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2025.4.11

☆綾瀬駅について☆

Daily News

📍 綾瀬駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-19)/JR常磐線(快速・各駅)

  • 所在地:東京都足立区綾瀬三丁目

  • 開業日:1943年(国鉄)、1971年(東京メトロ)

  • 隣接駅:北綾瀬(千代田線支線)/亀有(常磐線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 綾瀬はかつて農村・工場地帯として栄え、戦後の都市化により住宅街として急発展

  • 千代田線の起点駅であり、地下鉄とJRが接続する拠点駅として足立区内でも高い利便性を誇ります。

  • 都内の中では比較的家賃が安く、シングル・ファミリー両方にとって現実的な選択肢となる街です。


👍 良いところ(メリット)

🚆 交通アクセスがとても便利

  • 千代田線・JR常磐線の2路線利用可

  • 北千住・上野・大手町・表参道などへ乗り換えなしでアクセス可能

  • 始発電車もあり、座って通勤通学ができるのもポイント

🛍 生活インフラが充実

  • 駅周辺にはイトーヨーカドー、マルエツ、TSUTAYA、ドラッグストアなど日常生活に必要な店が揃う

  • 地元商店街・飲食店・100均・ファストフードも豊富で生活がコンパクトに完結

🏞 公園・自然環境が意外と豊富

  • 東綾瀬公園(アスレチック・ジョギングコース)が近く、ファミリーや運動好きにも◎


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 景観・雰囲気はやや雑多

  • 駅周辺は昔ながらの建物・看板・パチンコ店などが目立ち、洗練された印象は薄め

🌃 夜間の治安が少し不安

  • 人通りが多くて便利だが、一部エリアで騒音や治安面が気になることも

🏢 商業施設は便利だが、おしゃれ感は少ない

  • 地元密着型で実用的だが、カフェやセレクトショップなど感度の高い店は少ない


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★★ イトーヨーカドー、マルエツ、まいばすけっと、業務スーパーなど多数
飲食店 ★★★★☆ ラーメン、定食、ファストフード、チェーン多数。ローカルな居酒屋もあり
公園・自然 ★★★★☆ 東綾瀬公園や綾瀬川沿いの緑道でリラックス
病院 ★★★★☆ 地元クリニックに加え、東部地域病院なども利用可能
教育施設 ★★★★☆ 区立小中学校・保育園・学童が充実し、子育てにも向く

🏘 不動産視点での綾瀬

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約6.5〜8.5万円
1LDK 約9〜12.5万円
2LDK 約12〜16万円

特徴

  • 築年数が経ったマンション・団地が多いが、家賃は手頃で広めの間取りも選べる

  • リノベ済みや設備更新済の物件も増加中

  • 千代田線始発駅という点から、都心勤務のコスパ重視層に根強い人気

  • 物件供給数が多いため、タイミング次第で掘り出し物も見つけやすい


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★★ 地下鉄・JRの2路線で都心アクセス◎ 始発もあり快適
生活利便性 ★★★★★ 駅前で生活完結できる便利さ
街の雰囲気 ★★★☆☆ ローカル色が強く、洗練感は少なめだが親しみやすい
不動産価格 ★★★★★ コスパ最高クラス。選択肢も豊富
子育て環境 ★★★★☆ 学校・公園・医療環境が整っていてファミリーも安心

🔖 綾瀬駅はこんな人におすすめ!

都心通勤の快適さと家賃の安さを両立させたい人
✅ コンパクトで便利な生活動線を求める単身者・DINKS層
✅ 子育てや静かな生活を重視しつつ、公園・医療・学校が身近な街に住みたいファミリー層
✅ 洗練よりも、庶民的で実用的な“住みやすい街”を重視する方

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