📍 清澄白河駅 基本情報
路線：東京メトロ半蔵門線（Z-11）／都営大江戸線（E-14）
所在地：東京都江東区白河一丁目
開業日：2000年12月12日（半蔵門線）／2000年12月12日（大江戸線）
隣接駅：水天宮前・住吉・森下・門前仲町（いずれも徒歩または電車ですぐ）
🏛 歴史・エリア背景
江戸時代は深川エリアの一部として寺町・職人の街として栄えた地域。
近年、ブルーボトルコーヒーの日本1号店（2015年）が登場し、
「カフェとアートの街」として再注目。伝統ある住宅街に若いクリエイターや店舗が流入し、新旧が融合したエリアとなっています。
👍 良いところ（メリット）
🎨 感性豊かな街並み
カフェ・ギャラリー・ベーカリー・花屋など感度の高いお店が集結
アーティストや写真家にも人気の街
🚃 複数路線利用可能でアクセス◎
半蔵門線で渋谷・表参道・永田町・押上方面へ直通
都営大江戸線で新宿・六本木・飯田橋方面へも乗換不要
🏞 静かで落ち着いた住環境
木場公園・清澄庭園・隅田川テラスなど自然豊か
駅周辺も整備されており、治安も良く暮らしやすい
👎 悪いところ（デメリット）
🛍 商業施設が少ない
大型スーパーやショッピングモールは少なく、買い物は門前仲町・錦糸町などへ出る必要あり
🚃 混雑時の乗換はやや不便
半蔵門線・大江戸線はどちらもホームが深く、移動に時間がかかる場合あり
🏢 再開発が遅めで、物件のばらつきあり
築年数の古い建物や商店街の老朽化が見られる部分もあり
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | 赤札堂、オオゼキ、マルエツ、まいばすけっとなど中小型が中心 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | おしゃれカフェ、個人経営の飲食店が多く、感性派に◎ |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 木場公園・清澄庭園・深川図書館も近く、自然と文化が調和 |
| 病院 | ★★★☆☆ | クリニックは点在、大病院はやや離れている（江東病院など） |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 公立校、保育園に加え、アート系の子ども向け施設も充実 |
🏘 不動産視点での清澄白河
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（徒歩10分圏内） |
|---|---|
| 1R/1K | 約9〜11万円 |
| 1LDK | 約13〜17万円 |
| 2LDK | 約18〜25万円 |
特徴
築浅デザイナーズマンション・リノベ物件が豊富
若い単身者やクリエイター向け物件の供給が多い
分譲マンションも増えており、投資・実需ともに注目
人気急上昇で地価・家賃ともにやや上昇傾向
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★☆ | 複数路線が利用可能で都心への直通も便利 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | 必要最低限＋感性の高い商業店舗が点在 |
| 街の雰囲気 | ★★★★★ | 静けさ＋カルチャーの融合で独自の魅力あり |
| 不動産価格 | ★★★☆☆ | 人気上昇中で上がり気味。コスパは物件次第 |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 自然・教育施設がバランス良く、落ち着いた環境 |
🔖 清澄白河駅はこんな人におすすめ！
✅ カフェ・アート・下町情緒が好きなクリエイティブ系住民
✅ 静かで治安のよい都心近接エリアに住みたい単身者・DINKS
✅ 子どもと自然のある生活を送りたい感性重視のファミリー層
✅ 物件の個性や街の文化的魅力を重視する住まい選びをしたい人