新着情報

2025.4.30

【駒澤大学駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|田園都市線沿線ガイド

Daily News

🏠 駒澤大学駅とは?歴史と特徴

駒澤大学駅(こまざわだいがくえき)は、東急田園都市線沿線の駅で、駅名の通り「駒澤大学」の最寄駅です。
渋谷から約7分(3駅目)とアクセスも良く、学生街として栄えつつも、落ち着いた住宅街エリアが広がっています。

駅前はコンパクトながら、飲食店、カフェ、コンビニが充実し、日常生活には困りません。
また、「駒沢オリンピック公園」が近く、緑豊かな環境も大きな魅力です。


🌟 良い点・悪い点まとめ

良い点 悪い点
渋谷・表参道エリアへの好アクセス 朝夕は田園都市線が混雑しやすい
駒沢公園で自然と運動を楽しめる 駅周辺に大型商業施設は少ない
単身者・ファミリーどちらにも暮らしやすい 駅周辺はやや学生向け色が強い
世田谷区らしい落ち着いた街並み 駅前は夜間やや静かすぎることも

🚃 交通アクセス・生活利便性

  • 【電車】
     田園都市線で渋谷まで約7分、三軒茶屋へは約3分

  • 【バス】
     目黒駅、自由が丘方面へのバスも多数運行。

  • 【買い物】
     スーパー「成城石井」「まいばすけっと」、ドラッグストアも点在。

➡️ 普段の生活には十分な利便性があり、渋谷方面への通勤・通学も快適です。


💰 賃貸家賃相場(2025年現在)

間取り 賃料相場
1R・1K 9万~12万円
1LDK 16万~22万円
2LDK 23万~32万円
3LDK以上 30万円以上

単身者向け物件が多い一方、ファミリー向け物件も少しずつ増加傾向にあります。


🏡 売買価格相場と傾向(2025年現在)

■ 中古マンション

  • 築10年以内・駅徒歩5分圏内
     約8,500万円~1億1,000万円

  • 築20年以上
     約6,000万円~8,500万円

■ 新築マンション

  • 駅近・ハイグレード物件
     1億円~1億5,000万円程度が主流。

■ 土地・戸建て

  • 土地価格は坪単価約350~400万円、戸建て価格は1億5,000万円前後から。

➡️ 世田谷区アドレスのため、安定した資産価値が期待できるエリアです。


👶 子育て環境・教育施設

  • 保育園・幼稚園:駅周辺に複数、待機児童対策も進んでいます。

  • 小学校:世田谷区立駒沢小学校、深沢小学校など。

  • 公園:駒沢オリンピック公園があり、広大な敷地とスポーツ施設が魅力。

➡️ 子どもがのびのび育つ環境を求めるファミリー層にぴったりです。


🚨 治安

駒澤大学駅周辺は、世田谷区の中でも比較的治安が良好です。
駅周辺は夜間でも落ち着いていますが、学生の多いエリアのため、物件選びの際には通学路や周辺環境を確認するのがおすすめです。


🏢 不動産会社から見た駒澤大学の魅力

  • 賃貸需要は単身者・DINKS・ファミリー問わず堅調

  • 資産価値安定型エリア(地価下落リスクが低い)

  • 駒沢公園や自由が丘方面にも出やすい

➡️ 投資用・自己居住用ともにバランスの取れたマーケットで、長期的に安心して購入・賃貸できるエリアです。


🎯 ターゲット別おすすめポイント

ターゲット層 おすすめポイント
単身者 通勤便利、駒沢公園で運動も楽しめるライフスタイル
DINKS おしゃれカフェ・インテリアショップ巡りが楽しい
ファミリー 教育・自然・治安を重視した安心子育てエリア

✅ まとめ

駒澤大学駅周辺は、交通アクセス・自然環境・教育施設がバランスよく揃ったエリアです。
単身者からファミリーまで幅広い層が安心して暮らせる、世田谷区ならではの落ち着きと魅力を備えています。

「都心近く、緑と静けさも大切にしたい」そんな方におすすめの街、それが駒澤大学駅周辺です。

戻る

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
  • 営業時間:10:00 〜 19:00  定休日:年中無休(夏季・年末年始を除く)
お問い合わせ