居住便利度・房租行情・育儿・治安指南｜适合租房与购房的热门区域
笹塚站因其**到新宿仅 1 站（约 5 分钟）**的绝佳交通便利性，
以及车站周边大型商业设施与众多餐饮店汇聚的高生活便利度，
成为单身者、DINKs 以及家庭层都高度评价的居住区域。
可说是一个**“靠近都心 × 生活便利 × 居住舒适”**三者平衡良好的优质街区。
🏛 1. 笹塚站的基本信息与历史
■ 所在地・线路・交通
所在地： 东京都涩谷区笹塚一丁目
线路： 京王线・京王新线
交通：
直通新宿约 5 分钟
搭巴士到涩谷约 15 分钟
■ 区域特点
车站周边有大型购物中心与餐饮店，生活便利度极高
从买菜到外食都能在车站周边完成
深受单身者、DINKs 及家庭层喜爱
■ 历史亮点
**开业：**1913年（大正2年）
随着京王电气轨道开通而设立
早期即作为住宅区发展，如今更扩展为“住商平衡”的成熟街区
🏅 2. 笹塚站的优势（Merits）
✅ ① 到新宿仅约 5 分钟的超强交通力
京王线・京王新线直达新宿
通勤通学极为方便
末班车时间较晚，夜间活动后也容易回家
✅ ② 车站周边生活便利度极高
车站直连购物中心 Frespo（フレンテ笹塚）
超市、药妆店、餐饮店、咖啡馆一应俱全
生活几乎可在车站前“全方位解决”
✅ ③ 餐饮选择丰富，适合外食族
从连锁店到个人经营餐厅种类多样
对外食为主的单身族尤其友好
咖啡店、居酒屋也很多，下班后用餐方便
✅ ④ 巴士交通发达
可轻松搭乘巴士前往涩谷・代代木上原等方向
电车＋巴士两种方式让移动更灵活
⚡ 3. 笹塚站的不足之处（Demerits）
❌ ① 车站周边较为嘈杂
因商业设施与餐饮店集中，车站前人流量大
对想住在极度安静区域的人来说可能略显吵闹
❌ ② 房租与房价偏高
因“新宿 1 站”的优越地理位置导致价格较高
但对重视便利性的人来说属于可接受范围
❌ ③ 车站前车流较多
汽车与巴士流量旺盛
带幼儿的家庭需特别注意安全
家庭多选择离车站稍远的安静住宅区
🧺 4. 生活便利度（综合评价）
■ 交通
新宿约 5 分钟
涩谷约 15 分钟（巴士）
➡ 都心可达性属于顶级
■ 购物
Frente 笹塚（大型购物中心）
Life、成城石井等多家超市
■ 餐饮
餐厅、咖啡馆选择丰富，外食・自炊皆宜
■ 医疗
内科、小儿科、牙科等诊所众多
■ 教育
涩谷区立笹塚小学・笹塚中学学区
周边保育园与幼儿园多样
■ 治安
车站周边人流多且明亮，夜间也有安全感
进入住宅区后则环境安静、适合家庭居住
■ 自然环境
笹塚公园、玉川上水绿道等
➡ 可散步、慢跑、亲近自然
🏠 5. 不动产观点（截至 2025 年 4 月）
💴 房租行情（每月）
1R / 1K（单身向）
约 ¥80,000〜¥130,000
1LDK / 2DK（DINKs 向）
约 ¥130,000〜¥200,000
2LDK / 3LDK（家庭向）
约 ¥200,000〜¥350,000
※ 视房龄、面积、设备、距离车站等条件而变化
🏢 房产售价区间
1R / 1K（单身向）：
约 ¥3,000万〜¥4,500万
1LDK / 2DK（DINKs 向）：
约 ¥4,500万〜¥6,500万
2LDK / 3LDK（家庭向）：
约 ¥7,000万〜¥10,000万以上
※ 靠近车站、新房、面积较大的房源通常价格更高
👶 6. 育儿环境
保育园・幼儿园：
车站附近有多所认证保育园与私立幼儿园
→ 对双职工家庭非常友好
学区：
涩谷区立笹塚小学・笹塚中学
公园・自然：
笹塚公园、玉川上水绿道
→ 孩子活动场所充足
车站前虽热闹，但稍微离开一点就是宁静的住宅区，
是**“生活动线易切换、适合育儿”**的优质环境。
🚨 7. 治安信息
车站周边明亮、行人多，安全感高
住宅区较为安静稳定，适合家庭居住
车站附近有派出所，夜间也安心
🛒 8. 生活便利设施
大型购物中心：
Frente 笹塚
超市：
Life、成城石井 等
药妆店：
Matsumoto Kiyoshi、Cocokara Fine
医疗设施：
多家内科、小儿科、牙科诊所
餐饮・咖啡馆：
从连锁店到个性店家选择丰富
➡ 生活所需基本能在车站周边全部完成
🏡 9. 推荐给这样的人
✅ 希望快速通勤至新宿・涩谷的人
✅ 想把生活动线集中在车站附近的单身者・DINKs
✅ 重视便利性与居住品质的家庭层
✅ 考虑未来资产价值、想购房的人
✨ 10. 总结
直达新宿・涩谷的交通力属顶级
车站周边生活机能极强
热闹与安静兼具的平衡街区
房租・房价虽稍高，但非常适合重视便利性的人群
笹塚站是
单身者・DINKs・家庭层都高度评价的、都心近旁的舒适居住区域。
在寻找新住所时，
请综合考虑车站距离、周边环境、房龄与面积等因素，
找到最适合您的理想居所。