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2025.4.20

【代々木八幡駅ってどんな街?】賃貸・売買情報まとめ|小田急線沿線ガイド

Daily News

代々木八幡駅の基本情報と歴史

代々木八幡駅(よよぎはちまんえき)は、小田急小田原線の駅で、東京都渋谷区代々木五丁目に位置します。
1927年(昭和2年)に開業し、駅名の由来は近隣の「代々木八幡宮」から取られています。
周辺は閑静な住宅街が広がり、代々木公園も徒歩圏内。都心へのアクセスも良好な、非常に人気の高いエリアです。


代々木八幡駅の【良いところ】

アクセスが抜群! 新宿まで小田急線で約5分、徒歩で東京メトロ千代田線「代々木公園駅」にも乗り換え可能。
自然環境が豊か! 代々木公園、明治神宮へすぐアクセス可能。
静かな高級住宅街! 都心部に近いながら、落ち着いた街並み。
グルメも充実! 人気のカフェやレストランが点在。


代々木八幡駅の【気になるところ】

⚠️ 駅施設はシンプル(最近リニューアルされ綺麗になったが、駅ビルはない)
⚠️ 家賃・物件価格はやや高め(人気エリアのため需要が高い)
⚠️ 夜は静かすぎると感じる場合も(飲み屋街は少なめ)


代々木八幡駅周辺での【生活の便利さ・不便さ】

項目 内容
スーパー マルマンストア代々木八幡店、オーケーストア初台店(少し歩く)
コンビニ セブンイレブン、ローソンが徒歩圏内に複数
医療機関 代々木八幡診療所、近隣に総合病院もあり
飲食店 カフェ、ベーカリー、レストラン、個人店も豊富
公園 代々木公園まで徒歩圏内!自然豊かな環境

代々木八幡駅の【家賃相場・不動産価格】(2025年4月現在)

賃貸相場

  • 1R・1K:約11〜14万円

  • 1LDK:約18〜23万円

  • 2LDK以上:約25万円以上

売買相場

  • 中古マンション:8,000万円〜1.5億円前後

  • 新築マンション・戸建:1.5億円以上

※参宮橋駅や代々木上原駅と並び、ハイグレードな物件が多いエリアです。


代々木八幡駅の【子育て環境・治安】

子育て環境

  • 渋谷区立富谷小学校、渋谷区立松濤中学校の学区

  • 周辺に保育園・幼稚園も豊富

  • 代々木公園で自然の中で遊べる環境!

治安

  • 駅周辺は高級住宅地が中心で、非常に落ち着いている

  • 外国人ファミリー層にも人気で、国際的な雰囲気もある


不動産目線で見た代々木八幡駅の魅力

  • 都心へのアクセスと静かな住環境を両立できる希少なエリア

  • 賃貸も売買も安定した人気

  • 資産価値が高く、将来的な価格上昇にも期待

  • 単身者・DINKS・ファミリー層、すべてに対応できる物件が豊富


【まとめ】代々木八幡駅はこんな人におすすめ!

✨ 都心近くで落ち着いた生活を送りたい単身者・DINKS
✨ 子育てに最適な自然と安全性を求めるファミリー層
✨ 資産価値の高い不動産を探している方

代々木八幡駅周辺で賃貸・購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。
日本語の他に、英語・中国語・韓国語・タガログ語も対応可能です!

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