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2025.4.11

☆清澄白河駅について☆

Daily News

📍 清澄白河駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ半蔵門線(Z-11)/都営大江戸線(E-14)

  • 所在地:東京都江東区白河一丁目

  • 開業日:2000年12月12日(半蔵門線)/2000年12月12日(大江戸線)

  • 隣接駅:水天宮前・住吉・森下・門前仲町(いずれも徒歩または電車ですぐ)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は深川エリアの一部として寺町・職人の街として栄えた地域

  • 近年、ブルーボトルコーヒーの日本1号店(2015年)が登場し、
    「カフェとアートの街」として再注目。

  • 伝統ある住宅街に若いクリエイターや店舗が流入し、新旧が融合したエリアとなっています。


👍 良いところ(メリット)

🎨 感性豊かな街並み

  • カフェ・ギャラリー・ベーカリー・花屋など感度の高いお店が集結

  • アーティストや写真家にも人気の街

🚃 複数路線利用可能でアクセス◎

  • 半蔵門線で渋谷・表参道・永田町・押上方面へ直通

  • 都営大江戸線で新宿・六本木・飯田橋方面へも乗換不要

🏞 静かで落ち着いた住環境

  • 木場公園・清澄庭園・隅田川テラスなど自然豊か

  • 駅周辺も整備されており、治安も良く暮らしやすい


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 大型スーパーやショッピングモールは少なく、買い物は門前仲町・錦糸町などへ出る必要あり

🚃 混雑時の乗換はやや不便

  • 半蔵門線・大江戸線はどちらもホームが深く、移動に時間がかかる場合あり

🏢 再開発が遅めで、物件のばらつきあり

  • 築年数の古い建物や商店街の老朽化が見られる部分もあり


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★☆☆ 赤札堂、オオゼキ、マルエツ、まいばすけっとなど中小型が中心
飲食店 ★★★★☆ おしゃれカフェ、個人経営の飲食店が多く、感性派に◎
公園・自然 ★★★★★ 木場公園・清澄庭園・深川図書館も近く、自然と文化が調和
病院 ★★★☆☆ クリニックは点在、大病院はやや離れている(江東病院など)
教育施設 ★★★★☆ 公立校、保育園に加え、アート系の子ども向け施設も充実

🏘 不動産視点での清澄白河

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K 約9〜11万円
1LDK 約13〜17万円
2LDK 約18〜25万円

特徴

  • 築浅デザイナーズマンション・リノベ物件が豊富

  • 若い単身者やクリエイター向け物件の供給が多い

  • 分譲マンションも増えており、投資・実需ともに注目

  • 人気急上昇で地価・家賃ともにやや上昇傾向


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★☆ 複数路線が利用可能で都心への直通も便利
生活利便性 ★★★★☆ 必要最低限+感性の高い商業店舗が点在
街の雰囲気 ★★★★★ 静けさ+カルチャーの融合で独自の魅力あり
不動産価格 ★★★☆☆ 人気上昇中で上がり気味。コスパは物件次第
子育て環境 ★★★★☆ 自然・教育施設がバランス良く、落ち着いた環境

🔖 清澄白河駅はこんな人におすすめ!

カフェ・アート・下町情緒が好きなクリエイティブ系住民
✅ 静かで治安のよい都心近接エリアに住みたい単身者・DINKS
✅ 子どもと自然のある生活を送りたい感性重視のファミリー層
✅ 物件の個性や街の文化的魅力を重視する住まい選びをしたい人

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