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2025.4.6

☆雑司が谷駅について☆

Daily News

📍 雑司が谷駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ副都心線(F-10)

  • 所在地:東京都豊島区雑司が谷二丁目

  • 開業日:2008年6月14日(副都心線の開業と同時)

  • 徒歩圏内アクセス

    • 都電荒川線「鬼子母神前」駅(徒歩約1分)

    • JR「目白駅」や「池袋駅」も徒歩圏


🏛 雑司が谷の歴史・文化

  • 古くからの寺社町で、鬼子母神堂(きしもじんどう)がシンボル

  • 江戸時代から墓地や学問所があり、文人・文化人が多く住んだ土地

  • 「雑司が谷霊園」には夏目漱石・泉鏡花・竹久夢二など著名人の墓も

  • 街並みには昔ながらの商店・木造住宅・石畳道が残り、独特の雰囲気を持つ


👍 良いところ(メリット)

🏞 静かで落ち着いた環境

  • 池袋に近いのに別世界のような静けさ

  • 歴史ある街並み・住宅街・寺社が点在

🚉 都心アクセスが良好

  • 副都心線で池袋(1分)・新宿三丁目(7分)・渋谷(16分)と直通

  • 有楽町線やJR線への乗換もしやすい

📚 教育文化の雰囲気

  • 学習院大学・目白大学・立教大学が周辺にあり、学生・知的層が多い街

  • 鬼子母神通りなどに本・カフェ・古道具店など文化系スポットが点在


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 駅周辺には大型商業施設がなく、ショッピングには池袋まで行く必要あり

🌃 夜はやや静かすぎる

  • 住宅街のため、夜は人通りが少なく少し心細い印象

🏗 再開発エリアではない

  • 新築マンションは少なく、築年数の古い建物が多い


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★☆☆ 小型スーパーやまいばすけっとなど点在
飲食店 ★★★☆☆ 商店街にローカルなお店が多く味わい深い
公園・自然 ★★★★☆ 鬼子母神境内や雑司が谷霊園は緑豊か
病院 ★★★☆☆ クリニック中心。大病院は池袋方面へ
教育・文化 ★★★★★ 歴史・大学・文学文化に恵まれた環境

🏘 不動産視点での雑司が谷

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K 約8〜10万円
1LDK 約12〜16万円
2LDK 約18〜24万円

特徴

  • 築古ながら趣のある物件やリノベ物件が多い

  • 戸建住宅や低層マンション中心で、ファミリー・DINKSに人気

  • 駅周辺の静けさと、池袋の利便性を両立できる立地

  • 資産価値は安定志向で、「住み続けたい街」層に支持される


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 都心直結、副都心線で快適
静けさ・環境 ★★★★★ 池袋隣接とは思えないほど穏やか
生活利便性 ★★★☆☆ 最低限は揃うが、買い物は池袋頼み
不動産価格 ★★★★☆ 都心エリアとしては落ち着いた価格帯
教育・文化 ★★★★★ 歴史ある学びの街で、文化的魅力も◎

🔖 雑司が谷駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かな環境で知的に暮らしたい方
✅ 古き良き東京の風情に魅力を感じる方
✅ 池袋を日常使いしつつ、帰宅後は静けさを大切にしたい人
✅ ファミリー・DINKS・在宅ワーカーなど落ち着き志向の方

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