代官山駅（だいかんやまえき）は、東急東横線沿線に位置し、渋谷駅から電車でわずか1分という抜群の立地を誇ります。

1970年代以降、高感度なショップやカフェが集まり、現在では東京屈指の洗練された高級住宅エリアとして確固たるブランドを確立しています。

「代官山T-SITE」「ログロード代官山」などの商業施設と、閑静な住宅街が共存する、都内でも希少な街並みが魅力です。

🏛 代官山駅の基本情報と特徴

所在地： 東京都渋谷区代官山町
路線： 東急東横線
アクセス： 渋谷まで約1分／横浜方面へ直通

高台に広がる落ち着いた住宅街と、感度の高い商業エリアが融合。
都心至近でありながら、静かな住環境を保っている点が大きな特徴です。

🌟 代官山駅のメリット・デメリット
✅ メリット

・都心アクセス抜群（渋谷・恵比寿徒歩圏）
・洗練された街並みと高い治安
・おしゃれなカフェ・ショップが豊富
・緑も点在し落ち着いた雰囲気

❌ デメリット

・賃料・物件価格は都内でも最高水準
・大型スーパーは少なめ
・ファミリー向け物件は供給が限定的
・休日は観光客で混雑することも

🚃 交通アクセス・生活利便性
🚆 電車

・東急東横線で渋谷まで約1分
・副都心線直通で新宿三丁目・池袋方面へも便利
・横浜方面へもスムーズにアクセス

🚌 バス

・渋谷・恵比寿・中目黒方面への都バス路線あり

🛍 買い物環境

・ピーコックストア
・代官山アドレス・ディセ
・コンビニ多数

大型ショッピングは渋谷・中目黒が便利です。

💴 代官山駅の賃貸家賃相場（2025年）

1R・1K：￥120,000〜￥180,000
1LDK：￥250,000〜￥350,000
2LDK：￥350,000〜￥500,000
3LDK以上：￥500,000以上

➡️ デザイナーズ物件・高級賃貸が中心で、単身〜DINKS層の需要が安定しています。

🏡 売買価格相場（2025年）
▶ 中古マンション

築10年以内・駅徒歩5分以内：￥120,000,000〜￥200,000,000
築20年以上：￥80,000,000〜￥120,000,000

▶ 新築マンション

ハイグレード物件：￥200,000,000以上

▶ 土地・戸建て

坪単価：￥4,500,000〜￥6,000,000
戸建価格：￥250,000,000〜￥400,000,000超

➡️ ブランドエリアとして資産価値の安定性が高いエリアです。

👶 子育て・教育環境

保育園・幼稚園： 代官山保育園、猿楽幼稚園など
小学校： 渋谷区立猿楽小学校
公園： 西郷山公園、代官山公園

都市型子育て志向のファミリーに適した環境です。

🚨 治安・街の雰囲気

代官山駅周辺は、渋谷区内でも治安良好なエリア。
夜間も比較的静かで、単身者・DINKS・ファミリー層から高い支持を得ています。

🏠 不動産会社目線で見る代官山の魅力

・デザイナーズ・高級賃貸の安定需要
・中古・新築マンションは資産性重視の購入層が中心
・流動性は落ち着いており長期居住者が多い

➡️ 「ステータス性」と「住み心地」を両立できる希少エリア。

🎯 代官山駅はこんな人におすすめ

✨ 都心で洗練された暮らしを求める単身者
✨ カフェや文化的環境を重視するDINKS
✨ 治安とブランド性を重視するファミリー
✨ 資産価値を意識して物件購入を検討している方

✅ まとめ

代官山駅周辺は、都会的な利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた希少なエリア。

賃貸・売買ともに高価格帯ではありますが、
「上質な暮らし」と「資産価値」を重視する層から今後も安定した支持が見込まれる街