살기 좋은 환경・임대 시세・육아・치안 가이드｜임대·매매 모두 추천되는 지역

사사즈카역은 신주쿠까지 단 1정거장(약 5분)이라는 뛰어난 접근성과,
역 앞에 대형 상업시설과 다양한 음식점이 모여 있는 생활 편의성이 매우 높은 동네로 잘 알려져 있습니다.

1인 가구·DINKs(맞벌이 부부)는 물론, 가족 단위에서도 많은 지지를 받으며
‘도심 접근성 × 생활 편의성 × 살기 좋은 환경’ 이 균형 있게 갖춰진 인기 주거 지역입니다.

🏛 1. 사사즈카역 기본 정보 & 역사
■ 위치・노선・접근성

위치: 도쿄도 시부야구 사사즈카 1초메

이용 가능 노선: 게이오선・게이오 신선

접근성:

신주쿠역까지 직통 약 5분

시부야역까지 버스로 약 15분

■ 지역 특징

역 주변에 쇼핑몰과 음식점이 밀집하여 생활 편의성이 매우 높음

장보기부터 외식까지 대부분을 역 주변에서 해결 가능

1인 가구·DINKs·가족층까지 폭넓게 선택받는 주거 지역

■ 역사 포인트

개업: 1913년(다이쇼 2년)

게이오 전기궤도의 개통과 함께 설치된 역사 깊은 역

일찍이 주택지로 발전했으며, 현재는 상업시설도 확충된 균형 잡힌 지역으로 성장

🏅 2. 사사즈카역의 장점 (메리트)
✅ ① 신주쿠까지 약 5분의 뛰어난 접근성

게이오선・게이오 신선으로 신주쿠까지 환승 없이 바로 이동

출퇴근・통학 편리성이 매우 높음

막차도 비교적 늦어, 야근이나 모임 후 귀가도 편리

✅ ② 역 주변 생활 편의성 최고 수준

역 직결 쇼핑몰 프렌테 사사즈카(FRANTE SASAZUKA)

슈퍼, 드러그스토어, 음식점, 카페 등이 밀집

“역 앞만으로 생활이 완결되는” 높은 편의성

✅ ③ 음식점이 많아 외식이 편리

체인점부터 개인 운영 식당까지 다양

외식을 주로 하는 1인 가구에도 최적

카페, 이자카야 등 직장인에게 인기 있는 매장도 풍부

✅ ④ 버스 노선도 잘 발달

시부야・요요기우에하라 방면 등으로 가는 버스가 많음

전철뿐 아니라 버스로도 이동이 편해 선택지가 넓음

⚡ 3. 사사즈카역의 단점 (주의점)
❌ ① 역 주변이 다소 붐빔

상업시설 밀집으로 인해 유동 인구가 많고 활기찬 분위기

조용한 주거 환경을 최우선으로 하는 사람에게는 다소 소란스러울 수 있음

❌ ② 임대료・매매 가격이 다소 높음

신주쿠까지 1정거장이라는 뛰어난 입지가 가격에 반영됨

다만 ‘편의성 중시’라면 충분히 납득되는 수준

❌ ③ 역 앞 교통량이 많음

버스・자동차 통행량이 많아 어린 자녀가 있는 경우 주의 필요

가족층은 역에서 조금 떨어진 주택가를 선택하는 편이 많음

🧺 4. 생활 편의성 종합 평가
■ 교통

신주쿠까지 약 5분

시부야까지 버스 약 15분
➡ 도심 접근성은 최상위 수준

■ 쇼핑

프렌테 사사즈카(대형 쇼핑몰)

라이프(LIFE), 세이조이시이 등 다양한 슈퍼

■ 음식점

체인점·개인점·카페가 풍부해 외식·혼밥·회식 모두 편리

■ 의료

내과·소아과·치과 등 클리닉 다수

■ 교육

시부야구립 사사즈카 초등학교·사사즈카 중학교 학군

역 주변에 보육원·유치원도 다양

■ 치안

역 주변은 밝고 사람도 많아 비교적 안전

주택가는 고요하고 안정된 분위기로 가족층에 인기

■ 자연환경

사사즈카 공원, 다마가와조스이 녹도 등
➡ 산책·조깅에 적합한 자연 친화형 환경

🏠 5. 부동산 관점 (2025년 4월 기준)
💴 임대 시세 (월세 기준)

1R / 1K (1인 가구):
약 ¥80,000〜¥130,000

1LDK / 2DK (DINKs):
약 ¥130,000〜¥200,000

2LDK / 3LDK (가족층):
약 ¥200,000〜¥350,000

※ 건물 연식・면적・설비・역 거리 등에 따라 변동

🏢 매매 가격대

1R / 1K:
약 ¥3,000만〜¥4,500만

1LDK / 2DK:
약 ¥4,500만〜¥6,500만

2LDK / 3LDK:
약 ¥7,000만〜¥10,000만 이상

※ 인기 지역이므로 역 가까움・신축・넓은 면적일수록 고가 경향

👶 6. 육아 환경

보육원·유치원:
역 주변에 인정 보육원·사립 유치원이 여러 곳 존재
→ 맞벌이 가정에도 인기

학군:
사사즈카 초등학교, 사사즈카 중학교

공원·자연:
사사즈카 공원, 다마가와조스이 녹도
→ 아이들이 뛰어놀 곳이 충분

역 앞의 번잡함에서 조금만 벗어나면 조용한 주택가가 펼쳐져
온·오프를 전환하기 쉬운 육아 환경이 마련되어 있습니다.

🚨 7. 치안 정보

역 주변은 밝고 유동 인구가 많아 비교적 안전

주택가는 조용하고 안정적인 분위기

역 근처에 파출소도 있어 야간에도 안심감 높음

🛒 8. 생활에 편리한 주요 시설

대형 쇼핑몰: 프렌테 사사즈카

슈퍼마켓: 라이프, 세이조이시이

드러그스토어: 마츠모토키요시, 코코카라파인

의료시설: 내과·소아과·치과 클리닉 다수

음식점·카페: 체인점부터 개인 운영점까지 선택 폭 넓음

➡ 생활에 필요한 대부분이 역 주변에서 완결되는 수준의 편의성

🏡 9. 이런 분들에게 추천!

✅ 신주쿠·시부야로 빠르게 출퇴근하고 싶은 분

✅ 생활 편의를 중요하게 생각하는 1인·DINKs

✅ 교통·교육·생활환경이 잘 갖춰진 곳을 찾는 가족층

✅ 향후 자산 가치를 고려한 부동산 구매를 검토 중인 분

✨ 10. 마무리

신주쿠·시부야 접근성 최상급

역 앞 생활 편의성 거의 완벽한 수준

번잡함과 조용한 주택 환경이 균형 있게 공존

임대·매매 가격은 다소 높지만 편의성 중시라면 매우 추천

사사즈카는
1인 가구·맞벌이 부부·가족층 모두에게 인기 있는 도심 인접 주거지입니다.

새로운 생활을 시작할 때에는
역과의 거리, 주변 환경, 건물 연식·면적 등을 균형 있게 비교하시어
가장 이상적인 집을 찾아보시기 바랍니다.