天空橋駅（てんくうばしえき）は、東京モノレール羽田空港線・京急空港線の2路線が乗り入れる駅で、
羽田空港の北端に位置する、空港アクセス＆再開発が進む注目の拠点です。
羽田空港第3ターミナル（国際線）まで1駅約2分、浜松町へ約20分
「HANEDA INNOVATION CITY（HICity）」が2023年に本格稼働し、街の景観と利便性が急上昇
空港職員・企業関係者・国際ビジネス層・在宅勤務世帯に注目される“未来型湾岸タウン”
【鉄道】
東京モノレール → 浜松町 約20分／羽田空港第3ターミナル 約2分
京急空港線 → 品川 約20分／横浜 約30分／都営浅草線へ直通で新橋・日本橋もアクセス良好
【バス・車】
空港連絡バス・シャトルあり
環八通り・湾岸道路・首都高1号羽田線至近で、車移動も快適
【再開発エリア】
羽田イノベーションシティ（HICity）
→ 商業・ホテル・研究施設・ライブホール・レストラン・足湯・医療機関など複合施設が充実
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 空港アクセス最強。国際線ターミナル1駅 | 住宅供給はまだ少なく、物件数は限定的 |
| HICityの誕生で街が洗練され、生活利便性も向上中 | 一部エリアは開発途中で人通りが少ない時間帯も |
| モノレール＆京急の2路線利用可能 | スーパー・教育施設は隣駅（糀谷・大鳥居）頼みの部分も |
| 外資系・法人契約・短期滞在者に向いた街並み | 家賃・物件価格は再開発に伴いやや上昇中 |
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万〜9.5万円 |
| 1LDK | 10万〜13万円 |
| 2LDK | 13万〜16万円 |
| 3LDK以上 | 16万〜20万円前後 |
➡️ 空港周辺では中堅価格帯。駅近・築浅・ハイグレード物件が多め。
中古マンション（駅徒歩10分圏）
→ 築浅：4,500万〜6,500万円
→ 築古：3,000万〜4,500万円
新築マンション
→ 羽田イノベーション周辺で7,000万〜1億円クラスの供給も開始
戸建・土地
→ 供給数は少ないが、糀谷・大鳥居方面で建売や分譲が進行中
→ 坪単価 約65万〜80万円
➡️ 湾岸再開発エリアとしてはまだ手頃な価格帯。ただし上昇傾向に注意。
【保育園・幼稚園】
羽田旭保育園・羽田ここわ保育園などが周辺にあり
→ いずれも定員に余裕がある状況（2025年時点）
【小中学校】
大田区立羽田小学校・出雲中学校など（学区エリア）
【公園・自然】
羽田イノベーションの「水辺テラス」「足湯」など散策向き
→ 子ども向け大型公園は少ないが、糀谷・萩中公園などへ自転車圏内
羽田空港管轄の保安体制・監視カメラが非常に多く、治安は都内でもトップレベル
外国人やビジネスパーソンが多く、多文化的で落ち着いた雰囲気
再開発エリアのため新築建物が多く、景観・清潔感◎
羽田アクセス・再開発・国際性・生活環境の伸びしろが揃った未来型立地
居住者数はまだ少ないが、今後の物件供給増により一気に住宅地化が進む予測
単身者・法人契約・空港職員・在宅ワーカーに強くおすすめできる駅
➡️ 「空港近接×ハイグレード新街区」で“将来価値のある住まい”を探す方に最適。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者・DINKS | 羽田・品川・横浜すべてにアクセス良好、街がきれいで快適 |
| 外資系・空港職員 | 国際線1駅・法人向け住宅も多く、英語対応施設あり |
| ファミリー | 治安・街並みは良好。公園・教育環境はこれからに期待 |
| 投資家 | 羽田再開発エリアとして、今後の価値上昇に注目 |
天空橋駅は、「羽田空港×再開発×スマートシティ」の象徴ともいえる、東京都内屈指の将来性エリアです。
モノレールと京急の2路線で都心にも空港にも直結。HICityに代表される未来型都市計画と、多様性ある街並みが融合し、
“利便性・国際性・快適性”を重視する人にこそ選ばれるエリアとして注目を集めています。
