笹塚駅は、新宿までたった1駅・約5分という抜群のアクセスに加え、
駅前に大型商業施設や飲食店が集まる「生活利便性の高い街」として人気のエリアです。

単身者・DINKsはもちろん、ファミリー層からの支持も厚く、
「都心近接 × 生活便利 × 住みやすさ」がバランスよくそろった街と言えます。

🏛 1. 笹塚駅の基本情報と歴史

所在地・路線・アクセス

所在地：東京都渋谷区笹塚一丁目

路線：京王線・京王新線

アクセス：

新宿駅まで直通約5分

渋谷駅へもバスで約15分

駅・エリアの特徴

駅周辺に大型ショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性が非常に高い

日常の買い物から外食まで、駅周辺で完結しやすい便利なロケーション

単身者・DINKs・ファミリーまで幅広い層に選ばれている住宅エリア

歴史のポイント

開業：1913年（大正2年）

京王電気軌道の開通とともに設置された歴史ある駅

早くから住宅地として発展し、現在は商業施設も拡充する「住・商バランス型」の街に成長

🏅 2. 笹塚駅の良いところ（メリット）
✅ ① 新宿まで約5分のアクセス

京王線・京王新線で新宿駅まで直通約5分

通勤・通学に非常に便利で、都心の主要エリアへもスムーズにアクセス可能

終電も比較的遅くまであり、都心での飲み会・残業後も帰りやすい立地

✅ ② 駅周辺の生活利便性がとても高い

駅直結・駅近にショッピングモール（フレンテ笹塚）あり

スーパー、ドラッグストア、飲食店、カフェなどがまとまっており、
「駅前だけで生活が完結する」レベルの利便性

✅ ③ 飲食店が多く外食派にも便利

チェーン店から個人経営の飲食店まで多彩

一人暮らしの外食中心生活にも対応しやすいエリア

カフェや居酒屋も充実しており、仕事帰りに立ち寄る楽しみも

✅ ④ バス交通網も充実

渋谷・代々木上原方面などへのバス路線も豊富

電車だけでなく、バスも選択肢に入るため移動の自由度が高い

⚡ 3. 笹塚駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 駅周辺はやや騒がしい

商業施設や飲食店が集まる分、駅前は人通りも多く賑やか

「静かな住宅街」を最優先したい方には、駅近エリアは少し騒がしく感じることも

❌ ② 家賃・売買価格はやや高め

新宿まで1駅という立地の良さから、賃料・売買価格は周辺エリアと比べてやや高め

ただし「利便性を重視する方」にとっては納得感のある水準と言える

❌ ③ 駅前は交通量が多い

駅前の車・バスの交通量が多く、小さな子ども連れの場合は注意が必要

ファミリーの場合は、少し駅から距離をとった住宅街エリアを選ぶ方も多い

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：
新宿まで約5分、渋谷へもバスで約15分と、都心アクセスはトップクラス。

買い物：
フレンテ笹塚（大型ショッピングモール）、ライフ笹塚店、成城石井など、
日常の買い物から少し贅沢な食材まで駅周辺で揃う。

飲食：
チェーン店・個人店ともに飲食店・カフェが多数。外食派・自炊派どちらにも便利。

医療：
内科・小児科・歯科など、駅周辺にクリニックが複数あり安心感が高い。

教育：
渋谷区立笹塚小学校・笹塚中学校の学区域内。
駅周辺に認可保育園・私立幼稚園もあり、子育て世帯にも対応しやすい。

治安：
駅前は人通りが多く、夜でも明るく防犯面では安心感あり。
一歩入ると落ち着いた住宅街が広がり、ファミリーにも人気。

自然環境：
笹塚公園や玉川上水緑道など、自然に触れられるスポットもあり、散歩にも適した環境。

🏠 5. 不動産観点（2025年4月時点）
💴 家賃相場（月額の目安）

1R / 1K（単身向け）：
約￥80,000〜￥130,000

1LDK / 2DK（DINKs向け）：
約￥130,000〜￥200,000

2LDK / 3LDK（ファミリー向け）：
約￥200,000〜￥350,000

※物件条件（築年数・広さ・設備・駅距離など）によって変動します。最新の募集情報はその都度ご確認ください。

🏢 売買価格帯

1R / 1K（単身向け）：
約￥3,000万〜￥4,500万

1LDK / 2DK（DINKs向け）：
約￥4,500万〜￥6,500万

2LDK / 3LDK（ファミリー向け）：
約￥7,000万〜￥10,000万以上

※人気エリアのため、駅近・築浅・広めの物件は高値傾向です。

👶 6. 子育て環境

【保育園・幼稚園】
駅近隣に認可保育園・私立幼稚園が複数あり、共働き世帯にも選ばれやすいエリア。

【学区域】
渋谷区立笹塚小学校、笹塚中学校エリア。

【公園・自然】
笹塚公園や玉川上水緑道など、緑を感じられるスポットもあり、子どもの遊び場にも困りにくい環境。

駅前の賑わいから少し離れると、落ち着いた住宅街が広がり、
「オンとオフ」を切り替えやすい子育て環境が整っています。

🚨 7. 治安について

駅周辺は人通りが多く明るいため、防犯面での安心感は高め

住宅街エリアは比較的静かで、ファミリーにも人気の落ち着いた雰囲気

駅近くに交番もあり、夜間の安全面も比較的良好

🛒 8. 生活に便利な主な施設

【大型ショッピングモール】
フレンテ笹塚

【スーパー】
ライフ笹塚店、成城石井 など

【ドラッグストア】
マツモトキヨシ、ココカラファイン ほか

【医療施設】
内科・小児科・歯科など、駅周辺に多数のクリニック

【飲食店・カフェ】
チェーン店から個人経営の飲食店まで幅広く、外食の選択肢も豊富

生活に必要なものは、基本的に「駅周辺だけで完結できる」レベルの充実度です。

🏡 9. 笹塚駅はこんな方におすすめ

✅ 新宿・渋谷へスムーズに通勤・通学したい方

✅ 日常生活を駅前で完結させたい単身者・DINKs

✅ 便利な立地と生活環境を重視するファミリー層

✅ 将来の資産価値も意識して不動産購入を検討している方

✨ 10. まとめ

新宿・渋谷へのアクセスはトップクラス

駅前の生活利便性は「ほぼ何でも揃う」レベル

騒がしさと静かな住宅地、その両方をエリア内でバランスよく享受できる

家賃・売買価格はやや高めながらも、「利便性重視」の方には非常におすすめ

笹塚駅周辺は、
単身者・DINKs・ファミリー問わず人気の高い、都心近接の快適居住エリアです。

笹塚での新生活を検討される際は、
「駅距離」「周辺環境」「物件の築年数・広さ」などをバランスよく比較しながら、
理想の住まいをぜひ見つけてみてください。