桜新町駅（さくらしんまちえき）は、東急田園都市線沿線に位置し、渋谷駅から電車で約10分という便利な距離にあります。
駅名は、1932年頃に桜の木をたくさん植えた新興住宅地に由来し、春には「桜祭り」が開催されるなど、地域密着型の温かな雰囲気が特徴です。
また、国民的アニメ『サザエさん』の作者・長谷川町子氏ゆかりの地としても知られており、駅周辺には「サザエさん通り」など観光要素もあります。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 落ち着いた住宅街、治安良好 | 飲食店・娯楽施設は少なめ |
| 渋谷・表参道へのアクセスが良い | 駅周辺の夜間は非常に静か |
| 公園や緑道が多く自然豊か | 若干地価・賃料が高めの傾向 |
| ファミリー層に人気のエリア | 駅周辺の商業施設は小規模 |
【電車】
田園都市線で渋谷まで約10分、二子玉川方面へも快適アクセス。
【バス】
駒沢大学駅、成城学園前駅、用賀駅方面へ直通バスあり。
【買い物】
駅前に「ピーコックストア」「サミットストア」、コンビニ多数あり。
➡️ 大規模ショッピングは二子玉川・渋谷方面が便利ですが、普段の生活用品の買い物は十分対応できます。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 9万～12万円 |
| 1LDK | 16万～22万円 |
| 2LDK | 22万～32万円 |
| 3LDK以上 | 30万円以上 |
➡️ 単身者向け・ファミリー向けともにバランスよく物件がありますが、駅近物件は人気が高く賃料も強気です。
築10年以内・駅徒歩5分以内
約8,000万円～1億円
築20年以上
約6,000万円～8,500万円
駅近・ハイグレード仕様
1億円～1億4,000万円が目安。
坪単価約330～400万円。
戸建価格は1億3,000万～2億円台。
➡️ ファミリー向け住宅地として安定的な需要があり、価格の下落リスクは比較的低いエリアです。
【保育園・幼稚園】
駅徒歩圏に多数。共働き世帯にも安心。
【小学校】
世田谷区立深沢小学校、新町小学校など。
【公園】
「桜新町一丁目公園」「駒沢オリンピック公園」も近距離。
➡️ 自然の中で子育てをしたいファミリー層に特に人気のエリアです。
桜新町駅周辺は、世田谷区内でもトップクラスの治安の良さを誇ります。
夜も静かで、ファミリーや女性の単身者からの支持も高い安心の街です。
賃貸・売買ともにファミリー層需要が非常に高い
長期居住志向の高い購入層が多く、流動性も安定
閑静な住宅街型エリアであり、資産価値が落ちにくい
➡️ 賃貸でも購入でも「長く住みたい」と思わせる街、それが桜新町です。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 静かで落ち着いた環境を重視する方に最適 |
| DINKS | 自然豊かで、都心へのアクセスも抜群 |
| ファミリー | 教育・公園・治安、すべてが揃った理想的な子育て環境 |
桜新町駅周辺は、落ち着いた住宅街、良好な治安、緑豊かな自然がそろった、都心近郊のベストバランスな街です。
「安心して長く暮らせる場所を探している」という方には、特におすすめのエリアです。
賃貸物件を探している方も、マイホームを検討している方も、ぜひ注目してほしい桜新町駅周辺の魅力をご紹介しました！
