☆綾瀬駅について☆

📍 綾瀬駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-19)/JR常磐線(快速・各駅)

  • 所在地:東京都足立区綾瀬三丁目

  • 開業日:1943年(国鉄)、1971年(東京メトロ)

  • 隣接駅:北綾瀬(千代田線支線)/亀有(常磐線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 綾瀬はかつて農村・工場地帯として栄え、戦後の都市化により住宅街として急発展

  • 千代田線の起点駅であり、地下鉄とJRが接続する拠点駅として足立区内でも高い利便性を誇ります。

  • 都内の中では比較的家賃が安く、シングル・ファミリー両方にとって現実的な選択肢となる街です。


👍 良いところ(メリット)

🚆 交通アクセスがとても便利

  • 千代田線・JR常磐線の2路線利用可

  • 北千住・上野・大手町・表参道などへ乗り換えなしでアクセス可能

  • 始発電車もあり、座って通勤通学ができるのもポイント

🛍 生活インフラが充実

  • 駅周辺にはイトーヨーカドー、マルエツ、TSUTAYA、ドラッグストアなど日常生活に必要な店が揃う

  • 地元商店街・飲食店・100均・ファストフードも豊富で生活がコンパクトに完結

🏞 公園・自然環境が意外と豊富

  • 東綾瀬公園(アスレチック・ジョギングコース)が近く、ファミリーや運動好きにも◎


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 景観・雰囲気はやや雑多

  • 駅周辺は昔ながらの建物・看板・パチンコ店などが目立ち、洗練された印象は薄め

🌃 夜間の治安が少し不安

  • 人通りが多くて便利だが、一部エリアで騒音や治安面が気になることも

🏢 商業施設は便利だが、おしゃれ感は少ない

  • 地元密着型で実用的だが、カフェやセレクトショップなど感度の高い店は少ない


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★★イトーヨーカドー、マルエツ、まいばすけっと、業務スーパーなど多数
飲食店★★★★☆ラーメン、定食、ファストフード、チェーン多数。ローカルな居酒屋もあり
公園・自然★★★★☆東綾瀬公園や綾瀬川沿いの緑道でリラックス
病院★★★★☆地元クリニックに加え、東部地域病院なども利用可能
教育施設★★★★☆区立小中学校・保育園・学童が充実し、子育てにも向く

🏘 不動産視点での綾瀬

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6.5〜8.5万円
1LDK約9〜12.5万円
2LDK約12〜16万円

特徴

  • 築年数が経ったマンション・団地が多いが、家賃は手頃で広めの間取りも選べる

  • リノベ済みや設備更新済の物件も増加中

  • 千代田線始発駅という点から、都心勤務のコスパ重視層に根強い人気

  • 物件供給数が多いため、タイミング次第で掘り出し物も見つけやすい


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★★地下鉄・JRの2路線で都心アクセス◎ 始発もあり快適
生活利便性★★★★★駅前で生活完結できる便利さ
街の雰囲気★★★☆☆ローカル色が強く、洗練感は少なめだが親しみやすい
不動産価格★★★★★コスパ最高クラス。選択肢も豊富
子育て環境★★★★☆学校・公園・医療環境が整っていてファミリーも安心

🔖 綾瀬駅はこんな人におすすめ!

都心通勤の快適さと家賃の安さを両立させたい人
✅ コンパクトで便利な生活動線を求める単身者・DINKS層
✅ 子育てや静かな生活を重視しつつ、公園・医療・学校が身近な街に住みたいファミリー層
✅ 洗練よりも、庶民的で実用的な“住みやすい街”を重視する方

☆北綾瀬駅について☆

📍 北綾瀬駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-20)

  • 所在地:東京都足立区谷中二丁目

  • 開業日:1979年12月20日(支線)、2019年3月より本線直通運転開始

  • 隣接駅:綾瀬駅(1駅)

  • アクセス:大手町・表参道・代々木上原まで直通、日比谷線やJR常磐線にも接続可能


🏛 歴史・エリア背景

  • 北綾瀬は当初、千代田線の車両基地(綾瀬車両基地)へのアクセス駅として整備された支線駅でした。

  • 長らく3両編成のみの運行でしたが、2019年に10両編成対応ホーム完成+本線直通運転開始により大きく進化。

  • 足立区の中でも再開発・街づくりが今まさに進行中のエリアです。


👍 良いところ(メリット)

🚇 千代田線が1本で都心へ直通

  • 表参道・赤坂・大手町などへ乗換なしで行けるようになり、通勤・通学に便利

🛍 生活コストが安く、住みやすい

  • 足立区全体に言えることですが、物価・家賃が都心に比べて非常にリーズナブル

🏞 自然や公園が豊富

  • しょうぶ沼公園・東綾瀬公園など、地域住民に親しまれる緑地が多い

  • ファミリーや高齢者にもやさしい住環境


👎 悪いところ(デメリット)

🏪 商業施設が少なめ

  • 大型ショッピング施設は少なく、日用品はOKストア・西友などが中心

  • おしゃれなカフェやレストランはほぼなく、買い物や外食は綾瀬・亀有へ行く人も多い

💡 街の発展途上感あり

  • 開発途上のため、駅周辺の整備や雰囲気はまだローカル感が強い

  • 夜道が暗い・道幅が狭いといった点も


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆OKストア、ビッグ・エー、まいばすけっとなど日常使いに◎
飲食店★★☆☆☆チェーン中心。地元食堂・弁当屋が少しある程度
公園・自然★★★★☆しょうぶ沼公園や東綾瀬公園など、緑が豊富で散歩・運動にも◎
病院★★★☆☆地元クリニックは複数あるが、総合病院は綾瀬や亀有へ
教育施設★★★☆☆区立の小中学校・保育園があり、子育て層には比較的住みやすい

🏘 不動産視点での北綾瀬

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約5.8〜7.5万円
1LDK約8〜10.5万円
2LDK約10.5〜14万円

特徴

  • 家賃がとても安く、広めの物件が多い

  • 築年数が経ったアパート・団地系も多いが、リノベーション物件も徐々に登場

  • 千代田線直通によって今後の不動産価値向上にも期待大

  • ファミリー層や若手カップルのスタート住居として選ばれやすい


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★☆千代田線で都心直通。通勤・通学に◎
生活利便性★★★☆☆スーパー・病院など最低限はあるが、派手さはなし
街の雰囲気★★★☆☆のんびり+再開発途上の雰囲気あり
不動産価格★★★★★都心直通でこの価格は魅力。将来性も期待
子育て環境★★★★☆公園・学校・保育園のバランス良好。静かで育てやすい

🔖 北綾瀬駅はこんな人におすすめ!

都心へ1本で通勤したいけど、家賃は抑えたい単身者・カップル
✅ 緑が多く、静かな街で子どもをのびのび育てたいファミリー層
✅ 足立区の中でも今後発展が期待できるエリアに注目している方
✅ スタートアップ的に、費用を抑えて広めの部屋を借りたい人

☆押上駅について☆

📍 押上駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ半蔵門線(Z-14)/都営浅草線/東武スカイツリーライン/京成押上線

  • 所在地:東京都墨田区押上一丁目

  • 開業日:2003年3月19日(半蔵門線)

  • 主な施設:東京スカイツリー、ソラマチ、すみだ水族館 など


🏛 歴史・エリア背景

  • もとは下町の住宅地・工場街だったが、2012年の東京スカイツリー開業で一気に再開発が進行。

  • 駅周辺は観光地・ショッピング・住宅が融合する新しい東京の顔に。

  • 昭和の風情も残しつつ、観光と生活が共存する地域として進化中。


👍 良いところ(メリット)

🗼 東京スカイツリーの街!

  • ソラマチ(300店舗以上)・展望台・すみだ水族館など家族・カップルにも人気

  • 「日常と非日常」が交差する街として独自の魅力

🚆 アクセスが抜群

  • 半蔵門線で渋谷・表参道・永田町へ直通

  • 都営浅草線・京成線で浅草・羽田空港・成田空港にもアクセス可能

🛍 商業施設が充実

  • ソラマチ内にスーパー、ファッション、レストラン、映画館、薬局すべて完結

  • 徒歩圏に大型ホームセンターや地元商店街もあり、生活も快適


👎 悪いところ(デメリット)

🧳 観光地ゆえに混雑する

  • スカイツリー観光客で週末・祝日や観光シーズンは混雑しがち

💸 家賃・物価が上昇中

  • 再開発と利便性の高さから、家賃や物価は徐々に上昇傾向

🏘 古いエリアとの混在

  • 駅の北東方面など、古い住宅や細い道が残るエリアもあり、夜間の街灯が少ない所も


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★★ライフ、北野エース、業務スーパー、成城石井(ソラマチ内)など多様
飲食店★★★★★地元食堂〜スカイツリーの名店まで選び放題
公園・自然★★★★☆隅田公園、十間橋、業平公園など水辺や緑が多い
病院★★★★☆墨田区総合病院、押上駅前クリニックなど多数
教育施設★★★★☆区立小中・保育園・幼稚園に加え、学習塾や文化施設も豊富

🏘 不動産視点での押上

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約8.5〜11万円
1LDK約12〜17万円
2LDK約17〜25万円

特徴

  • スカイツリータウン周辺は築浅マンション中心

  • 少し離れたエリアでは築年数あり+低価格の掘り出し物も存在

  • 分譲マンションやタワマンも多く、資産価値も安定傾向

  • ファミリー・DINKS層に人気が高まり、人口増加中エリア


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★4路線利用&空港アクセスも抜群
商業利便性★★★★★ソラマチ中心に買い物・食事・娯楽すべて完結
街の雰囲気★★★★☆近代的観光地+下町の良さが融合。人通り多め
不動産価格★★★★☆人気上昇で価格も上昇傾向。選び方次第でお得もあり
子育て環境★★★★☆教育施設・公園・医療施設の整備が進んでいる

🔖 押上駅はこんな人におすすめ!

観光・商業・生活が交差する街で暮らしたい方
✅ 交通利便性と生活環境を両立したい単身者・共働き世帯
✅ 子どもとの週末をスカイツリーや公園で豊かに過ごしたいファミリー層
✅ 将来的な資産性を意識して物件選びをしたい方

☆住吉駅について☆

📍 住吉駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ半蔵門線(Z-12)/都営新宿線(S-13)

  • 所在地:東京都江東区住吉二丁目

  • 開業日:半蔵門線:2003年3月19日(比較的新しい)

  • 隣接駅:錦糸町駅(JR)、清澄白河駅、菊川駅などが近隣


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は深川木場の一部として栄えた職人の町。今でも神社仏閣や町工場、商店街が点在し、下町風情を色濃く残す。

  • 一方で近年は、半蔵門線延伸・大型マンション建設により、都心アクセス抜群の住宅エリアとして注目されている地域です。

  • 商店街、団地、公園が整う「生活者のための街並み」が特徴。


👍 良いところ(メリット)

🚉 アクセス性がとても良い

  • 半蔵門線・都営新宿線の2路線利用可

  • 渋谷・表参道・大手町・新宿などに乗り換えなしで直通

🏙 商業・生活インフラが整っている

  • 錦糸町駅(徒歩圏)に大型商業施設や映画館が多数

  • 駅周辺にスーパー・クリニック・図書館・学校もあり、生活しやすい

🏞 自然と下町のバランス

  • 猿江恩賜公園・仙台堀川公園など緑豊か

  • 下町風情と新しい街並みが混在し、親しみやすい雰囲気


👎 悪いところ(デメリット)

🚶‍♂️ 駅の周囲がやや雑多

  • 商店街と団地エリアが混在し、景観が整っていない部分も多い

🏗 再開発の途中感

  • まだ整備中のエリアもあり、駅前の完成度はこれから

🛍 おしゃれさは少なめ

  • カフェやブティックなどの感度の高い店舗は少なく、地元密着型中心


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★★イトーヨーカドー、まいばすけっと、ライフなど多数
飲食店★★★☆☆チェーン店・居酒屋・ラーメン店が中心。個人店も少しずつ増加中
公園・自然★★★★☆猿江恩賜公園など緑の多いエリアが豊富
病院★★★★☆墨東病院や地元クリニックが充実
教育施設★★★★☆小中学校・保育園が充実。ファミリー層に人気

🏘 不動産視点での住吉

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約8.5〜10.5万円
1LDK約12〜16万円
2LDK約16〜22万円

特徴

  • 新築〜築古までバリエーション豊富

  • 高層マンションから団地まで選択肢が広く、シングルからファミリーまで対応可能

  • 賃料は錦糸町よりやや割安で、コスパが良い

  • 再開発中のため、将来的な資産価値上昇も期待できる


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★半蔵門線&新宿線で都内各所へダイレクトアクセス
生活利便性★★★★★錦糸町の利便性も享受。公園・医療・学校も整う
街の雰囲気★★★☆☆下町と新興エリアが混在。庶民的で暮らしやすい
不動産価格★★★★☆コスパ良好。今後の発展性にも注目
子育て環境★★★★☆教育・公園・病院など、子育て支援環境が充実

🔖 住吉駅はこんな人におすすめ!

家賃を抑えながらも、都心へのアクセスを重視する単身者・DINKS
✅ 公園や保育園、学校が整った子育てファミリー層
✅ 錦糸町・門前仲町の利便性も日常使いしたい人
✅ 将来的な資産性も視野に入れて物件を探したい方

☆清澄白河駅について☆

📍 清澄白河駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ半蔵門線(Z-11)/都営大江戸線(E-14)

  • 所在地:東京都江東区白河一丁目

  • 開業日:2000年12月12日(半蔵門線)/2000年12月12日(大江戸線)

  • 隣接駅:水天宮前・住吉・森下・門前仲町(いずれも徒歩または電車ですぐ)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は深川エリアの一部として寺町・職人の街として栄えた地域

  • 近年、ブルーボトルコーヒーの日本1号店(2015年)が登場し、
    「カフェとアートの街」として再注目。

  • 伝統ある住宅街に若いクリエイターや店舗が流入し、新旧が融合したエリアとなっています。


👍 良いところ(メリット)

🎨 感性豊かな街並み

  • カフェ・ギャラリー・ベーカリー・花屋など感度の高いお店が集結

  • アーティストや写真家にも人気の街

🚃 複数路線利用可能でアクセス◎

  • 半蔵門線で渋谷・表参道・永田町・押上方面へ直通

  • 都営大江戸線で新宿・六本木・飯田橋方面へも乗換不要

🏞 静かで落ち着いた住環境

  • 木場公園・清澄庭園・隅田川テラスなど自然豊か

  • 駅周辺も整備されており、治安も良く暮らしやすい


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 大型スーパーやショッピングモールは少なく、買い物は門前仲町・錦糸町などへ出る必要あり

🚃 混雑時の乗換はやや不便

  • 半蔵門線・大江戸線はどちらもホームが深く、移動に時間がかかる場合あり

🏢 再開発が遅めで、物件のばらつきあり

  • 築年数の古い建物や商店街の老朽化が見られる部分もあり


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆赤札堂、オオゼキ、マルエツ、まいばすけっとなど中小型が中心
飲食店★★★★☆おしゃれカフェ、個人経営の飲食店が多く、感性派に◎
公園・自然★★★★★木場公園・清澄庭園・深川図書館も近く、自然と文化が調和
病院★★★☆☆クリニックは点在、大病院はやや離れている(江東病院など)
教育施設★★★★☆公立校、保育園に加え、アート系の子ども向け施設も充実

🏘 不動産視点での清澄白河

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K約9〜11万円
1LDK約13〜17万円
2LDK約18〜25万円

特徴

  • 築浅デザイナーズマンション・リノベ物件が豊富

  • 若い単身者やクリエイター向け物件の供給が多い

  • 分譲マンションも増えており、投資・実需ともに注目

  • 人気急上昇で地価・家賃ともにやや上昇傾向


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★☆複数路線が利用可能で都心への直通も便利
生活利便性★★★★☆必要最低限+感性の高い商業店舗が点在
街の雰囲気★★★★★静けさ+カルチャーの融合で独自の魅力あり
不動産価格★★★☆☆人気上昇中で上がり気味。コスパは物件次第
子育て環境★★★★☆自然・教育施設がバランス良く、落ち着いた環境

🔖 清澄白河駅はこんな人におすすめ!

カフェ・アート・下町情緒が好きなクリエイティブ系住民
✅ 静かで治安のよい都心近接エリアに住みたい単身者・DINKS
✅ 子どもと自然のある生活を送りたい感性重視のファミリー層
✅ 物件の個性や街の文化的魅力を重視する住まい選びをしたい人

☆水天宮前駅について☆

📍 水天宮前駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ半蔵門線(Z-10)

  • 所在地:東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目

  • 開業日:1989年1月26日

  • 隣接駅:人形町駅(日比谷線・浅草線)・茅場町駅(日比谷線・東西線)へも徒歩圏内

  • 主なアクセス:渋谷・表参道・押上などに直通


🏛 歴史・エリア背景

  • 駅名の由来は、安産・子授けで有名な「水天宮」から。江戸時代から庶民信仰を集め、現在も多くの参拝客で賑わいます。

  • エリアはかつて「日本橋蛎殻町」や「人形町」の下町情緒が色濃く残る地域であり、今も老舗の飲食店や甘味処が軒を連ねます。

  • 一方で、近年は高層マンションの開発やオフィスビルの再開発も進み、住・商がバランスよく共存する街へと進化しています。


👍 良いところ(メリット)

⛩ 歴史と下町情緒に包まれた暮らし

  • 水天宮・甘酒横丁・人形町商店街など、江戸情緒と食文化が豊か

  • 地元密着の老舗や名店が徒歩圏に点在し、散策や日常が楽しいエリア

🚇 アクセス抜群

  • 半蔵門線で渋谷・表参道・永田町・押上などへ直通

  • 徒歩10分以内に日比谷線・都営浅草線・東西線など複数路線利用可

🛍 日常利便性が高い

  • まいばすけっと、成城石井、ピーコック、ドラッグストアも点在

  • 医療施設・保育園・学校も整っており、生活が徒歩圏で完結可能


👎 悪いところ(デメリット)

💰 物価・家賃はやや高め

  • 中央区かつ都心部のため、スーパーや飲食店の価格帯は高め

🏢 大通り沿いはやや騒がしい

  • 新大橋通りなど、幹線道路沿いの物件は騒音や排気が気になる可能性

🏙 開放感はやや乏しい

  • 高層マンションやビルが多く、抜け感のある景観は少なめ


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆成城石井、まいばすけっと、ピーコックなど日常利用に便利
飲食店★★★★★老舗・甘味処・和食・洋食・ベーカリーまで多彩
公園・自然★★★☆☆隅田川テラス、浜町公園などが徒歩圏にあるが規模は小さめ
病院★★★★☆聖路加国際病院やクリニックが充実
教育施設★★★★☆保育園・幼稚園・公立小中校に加え、インター系も近くにあり

🏘 不動産視点での水天宮前

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約10〜13万円
1LDK約15〜22万円
2LDK約24〜35万円

特徴

  • 分譲賃貸や高層マンションが中心(東京建物Brillia、日本橋レジデンスなど)

  • オートロック・宅配BOX・コンシェルジュ付きなど設備も充実

  • 単身・DINKS・富裕層ファミリーに人気で、供給数も安定して多い

  • 地価上昇中で、購入検討にも資産価値面で優位性あり


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★★半蔵門線+他路線で都内主要地へ直通
生活利便性★★★★★徒歩圏に商店街・スーパー・病院すべてあり
街の雰囲気★★★★☆江戸情緒+現代的な高級住宅街が融合
不動産価格★★★☆☆高水準だが利便性・資産価値で納得感あり
子育て環境★★★★☆教育施設・公園・医療が充実し、共働きにも適する

🔖 水天宮前駅はこんな人におすすめ!

都心に暮らしつつ下町風情も味わいたい単身者・DINKS・ファミリー
✅ 通勤の快適さと生活利便性を両立させたいビジネスパーソン
教育・医療環境が整った中央区で子育てしたい世帯
✅ 安産祈願・子育てスポットの近くで、縁起の良い場所に住みたい方

☆半蔵門駅について☆

📍 半蔵門駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ半蔵門線(Z-05)

  • 所在地:東京都千代田区麹町一丁目

  • 開業日:1982年12月9日

  • 隣接駅:永田町駅(Z-04)/九段下駅(Z-06)

  • アクセス:渋谷、表参道、青山、永田町、押上などへ直通


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸城の「半蔵門」が地名の由来。徳川家の守護門として由緒ある地名です。

  • 明治以降は政治・文化の中枢エリアとして発展。現在も官庁、出版社、皇居、国立劇場などが点在

  • 1982年に半蔵門線の駅として開業し、上品で静かな都心の一等地として知られています。


👍 良いところ(メリット)

🏛 歴史・文化・行政の中心地

  • 皇居・国立劇場・麹町・千鳥ヶ淵など東京の中枢が徒歩圏

  • 歴史と格式のある落ち着いた街並み

🚃 抜群の交通利便性

  • 半蔵門線で渋谷・表参道・大手町・押上へ1本

  • 永田町や九段下へ徒歩連絡で複数路線と接続可能

🌳 皇居周辺の豊かな自然

  • 千鳥ヶ淵緑道や皇居外苑など、散歩やランニングに最適な環境

  • 都心にいながらリラックスできる空間が魅力


👎 悪いところ(デメリット)

🏘 住宅地が少なく、賃貸が希少

  • オフィス・教育・文化施設が多く、住居用物件は非常に限られる

💸 家賃・物価が高水準

  • 千代田区の中でもトップクラスの高額エリア

  • 日常生活においても高級志向の店舗が多い

🛍 商業施設はやや控えめ

  • 静かなオフィス街で、ショッピングや外食の選択肢は限定的(ただし永田町・赤坂方面へ徒歩圏)


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、まいばすけっと、紀ノ国屋など小規模・高級志向
飲食店★★★★☆和食・フレンチ・蕎麦など隠れ家名店多数。夜は静かめ
公園・自然★★★★★千鳥ヶ淵・皇居周辺は都内屈指の自然空間
病院★★★★☆クリニック・総合病院(東京逓信病院など)へアクセス良好
教育施設★★★★☆小中学校、インター、私学(麹町中、雙葉、女子学院など)が近い

🏘 不動産視点での半蔵門

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約12〜16万円
1LDK約18〜28万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • 高級マンション・分譲賃貸が中心。供給数は少なめ

  • 外資系・省庁関係者・経営者などハイエンド層向けが多い

  • 賃貸でもセキュリティ・静音性・眺望などに優れた物件が多い

  • 駅周辺は地価が高く、購入用の分譲マンションは億超えが一般的


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
交通アクセス★★★★★半蔵門線+徒歩圏に複数路線あり抜群
環境・治安★★★★★皇居近接、静けさと品格ある街並み
生活利便性★★★☆☆基本は揃うが、大型商業施設は少なめ
不動産価格★★☆☆☆賃料・購入価格ともに都心トップクラス
子育て環境★★★★☆教育水準は高いが、物件選びはやや困難

🔖 半蔵門駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かな都心で歴史と格式ある街に暮らしたい方
✅ 官庁勤務・外資系・経営層など、職住近接を実現したいビジネスパーソン
✅ 自然や治安、教育環境の良さを重視するハイエンドなファミリー層
✅ 投資価値と静けさを兼ねた資産性の高い住まいを探している方

☆原木中山駅について☆

📍 原木中山駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-22)

  • 所在地:千葉県船橋市本中山七丁目

  • 開業日:1969年3月29日

  • 隣接駅:妙典駅(西)/西船橋駅(東)

  • 都心アクセス:日本橋まで約25分、大手町まで約27分


🏛 歴史・エリア背景

  • もともとは農村と漁村が広がる下総国の一部で、昭和期から徐々に宅地開発が進行。

  • 東西線開通と同時に駅が誕生し、工場地帯と住宅地が共存するエリアとして発展。

  • 「中山競馬場」「原木IC」「京葉道路」など、交通の要所にも近い便利な位置にある。


👍 良いところ(メリット)

🚃 複数路線へのアクセスが良好

  • 西隣の西船橋駅がJR総武線・武蔵野線・京葉線のハブ駅で、どこに行くにも便利

  • 東西線で都心へ1本、静かな郊外生活×都心アクセスのバランスが取れる

🏡 落ち着いた住宅街

  • 駅前はコンパクトで静か。昔ながらの住宅街+団地+低層マンションが中心

  • のどかな雰囲気で高齢者・子育て世帯にも向いた環境

💰 物価・家賃が抑えめ

  • 妙典・浦安・西船橋に比べて、家賃・物件価格が控えめでコスパ良好


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 駅前に活気がない

  • 商業施設が少なく、おしゃれな店や飲食スポットは乏しい

  • 買い物や娯楽は西船橋・妙典など他駅に依存しがち

🌃 夜間は人通りが少ない

  • 駅前は早く閉まる店が多く、夜はやや閑散とした雰囲気

🚶‍♀️ 自転車・車移動が前提

  • スーパーや公園が点在しており、徒歩だけで完結しづらい生活動線


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆ベルクス、まいばすけっと、地元商店があるが規模小さめ
飲食店★★☆☆☆ローカルな中華・居酒屋はあるがバリエーションは少ない
公園・自然★★★★☆原木山妙行寺、近隣の公園など自然は多い
病院★★★☆☆小規模クリニック中心。大きな病院は西船橋方面へ
教育施設★★★★☆公立小中学校・保育園あり。落ち着いた教育環境

🏘 不動産視点での原木中山

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約6.0〜7.5万円
1LDK約9〜11.5万円
2LDK約11.5〜15万円

特徴

  • 築年数が経った団地や低層マンションが多いが、価格はかなり割安

  • ファミリー向けの広い間取り物件が多く、家賃とのバランス◎

  • リノベーション物件・戸建賃貸も増加中

  • 西船橋が徒歩圏(約15分)で、乗換にも便利な立地


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆都心・千葉方面の両方に好アクセス。西船橋も近い
生活利便性★★★☆☆最低限は揃うが、買い物・飲食は周辺駅の補完が必要
街の雰囲気★★★★☆静かで落ち着いた住宅地。のどかな雰囲気あり
不動産価格★★★★★家賃・購入価格ともに割安。広めの物件が豊富
子育て環境★★★★☆公園・学校あり。治安も良く子育てしやすい

🔖 原木中山駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心通勤も視野に入れつつ、広くて家賃の安い物件に住みたい人
✅ 静かな暮らしを好み、落ち着いた住宅街に住みたいファミリー層や高齢者
✅ 西船橋を徒歩圏に利用しながら、家賃を抑えたい単身者・DINKS
✅ 「派手さ」よりも住み心地・価格重視で探したい方

☆妙典駅について☆

📍 妙典駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-21/始発駅)

  • 所在地:千葉県市川市富浜一丁目

  • 開業日:2000年1月22日(東西線の中では比較的新しい駅)

  • 隣接駅:行徳駅(西)/原木中山駅(東)

  • 都心アクセス:大手町まで約25分、日本橋まで約23分(始発で座れる可能性あり)


🏛 歴史・エリア背景

  • かつては農村地帯であり、江戸川沿いの自然と静けさに包まれた地域でした。

  • 東西線の延伸とともに誕生した駅で、駅開業と同時に新たな住宅地・商業地として再開発

  • 「イオン市川妙典店」や川沿いの「河川敷公園」など、郊外型+都市機能を併せ持つエリアに成長中。


👍 良いところ(メリット)

🚃 東西線始発で座れる!

  • 妙典駅は東西線の始発駅のひとつ(平日朝ラッシュ時のみ)

  • 通勤時に座って都心まで行ける可能性大で、疲れにくい!

🏞 自然と商業のバランスが良い

  • 駅前にイオンモール+クリニック+飲食店が集結

  • 少し歩けば江戸川の河川敷公園やジョギングロードがあり、休日も快適

👨‍👩‍👧‍👦 新興ファミリー向け街づくり

  • 比較的新しい住宅が多く、ファミリー層を中心に人気急上昇中

  • 小中学校・保育園・児童館も整備されており、子育てに最適な環境


👎 悪いところ(デメリット)

🚃 終電が早め

  • 東西線の郊外側終点のため、終電がやや早めに設定されている

🏢 駅前の活気はやや控えめ

  • 商業施設は揃っているが、にぎやかさやトレンド感は少なめ

  • カフェや雑貨屋など感度の高い店は少ない

🌊 水害・地盤リスク

  • 低地であり、水害や液状化リスクが指摘されているエリア

  • ハザードマップのチェックは必須


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★★イオン、市川妙典駅前ビル内スーパー、まいばすけっと等あり
飲食店★★★★☆駅前にファミレス・回転寿司・カフェなど揃うが個人店は少なめ
公園・自然★★★★★江戸川沿いの河川敷、妙典公園など自然が豊か
病院★★★★☆内科・歯科・耳鼻科・小児科などクリニック多数
教育施設★★★★☆市立小中学校、保育園、学童あり。比較的新しく整備されている

🏘 不動産視点での妙典

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏)
1R/1K約6.8〜8.5万円
1LDK約10〜13万円
2LDK約13〜18万円

特徴

  • 築浅のファミリーマンションやメゾネットタイプの賃貸が多い

  • 東西線沿線で「始発×広さ×家賃」のバランスが良好

  • 分譲マンションも増えており、投資・実需の両面で人気

  • 江戸川沿い立地は眺望・開放感も良く、資産価値も安定傾向


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
通勤利便性★★★★★始発駅で座れる+都心直通で快適
生活インフラ★★★★☆商業施設・医療・教育が駅周辺に揃う
街の雰囲気★★★★☆自然と新しさのある住宅街。落ち着いた雰囲気
不動産価格★★★★☆家賃も購入価格も都内より手頃で広い物件が多い
子育て環境★★★★★ファミリー向けの街設計。保育・学区も良好

🔖 妙典駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心まで座って通勤したい!という通勤ラク重視派
✅ 自然・買い物・教育が揃った子育てに最適な環境を探しているファミリー層
✅ 広くてキレイな物件にコスパ良く住みたい共働き夫婦・DINKS
✅ 購入前提で資産価値も考えたい人(投資×実需)

☆行徳駅について☆

📍 行徳駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-20)

  • 所在地:千葉県市川市行徳駅前一丁目

  • 開業日:1969年3月29日

  • 隣接駅:南行徳駅(西)/妙典駅(東)

  • 都心アクセス:日本橋まで約21分、大手町まで約23分


🏛 歴史・エリア背景

  • 古くは江戸時代の塩田開発で栄え、明治〜昭和には農業・漁業の町として発展。

  • 東西線の開通とともに埋立・区画整理が進行し、計画住宅地として発展

  • 「行徳千本桜」や「旧江戸川沿いの遊歩道」など、自然や地域文化も根強く残るエリアです。


👍 良いところ(メリット)

🚉 都心アクセスとコスパの両立

  • 東西線で大手町・日本橋まで直通約20分

  • 駅徒歩10分圏内でも家賃が控えめで住みやすい

🛍 駅前がコンパクトに充実

  • スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店がまとまり生活動線が効率的

  • 駅ビル「行徳メトロセンター」もあり、日常買い物が完結

🌳 落ち着いた住宅街と自然

  • 大規模団地、ファミリーマンション、低層住宅が混在し静かで治安も良好

  • 江戸川や親水公園など自然環境も豊富で、子育て環境も良好


👎 悪いところ(デメリット)

🚇 朝夕の混雑

  • 東西線全体の課題として、通勤ラッシュ時は非常に混雑

🏙 地味な印象がある

  • 再開発が少なく、おしゃれな店やランドマークは少なめ

  • 若者・単身者には少し“のんびりしすぎ”と感じられるかも

🌊 浸水リスク

  • 低地エリアのため、大雨・台風時はハザードマップの確認必須


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★★西友、オリンピック、まいばすけっとなど豊富
飲食店★★★★☆ローカルな居酒屋・ラーメン店・定食屋が充実
公園・自然★★★★☆江戸川、行徳駅前公園、妙典との間に親水空間多数
病院★★★★☆総合病院・クリニックが複数。子育て世帯も安心
教育施設★★★★☆小中学校、保育園、学童施設が充実。公立学区人気も◎

🏘 不動産視点での行徳

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約6.5〜8万円
1LDK約9.5〜12.5万円
2LDK約12〜17万円

特徴

  • UR団地〜分譲マンションまで幅広く揃う

  • 昭和〜平成初期築が中心だが、リノベ物件や築浅も点在

  • 価格帯が安定しており、住居・投資両面で人気

  • 行徳小・中学区や江戸川沿いエリアにファミリー人気が集中


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆都心直通で便利だが、通勤ラッシュは混雑
生活利便性★★★★★駅前に生活必需が揃い、生活コストも安め
街の雰囲気★★★★☆落ち着きがあり治安も良好。のんびり暮らしたい方向き
不動産価格★★★★☆コスパ抜群。物件選びの幅も広い
子育て環境★★★★☆教育施設・医療・自然のバランスが良く、家族に人気

🔖 行徳駅はこんな人におすすめ!

家賃を抑えて広めの住まいを確保したい方
✅ 子育て環境・治安重視で、静かに暮らしたいファミリー層
✅ 都心アクセスを確保しながらも、のんびりとした下町感を楽しみたい人
✅ 高級感よりも、生活利便性と実用性重視の人

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  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
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