📍 南行徳駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-19）

• 所在地：千葉県市川市相之川四丁目

• 開業日：1969年3月29日

• 隣接駅：浦安駅（西）／行徳駅（東）

• 都心アクセス：大手町まで約22分、日本橋まで約20分

🏛 歴史・エリア背景

• 1960年代まで田園・湿地帯だったが、高度経済成長期に急速に宅地開発されて誕生した新興住宅街。

• 葛西・浦安と同様に、埋立・区画整理を経て生まれた計画住宅地で、
  駅を中心にスーパー・団地・学校・公園がバランスよく整備されているのが特徴。

👍 良いところ（メリット）

🏙 コンパクトで暮らしやすい街

• 駅周辺にスーパー・病院・飲食店・100均など生活施設が密集

• フラットな地形で高齢者・ベビーカーにもやさしい

🚉 都心直通アクセス

• 東西線で大手町・日本橋へ乗換なしで20分前後

• 通勤・通学の利便性は◎

💰 家賃・物価が抑えめ

• 浦安・西葛西より賃料が低めで、生活コストを抑えたい人に人気

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 朝の混雑

• 東西線の通勤時間帯の混雑率は非常に高い

🏙 街におしゃれさや洗練さは少ない

• 再開発は少なく、昔ながらの住宅街や駅前風景が中心

• 若者や感性派にはやや物足りない印象

🌊 浸水リスク

• 海抜が低いエリアであり、台風・大雨時の水害リスクがある

• ハザードマップのチェックは必須

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での南行徳

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 昭和～平成初期築の物件が多いが、リフォーム・リノベ済も多数

• 新築マンションは少ないが、家賃と広さのバランスが◎

• UR団地や公営住宅もあり、ファミリーにも選びやすい価格帯

📌 総合評価まとめ

🔖 南行徳駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心アクセスを維持しつつ、家賃や生活費を抑えたい単身者・DINKS
✅ 静かでフラットな街で、子育てしやすい住環境を求めるファミリー層
✅ 新宿・渋谷よりも“落ち着き”と“暮らしやすさ”を重視する人
✅ 再開発よりも、成熟した生活インフラ重視型のエリアを探している方

📍 浦安駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-18）

• 所在地：千葉県浦安市北栄一丁目

• 開業日：1969年3月29日

• 隣接駅：葛西駅（東京）／南行徳駅（市川市）

• 都心アクセス：日本橋まで約17分、大手町まで約20分

🏛 歴史・エリア背景

• もとは漁師町として発展した下町情緒ある港町で、昭和以降は埋め立て・宅地開発が進行。

• ディズニーリゾートの開業や湾岸地域の再開発により、ベッドタウンとして人気が上昇。

• 現在では「旧市街（北栄・堀江）」「新市街（新浦安方面）」のバランスが良いハイブリッドな街。

👍 良いところ（メリット）

🚃 都心直結のアクセス力

• 東西線で大手町・日本橋へ20分以内

• 駅から徒歩圏にバス停多数 → 舞浜・新浦安・東京ディズニーリゾート方面へも便利

🛍 商業施設・飲食店が充実

• 駅前に西友、ダイエー、スタバ、マクドナルドなどの商業施設

• ローカル飲食店や商店街も多く、暮らしやすい街並み

👪 ファミリー向け環境が整っている

• 小学校・中学校・図書館・クリニック・公園が徒歩圏に整備

• ベビーカーや子連れでも歩きやすいフラットな街

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 東西線の混雑

• 朝の通勤ラッシュは都内ワースト級の混雑率（200％超）

🌊 水害リスク

• 低地・海抜ゼロメートル地帯のため、台風や大雨時の浸水対策が必要

• ハザードマップ要確認

🏘 駅周辺の街並みに統一感がない

• 古くからの住宅地と新しいマンションが混在し、景観がややバラバラ

• 駅ビルなどがやや手狭な印象

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での浦安駅

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築古〜築浅まで物件の選択肢が豊富

• 東京都よりも家賃がやや安く、都心アクセス×広さのコスパ◎

• 再開発エリアの新築物件も継続的に供給

• 分譲マンションも多く、実需＋資産価値の安定感あり

📌 総合評価まとめ

🔖 浦安駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤の利便性と家賃の安さを両立したい単身者・DINKS
✅ 子育てしやすく公園や学校が近い落ち着いた住宅地を探しているファミリー
✅ 賃貸・分譲ともに広くてコスパの良い物件を探している方
✅ 「東京に近い千葉」で、生活インフラが整った街を希望する人

📍 葛西駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-17）

• 所在地：東京都江戸川区中葛西五丁目

• 開業日：1969年3月29日

• 隣接駅：西葛西駅（西）／浦安駅（東）

• アクセス：日本橋・大手町まで約17分、東京ディズニーリゾートにも近接

🏛 歴史・エリア背景

• 元々は農漁村エリアで、昭和後期からの埋立・宅地化により住宅地へと変貌。

• 1969年の葛西駅開業を機に、団地・公営住宅・ファミリーマンションが急増。

• 現在は住宅地と商業施設が調和する下町的ベッドタウンとして定着。

👍 良いところ（メリット）

🛍 駅前商業が充実

• スーパー、飲食店、ドラッグストア、銀行がコンパクトに集約

• 「アリオ葛西」「ワイズマート」「ドンキホーテ」など買い物が便利

🚉 都心アクセスが良好

• 東西線で大手町・日本橋に直通17分前後

• 東京ディズニーリゾート、舞浜、葛西臨海公園にも近い

👪 ファミリーに優しい環境

• 公立学校、保育園、クリニック、公園が充実

• 都内では珍しい“子育てコスパ◎の街”とされる

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 通勤ラッシュはやはり混雑

• 東西線は混雑率が高く、通勤時間帯は特にストレスが多い

🏘 街の洗練度は控えめ

• 生活感が前面に出ており、若干“地味”な印象

• おしゃれなカフェや文化施設は少なめ

🛤 他路線との乗換が不便

• 東西線しか通っていないため、他線との接続は遠回りが必要

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での葛西

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 公営・UR団地から築浅マンションまで幅広く揃う

• リーズナブルで広めな物件が多く、家賃と広さのバランスが非常に良い

• 分譲マンションも多く、実需層向けのファミリーマンションが人気

• 近年はリノベーション物件・設備充実物件も増加傾向

📌 総合評価まとめ

🔖 葛西駅はこんな人におすすめ！

✅ 家賃を抑えて広い物件に住みたいファミリーやDINKS層
✅ 都心へ30分以内でアクセスしつつ、日常を静かに快適に暮らしたい人
✅ 子育て施設・学校・医療の充実を重視したい人
✅ UR・公営・分譲など多様な住宅から選びたい人

📍 西葛西駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-16）

• 所在地：東京都江戸川区西葛西六丁目

• 開業日：1979年3月12日

• 隣接駅：南砂町（西）／葛西駅（東）

• 主なアクセス：大手町まで約15分、日本橋まで約13分

🏛 歴史・エリア背景

• 埋立地でありながら、1970〜80年代に「東京の副都心構想」に基づいて整備された計画住宅地。

• 特に1980年代以降は住宅供給が一気に進み、団地・マンション・商業施設がバランスよく配置されたベッドタウンとして人気を獲得。

• 近年は「リトル・インディア」と呼ばれるほどインド系コミュニティも形成され、多文化共生の街として注目されています。

👍 良いところ（メリット）

🛍 生活インフラが充実

• スーパー、ドラッグストア、飲食店、家電量販店が駅前に密集

• 「イオン葛西」「島忠」「西葛西メトロセンター」など、日常生活が徒歩圏で完結

👨‍👩‍👧‍👦 ファミリー・学生に強い

• 学校・保育園・塾・スポーツクラブなど充実

• 敷地の広いマンションが多く、子育て世帯やファミリー層に人気

🚃 都心直結＋家賃安め

• 東西線で大手町、日本橋へ直通15分前後

• 同路線の中では賃料が抑えめでコスパ良好

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 朝夕の混雑

• 東西線の朝の通勤ラッシュは非常に混雑（混雑率180％超）

• 始発駅ではないため、座るのは難しい

🏙 街に高級感・洗練さは少ない

• 都心に比べて若干ローカル感・生活感が強い街並み

• カフェやカルチャースポットは少なめ

🌃 夜間は静かめ

• 商業施設は揃っているが、夜間は早めに閉店＆人通りが少ないことも

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での西葛西

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 団地型マンション〜分譲型ファミリー物件まで層が厚い

• 築年数のある物件も多いが、リノベ済み＆設備更新でコスパ良好

• 新築マンションも継続供給中、坪単価・広さに対する価格バランスが非常に良い

• 投資用・実需向け両面で安定した人気

📌 総合評価まとめ

🔖 西葛西駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤に便利な場所で生活費を抑えつつ広めの部屋に住みたい方
✅ 教育・子育て環境が整った住宅街で暮らしたいファミリー層
✅ 多文化共生の街でローカル感と国際感覚のバランスを楽しみたい人
✅ 東西線沿線で暮らしやすさとコスパ重視の物件を探している方

📍 南砂町駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-15）

• 所在地：東京都江東区南砂七丁目

• 開業日：1969年3月29日

• 隣接駅：東陽町駅（西）／西葛西駅（東）

• 主要アクセス：大手町まで約13分、日本橋まで約11分

🏛 歴史・エリア背景

• 昭和中期までは東京湾に近い湿地地帯。1960年代以降の大規模埋立・区画整理によって形成された新興住宅地。

• 近年は大規模マンションの開発、駅前再整備、商業施設の増加により急速に都市化が進行中。

• 2020年代には駅ホームの拡張工事・再開発が加速し、注目度の高いベッドタウンエリアとなっています。

👍 良いところ（メリット）

🏙 住環境のバランスが良い

• 商業施設、学校、公園がまとまり、生活圏がコンパクトに完結

• 駅前には大型ショッピングモール「SUNAMO（スナモ）」も

👨‍👩‍👧‍👦 ファミリーに最適な街

• 保育園・小中学校が充実しており、団地・分譲・タワマンなどファミリー物件が豊富

• 広めの物件が多く、子育てしやすい街として人気

🚉 都心アクセスも十分

• 東西線で日本橋・大手町・飯田橋・高田馬場など都内主要地に直通

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 東西線の混雑

• 通勤ラッシュ時の混雑率はワーストクラス。車両増強・ホーム延伸中も完全解消には時間が必要

🏗 開発途中の印象が残る

• 駅前はまだ空き地や仮設施設が多く、再開発途中の印象

• カフェや雑貨店などの個人商店は少なめ

🌃 夜はやや静かすぎる

• 駅前商業施設は夜間早く閉まり、夜のにぎわいは控えめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での南砂町

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 再開発エリアとして供給される新築・築浅物件が増加中

• ファミリー層向けの70㎡以上の広め間取り物件が多い

• 賃料は東陽町・門前仲町よりやや安めでコスパ◎

• 投資用物件としても注目されており、資産価値の上昇が期待される

📌 総合評価まとめ

🔖 南砂町駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心アクセスと子育てしやすい住宅環境の両立を求めるファミリー
✅ 家賃を抑えつつ広い間取り・新しい物件に住みたいDINKS・共働き世帯
✅ 再開発エリアに住んで資産価値のある物件に投資したい方
✅ ショッピング・教育・医療が徒歩圏内にある生活を求める人

📍 東陽町駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-14）

• 所在地：東京都江東区東陽四丁目

• 開業日：1967年9月14日

• 隣接駅：木場駅（西）／南砂町駅（東）

• 主なアクセス先：大手町（約10分）、高田馬場（約20分）

🏛 歴史・エリア背景

• 東陽町はかつて深川地域の一部で、運河や倉庫街として栄えたエリア。

• 昭和後期の都市計画で大規模な住宅地・業務地区として整備され、
  現在では江東区役所や新聞社支社などが立地する準ビジネス拠点としても知られています。

• 木場公園や荒川河川敷なども近く、生活と自然が共存する街です。

👍 良いところ（メリット）

🏙 生活インフラが圧倒的に整っている

• 東陽町駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、行政施設が密集

• 特に江東区役所や公共図書館、出張所などが集中していて行政手続きが非常に便利

🚃 アクセスの良さ

• 東西線で大手町・日本橋など都心へ直通10分圏内

• 駅前にバスロータリーがあり、錦糸町・豊洲方面などの移動も快適

👨‍👩‍👧‍👦 子育て・ファミリーに強い

• 公園、学校、保育園、病院が整い、広い敷地の団地やマンションも多く、子育て世帯に人気

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 東西線の混雑

• 通勤ラッシュ時の混雑率が非常に高い（ワースト常連）

🏢 無機質な街並み

• 住宅とオフィス・倉庫が多く、景観や街並みに温かみや個性が少ない

🌃 夜の静けさと店舗の少なさ

• 飲食店や商店街はあるものの、夜間はやや閑散とする地域も

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での東陽町

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• UR都市機構・大規模団地・分譲マンションが多く、ファミリー向け中心

• 住宅供給が多く、同価格帯では広い物件に住めるコスパの良さがある

• 再開発は限定的だが、駅周辺の区画整理が進みつつあり今後にも期待大

📌 総合評価まとめ

🔖 東陽町駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤重視＋家族暮らしで利便性と広さを求めるファミリー層
✅ 行政手続きや子育て施設の利便性を重視したい方
✅ 都心近くで手頃な価格と落ち着いた生活空間を両立したい人
✅ 自然や公園が近い環境でゆとりを感じたい人

📍 木場駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-13）

• 所在地：東京都江東区木場五丁目

• 開業日：1967年9月14日

• 隣接駅：門前仲町駅（西）／東陽町駅（東）

• 都心アクセス：大手町・日本橋まで約10分以内の好立地

🏛 歴史・エリア背景

• 「木場」の名前は江戸時代の材木置き場＝木場（きば）に由来。

• 明治以降も水運と木材業の拠点として栄えた歴史あるエリアです。

• 現在は、木場公園や深川ギャザリアなどの開発により、自然と都市機能が融合する居住エリアに進化。

👍 良いところ（メリット）

🌿 緑と水に囲まれた住環境

• 広大な木場公園や運河沿いの散歩道があり、都心とは思えない自然環境

• 家族連れやペット連れにも人気

🛍 生活施設が充実

• **深川ギャザリア（イトーヨーカドー、飲食、映画館など）**があり、日常生活が完結

• スーパー、病院、学校も徒歩圏に複数あり安心

🚃 通勤アクセスも便利

• 東西線で大手町、日本橋、茅場町まで直通10分以内

• 門前仲町、東陽町、清澄白河なども自転車圏

👎 悪いところ（デメリット）

🚗 幹線道路が近く騒音あり

• 永代通りや首都高が近いため、交通量の多い場所では騒音・排気が気になることも

🛍 トレンド感はやや乏しい

• 清澄白河のような“カフェ街”とは違い、下町商業感が強い

• 若者向けの感性・カルチャー色は薄め

🌃 夜の雰囲気はやや静か

• 商業施設は豊富だが、夜は比較的早く閉まるため閑散とした印象になるエリアも

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での木場

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築浅マンションと昔ながらの団地・アパートが混在

• 木場公園・深川ギャザリア周辺は人気上昇中エリア

• 都心近接ながら、落ち着いた価格帯と広めの間取りが魅力

• ファミリー向け分譲マンションやUR賃貸も多い

📌 総合評価まとめ

🔖 木場駅はこんな人におすすめ！

✅ 自然と都市のバランスがとれた環境で穏やかに暮らしたい方
✅ 子育て世帯で都心に近い落ち着いた住宅地を探している方
✅ 通勤便利＆スーパー・病院・公園が揃った利便性重視派
✅ 下町的な空気が好きな方や、コスパの良い広めの物件を求める人

📍 竹橋駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線

• 所在地：東京都中央区・千代田区境域に位置（竹橋エリア）

• 開業日：1966年3月16日

• 周辺アクセス：

  • JR総武線・中央線各駅（例：日本橋、御茶ノ水方面）

  • 他路線の駅（例：茅場町、九段下など）へ徒歩圏内

※※（※正確な所在地区分はエリアによって異なるため、実際の公式情報と合わせてご確認ください。）

🏛 歴史・エリア背景

• 歴史的背景
  竹橋は江戸時代より商人の町や武家屋敷が点在していたエリアで、古くから伝統と文化が息づく地域として栄えてきました。

• エリアの変遷
  戦後の高度経済成長期以降、再開発が進む一方で、古くからの趣を残した商店街や老舗も多く、伝統と現代的オフィス・商業施設が融合する街並みとなっています。

👍 良いところ（メリット）

🚉 優れた交通アクセス

• 東西線の中心部に位置し、日本橋、茅場町、九段下などの主要エリアへ直通

• 徒歩でJR線や他の地下鉄路線への乗り換えが可能なため、都内移動が非常にスムーズ

🏢 歴史とモダンが融合したエリア

• 江戸時代から続く伝統と、近年の再開発により最新のオフィス・商業施設が混在

• 昔ながらの風情ある店舗と新しい高層ビルが共存し、独特の街並みが魅力

🛍 日常生活に必要な施設が点在

• 駅周辺には中小規模のスーパー、飲食店、クリニックなど生活基盤が整備されている

👎 悪いところ（デメリット）

🛒 商業規模は大型施設に劣る

• 竹橋駅自体の周辺は、大規模ショッピングモールや大型百貨店が少なく、買い物は隣接エリア（日本橋・茅場町など）を利用する必要がある

🏘 住宅環境としての選択肢が限られる

• 竹橋エリアはオフィス・商業施設が中心のため、住居用物件は比較的少なく、物件の多くはオフィス向けや複合用途となりがち

🌃 夜間の活気は控えめ

• オフィス街・伝統ある商店街のエリアのため、夜間や休日は人通りが少なくなり、暮らしに物足りなさを感じる可能性がある

🧳 生活利便性

🏘 不動産観点での竹橋エリア

賃貸相場（2025年現在／参考例）

特徴

• オフィス街との境目に位置するため、住宅物件は数が限られるが、希少性からくる価格上昇傾向が見られる

• 再開発地域との連携で、リノベーション済みマンションや分譲タイプの高級賃貸物件も増加中

• 交通の便と歴史的な風情を兼ね備え、投資用物件としての人気も一定水準

📌 総合評価まとめ

🔖 竹橋駅エリアはこんな人におすすめ！

• 都心の歴史と現代が融合した雰囲気を楽しみたい方

• 通勤・通学の利便性を重視し、都心へのアクセスを最大限に活かしたいビジネスパーソン

• 下町情緒と再開発の良さが共存するエリアで、希少な住宅物件に住みたい投資家層や住宅志向の方

• 静かで落ち着いた住環境と、隣接エリアの大型商業施設を柔軟に利用できる生活スタイルを求める方

📍 九段下駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-07）／半蔵門線／都営新宿線

• 所在地：東京都千代田区九段北一丁目

• 開業日：1964年12月23日（東西線）

• 徒歩圏駅：飯田橋、竹橋、市ヶ谷、水道橋（各5〜10分圏）

🏛 歴史・エリア背景

• 九段下は武道館と靖国神社の最寄り駅として広く知られています。

• 江戸時代は武家屋敷、明治以降は教育・文化・官公庁機能が集約された地区。

• 今も法政大学・日本武道館・千鳥ヶ淵・皇居北の丸公園などが周辺に集中し、
  文化・緑・政治の要素が混在した知的な街並みが特徴です。

👍 良いところ（メリット）

🌳 豊かな自然と歴史

• 千鳥ヶ淵・北の丸公園・靖国神社が近く、桜の名所としても有名

• 皇居に近く、四季の移ろいを感じられる都心では希少な自然環境

🚉 抜群のアクセス力

• 東西線＋半蔵門線＋都営新宿線の3路線交差駅

• 大手町・渋谷・新宿・高田馬場・日本橋など、都内主要地にダイレクトアクセス可能

🧘‍♂️ 落ち着いた雰囲気

• 千代田区らしい治安の良さ・行政施設の整備度

• 観光地に近いが、住環境は静かで落ち着いている

👎 悪いところ（デメリット）

🏢 住宅地が限られている

• オフィス・文教施設が多く、住居用物件の選択肢は少なめ

💸 不動産価格はやや高め

• 千代田区内・駅チカエリアのため、家賃や販売価格は高水準

🛍 商業施設は控えめ

• 飯田橋や神保町に出れば便利だが、駅周辺にショッピングモールは少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での九段下

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 単身者・DINKS向け高品質マンションが中心

• 高層マンション・コンパクトマンションがメインで、ファミリー向けは少なめ

• 皇居・神保町・飯田橋との境界立地で、資産価値・利便性ともに高い

📌 総合評価まとめ

🔖 九段下駅はこんな人におすすめ！

✅ 皇居周辺の落ち着いた環境で働き、暮らしたい方
✅ 教育・文化に関心があり、静かで知的な街に住みたい方
✅ 通勤のアクセスを最重視するビジネスパーソン
✅ 投資・資産形成も視野に入れた都心型不動産を検討している方