴

  • 築浅・分譲マンションも増加中(例:ザ・パークハウス、ブリリアなど)

  • 学生・単身者向けワンルーム〜1LDK物件が中心

  • 一部にデザイナーズ・SOHO可能物件や、民泊向き物件も多く、流動性高い


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★★ 都心主要駅へ直通。山手線エリアも徒歩圏
商業利便性 ★★★★★ 飲食・日用品・娯楽なんでも揃う
静けさ・治安 ★★☆☆☆ 夜のにぎやかさと治安に注意が必要
不動産価格 ★★★★☆ 価格帯は中堅だが、新築・人気物件も多い
多様性 ★★★★★ 外国人・文化的多様性があり、刺激的な街

🔖 東新宿駅はこんな人におすすめ!

✅ 仕事帰りに食やカルチャーを楽しみたい人
✅ 交通利便性を最重視するビジネスパーソン・学生
✅ 多国籍な街に魅力を感じる単身者・カップル
✅ 都心だけど自分らしいライフスタイルを送りたい人

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