用賀駅（ようがえき）は、東急田園都市線沿線にあり、渋谷駅から電車で約12分という利便性を誇る駅です。
かつては農村地帯でしたが、戦後の都市化により高級住宅街へと発展。現在は世田谷区の中でも、閑静で落ち着いた街並みと、利便性を兼ね備えたエリアとして人気です。
駅直結のショッピング施設「用賀SBSタワー」や「フジスーパー」など、日常生活に便利な施設も整っています。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 渋谷・二子玉川へのアクセスが良好 | 駅周辺はやや落ち着きすぎて夜は静か |
| スーパー・飲食店もほどよく充実 | 田園都市線の混雑が朝夕目立つ |
| 緑が多く子育てしやすい環境 | 駅周辺の娯楽施設は少ない |
| 治安が良く、落ち着いた住宅街 | 家賃・売買価格は比較的高め |
【電車】
田園都市線で渋谷まで約12分、二子玉川へ約5分。
【バス】
成城学園前駅、用賀駅～田園調布駅方面へのアクセスも便利。
【買い物】
「フジスーパー」「オーケーストア」「東急ストア」など複数スーパーが駅徒歩圏内。
➡️ 生活利便性も高く、日用品の買い物にも困らない環境です。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 9万～12万円 |
| 1LDK | 16万～23万円 |
| 2LDK | 22万～33万円 |
| 3LDK以上 | 30万円以上 |
➡️ 単身者向け物件もありますが、特にファミリー向け2LDK以上の物件が豊富です。
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約8,500万円～1億2,000万円
築20年以上
約6,000万円～8,000万円
駅近・ハイグレード物件中心
1億2,000万円～1億6,000万円が主流。
土地坪単価は約300～370万円、戸建て価格は1億2,000万～2億円台。
➡️ ファミリー世帯中心のエリアのため、長期安定居住ニーズが高く、資産価値も安定しています。
【保育園・幼稚園】
駅近くに充実、共働き世帯にも人気。
【小学校】
世田谷区立京西小学校、瀬田小学校など。
【公園】
「砧公園」「馬事公苑」も近く、広々とした自然環境。
➡️ 緑の多い街で、のびのび子育てをしたいファミリーに理想的な環境です。
用賀駅周辺は、非常に治安が良い地域とされています。
夜間でも比較的静かで、女性の一人暮らし、子育て世帯にも安心な環境が整っています。
ファミリー層中心の安定した居住需要
土地・マンションともに資産価値が下がりにくい
渋谷・二子玉川というダブルアクセスの好立地
➡️ 「安心して長く住める場所」を探している方に非常におすすめなエリアです。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 落ち着いた生活を求める方にピッタリ |
| DINKS | 二子玉川や渋谷に気軽に出かけられる好立地 |
| ファミリー | 公園や教育施設が充実、治安も◎ |
用賀駅周辺は、落ち着き・自然・利便性のバランスが取れた住みやすいエリアです。
ファミリー層を中心に人気が高く、将来的にも資産価値を維持しやすいことから、賃貸・購入どちらの方にも自信を持っておすすめできます。
渋谷にも二子玉川にもスムーズに出られる用賀駅で、快適な新生活を始めてみませんか？
