📍 雑司が谷駅 基本情報
路線：東京メトロ副都心線（F-10）
所在地：東京都豊島区雑司が谷二丁目
開業日：2008年6月14日（副都心線の開業と同時）
徒歩圏内アクセス：
都電荒川線「鬼子母神前」駅（徒歩約1分）
JR「目白駅」や「池袋駅」も徒歩圏
🏛 雑司が谷の歴史・文化
古くからの寺社町で、鬼子母神堂（きしもじんどう）がシンボル
江戸時代から墓地や学問所があり、文人・文化人が多く住んだ土地
「雑司が谷霊園」には夏目漱石・泉鏡花・竹久夢二など著名人の墓も
街並みには昔ながらの商店・木造住宅・石畳道が残り、独特の雰囲気を持つ
👍 良いところ（メリット）
🏞 静かで落ち着いた環境
池袋に近いのに別世界のような静けさ
歴史ある街並み・住宅街・寺社が点在
🚉 都心アクセスが良好
副都心線で池袋（1分）・新宿三丁目（7分）・渋谷（16分）と直通
有楽町線やJR線への乗換もしやすい
📚 教育文化の雰囲気
学習院大学・目白大学・立教大学が周辺にあり、学生・知的層が多い街
鬼子母神通りなどに本・カフェ・古道具店など文化系スポットが点在
👎 悪いところ（デメリット）
🛍 商業施設が少ない
駅周辺には大型商業施設がなく、ショッピングには池袋まで行く必要あり
🌃 夜はやや静かすぎる
住宅街のため、夜は人通りが少なく少し心細い印象も
🏗 再開発エリアではない
新築マンションは少なく、築年数の古い建物が多い
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | 小型スーパーやまいばすけっとなど点在 |
| 飲食店 | ★★★☆☆ | 商店街にローカルなお店が多く味わい深い |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 鬼子母神境内や雑司が谷霊園は緑豊か |
| 病院 | ★★★☆☆ | クリニック中心。大病院は池袋方面へ |
| 教育・文化 | ★★★★★ | 歴史・大学・文学文化に恵まれた環境 |
🏘 不動産視点での雑司が谷
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（徒歩10分圏内） |
|---|---|
| 1R/1K | 約8〜10万円 |
| 1LDK | 約12〜16万円 |
| 2LDK | 約18〜24万円 |
特徴
築古ながら趣のある物件やリノベ物件が多い
戸建住宅や低層マンション中心で、ファミリー・DINKSに人気
駅周辺の静けさと、池袋の利便性を両立できる立地
資産価値は安定志向で、「住み続けたい街」層に支持される
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 都心直結、副都心線で快適 |
| 静けさ・環境 | ★★★★★ | 池袋隣接とは思えないほど穏やか |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | 最低限は揃うが、買い物は池袋頼み |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 都心エリアとしては落ち着いた価格帯 |
| 教育・文化 | ★★★★★ | 歴史ある学びの街で、文化的魅力も◎ |
🔖 雑司が谷駅はこんな人におすすめ！
✅ 静かな環境で知的に暮らしたい方
✅ 古き良き東京の風情に魅力を感じる方
✅ 池袋を日常使いしつつ、帰宅後は静けさを大切にしたい人
✅ ファミリー・DINKS・在宅ワーカーなど落ち着き志向の方