路線:東京メトロ有楽町線(Y-22)/ゆりかもめ線
所在地:東京都江東区豊洲二丁目
開業日:有楽町線:1988年6月8日/ゆりかもめ:2006年3月27日
主な出口:ららぽーと豊洲方面/IHIビル/スーパービバホーム側
元は造船・工業地帯だったが、1990年代から再開発が本格化
2006年にゆりかもめ延伸&「ららぽーと豊洲」開業により大規模都市化
2018年には「豊洲市場」も開場し、注目度が一気に上昇
現在は「湾岸再開発エリア」の代表格として人気の住宅街&商業都市へと進化
街路が広く、建物も新しく、都市景観が非常に整っている
公園・緑地・運河沿いの整備も◎
有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋方面へ直通
ゆりかもめでお台場・汐留・新橋方面へ快適にアクセス
「ららぽーと豊洲」「スーパービバホーム」「三井ガーデンホテル」など、 ショッピング・レジャー・映画・グルメが充実
公園、保育施設、小中学校、医療施設が徒歩圏に充実
江東区は子育て支援制度も充実しておりファミリー層に人気
近年の人気上昇で賃料が都内トップクラスに近づいている
飲食やスーパーも高品質だが高価格帯
湾岸エリア特有のビル風・海風が強く、冬場は特に寒い
渋滞しやすい道路がある一方で、車道整備はまだ発展途上の面も
一方通行が多く、大型駐車場は混雑気味
項目 | 評価 | 詳細 |
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スーパー | ★★★★★ | 文化堂、サミット、成城石井、イオン系など多数 |
飲食店 | ★★★★★ | ららぽーとを中心に和洋中・カフェが揃う |
公園・自然 | ★★★★☆ | 豊洲公園、ぐるり公園、運河沿いプロムナードなど |
病院 | ★★★★☆ | 昭和大学江東豊洲病院など総合病院もあり安心 |
教育・保育施設 | ★★★★☆ | 認可保育園・小中学校・習い事施設が充実 |
間取り | 家賃相場(徒歩10分圏内) |
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1R/1K | 約11〜13万円 |
1LDK | 約17〜22万円 |
2LDK | 約25〜35万円 |
3LDK | 約30〜45万円 |
タワーマンションが林立(例:シティタワーズ豊洲、パークホームズ豊洲など)
共用施設:ラウンジ、ジム、パーティールーム、キッズスペースなどが豪華
中古・分譲でも人気が高く資産価値安定
視点 | 評価 | コメント |
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アクセス | ★★★★☆ | 2路線利用、都心・お台場へも直通 |
商業施設 | ★★★★★ | 日常も休日もすべて揃う街 |
子育て環境 | ★★★★☆ | 公園・教育施設・支援制度が好評 |
自然・景観 | ★★★★☆ | 海・運河・高層ビルの美しい景観 |
不動産価格 | ★★★☆☆ | 人気で高めだがリセールも強い |
✅ 子育てしやすい湾岸エリアを探しているファミリー層
✅ 通勤&週末レジャーを1駅で両立したい共働き層(DINKS)
✅ タワーマンションライフに憧れる人
✅ ショッピング・映画・公園などを徒歩圏で完結したい人