駒澤大学駅（こまざわだいがくえき）は、東急田園都市線沿線に位置し、
渋谷まで約7分という優れたアクセスを誇る人気エリアです。

駅名の通り「駒澤大学」の最寄駅として知られていますが、
学生街のにぎわいと、世田谷区らしい落ち着いた住宅街が共存する、
バランスの取れた住環境が大きな魅力です。

さらに、駒沢オリンピック公園が徒歩圏内にあり、
自然と都市生活をどちらも大切にしたい方から高い支持を集めています。

🏛 1. 基本情報と街の特徴

所在地
東京都世田谷区上馬・駒沢エリア

乗り入れ路線
・東急田園都市線

主要アクセス
・渋谷駅まで約7分
・三軒茶屋駅まで約3分

街の特徴
・駅周辺はコンパクトながら生活利便施設が充実
・少し離れると落ち着いた住宅街が広がる
・緑豊かな公園と都市機能が共存する世田谷区らしい街並み

🌟 2. 駒澤大学駅の良いところ（メリット）
✅ ① 都心へのアクセスが非常に良い

・田園都市線で渋谷へ直通約7分
・三軒茶屋・表参道方面へもスムーズ
・通勤・通学ともに利便性が高い

✅ ② 駒沢オリンピック公園が身近

・ランニング、散歩、スポーツ施設が充実
・休日も自然の中でリフレッシュ可能
・ファミリー・単身者ともに人気

✅ ③ 生活インフラが整っている

・スーパー（成城石井・まいばすけっとなど）
・コンビニ、ドラッグストア、飲食店が駅前に集約
・日常生活に不便を感じにくい

✅ ④ 幅広い層に支持される住環境

・学生、単身者、DINKs、ファミリーまで幅広く対応
・世田谷区らしい落ち着きとブランド力

⚠️ 3. 駒澤大学駅の気になる点（デメリット）
❌ ① 朝夕の電車混雑

・田園都市線はラッシュ時の混雑が激しめ
・時間帯調整や各駅停車の利用で対策が必要

❌ ② 大型商業施設は少なめ

・駅前にショッピングモールはなし
・大型の買い物は渋谷・二子玉川方面を利用

❌ ③ 学生が多いエリアもある

・物件によっては学生向けの雰囲気が強い
・静かさ重視の方は立地選びが重要

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通
渋谷・三軒茶屋へ短時間でアクセス可能

買い物
スーパー・ドラッグストアが駅周辺に集約

飲食
カフェ・ラーメン・ベーカリーなど小規模店中心

医療
クリニック・歯科など身近な医療施設が点在

教育
大学・公立小学校が近く、文教エリアの側面あり

治安
世田谷区内でも比較的良好で落ち着いた環境

自然環境
駒沢オリンピック公園を中心に緑が豊富

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

・ワンルーム／1K：￥90,000〜￥120,000
・1LDK：￥160,000〜￥220,000
・2LDK：￥230,000〜￥320,000
・3LDK以上：￥300,000〜

※世田谷区・田園都市線沿線としては相場通り〜やや高め

🏘 売買価格の目安

中古マンション
・築20年以上：￥60,000,000〜￥85,000,000
・築浅・駅近：￥85,000,000〜￥110,000,000

新築マンション
・駅近・高グレード：￥100,000,000〜￥150,000,000前後

戸建て・土地
・坪単価：約￥3,500,000〜￥4,000,000
・戸建て価格：￥150,000,000前後〜

👶 6. 子育て環境・教育

保育園・幼稚園
・駅周辺に複数あり、選択肢が多い

小学校
・世田谷区立駒沢小学校、深沢小学校など

公園・自然
・駒沢オリンピック公園でのびのび子育てが可能

➡️ 教育・自然・治安のバランスが良く、ファミリー層にも人気

🚨 7. 治安

・世田谷区内でも治安は比較的良好
・駅周辺は夜も落ち着いた雰囲気
・学生が多いエリアは時間帯によりにぎやかさあり

🏢 8. 不動産目線で見た駒澤大学駅

・賃貸需要が安定（単身〜ファミリーまで）
・世田谷区アドレスで資産価値が下がりにくい
・自己居住・投資どちらにも適したエリア
・長期的に安心して選びやすい街

🎯 9. 駒澤大学駅はこんな人におすすめ

・渋谷近くで、落ち着いた住宅街に住みたい方
・自然や運動を日常に取り入れたい単身者・DINKs
・教育・治安を重視したいファミリー層
・資産性も意識して住まいを選びたい方

📌 10. まとめ

駒澤大学駅は、
「都心アクセス」「自然環境」「落ち着いた住宅街」
この3つが高いレベルで揃った、世田谷区を代表する住環境です。

学生街の活気と住宅地の静けさを併せ持ち、
単身者からファミリーまで幅広くおすすめできる街といえるでしょう。968">「都心近く、緑と静けさも大切にしたい」そんな方におすすめの街、それが駒澤大学駅周辺です。