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2025.4.6

☆豊洲駅について☆

Daily News

📍 豊洲駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ有楽町線(Y-22)/ゆりかもめ線

  • 所在地:東京都江東区豊洲二丁目

  • 開業日:有楽町線:1988年6月8日/ゆりかもめ:2006年3月27日

  • 主な出口:ららぽーと豊洲方面/IHIビル/スーパービバホーム側


🏛 歴史・エリアの背景

  • 元は造船・工業地帯だったが、1990年代から再開発が本格化

  • 2006年にゆりかもめ延伸&「ららぽーと豊洲」開業により大規模都市化

  • 2018年には「豊洲市場」も開場し、注目度が一気に上昇

  • 現在は「湾岸再開発エリア」の代表格として人気の住宅街&商業都市へと進化


👍 良いところ(メリット)

🏙 再開発された街の美しさ

  • 街路が広く、建物も新しく、都市景観が非常に整っている

  • 公園・緑地・運河沿いの整備も◎

🚃 交通アクセスが便利

  • 有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋方面へ直通

  • ゆりかもめでお台場・汐留・新橋方面へ快適にアクセス

🛍 商業施設が豊富

  • 「ららぽーと豊洲」「スーパービバホーム」「三井ガーデンホテル」など、 ショッピング・レジャー・映画・グルメが充実

👪 子育てしやすい街

  • 公園、保育施設、小中学校、医療施設が徒歩圏に充実

  • 江東区は子育て支援制度も充実しておりファミリー層に人気


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価が高め

  • 近年の人気上昇で賃料が都内トップクラスに近づいている

  • 飲食やスーパーも高品質だが高価格帯

🌁 強風が多い

  • 湾岸エリア特有のビル風・海風が強く、冬場は特に寒い

🚗 車利用にやや不便さ

  • 渋滞しやすい道路がある一方で、車道整備はまだ発展途上の面も

  • 一方通行が多く、大型駐車場は混雑気味


🧳 生活利便性

項目 評価 詳細
スーパー ★★★★★ 文化堂、サミット、成城石井、イオン系など多数
飲食店 ★★★★★ ららぽーとを中心に和洋中・カフェが揃う
公園・自然 ★★★★☆ 豊洲公園、ぐるり公園、運河沿いプロムナードなど
病院 ★★★★☆ 昭和大学江東豊洲病院など総合病院もあり安心
教育・保育施設 ★★★★☆ 認可保育園・小中学校・習い事施設が充実

🏘 不動産視点での豊洲

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K 約11〜13万円
1LDK 約17〜22万円
2LDK 約25〜35万円
3LDK 約30〜45万円

特徴

  • タワーマンションが林立(例:シティタワーズ豊洲、パークホームズ豊洲など)

  • 共用施設:ラウンジ、ジム、パーティールーム、キッズスペースなどが豪華

  • 中古・分譲でも人気が高く資産価値安定


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 2路線利用、都心・お台場へも直通
商業施設 ★★★★★ 日常も休日もすべて揃う街
子育て環境 ★★★★☆ 公園・教育施設・支援制度が好評
自然・景観 ★★★★☆ 海・運河・高層ビルの美しい景観
不動産価格 ★★★☆☆ 人気で高めだがリセールも強い

🔖 豊洲駅はこんな人におすすめ!

✅ 子育てしやすい湾岸エリアを探しているファミリー層
✅ 通勤&週末レジャーを1駅で両立したい共働き層(DINKS)
✅ タワーマンションライフに憧れる人
✅ ショッピング・映画・公園などを徒歩圏で完結したい人

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