🏠 北春日部駅とは？歴史と特徴

北春日部駅（きたかすかべえき）は、埼玉県春日部市梅田本町にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の各駅停車駅です。
春日部駅の北隣に位置し、都心へのアクセスは春日部駅で急行に乗換えることでスムーズになります。

駅周辺は静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活環境と手頃な家賃・物件価格が魅力。大規模な商業施設はないものの、“地元密着”で暮らしやすい環境が整っています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東武スカイツリーライン「北春日部駅」

• 春日部駅で急行に乗換 → 北千住約35分／浅草・日比谷線・半蔵門線直通も可能

• 各停利用でも都内まで1時間圏

【バス】
春日部市コミュニティバスが市内エリアをカバー
自転車・車利用が便利な立地

【買い物】

• 「ベルクス」「マルヤ」など中規模スーパーが点在

• コンビニ・個人商店・ドラッグストアも徒歩圏内にあり

• 春日部駅前の「ララガーデン」「ヨーカドー」まで自転車で約10分

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 春日部駅より家賃相場が1〜1.5万円安く、広い間取りが選びやすい

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万～4,200万円
築20年以上 → 2,000万～3,200万円

■ 新築戸建て
3,500万～5,200万円が中心。ゆとりのある土地付き物件も豊富

■ 土地
坪単価：45万～60万円（駅徒歩圏でもリーズナブル）

➡️ 価格帯が安定しており、住宅購入初心者にも人気のエリア

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
公立・私立園ともに複数あり。駅周辺でも保育施設は充実

【小中学校】
春日部市立梅田小学校・春日部東中学校など。落ち着いた教育環境で安心感あり

【公園・自然】

• 「北春日部第一公園」「緑の広場」などが徒歩圏内

• サイクリングロードや自然遊歩道も整備され、子育て・散歩にも好適

🚨 治安・街の雰囲気

• 住宅街中心で、夜も静か・落ち着いた地域

• 人通りは多くないが、地域の目が行き届きやすい規模感

• ファミリー・高齢者が多く、防犯意識も高めの街並み

🏢 不動産会社から見た北春日部の魅力

• 春日部駅の隣駅でありながら、家賃・価格が明確に抑えられた“実力派”住宅地

• 物件供給が安定し、長期定住者も多く、流通リスクも少ないエリア

• 新築・中古・土地の選択肢もあり、住宅取得層にとって“ちょうどいい駅”

➡️ “静けさ・コスパ・ほどよい利便性”を求める層にぴったりのエリア

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

北春日部駅は、春日部駅の隣に位置しながら、家賃・物件価格・住環境すべてが“ちょうどいい”住宅エリアです。
2025年以降も、コスパ重視＋落ち着いた暮らしを望むファミリーや実需層にとって、静かな注目エリアとして選ばれ続けるでしょう。

🏠 春日部駅とは？歴史と特徴

春日部駅（かすかべえき）は、埼玉県春日部市中央にある東武スカイツリーラインと東武アーバンパークライン（野田線）の乗換駅です。
越谷・草加エリアの東側に位置し、埼玉東部の主要ターミナルのひとつ。
都心方面だけでなく、大宮・柏方面へのアクセスも良く、交通利便性の高い“クロスゲート駅”として定住層に人気です。

駅前には市役所・病院・銀行・ショッピング施設が揃い、市の行政・商業の中心地として発展しています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東武スカイツリーライン：北千住まで急行で約35分、浅草・渋谷・大手町方面直通

• 東武アーバンパークライン：大宮まで約25分、柏方面もアクセス可能

• 日比谷線・半蔵門線乗入れで、都内通勤も快適

【バス】
朝日バス・春日部市コミュニティバスが市内各地をカバー
「ララガーデン春日部」や「イオンモール春日部」へのアクセスも◎

【買い物】

• 「ララガーデン」「イトーヨーカドー」「ドン・キホーテ」「セブンタウン」など多数

• 商店街・地元商店も健在で、大型＋ローカルのバランスが良いエリア

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 都心へのアクセス駅としては手頃。築浅・駅近でも価格に割安感あり

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,500万～5,000万円
築20年以上 → 2,300万～3,800万円

■ 新築戸建て
4,000万～6,200万円（駅徒歩圏では高め）

■ 土地
坪単価：55万～75万円（市中心部は上昇傾向）

➡️ 実需層向け価格で安定。戸建・土地の供給も豊富

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
認可・私立・こども園など多数。待機児童も減少傾向にあり安心感あり

【小中学校】
春日部市立八木崎小学校・春日部中学校など。教育環境・通学距離ともに良好

【公園・自然】

• 「大沼公園」「庄和総合公園」「春日部緑道」など自然と緑が豊富

• 市立図書館・郷土資料館・体育施設など公共施設も徒歩圏に点在

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は人通りが多く、夜間でも比較的明るく安心感あり

• 商業＋住宅が混在するバランス型の市街地で、買い物にも困らず快適

• 住宅地に入れば非常に静かで落ち着いた暮らしが可能

🏢 不動産会社から見た春日部の魅力

• 2路線利用可・商業密集・市役所・学校・病院の集約という、“定住型都市”の条件をすべて備えた駅

• 賃貸・売買ともに供給量が多く、幅広い予算・ニーズに対応可能

• マンション・戸建・土地の取引も安定し、初心者の住宅購入でも安心できるエリア

➡️ 「利便性×安心×価格バランス」で暮らしを組み立てたい方にぴったりの街

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

春日部駅は、東武沿線の中でも屈指の“暮らしやすさと安定性”を備えた総合住宅地です。
都心へのアクセス、地域利便、教育・医療・商業インフラ、価格帯までバランスよく整っており、
2025年以降も、「長く住むならここ」と選ばれる街であり続けるでしょう。

🏠 一ノ割駅とは？歴史と特徴

一ノ割駅（いちのわりえき）は、埼玉県春日部市一ノ割にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の各駅停車駅で、武里駅と春日部駅の間に位置します。
急行が通過するため派手さはありませんが、下町感と住宅地の穏やかさが調和した、地元に根付いた暮らしができる駅です。

駅周辺にはスーパーや個人商店、学校、公園が揃い、子育てファミリーやシニア層にとって「静かで落ち着いた住環境」が魅力とされています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東武スカイツリーライン「一ノ割駅」

• 北千住まで約35分／浅草・銀座方面も日比谷線直通

• 春日部駅で急行に乗り換え可能（1駅）

【バス】
春日部市のコミュニティバス・朝日バスなどが周辺をカバー

【買い物】

• 「ヤオコー」「マルヤ」「ベルク」など日常使いのスーパーが点在

• 個人商店や飲食店も多く、“地元のお店で暮らしが回る”環境

• 車移動で「ララガーデン春日部」や春日部駅前の商業施設も利用可能

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 駅徒歩圏でも家賃水準は控えめで、広さと予算のバランスが取りやすい

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,500万円
築20年以上 → 2,200万～3,500万円

■ 新築戸建て
3,800万～5,500万円。敷地にゆとりのある2階建て中心

■ 土地
坪単価：45万～65万円（駅徒歩10分圏内）

➡️ 住宅地として成熟しており、価格帯は安定傾向。実需向けに根強い人気

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
春日部市立・私立保育園あり。比較的空き状況にゆとりあり

【小中学校】
春日部市立緑小学校・緑中学校など。落ち着いた学区と評判

【公園・自然】

• 「一ノ割公園」「大沼親水公園」など自然豊かで遊具も充実

• 自転車圏に「しらこばと水上公園」「武里西公園」など大型施設もあり

🚨 治安・街の雰囲気

• 商業エリアが少なく、全体的に静かで落ち着いた雰囲気

• 地域密着型の暮らしが可能で、住民の定着率も高め

• 夜間は暗めの道もあるため、女性の一人暮らしは場所選びに注意

🏢 不動産会社から見た一ノ割の魅力

• 家賃・物件価格の安さと、駅徒歩圏での住みやすさが魅力

• 地域密着層の長期定住が多く、物件流動も安定している

• 広い土地付き戸建ての流通が多く、ファミリーのマイホーム需要に応えやすい

➡️ “落ち着いて暮らせる郊外住宅地”を探す実需層にとって、有力な選択肢

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

一ノ割駅は、春日部市内でも“暮らしやすさ重視”の落ち着いた住宅街として知られるエリアです。
都心までのアクセスには少し工夫が必要ですが、その分、価格や広さ、安心感のある生活が手に入ります。

2025年以降も、無理のない住宅購入・安心の子育て・長期定住を望む層に選ばれる“堅実な街”であり続けるでしょう。

🏠 武里駅とは？歴史と特徴

武里駅（たけさとえき）は、埼玉県春日部市大場にある東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の各駅停車駅で、せんげん台駅と一ノ割駅の間に位置します。
落ち着いた住宅街に囲まれた駅で、派手な商業施設はありませんが、地元に根ざした暮らしやすい環境とリーズナブルな家賃・価格帯が魅力です。

周辺には学校、公園、スーパーが点在し、静かに暮らしたいファミリー層・シニア層に人気の「地元密着型の駅」です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東武スカイツリーライン「武里駅」

• 北千住まで約35分／浅草・渋谷方面へは乗換1回

• せんげん台・春日部で急行に乗換可能

【バス】
春日部市内のコミュニティバスで春日部駅やイオン方面へアクセス可能

【買い物】

• 「ベルク」「ヤオコー」「マルヤ」などスーパーが点在

• 駅近くにドラッグストア・100円ショップもあり

• 大型ショッピングはせんげん台や春日部駅方面へ自転車圏内で行ける

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 越谷・春日部エリアの中でもリーズナブルで、広い間取りを選びやすい

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,300万円
築20年以上 → 2,200万～3,500万円

■ 新築戸建て
3,800万～5,500万円前後。駐車場付きの広め区画が中心

■ 土地
坪単価：45万～65万円（駅徒歩圏内・角地はやや高め）

➡️ 初めてのマイホーム購入層に適した価格帯と流通量を維持

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
春日部市立・私立保育園やこども園あり。駅徒歩圏に複数施設

【小中学校】
春日部市立武里小学校・武里中学校など。地域密着の教育風土が根強い

【公園・自然】

• 「武里西公園」「豊春中央公園」「大池親水公園」など自然に触れやすい

• 自転車でレジャー施設・プール・図書館などへもアクセスしやすい

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は住宅街中心で、夜も静かで治安は安定傾向

• 地域の高齢化も進む一方で、ファミリー層の新築需要も増加中

• 適度な人通りと、昔ながらの近所づきあいも残る街並み

🏢 不動産会社から見た武里の魅力

• 春日部市内でも価格が抑えられており、賃貸・売買どちらも“掘り出し物”が見つかりやすい

• 落ち着いた生活を希望するファミリー・リタイア層に人気

• 土地・戸建て供給も多く、「静かに長く住みたい」実需層に支持される

➡️ 「広さ」「価格」「安心感」を重視した郊外生活を求める人にぴったりの駅

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

武里駅は、「落ち着き」「広さ」「家賃・価格の安さ」の三拍子がそろった郊外住宅地。
都心からの距離はややありますが、その分、静かで快適な暮らしをお手頃に実現できるエリアです。

2025年以降も、“都市に近い田園型ライフ”を求める定住派ファミリーに選ばれる街として、変わらぬ支持を集め続けるでしょう。

🏠 せんげん台駅とは？歴史と特徴

せんげん台駅（せんげんだいえき）は、埼玉県越谷市千間台東に位置する東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の急行停車駅です。
大袋駅の隣にあり、北千住まで約30分と通勤圏内で、「郊外の暮らしやすさ」と「都心アクセス」を両立できる人気の住宅地として根強い人気があります。

駅前はショッピングモール・飲食チェーン・ドラッグストアなどが集まり、再開発エリアも拡がる“郊外ターミナル型駅”。ファミリー層や車を持つ共働き世帯にも好まれています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東武スカイツリーライン「せんげん台駅」（急行・区間急行停車）

• 北千住まで約30分／上野・浅草・渋谷へも半蔵門線・日比谷線直通

• 東口・西口に分かれたロータリーが整備され、バス・車移動も便利

【バス】
朝日バスで越谷市内・春日部方面・東埼玉病院などへアクセス良好

【買い物】

• 「イオンせんげん台店」「東武ストア」「ドラッグセイムス」など多数

• 飲食チェーン、カフェ、100円ショップ、医療モールも充実

• 駅前で生活必需品がほぼ完結できる利便性◎

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 急行停車駅としては家賃水準が安定しており、コスパ重視派に人気

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,800万～5,300万円
築20年以上 → 2,500万～3,800万円

■ 新築戸建て
4,200万〜5,800万円台が主流。土地付き物件が豊富に供給中

■ 土地
坪単価：55万～80万円（駅徒歩圏・角地は上昇傾向）

➡️ 地価は安定的で、マイホーム購入層にとって手が届きやすい安心感あるエリア

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
越谷市立保育園・私立園・こども園が多数。入園競争も比較的穏やか

【小中学校】
越谷市立千間台小学校・北中学校など。地域に根付いた教育風土がある

【公園・自然】

• 「しらこばと公園」「大吉公園」「大袋公園」など豊かな緑と遊具環境

• 元荒川・水辺の遊歩道もあり、自然との距離が近い

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅前はにぎやかだが、少し離れると閑静な住宅街が広がる

• 街灯・歩道整備も進んでおり、夜間の安全性も高い

• 家族連れや高齢者も多く、地域の温かさと落ち着きが共存するエリア

🏢 不動産会社から見たせんげん台の魅力

• 急行停車＋商業利便＋価格バランスという、郊外住まいの理想が揃った街

• ファミリー・シニア層の定住ニーズが高く、賃貸・売買ともに流動性が安定

• 駅周辺の新築・リノベ物件も豊富で、投資用・実需用ともに好循環

➡️ 「広くて便利、でも手が届く」家を探す人にぴったりのロケーション

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

せんげん台駅は、都心アクセス・生活利便・家賃・広さのバランスが非常に良く、
「安心して長く暮らせる街」「買いやすい郊外の理想地」として、2025年以降も選ばれ続けること間違いなしです。

越谷市内で“賢くマイホームや住み替えをしたい方”には、特におすすめの駅です。