居住便利度・房租行情・育兒・治安指南｜適合租屋與購屋的推薦地區
笹塚站因其**到新宿僅 1 站（約 5 分鐘）**的絕佳交通便捷性，
以及車站周邊大型商業設施與眾多餐飲店所帶來的高生活便利度，
成為單身族、DINKs 及家庭族群都高度評價的居住地。
可說是**「靠近都心 × 生活便利 × 居住舒適」**三者平衡良好的熱門街區。
🏛 1. 笹塚站的基本資訊與歷史
■ 所在地・路線・交通
所在地： 東京都澀谷區笹塚一丁目
路線： 京王線・京王新線
交通：
直通新宿約 5 分鐘
搭乘巴士前往澀谷約 15 分鐘
■ 地區特點
車站周邊有大型購物中心與眾多餐飲店，生活便利度非常高
從採購日用品到外食，都能在車站周邊輕鬆完成
深受單身者、DINKs 與家庭族群青睞的住宅區
■ 歷史小知識
開業： 1913 年（大正 2 年）
隨著京王電氣軌道的開通而設立，是歷史悠久的車站
早期即作為住宅地發展，如今更成長為「住商平衡」的成熟街區
🏅 2. 笹塚站的優點（Merits）
✅ ① 到新宿僅約 5 分的超強交通力
京王線・京王新線直達新宿
出勤通學極為便利
末班車時間較晚，夜間活動後也容易回家
✅ ② 車站周邊生活便利度極高
車站直結購物中心 フレンテ笹塚（Frente Sasazuka）
超市、藥妝店、餐飲店、咖啡館一應俱全
生活幾乎能在車站周邊「一次搞定」
✅ ③ 餐飲選擇豐富，外食族的天堂
從連鎖店到個性店家種類多樣
對外食為主的單身族尤其便利
咖啡館與居酒屋也很多，下班後用餐毫不費力
✅ ④ 公車路線完善
可輕鬆搭乘公車前往澀谷、代代木上原等方向
除電車外還可善用公車，移動更靈活
⚡ 3. 笹塚站的缺點（Demerits）
❌ ① 車站周邊偏熱鬧
商業設施密集、行人眾多，因此較為嘈雜
若非常重視「安靜的住宅環境」，可能會感到不適
❌ ② 房租與房價偏高
由於地點極佳（新宿 1 站），租金與房價普遍較高
但對重視便利性的人來說仍屬可接受範圍
❌ ③ 車站前車流量大
汽車與公車流量旺盛
帶小孩的家庭需注意交通安全
很多家庭會選擇稍微遠離車站、較安靜的住宅區
🧺 4. 生活便利性（綜合評價）
■ 交通
新宿：約 5 分鐘
澀谷：約 15 分鐘（公車）
➡ 都心可達性屬於頂尖水準
■ 購物
Frente 笹塚（大型購物中心）
LIFE、成城石井等高品質超市
■ 餐飲
餐廳、咖啡館眾多，外食族與自炊族皆適合
■ 醫療
診所種類多元（內科、小兒科、牙科等）
■ 教育
澀谷區立笹塚小學・笹塚中學學區
車站周邊保育園・幼稚園也很多
■ 治安
車站周邊人多且明亮，夜間也有安全感
住宅區則安靜穩定，適合家庭居住
■ 自然環境
笹塚公園、玉川上水綠道
➡ 適合散步、慢跑、親近自然
🏠 5. 不動產觀點（2025 年 4 月時點）
💴 房租行情（每月）
1R / 1K（單身族）
約 ¥80,000〜¥130,000
1LDK / 2DK（DINKs）
約 ¥130,000〜¥200,000
2LDK / 3LDK（家庭族群）
約 ¥200,000〜¥350,000
※ 依建物年齡、面積、設備、距離車站等差異而調整
🏢 房產售價區間
1R / 1K
約 ¥3,000萬〜¥4,500萬
1LDK / 2DK
約 ¥4,500萬〜¥6,500萬
2LDK / 3LDK
約 ¥7,000萬〜¥10,000萬以上
※ 靠近車站、新屋、面積較大者通常價格更高
👶 6. 育兒環境
保育園・幼稚園：
車站周邊有多間認可保育園與私立幼稚園
→ 非常適合雙薪家庭
學區：
澀谷區立笹塚小學、笹塚中學
公園・自然：
笹塚公園、玉川上水綠道
→ 適合孩童玩耍、家庭散步
車站前雖熱鬧，但稍微走遠一點便是安靜的住宅區，
形成方便與舒適兼具、易於切換生活節奏的育兒環境。
🚨 7. 治安資訊
車站周邊明亮、人流多，安全感較高
住宅區氣氛安穩，非常適合家庭居住
車站附近設有派出所，夜間也安心
🛒 8. 生活便利設施
大型購物中心： Frente 笹塚
超市： LIFE、成城石井 等
藥妝店： 松本清、Cocokara Fine
醫療設施： 多家內科、小兒科、牙科診所
餐飲・咖啡館： 從連鎖到個性店家選擇多元
➡ 幾乎所有生活所需，都能在車站周邊一次搞定
🏡 9. 適合以下族群
✅ 希望能快速通勤到新宿・澀谷的人
✅ 想把生活動線集中在車站周邊的單身族・DINKs
✅ 重視便利性與生活品質的家庭
✅ 重視不動產未來價值、正在考慮購房的人
✨ 10. 總結
與新宿・澀谷的交通連結屬於最高等級
車站前生活機能極為完善
熱鬧與安靜並存，區域平衡性佳
雖然租金與房價偏高，但對重視便利性的人來說非常值得
笹塚站是一個
深受單身族、DINKs、家庭族群喜愛的、都心近郊高人氣居住區。
在尋找新居時，
請依自身需求考量車站距離、周邊環境、建物年齡、房型大小，
找到最符合理想的居所。