二子玉川駅は、東急田園都市線・大井町線が利用できる人気エリアで、
都心アクセス・大型商業施設・豊かな自然環境を兼ね備えた、東京屈指の住みやすい街として知られています。
再開発によって洗練された街並みが広がり、ファミリー層・DINKs・単身者まで幅広い世代に支持されています。
「便利さ」と「落ち着いた暮らし」の両方を求める方に非常に人気の高いエリアです。
🏛 1. 基本情報と歴史
📍 基本情報
所在地：
東京都世田谷区玉川二丁目
乗り入れ路線：
・東急田園都市線
・東急大井町線
アクセス：
・渋谷駅まで急行約11分
・自由が丘・大井町方面へもアクセス良好
一日平均乗降者数：
約15万人超（2024年時点）
🕰 歴史のポイント
・かつては多摩川沿いの自然豊かな郊外エリア。
・2000年代以降の再開発により大きく進化。
・「二子玉川ライズ」「高島屋S・C」など大型商業施設が誕生。
・現在は“住みたい街”として高い人気を誇るエリアに成長。
🌟 2. 二子玉川駅の良いところ（メリット）
✅ ① 都心アクセスが非常に優秀
・渋谷まで急行約11分。
・大井町線で自由が丘方面へも移動しやすい。
・通勤・通学・休日のお出かけにも便利。
✅ ② 商業施設が圧倒的に充実
・二子玉川ライズ
・玉川高島屋S・C
・映画館、家電量販店、レストランも豊富。
・駅前だけで生活が完結できるレベルの利便性。
✅ ③ 自然環境が豊か
・多摩川河川敷
・二子玉川公園
・緑地や散歩コースが多く開放感がある。
・都市部ながら自然を身近に感じられる。
✅ ④ 洗練された街並み
・駅前再開発により街全体が綺麗。
・高級感のある雰囲気。
・ファミリー層からの人気が非常に高い。
⚠️ 3. 気になるところ（デメリット）
❌ ① 家賃・物価は高め
・世田谷区内でも高価格帯エリア。
・特に駅近タワーマンションは高額。
❌ ② 土日祝は混雑しやすい
・ショッピング目的の来訪者が多い。
・駅前は休日かなり賑わう。
❌ ③ 人気エリアのため競争率が高い
・条件の良い物件は早く埋まりやすい。
・賃貸・購入ともに価格は上昇傾向。
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
🚃 交通
・渋谷まで約11分
・大井町線利用で横方向アクセスも便利
🛒 買い物
・二子玉川ライズ
・玉川高島屋S・C
・スーパー、ドラッグストアも豊富
🍴 飲食
・おしゃれカフェ
・高級レストラン
・ファミリー向け飲食店も多数
🏥 医療
・クリニック多数
・総合病院へのアクセスも良好
👨👩👧 子育て
・教育環境が良好
・公園が多く育児しやすい
🚨 治安
・世田谷区内でも比較的良好
・再開発エリア中心に街灯・歩道整備も進んでいる
🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム・1K：
￥110,000〜￥140,000
1LDK：
￥180,000〜￥260,000
2LDK：
￥250,000〜￥380,000
3LDK以上：
￥350,000〜
🏡 売買価格相場
中古マンション：
￥75,000,000〜￥150,000,000
新築タワーマンション：
￥130,000,000〜￥200,000,000超
戸建て：
￥150,000,000〜￥250,000,000超
🏘 住宅の特徴
・タワーマンションや高級レジデンスが豊富。
・資産価値が安定している人気エリア。
・ファミリー向け大型物件も多い。
・駅徒歩圏の需要が非常に高い。
🎯 6. 二子玉川駅はこんな人におすすめ
👤 単身者
・都心アクセス重視の方
・休日も街中で楽しみたい方
💼 DINKs
・洗練された都市生活を求める方
・グルメ・ショッピングを楽しみたい方
👨👩👧 ファミリー
・教育環境を重視したい方
・自然豊かなエリアで子育てしたい方
💎 ハイクラス志向の方
・資産価値も重視したい方
・高品質な住環境を求める方
📌 7. まとめ
二子玉川駅は、
「都市の利便性」と「自然の豊かさ」を高いレベルで両立している、東京屈指の人気住宅エリアです。
家賃や物件価格は高めですが、
生活環境・街並み・交通利便性・資産価値を総合的に考えると、非常に魅力の大きい街といえます。
特に、
・都心へ快適に通勤したい方
・自然環境も重視したいファミリー
・長く安心して住める街を探している方
には非常におすすめできるエリアです。