📍 湯島駅 基本情報
路線：東京メトロ千代田線（C-13）
所在地：東京都文京区湯島三丁目
開業日：1969年12月20日
隣接駅：新御茶ノ水駅（C-12）／根津駅（C-14）
徒歩圏：上野広小路、御徒町、上野、末広町、御茶ノ水 など多数！
🏛 歴史・エリア背景
古くは「湯島天満宮（湯島天神）」の門前町として発展。江戸時代から文教の地として栄え、学問の神様の街としても有名。
戦後は商業エリアとしても発展し、文京区と台東区の境界に位置する街として利便性も高まっています。
現在は、上野や秋葉原にも歩ける都心エリアでありながら、神社や坂道が残る静けさもある絶妙な立地。
👍 良いところ（メリット）
📍 抜群の立地とアクセス
千代田線で大手町・表参道・代々木上原方面へ直通
徒歩圏にJR御徒町駅、銀座線上野広小路駅、丸ノ内線御茶ノ水駅など多数
🛍 商業・文化施設が豊富
上野アメ横、御徒町エリア、秋葉原、上野恩賜公園、東京国立博物館、湯島天神すべて徒歩圏
コンビニ、スーパー、飲食店、書店など生活インフラが非常に整っている
🏛 歴史と都会のミックス
坂道・神社・路地裏の静けさと、商業都市の賑わいがバランスよく共存
文京区らしい治安の良さ・教育環境の高さも魅力
👎 悪いところ（デメリット）
💸 家賃・物価は高め
アクセスと立地が良いため、家賃水準は都心並みに高め
🏢 オフィスや飲食店が多く住宅は少ない
住宅エリアの供給が少なく、物件選びは限られる
落ち着いた雰囲気の住宅街が少なく、やや雑多な印象を受けることも
🚗 坂が多く自転車や徒歩移動がやや大変
湯島天神周辺をはじめ、高低差があるエリアが点在
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | 肉のハナマサ、成城石井、ドンキ、まいばすけっとなど多数あり |
| 飲食店 | ★★★★★ | 和洋中・喫茶・バー・居酒屋まで選び放題。老舗も新店も豊富 |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 上野公園、湯島天神の緑、清水坂周辺など静かな自然も |
| 病院 | ★★★★★ | 順天堂大学病院、東京医科歯科大学病院など医療拠点が近接 |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 文京区立小中学校＋私学・塾が豊富で教育レベルが高い |
🏘 不動産視点での湯島
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約9〜11.5万円 |
| 1LDK | 約13〜17万円 |
| 2LDK | 約18〜25万円 |
特徴
築浅のマンション・分譲タイプが多く、セキュリティ・設備が充実
ファミリーよりは単身者・共働きDINKS向け物件が多め
高台立地や神社隣接物件など、資産性・希少性の高い物件が豊富
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★★ | 千代田線＋複数路線が徒歩圏。都心へ超快適アクセス |
| 生活利便性 | ★★★★★ | スーパー・病院・飲食・文化施設すべて徒歩圏に完結 |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 都会の便利さと神社周辺の静けさが融合 |
| 不動産価格 | ★★★☆☆ | 賃料や価格は都心水準。供給はやや少なめ |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 文京区ブランド＋医療・教育水準が高く安心感あり |
🔖 湯島駅はこんな人におすすめ！
✅ 通勤アクセス・利便性を最重視するビジネスパーソン・共働き世帯
✅ 歴史ある街・神社・坂道がある雰囲気重視のロケーションに住みたい人
✅ 子育てに医療・教育環境を重視したいファミリー層
✅ カルチャーやグルメを日常的に楽しみたい方