☆代々木上原駅について☆

📍 代々木上原駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(始発駅・C-01)/小田急小田原線

  • 所在地:東京都渋谷区西原三丁目

  • 開業日:1927年(小田急)、1978年(千代田線)

  • 特徴:千代田線の始発駅であり、都心と郊外を結ぶハブ的存在


🏛 歴史・エリア背景

  • 昭和初期から高級住宅地として開発され、西原・上原・元代々木町など閑静な邸宅街が広がる。

  • 戦後は高級住宅街として地位を確立し、政治家・文化人・著名人も多く暮らすエリアに。

  • 渋谷区でありながら、喧騒から離れた落ち着いた街並みが評価されています。


👍 良いところ(メリット)

🚇 都心アクセスの良さ+始発駅の快適さ

  • 千代田線で表参道・霞ヶ関・大手町へ直通/始発なので座れる!

  • 小田急線も乗り入れ、新宿方面や神奈川方面への移動も便利

🏡 落ち着いた高級住宅街

  • 低層の邸宅・マンションが中心で、静かで気品ある住環境

  • 治安・住民層ともに安定感あり

☕ センスの良いカフェ&ショップが点在

  • 奥渋系の感性派カフェ、ベーカリー、ライフスタイルショップが多く、飽きが来ない

  • 代々木八幡・代々木公園エリアとも隣接し、徒歩圏でおしゃれな生活が楽しめる


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価が高い

  • 渋谷区の高級住宅街のため、賃料・物価ともに高め

🛍 商業施設は少なめ

  • 大型スーパーやショッピングモールはなく、日常の買い物は小規模店や駅周辺に限られる

🚗 坂道が多く、車・自転車の移動に難あり

  • 高台にあるため、自転車やベビーカーでの移動はやや大変


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆Odakyu OX、マルエツ、まいばすけっとなど日常使いは可能
飲食店★★★★☆カフェ、ベーカリー、和食・フレンチの名店が多いが高価格帯中心
公園・自然★★★★☆代々木公園が徒歩圏。緑も感じやすい環境
病院★★★★☆山手病院ほか、内科・歯科などクリニック充実
教育施設★★★★☆渋谷区立小中、私立・インター系もアクセス良好

🏘 不動産視点での代々木上原

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約11〜14万円
1LDK約16〜24万円
2LDK約25〜40万円

特徴

  • 築浅・低層高級マンション、デザイナーズ物件が多く、ファミリー・DINKSに人気

  • 駅近物件は供給数が限られ、希少性が高く賃料も高水準

  • 持ち家需要も高く、中古でも資産価値が安定している


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線始発+小田急線で都心・郊外どちらにも好アクセス
生活利便性★★★★☆商業施設は少ないが、必要なものは徒歩圏で完結可能
街の雰囲気★★★★★高級感と静けさが共存する上質な住宅街
不動産価格★★★☆☆高めだが、人気・資産性ともに非常に安定
子育て環境★★★★☆教育・治安・公園すべてがバランス良く整う

🔖 代々木上原駅はこんな人におすすめ!

通勤ストレスを減らしたい始発駅重視の共働きDINKS・ファミリー層
✅ 高級住宅街で静かに感度の高い暮らしを送りたい単身者
✅ 表参道・渋谷圏に近く、落ち着きと便利さを両立したい人
✅ 資産価値・教育環境も視野に入れた中長期的な住まい選びをしたい方

☆代々木公園駅について☆

📍 代々木公園駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-02)

  • 所在地:東京都渋谷区富ヶ谷一丁目

  • 開業日:1972年10月20日

  • 隣接駅:明治神宮前〈原宿〉駅(C-03)/代々木上原駅(C-01)

  • 徒歩圏アクセス:代々木八幡駅(小田急線)、代々木上原、原宿、表参道方面


🏛 歴史・エリア背景

  • 元は農地や住宅地だったが、戦後の「代々木練兵場跡地」→代々木公園開園(1967年)により周辺も整備。

  • 富ヶ谷・神山町エリアは、閑静な高級住宅街として発展し、多くの文化人・著名人が暮らす場所に。

  • 近年は「奥渋谷」として、おしゃれなカフェや個人経営の店舗が増え、感度の高い街として人気上昇中。


👍 良いところ(メリット)

🌳 代々木公園が目の前!

  • 駅出口からすぐに都心最大級の緑「代々木公園」にアクセス可能

  • 散歩・ランニング・ピクニック・犬の散歩など、自然を感じられる暮らし

☕ 奥渋谷エリアの静かでおしゃれな街並み

  • 富ヶ谷・神山町・上原など、カフェ・ブティック・パン屋などセンスの良い店舗が点在

  • 渋谷徒歩圏とは思えない落ち着いた雰囲気と高い住環境の質

🚉 都心直結のアクセス

  • 千代田線で表参道・赤坂・大手町まで直通

  • 小田急線代々木八幡駅と地上で接続しており、新宿方面へのアクセスも便利


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価は高め

  • 高級住宅街かつ人気上昇エリアのため、賃料や日常の買い物コストが高め

🏪 スーパーや日常商業施設は少なめ

  • 高級スーパー(ビオセボン・成城石井)はあるが、庶民的な店舗は少なめ

🏙 坂が多い&道が狭い

  • 周辺は坂道や細い道が多く、自転車・車の移動はやや不便


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、まいばすけっと、ビオセボンなど点在。選択肢は限られる
飲食店★★★★☆カフェ、ベーカリー、自然食系などおしゃれで質の高い個人店が多い
公園・自然★★★★★代々木公園が目の前。都内随一の自然アクセス
病院★★★★☆山手病院やクリニックが点在。医療アクセスは安心
教育施設★★★★☆公立学校のほか、インター系や私立にも通いやすい立地

🏘 不動産視点での代々木公園

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約10〜13万円
1LDK約16〜22万円
2LDK約22〜35万円

特徴

  • 低層マンション・デザイナーズ物件が多い

  • ファミリー向けの広め物件や富ヶ谷の高級住宅も人気

  • 渋谷区でありながら落ち着いた住宅地で、静かに暮らしたい人に好まれる


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆千代田線+小田急線で都心・郊外の両立可能
生活利便性★★★★☆高級感重視。日常買い物はコンパクトにまとまっている
街の雰囲気★★★★★都心とは思えない緑と静けさ。文化・感性の高い街並み
不動産価格★★★☆☆家賃は高めだが、立地・資産性は納得感あり
子育て環境★★★★☆教育環境・公園・治安すべて良好。ファミリーも安心

🔖 代々木公園駅はこんな人におすすめ!

自然・文化・利便性をバランス良く重視する単身者・DINKS層
✅ 子育て環境と都心アクセスを両立したい感度高めのファミリー層
✅ 渋谷・原宿近くに住みつつ、静かな暮らしを求める都会派
✅ リノベ物件・デザイナーズ住宅・戸建志向のこだわり住まい派

☆乃木坂駅について☆

📍 乃木坂駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-05)

  • 所在地:東京都港区南青山一丁目

  • 開業日:1972年10月20日

  • 隣接駅:赤坂駅(C-06)/表参道駅(C-04)

  • 徒歩圏アクセス:六本木、青山一丁目、表参道、東京ミッドタウンエリア


🏛 歴史・エリア背景

  • 駅名は明治時代の軍人・乃木希典将軍の邸宅(乃木邸)や乃木神社に由来。

  • 昔ながらの武家屋敷や高級住宅地の面影を残しながら、近年は現代アートの聖地「国立新美術館」ができたことで注目度アップ。

  • 赤坂・六本木・青山の中心にありながら、駅周辺は意外にも静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。


👍 良いところ(メリット)

🎨 アート・文化が日常にある

  • 国立新美術館、草間彌生の作品が点在、アート好きには理想的な街

  • 表参道・青山・ミッドタウンなど、徒歩圏に文化的施設が豊富

🚉 抜群の都心アクセス

  • 千代田線で表参道・大手町・日比谷へ直通

  • 徒歩で銀座線(青山一丁目)、日比谷線(六本木)にもアクセス可能

🌳 静かで高級感のある住宅地

  • 青山霊園や乃木神社周辺など、緑と歴史が調和した落ち着いたエリア

  • 港区の中でも治安・品格ともに高水準


👎 悪いところ(デメリット)

💸 物価・家賃は非常に高め

  • 港区南青山アドレス&都心一等地のため、家賃も日常生活費も高価格帯

🛒 スーパーが少ない

  • 高級スーパーやコンビニはあるが、庶民的な価格帯の店は少なめ

🏘 ファミリー物件が限られる

  • 高級単身向け・DINKS向けが中心で、子育て環境としてはややマイナー


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆プレッセ・成城石井・紀ノ国屋系が中心。日常品は高め
飲食店★★★★★青山・六本木と隣接し、カフェ・レストランの質・量ともに充実
公園・自然★★★★☆青山霊園、乃木神社、ミッドタウン芝生広場など静かな緑多し
病院★★★★☆山王病院・クリニック多数。医療水準は高い
教育施設★★★☆☆学区内に公立学校あり。私立やインター系通学も現実的

🏘 不動産視点での乃木坂

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏)
1R/1K約12〜16万円
1LDK約18〜25万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • デザイナーズ・分譲賃貸が多く、ハイスペックな住宅が中心

  • タワーマンションは少なめ、低層高級マンションが多い

  • 不動産の流通量は少なめだが、資産価値は非常に安定


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線+徒歩圏に複数路線。都心ど真ん中
生活利便性★★★★☆高品質だが高価格。スーパーはやや不便
街の雰囲気★★★★★静かで上品、アートと緑に包まれた空間
不動産価格★★★☆☆高価格帯。希少価値・立地の割には納得感あり
子育て環境★★★☆☆治安・医療は◎、ファミリー向け施設は少なめ

🔖 乃木坂駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心中枢で文化・静けさ・高級感を重視するDINKS・単身者
✅ 表参道・青山・六本木ライフを徒歩圏で楽しみたい都会派の人
✅ 美術館・神社・公園など、文化と自然が好きな人
✅ 投資目的で高立地・高資産性の物件を探している方

☆赤坂駅について☆

📍 赤坂駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-06)

  • 所在地:東京都港区赤坂五丁目

  • 開業日:1972年10月20日

  • 隣接駅:乃木坂駅(C-05)/国会議事堂前駅(C-07)

  • 徒歩圏アクセス:赤坂見附(銀座線・丸ノ内線)、溜池山王(南北線・銀座線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は大名屋敷が並び、明治期以降は政治・報道・芸能の中心地として発展。

  • TBS放送センターや赤坂サカス開業以降、再開発により洗練された都心エリアへと変貌。

  • 高級住宅街と商業・オフィス・メディアが融合した、「大人の街」として人気が高い。


👍 良いところ(メリット)

🏙 上品で便利な都心立地

  • 千代田線で表参道・大手町・日比谷方面へ直通

  • 赤坂見附や六本木、青山方面も徒歩圏で移動可能!

🛍 商業施設・飲食店が豊富

  • 赤坂サカス、Bizタワー、赤坂通りにはカフェ・レストラン・バーが充実

  • 老舗料亭からミシュラン級レストランまで、ハイエンドな食生活が叶う

🌿 落ち着いた住環境

  • 一歩中へ入ると、赤坂氷川神社や檜町公園など静かな自然空間も

  • 港区の中でも比較的治安が良く、洗練された街並み


👎 悪いところ(デメリット)

💸 生活コストが高め

  • 飲食・物件・日用品すべてにおいて、都内でも価格は高め

🏠 ファミリー向け住宅が少ない

  • 高級賃貸や単身者向けマンションが中心で、子育て世帯向けの物件は希少

🌃 夜は繁華街エリアも

  • 夜遅くまで営業する飲食・バーも多く、騒がしさが気になることも


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、マルエツプチ、プレッセなど高価格帯中心
飲食店★★★★★和・洋・多国籍・高級店まで幅広く充実
公園・自然★★★★☆檜町公園、赤坂氷川神社、ミッドタウン芝生広場など癒しスポットあり
病院★★★★☆クリニックは豊富、大病院は虎ノ門・青山方面
教育施設★★★☆☆公立小中学校はあるが、私立志向やインター系が主流

🏘 不動産視点での赤坂

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏)
1R/1K約11〜15万円
1LDK約18〜28万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • 高級デザイナーズ・分譲賃貸が多く、DINKS・単身者向け物件が中心

  • タワーマンションも一部あり、東京ミッドタウン至近エリアは超高価格帯

  • 購入価格も高めだが、資産価値・ステータス性が非常に高い


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線+他路線との乗換も便利。都心中枢
生活利便性★★★★☆高品質だがコストも高め。感度の高い店舗多し
街の雰囲気★★★★★洗練+落ち着き。高級感と静けさのバランスが良い
不動産価格★★★☆☆高額エリアだが、資産価値・希少性も高い
子育て環境★★☆☆☆教育機関やファミリー住宅はやや少なめ

🔖 赤坂駅はこんな人におすすめ!

ビジネスの中心地にアクセスしやすい単身者・DINKS層
✅ 高級感と洗練された街並みで暮らしたい都会派志向の方
✅ 飲食やナイトライフも楽しみたい感度の高い都心居住者
✅ 投資視点で見ても資産価値の高い不動産を求める方

☆二重橋前駅について☆

📍 二重橋前駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-10)

  • 正式名称:二重橋前〈丸の内〉駅

  • 所在地:東京都千代田区丸の内二丁目

  • 開業日:1969年12月20日

  • 隣接駅:大手町駅(C-11)/日比谷駅(C-09)

  • 乗り換え可能駅:日比谷線、都営三田線、JR東京駅などと地下通路で連絡


🏛 歴史・エリア背景

  • 駅名の由来は、皇居正門にある「二重橋(にじゅうばし)」から。

  • 丸の内・大手町・皇居エリアに隣接し、日本を代表するビジネス・行政・歴史の中心地

  • 明治・大正期の洋館が残る重厚な街並みと現代的高層ビルが共存するエリア。


👍 良いところ(メリット)

🏢 日本屈指のオフィス街・交通の要所

  • 東京駅・大手町駅に隣接し、JR・地下鉄多数路線が徒歩圏内で利用可

  • 丸の内ビル、新丸ビル、パレスホテル東京、皇居前広場などが徒歩圏

🧘‍♂️ 皇居の緑が身近

  • 駅を出るとすぐに皇居外苑や和田倉噴水公園が広がり、都心とは思えない自然環境

  • ジョギングコースとしても人気

🚶‍♀️ 都心で最も“整った街”

  • ビル、歩道、照明、治安、景観、どれを取ってもトップクラスのクオリティ

  • ブランドショップや高級レストランも多く、洗練された雰囲気


👎 悪いところ(デメリット)

🏠 住宅街ではない

  • ほとんどがオフィス・商業施設のため、住居物件が非常に少ない

  • 住むというより「働く・訪れる」場所

💸 家賃・物価は最高水準

  • 飲食店やカフェは高価格帯が多く、日常利用としては不向きな面も

🌃 夜間は静かすぎる

  • オフィス街のため、夜になると人通りが減り、静まり返る


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆コンビニは多いが、一般的なスーパーは周辺に少ない
飲食店★★★★☆高級・ビジネス向けの飲食店やカフェが多く、選びがいは◎
公園・自然★★★★★皇居、日比谷公園など緑が豊富。都心屈指のリラックス空間
病院★★★★☆東京国際フォーラム周辺にクリニックあり。大学病院はやや遠い
教育施設★★☆☆☆学校や保育園は近隣に少ない。住宅街向けではない

🏘 不動産視点での二重橋前

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(※徒歩圏内丸の内・有楽町・内幸町含む)
1R/1K約15〜20万円(希少)
1LDK約25〜35万円
2LDKほとんど供給なし(超高級物件のみ)

特徴

  • 住居用物件は極めて少なく、分譲・賃貸ともに超希少&高価格帯

  • パレスホテルや丸の内周辺の一部高級レジデンスに限られる

  • 不動産としては「資産保有・ステータス」としての価値が高い


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★JR・地下鉄合わせて10路線以上利用可。都内随一の交通利便性
生活利便性★★★☆☆ビジネス向けには最適、日常生活向けにはやや不向き
街の雰囲気★★★★★皇居の緑+重厚なオフィス街。気品と静けさが共存
不動産価格★★☆☆☆住宅物件は希少・高額。実需よりは資産保有層向け
子育て環境★★☆☆☆保育・教育施設は少なく、ファミリー向けとは言いがたい

🔖 二重橋前駅はこんな人におすすめ!

千代田区の一等地に「資産価値」を見出す投資家・富裕層
✅ 超都心に住みながら静かで格式ある生活環境を求める方
✅ ビジネスの中心に近く、移動・仕事・生活を効率的にしたい単身者・経営層
✅ 夜は静かに、昼はダイナミックに動きたい「都会の静けさを楽しめる人

☆新御茶ノ水駅について☆

📍 新御茶ノ水駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-12)

  • 所在地:東京都千代田区神田駿河台四丁目

  • 開業日:1969年12月20日

  • 隣接駅:大手町(C-11)/湯島(C-13)

  • 徒歩圏の駅:御茶ノ水駅(JR)、小川町駅(都営新宿線)、淡路町駅(丸ノ内線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代から続く文教地区・学問の中心地

  • 明治以降は大学・予備校・出版社・病院が集まり、日本の知の集積地として知られる。

  • 現在も教育機関・医療機関・IT企業・楽器店街などが集積し、活気ある街並みを形成。


👍 良いところ(メリット)

🎓 教育・医療・文化のハブ

  • 順天堂大学・明治大学・東京医科歯科大学など大学・病院が集中

  • 古書店街・楽器街・書店も多く、知的好奇心を刺激される街

🚉 圧倒的な交通利便性

  • 千代田線に加え、徒歩5分圏にJR中央線、丸ノ内線、都営新宿線などが集結

  • 都心主要エリア(大手町・表参道・赤坂)へ直通で通勤もラクラク

🏙 オフィスと静けさの絶妙なバランス

  • 昼間はビジネス街・学生街として賑わい、夜は静かな住宅街へ

  • 生活のオンオフを切り替えやすいエリア構成


👎 悪いところ(デメリット)

🏬 商業施設は少なめ

  • コンビニやカフェは豊富だが、大型スーパーやショッピングモールは少ない

💸 家賃・物価が高め

  • 千代田区の都心部のため、賃料・生活費はやや高水準

🏘 住宅供給が少なめ

  • オフィス・教育施設が多いため、住居物件の選択肢はやや限定的


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆まいばすけっと、成城石井、小型店中心。大手スーパーはやや遠め
飲食店★★★★☆学生街・ビジネス街ゆえに多種多様。定食からおしゃれカフェまで
公園・自然★★★☆☆公園は少ないが、神田明神やニコライ堂の緑が身近に
病院★★★★★順天堂大学、東京医科歯科大学など総合病院が多数あり超安心
教育施設★★★★★文教地区の中枢。保育〜大学、専門学校まで選択肢豊富

🏘 不動産視点での新御茶ノ水

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約9.5〜12万円
1LDK約13〜18万円
2LDK約18〜26万円

特徴

  • 単身者・DINKS向けのコンパクトで設備充実の物件が中心

  • 高級分譲マンションは供給少なめだが、築浅・ハイスペック賃貸は増加中

  • 資産性は高め。教育・医療・都心アクセス重視層に人気


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線+4駅徒歩圏の驚異的アクセス力
生活利便性★★★★☆最低限は揃い、外食も充実。買い物はやや外部頼り
街の雰囲気★★★★☆知的で落ち着いた雰囲気。昼夜の表情に差がある
不動産価格★★★☆☆高水準だが、利便性と価値の安定性で納得感あり
子育て環境★★★★☆教育・医療は完璧。公園や自然は少なめ

🔖 新御茶ノ水駅はこんな人におすすめ!

通勤アクセス最重視のビジネスパーソン・DINKS層
✅ 知的な雰囲気の街に暮らしたい、教育・医療環境を重視するファミリー
✅ 洗練された都心生活を送りたい単身者・共働き夫婦
✅ 千代田区の「都心中枢エリアに住むことの安心感」を重視したい人

☆湯島駅について☆

📍 湯島駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-13)

  • 所在地:東京都文京区湯島三丁目

  • 開業日:1969年12月20日

  • 隣接駅:新御茶ノ水駅(C-12)/根津駅(C-14)

  • 徒歩圏:上野広小路、御徒町、上野、末広町、御茶ノ水 など多数!


🏛 歴史・エリア背景

  • 古くは「湯島天満宮(湯島天神)」の門前町として発展。江戸時代から文教の地として栄え、学問の神様の街としても有名。

  • 戦後は商業エリアとしても発展し、文京区と台東区の境界に位置する街として利便性も高まっています。

  • 現在は、上野や秋葉原にも歩ける都心エリアでありながら、神社や坂道が残る静けさもある絶妙な立地。


👍 良いところ(メリット)

📍 抜群の立地とアクセス

  • 千代田線で大手町・表参道・代々木上原方面へ直通

  • 徒歩圏にJR御徒町駅、銀座線上野広小路駅、丸ノ内線御茶ノ水駅など多数

🛍 商業・文化施設が豊富

  • 上野アメ横、御徒町エリア、秋葉原、上野恩賜公園、東京国立博物館、湯島天神すべて徒歩圏

  • コンビニ、スーパー、飲食店、書店など生活インフラが非常に整っている

🏛 歴史と都会のミックス

  • 坂道・神社・路地裏の静けさと、商業都市の賑わいがバランスよく共存

  • 文京区らしい治安の良さ・教育環境の高さも魅力


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価は高め

  • アクセスと立地が良いため、家賃水準は都心並みに高め

🏢 オフィスや飲食店が多く住宅は少ない

  • 住宅エリアの供給が少なく、物件選びは限られる

  • 落ち着いた雰囲気の住宅街が少なく、やや雑多な印象を受けることも

🚗 坂が多く自転車や徒歩移動がやや大変

  • 湯島天神周辺をはじめ、高低差があるエリアが点在


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆肉のハナマサ、成城石井、ドンキ、まいばすけっとなど多数あり
飲食店★★★★★和洋中・喫茶・バー・居酒屋まで選び放題。老舗も新店も豊富
公園・自然★★★★☆上野公園、湯島天神の緑、清水坂周辺など静かな自然も
病院★★★★★順天堂大学病院、東京医科歯科大学病院など医療拠点が近接
教育施設★★★★☆文京区立小中学校+私学・塾が豊富で教育レベルが高い

🏘 不動産視点での湯島

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約9〜11.5万円
1LDK約13〜17万円
2LDK約18〜25万円

特徴

  • 築浅のマンション・分譲タイプが多く、セキュリティ・設備が充実

  • ファミリーよりは単身者・共働きDINKS向け物件が多め

  • 高台立地や神社隣接物件など、資産性・希少性の高い物件が豊富


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線+複数路線が徒歩圏。都心へ超快適アクセス
生活利便性★★★★★スーパー・病院・飲食・文化施設すべて徒歩圏に完結
街の雰囲気★★★★☆都会の便利さと神社周辺の静けさが融合
不動産価格★★★☆☆賃料や価格は都心水準。供給はやや少なめ
子育て環境★★★★☆文京区ブランド+医療・教育水準が高く安心感あり

🔖 湯島駅はこんな人におすすめ!

通勤アクセス・利便性を最重視するビジネスパーソン・共働き世帯
✅ 歴史ある街・神社・坂道がある雰囲気重視のロケーションに住みたい人
✅ 子育てに医療・教育環境を重視したいファミリー層
✅ カルチャーやグルメを日常的に楽しみたい方

☆根津駅について☆

📍 根津駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-14)

  • 所在地:東京都文京区根津一丁目

  • 開業日:1969年12月20日

  • 隣接駅:湯島駅(C-13)/千駄木駅(C-15)

  • 特徴:「谷根千(谷中・根津・千駄木)」の玄関口として、歴史と文化が息づく街


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代から「根津権現(根津神社)」の門前町として栄え、今も「つつじ祭り」などが人気。

  • 大正・昭和期に建てられた木造建築や長屋が点在し、古き良き東京の面影を色濃く残す地域

  • 文豪や芸術家にも愛された街で、近年は「谷根千ブーム」により観光地としても脚光を浴びています。


👍 良いところ(メリット)

🏘 歴史と文化を感じる街並み

  • 根津神社をはじめ、和風カフェ・町家建築・職人の店などが共存

  • 「ぶらり散歩が楽しい街」として人気

🚇 都心へのアクセスが良好

  • 千代田線で大手町・表参道・赤坂へ直通

  • 上野や湯島にも近く、山手線や銀座線への乗り換えも便利

🧘‍♀️ 静かな住環境と文京区の安心感

  • 観光エリアながら住宅街は落ち着いており、治安も良好

  • 文京区というブランド感+教育環境の高さも魅力


👎 悪いところ(デメリット)

🏢 商業施設・チェーン店が少なめ

  • コンビニやミニスーパーはあるが、大型商業施設・ショッピングモールはほぼ皆無

💸 家賃・物価は高め

  • 文京区+人気観光エリアのため、家賃・生活費はやや割高

  • コンパクト物件でも家賃が10万円超えることも珍しくない

🚗 車移動に不便な路地多め

  • 路地が狭く、車の出入り・駐車がしづらいエリアもある


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆まいばすけっと・赤札堂など小規模店舗中心
飲食店★★★★☆個人経営の和食・カフェ・甘味処など感度の高い店舗が豊富
公園・自然★★★★☆根津神社、上野公園(徒歩圏)、谷中霊園など散歩にも◎
病院★★★★☆東京大学医学部附属病院・日本医科大学病院など近隣に充実
教育施設★★★★★文京区の公立校に加え、私学やインター系も視野に入る立地

🏘 不動産視点での根津

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏内)
1R/1K約9〜11万円
1LDK約13〜16万円
2LDK約17〜24万円

特徴

  • 築年数が経った低層住宅・リノベアパートが多い

  • タワーマンションは少ないが、個性あるデザイナーズ物件が点在

  • 分譲マンションは供給少なめながら希少価値が高く、資産性も◎


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆千代田線で都心直通+上野・御徒町も近い
生活利便性★★★★☆最低限は揃うが、買い物や娯楽は外出前提
街の雰囲気★★★★★文化と自然と落ち着きのある、知的で上品な街
不動産価格★★★☆☆築古多めだが家賃は高め。コスパより「雰囲気」重視層に向く
子育て環境★★★★★文京区ブランド+医療・教育の支援体制◎

🔖 根津駅はこんな人におすすめ!

静かで文化的な生活環境を求める単身者・共働きDINKS
✅ 小さなお子さんを安心して育てられる文京区志向のファミリー層
✅ リノベや古民家物件、カフェ巡りなどが好きな感性派住民
✅ 高級感よりも「穏やかで品のある街並み」を重視する人

☆千駄木駅について☆

📍 千駄木駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-15)

  • 所在地:東京都文京区千駄木二丁目

  • 開業日:1969年12月20日

  • 隣接駅:根津駅(C-14)/西日暮里駅(C-16)

  • 特徴:「谷根千エリア」の中心に位置する、レトロ&カルチャー系人気スポット


🏛 歴史・エリア背景

  • 谷根千(谷中・根津・千駄木)」の一角として有名。

  • 明治・大正・昭和の面影が残る町で、文豪や芸術家にも愛された街。

  • 谷中霊園、文京区立森鷗外記念館、旧安田楠雄邸など歴史・文化的建造物が数多く点在


👍 良いところ(メリット)

🏘 風情ある下町とカルチャーが魅力

  • 古民家カフェ、書店、雑貨店、ギャラリーなどが集まり、お散歩が楽しい

  • 谷中銀座など昭和の雰囲気漂う商店街も人気スポット

🚇 アクセスも意外と良好

  • 千代田線で大手町・表参道・赤坂へ直通

  • 西日暮里経由でJR山手線にもアクセス可能

🧘‍♀️ 落ち着いた生活環境

  • 観光地でありながら、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気

  • 文京区内ということもあり、治安・教育環境が良好


👎 悪いところ(デメリット)

🏗 商業施設が少ない

  • コンビニやスーパーは点在するが、大型商業施設はない

  • 洗練されたショッピングや最新グルメは上野・御徒町方面に出る必要あり

🏠 家賃・物価が高め

  • 文京区+人気エリアのため、賃料や物価はやや割高傾向

🚗 車移動はやや不便

  • 道路が狭く、一方通行も多いエリアのため、車生活には不向き


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆スーパーマルエツプチ、まいばすけっと、Hanamasa selectなど点在
飲食店★★★★☆カフェ、和食、パン屋、喫茶店など個人経営が中心で魅力的
公園・自然★★★★☆谷中霊園、根津神社、団子坂など自然と静けさの調和◎
病院★★★★☆日本医科大学付属病院が近隣にあり安心感あり
教育施設★★★★★文京区の教育環境は都内でも評価が高く、学区も人気

🏘 不動産視点での千駄木

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約8.5〜11万円
1LDK約13〜17万円
2LDK約18〜25万円

特徴

  • 低層マンション・アパート中心で、タワマンはほとんどなし

  • 分譲賃貸やリノベーション物件が多く、デザイン性を重視した物件が豊富

  • 近年はリノベ古民家やデザイナーズ賃貸が人気

  • 購入価格は文京区水準でやや高めだが、資産価値の安定性が高い


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆千代田線+JR乗換も便利
生活利便性★★★★☆最低限+個性的な店舗あり。大型施設は少なめ
街の雰囲気★★★★★歴史と文化が息づく、感性豊かな落ち着きある街
不動産価格★★★☆☆文京区水準でやや高め。ただし資産価値は安定
子育て環境★★★★★治安・学区・教育施設の充実度が高い

🔖 千駄木駅はこんな人におすすめ!

✅ カルチャーやアートに触れながら、落ち着いた暮らしを送りたい単身者・DINKS層
✅ 子育て環境とアクセス、治安の良さを重視したいファミリー層
✅ 新築よりも趣や温かみのある物件・街に惹かれる人
✅ 「便利すぎず、不便すぎない」「静かだけど感性のある」街を探している方

☆町屋駅について☆

📍 町屋駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-17)/京成本線/都電荒川線(東京さくらトラム)

  • 所在地:東京都荒川区荒川七丁目

  • 開業日:1969年12月20日(千代田線)

  • 特徴:東京メトロ・私鉄・路面電車の3路線が交差する珍しい駅


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代には日暮里や三河島と並ぶ農村・職人町として発展。

  • 戦後は町工場と住宅地が広がる地域となり、今でも下町風情が色濃く残るエリア

  • 路面電車(都電)と商店街文化が息づき、「昔ながらの東京」を感じられる場所として人気があります。


👍 良いところ(メリット)

🚃 アクセスが地味に便利!

  • 千代田線で大手町・表参道・代々木上原などへ直通

  • 京成本線で日暮里・成田空港方面へも快適アクセス

  • 都電で王子・早稲田方面へレトロな移動も◎

🛍 下町らしい商店街と物価の安さ

  • 駅前にサンポップ町屋(商業施設)、まいばすけっと、ドラッグストアなど多数

  • 昔ながらの八百屋、惣菜屋などが並び、物価も都心より安め

🏞 落ち着いた住宅街+自然もある

  • 尾竹橋通りから少し入ると静かな住宅地が広がり、緑や公園も多い

  • 荒川自然公園や隅田川も自転車圏で、散歩やランニングにも適している


👎 悪いところ(デメリット)

🏙 洗練感には欠ける

  • 下町的で親しみやすい一方、おしゃれ感や都市的洗練さはやや弱い

🚇 駅構内の構造がやや複雑

  • 3路線が集結しているが、乗換導線が少し分かりにくい&バリアフリーがやや不十分な面も

🏗 再開発が進んでいない

  • 大規模なタワーマンションや再開発エリアはほぼなく、築古物件が多い傾向


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆サンポップ町屋、まいばすけっと、業務スーパー、アコレなど充実
飲食店★★★★☆ラーメン・蕎麦・居酒屋・喫茶店など地元密着型が豊富
公園・自然★★★★☆荒川自然公園・尾久の原公園・隅田川沿いなど緑も多め
病院★★★☆☆クリニックは多いが、総合病院は日暮里や西日暮里方面へ行く必要あり
教育施設★★★★☆区立の学校・保育園が複数あり、子育て支援も比較的整っている

🏘 不動産視点での町屋

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約6.5〜8万円
1LDK約9〜12万円
2LDK約12〜16万円

特徴

  • 築年数が経過したマンション・アパートが中心

  • 新築・築浅物件は少なめだが、リノベ済み・低家賃・広め物件が多い

  • 下町ならではの物件の供給数が多く、掘り出し物も見つかりやすい

  • 分譲マンションも比較的安定価格。持ち家購入にも現実的


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆千代田線・京成線・都電が使え、多方面へ直通可
生活利便性★★★★☆商店街文化が残り、日常の買い物がしやすい
街の雰囲気★★★★☆親しみやすい下町風情。落ち着いた住宅街も◎
不動産価格★★★★☆割安で広めの物件多数。コスパ重視の方に人気
子育て環境★★★★☆保育・教育施設、自然環境のバランス良好

🔖 町屋駅はこんな人におすすめ!

都心に通勤しつつ、家賃を抑えたい単身者・共働きカップル
✅ 下町的な温かさや、レトロな雰囲気が好きな方
✅ ファミリーで静かな住宅街と自然環境のある街を求める方
✅ 高級志向よりも、日常重視・コスパ重視の住まい探しをしている方

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