代官山駅（だいかんやまえき）は、東急東横線沿線に位置し、渋谷駅から電車でわずか1分という都心至近エリア。
かつて武家屋敷が並んでいた高台エリアで、1970年代から高感度なショップやカフェが集まり、東京屈指のおしゃれタウンとして成長しました。
今では「代官山T-SITE」や「ログロード代官山」など洗練された商業施設と、閑静な住宅街が共存する独自の街並みが特徴です。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 都心アクセス抜群（渋谷・恵比寿徒歩圏） | 賃料・物件価格は非常に高水準 |
| 洗練された街並みと高い治安 | 駅周辺は大型スーパーが少なめ |
| おしゃれなカフェ・ショップ多数 | ファミリー向け物件は数が限られる |
| 緑も点在し落ち着いた雰囲気 | 休日は観光客で混雑することも |
【電車】
東急東横線で渋谷まで1分、横浜方面へも快適アクセス。
東京メトロ副都心線と直通運転で池袋・新宿三丁目方面へも乗り換え不要。
【バス】
渋谷・恵比寿・中目黒方面への都バス路線。
【買い物】
「ピーコックストア」「代官山アドレス・ディセ」
日用品はコンビニや小規模スーパー中心。大型ショッピングは渋谷・中目黒が便利。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 12万～18万円 |
| 1LDK | 25万～35万円 |
| 2LDK | 35万～50万円 |
| 3LDK以上 | 50万円以上 |
➡️ デザイナーズや高級賃貸が多く、単身～DINKS向け物件が中心。
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 1億2,000万円～2億円
築20年以上 → 8,000万円～1億2,000万円
■ 新築マンション
ハイグレード仕様 → 2億円以上が中心
■ 土地・戸建て
坪単価450万～600万円。
戸建価格は2億5,000万～4億円超。
➡️ ブランドエリアとしての人気は今後も堅調。資産価値の安定性が高い。
【保育園・幼稚園】
代官山保育園、猿楽幼稚園など。
【小学校】
渋谷区立猿楽小学校など。
【公園】
「西郷山公園」「代官山公園」など徒歩圏。
➡️ 都市型子育て志向のファミリーに適した環境。
代官山駅周辺は渋谷区内でも治安良好エリア。
夜間も閑静で、単身者・DINKS・ファミリー層から高い支持を集めています。
デザイナーズ・高級賃貸の安定需要
中古・新築マンションは資産性重視の購入層が中心
流動性は落ち着いており、長期居住者が多い
➡️ 「ステータス性と住み心地の両立」を求める層に強く支持される街。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | スタイリッシュな住環境と抜群の都心アクセス |
| DINKS | カフェ・買い物・自然が調和した理想的な街 |
| ファミリー | 高水準の治安と都市型子育てに適した環境 |
代官山駅周辺は、都会的な利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた希少なエリア。
「上質な暮らし」を求める単身者・DINKS層を中心に、ファミリー層にも一定の支持があります。
賃貸でも売買でも「資産価値」と「街の魅力」で選ばれるエリアとして、今後も注目の街です。
