路線:東京メトロ東西線(T-21/始発駅)
所在地:千葉県市川市富浜一丁目
開業日:2000年1月22日(東西線の中では比較的新しい駅)
隣接駅:行徳駅(西)/原木中山駅(東)
都心アクセス:大手町まで約25分、日本橋まで約23分(始発で座れる可能性あり)
かつては農村地帯であり、江戸川沿いの自然と静けさに包まれた地域でした。
東西線の延伸とともに誕生した駅で、駅開業と同時に新たな住宅地・商業地として再開発。
「イオン市川妙典店」や川沿いの「河川敷公園」など、郊外型+都市機能を併せ持つエリアに成長中。
妙典駅は東西線の始発駅のひとつ(平日朝ラッシュ時のみ)
通勤時に座って都心まで行ける可能性大で、疲れにくい!
駅前にイオンモール+クリニック+飲食店が集結
少し歩けば江戸川の河川敷公園やジョギングロードがあり、休日も快適
比較的新しい住宅が多く、ファミリー層を中心に人気急上昇中
小中学校・保育園・児童館も整備されており、子育てに最適な環境
東西線の郊外側終点のため、終電がやや早めに設定されている
商業施設は揃っているが、にぎやかさやトレンド感は少なめ
カフェや雑貨屋など感度の高い店は少ない
低地であり、水害や液状化リスクが指摘されているエリア
ハザードマップのチェックは必須
項目 | 評価 | コメント |
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スーパー | ★★★★★ | イオン、市川妙典駅前ビル内スーパー、まいばすけっと等あり |
飲食店 | ★★★★☆ | 駅前にファミレス・回転寿司・カフェなど揃うが個人店は少なめ |
公園・自然 | ★★★★★ | 江戸川沿いの河川敷、妙典公園など自然が豊か |
病院 | ★★★★☆ | 内科・歯科・耳鼻科・小児科などクリニック多数 |
教育施設 | ★★★★☆ | 市立小中学校、保育園、学童あり。比較的新しく整備されている |
間取り | 家賃相場(駅徒歩10分圏) |
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1R/1K | 約6.8〜8.5万円 |
1LDK | 約10〜13万円 |
2LDK | 約13〜18万円 |
築浅のファミリーマンションやメゾネットタイプの賃貸が多い
東西線沿線で「始発×広さ×家賃」のバランスが良好
分譲マンションも増えており、投資・実需の両面で人気
江戸川沿い立地は眺望・開放感も良く、資産価値も安定傾向
視点 | 評価 | コメント |
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通勤利便性 | ★★★★★ | 始発駅で座れる+都心直通で快適 |
生活インフラ | ★★★★☆ | 商業施設・医療・教育が駅周辺に揃う |
街の雰囲気 | ★★★★☆ | 自然と新しさのある住宅街。落ち着いた雰囲気 |
不動産価格 | ★★★★☆ | 家賃も購入価格も都内より手頃で広い物件が多い |
子育て環境 | ★★★★★ | ファミリー向けの街設計。保育・学区も良好 |
✅ 都心まで座って通勤したい!という通勤ラク重視派
✅ 自然・買い物・教育が揃った子育てに最適な環境を探しているファミリー層
✅ 広くてキレイな物件にコスパ良く住みたい共働き夫婦・DINKS
✅ 購入前提で資産価値も考えたい人(投資×実需)