新着情報

2025.4.6

☆新木場駅について☆

Daily News

📍 新木場駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ有楽町線(Y-24)/JR京葉線/りんかい線(東京臨海高速鉄道)

  • 所在地:東京都江東区新木場一丁目

  • 開業日:1988年6月8日(有楽町線)

  • 主な出口:夢の島公園方面/新木場駅前ロータリー


🏛 歴史・エリア背景

  • 元は木材貯木場エリア(「木場」から移転し「新木場」と命名)

  • 1980年代から埋立による再開発が進行し、交通ハブ・物流拠点へ

  • 現在は交通結節点・工業地帯・公園緑地・ライブ施設(STUDIO COAST跡地など)として多機能的に発展


👍 良いところ(メリット)

🚉 3路線が乗り入れる交通ハブ

  • 東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線が交差

  • 東京・有楽町・新宿・舞浜(ディズニー)など主要都市部にダイレクトアクセス

🌳 自然&アウトドア天国

  • 夢の島公園」「夢の島熱帯植物館」「BumB東京スポーツ文化館」など

  • BBQ・野球・キャンプ・音楽フェスなどアクティビティが豊富

🚚 車社会にも対応

  • 倉庫・物流地帯の特性から道路・駐車場が広く、車での生活にも◎


👎 悪いところ(デメリット)

🏘 住宅エリアが極めて少ない

  • 周辺は工業地・倉庫街・公園緑地が中心で、居住用物件は限られる

  • 生活するには、辰巳・東雲・木場など別エリアへの通勤利用がメイン

🛍 商業施設・飲食店が少ない

  • 駅周辺にショッピングモールやスーパーがほぼなし

  • コンビニや飲食店はあるが、選択肢は非常に少なめ

🌃 夜間の静寂&人通りの少なさ

  • オフィス・倉庫・公園中心のため、夜はひっそりしている


🧳 生活利便性(住むとしたら)

項目 評価 詳細
スーパー ★☆☆☆☆ 住宅が少ないため日常買い物は不便
飲食店 ★★☆☆☆ コンビニ・食堂・チェーン系中心
公園・自然 ★★★★★ 夢の島公園は広大でアクティビティ充実
病院 ★★☆☆☆ クリニックはあるが大型病院は少し離れる
教育施設 ★☆☆☆☆ 学校・保育施設はほとんどなし

🏘 不動産視点での新木場

住宅供給の現状

  • 駅周辺は居住用マンションはほぼ存在せず

  • 周辺で住む場合は、辰巳・潮見・木場・東雲エリアが選択肢

  • 一部でUR賃貸や都営住宅があるが供給数は限定的

周辺エリアの家賃相場(参考:徒歩圏外)

間取り 家賃相場(東雲・辰巳エリア)
1R/1K 約9〜11万円
1LDK 約14〜18万円
2LDK 約20〜26万円

📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★★ 3路線交差で都心・湾岸・郊外まで対応
居住性 ★☆☆☆☆ 居住目的での利用は極めて限定的
自然・公園 ★★★★★ 夢の島公園・運河沿い・キャンプ場など豊富
生活利便性 ★★☆☆☆ 買い物・医療・教育施設は不足気味
不動産事情 ★★☆☆☆ 住宅少なく、実質周辺エリアでの居住が前提

🔖 新木場駅はこんな人におすすめ!

✅ 通勤・乗換に便利な駅を使いたいビジネスパーソン
✅ 夢の島エリアでスポーツ・BBQ・音楽イベントを楽しみたい人
✅ 車通勤・物流・工業関係の勤務者
✅ 江東区の湾岸部に住みつつ、都心・舞浜へのアクセスを重視する人

戻る

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
お問い合わせ