永福町站位於東京都杉並區，是京王井之頭線的急行停靠站。
可直達澀谷、吉祥寺等人氣地區，同時車站周邊以安靜的住宅區為主，是一處兼顧交通便利與居住舒適度的平衡型街區。

這裡既適合重視通勤效率的人，也非常適合希望在市中心附近安靜生活的家庭與長期居住者。

🏛 1. 永福町站的基本資訊與歷史

永福町站於1933年啟用，是井之頭線歷史較悠久的車站之一。
作為急行停靠站，前往澀谷約11分鐘，前往吉祥寺約9分鐘，通勤與通學效率相當高。

近年來，車站周邊持續推動再開發，站前商業設施與生活基礎建設逐步完善，整體居住便利性不斷提升。

🌟 2. 永福町站的優點（優勢）

最大的優點在於交通條件。
身為急行停靠站，可無需轉乘直達澀谷與吉祥寺，大幅縮短通勤時間，對上班族與學生而言非常具有吸引力。

站前生活機能集中。
以「京王 RITNARD 永福町」為代表，超市、餐飲店、藥妝店等設施齊全，日常生活多可在車站周邊完成。

自然環境同樣出色。
和田堀公園、善福寺川綠地位於步行範圍內，在距離市中心不遠的地段，也能感受到充足的綠意。

從車站稍微往外走，即是安靜的低密度住宅區，街區整體氛圍穩定，特別受到家庭型住戶的歡迎。
不動產價格相對穩定，適合長期自住或重視資產安全性的購屋者。

⚠️ 3. 永福町站的注意事項（缺點）

車站周邊部分道路較為狹窄，若經常開車出行，需要留意行車與停車條件。

夜間整體氛圍較為安靜。
對於偏好熱鬧夜生活或深夜娛樂的人來說，可能會覺得略顯清靜。

此外，由於該區人氣較高，不論租賃或購買，條件良好的物件往往很快成交，選擇時需掌握時機。

🧺 4. 永福町站周邊的生活便利性

交通方面，急行列車可快速連接市中心，通勤效率極佳。
日常採買可利用 Kitchen Court 永福町店、My Basket 等超市，便利商店數量也相當充足。

醫療方面，可使用河北綜合醫院以及多家地區診所，醫療資源完善。
餐飲店主要集中於車站周邊，足以滿足日常外食需求。

🏠 5. 永福町站的租金與房價參考（2025年）

永福町站周邊的月租金參考如下：

套房／1K：￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK：￥130,000 ～ ￥170,000

2LDK～3LDK：￥200,000 ～ ￥340,000

公寓類不動產的購屋價格（以每平方公尺計）大致為：

約 ￥950,000 ～ ￥1,450,000／㎡

租賃方面，「步行5～8分鐘」「較新建築」「附自動門禁」的物件特別受歡迎。
購屋方面，位於安靜住宅區內的低層公寓與獨棟住宅更受關注。

👶 6. 育兒環境與治安

永福町站周邊主要學區為杉並區立永福小學、向陽中學。
附近分布多所托兒所與幼稚園，杉並區的育兒支援制度也相當完善。

和田堀公園與善福寺川綠地是家庭常去的休閒場所，非常適合親子活動。
整體而言，該區以住宅為主，環境安靜，治安評價良好，夜間也較為安心。

🎯 7. 永福町站適合哪些族群？

希望通勤順暢，同時享受安靜生活的單身人士或 DINKs

重視教育環境與安全性的育兒家庭

想住在市中心附近，但不喜歡吵雜街區的人

注重長期居住價值與資產穩定性的購屋者

📌 8. 總結

永福町站是一處
「急行直達的高交通便利性」
與
「安靜、綠意充足的住宅環境」
兼備的優質居住區域。

對於希望在東京市區附近，過上穩定、舒適生活的人來說，永福町是一個非常值得考慮的選擇。