永福町駅は、京王井の頭線の急行停車駅で、東京都杉並区に位置する住宅エリアです。
渋谷・吉祥寺の両方面へダイレクトにアクセスできる利便性を持ちながら、駅周辺には静かな住宅街が広がり、住環境の良さに定評があります。

交通利便性と落ち着いた暮らしやすさを両立した街として、単身者からファミリー層まで幅広く支持されているエリアです。

🏛 1. 永福町駅の基本情報と歴史

永福町駅は1933年に開業した、京王井の頭線の歴史ある駅です。
急行が停車する駅で、渋谷駅までは約11分、吉祥寺駅へも約9分と、都内主要エリアへのアクセスが非常に良好です。

近年は駅周辺の再開発も進み、駅直結の商業施設や生活利便施設が整い、年々住みやすさが向上しています。

🌟 2. 永福町駅の良いところ（メリット）

まず大きな魅力は、急行停車駅ならではのアクセス力です。
渋谷・吉祥寺へ乗り換えなしで移動でき、通勤・通学の負担を軽減できます。

次に、駅前の生活利便性の高さ。
駅直結の「京王リトナード永福町」をはじめ、スーパーや飲食店、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物は駅周辺で完結します。

また、自然環境も充実しています。
和田堀公園や善福寺川緑地が徒歩圏にあり、都心に近い立地でありながら、緑を身近に感じられる環境です。

駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がり、ファミリー層にも人気があります。
不動産価格も比較的安定しており、将来性を意識した住まい選びにも向いています。

⚠️ 3. 永福町駅の気になるところ（デメリット）

一方で、駅周辺の道路はやや狭い場所が多く、車を利用する方は注意が必要です。

また、夜は比較的静かになるため、にぎやかな繁華街を求める方には少し物足りなく感じる可能性があります。

人気エリアのため、賃貸・売買ともに条件の良い物件は早く決まりやすく、タイミングによっては選択肢が限られる点も注意ポイントです。

🧺 4. 永福町駅周辺の生活のしやすさ

交通面では、急行利用により渋谷・吉祥寺へ短時間で移動でき、都心アクセスは非常に良好です。
買い物は、キッチンコート永福町店、まいばすけっとなどがあり、日常生活に不便はありません。

ドラッグストアやコンビニも複数あり、医療機関としては河北総合病院や永福クリニックなどが利用できます。
飲食店は駅前を中心に点在し、普段使いには十分な選択肢があります。

🏠 5. 永福町駅の賃貸・売買相場（2025年現在）

永福町駅周辺の家賃相場は、以下が目安です。

・1R・1K：￥80,000〜￥110,000
・1LDK：￥130,000〜￥170,000
・2LDK〜3LDK：￥200,000〜￥340,000

売買相場（㎡単価）の目安は、
・マンション：￥950,000〜￥1,450,000／㎡

賃貸では「駅徒歩5〜8分・築浅・オートロック付き」の物件が特に人気です。
売買では、閑静な住宅街に立地する低層マンションや戸建て住宅が注目されています。

👶 6. 子育て環境・治安

永福町駅周辺は、杉並区立永福小学校、向陽中学校の学区にあたります。
保育園・幼稚園も複数あり、杉並区の子育て支援制度も充実しています。

公園も多く、和田堀公園や善福寺川緑地は、子ども連れの家族にも人気です。
治安面では、駅周辺から住宅街にかけて落ち着いた雰囲気で、夜間も比較的安心して生活できるエリアです。

🎯 7. 永福町駅はこんな人におすすめ

・通勤・通学の利便性を重視したい単身者・DINKs
・静かな環境で子育てをしたいファミリー層
・緑のある落ち着いた住宅街で暮らしたい方
・資産性も意識して長く住める街を探している方

📌 8. まとめ

永福町駅は、
「急行停車駅による高いアクセス力」と
「緑に囲まれた落ち着いた住環境」を兼ね備えた、バランスの良い街です。

都心に近く、住環境も妥協したくない方にとって、非常に魅力的なエリアといえるでしょう。
単身者からファミリー層まで、幅広い世代におすすめできる住みやすい街です。