임대 & 매매 시장 가이드｜오다큐선 지역 안내

임대 & 매매 시장｜생활 환경｜육아｜치안 정보

요요기하치만역은 오다큐선에서도 손꼽히는 인기 주거 지역입니다.
조용하고 품격 있는 분위기, 신주쿠까지의 뛰어난 접근성, 요요기 공원과 가까운 자연환경 등
“도심 접근성 × 자연 × 주거 쾌적성”이 모두 갖춰진 희소한 에리아입니다.

🏛 1. 기본 정보 & 역사

위치: 도쿄도 시부야구 요요기 5초메

노선: 오다큐 오다와라선

개업: 1927년

이름 유래: 인근의 요요기 하치만구(八幡宮)에서 유래

좌우로 조용한 주택가가 펼쳐져 있으며,
도쿄 최대 규모의 녹지 공간인 요요기 공원까지 도보 이동 가능한 환경입니다.
도심에 위치하면서도 차분하고 여유로운 분위기를 유지하는 인기 높은 주거 지역입니다.

🌟 2. 요요기하치만에서 살기 좋은 이유
✅ 뛰어난 접근성

오다큐선 이용 시 신주쿠까지 약 5분

도보로 도쿄 메트로 지요다선 ‘요요기공원역’ 환승 가능

✅ 풍부한 자연환경

요요기 공원, 메이지 신궁 방문이 매우 편리

도심에서는 드문 녹지 중심 생활 가능

✅ 조용하고 고급스러운 주거 지역

안전하고 차분한 분위기

가족층, 직장인, 외국인 거주자에게도 인기

✅ 다양한 음식 문화

트렌디한 카페

유명 베이커리

지역 레스토랑이 풍부

⚠️ 3. 요요기하치만의 아쉬운 점
❌ 역 시설은 단순함

리뉴얼되어 깨끗하지만 쇼핑몰은 없음

❌ 임대료・매매가는 높은 편

프리미엄 입지로 인해 시세가 높게 형성됨

❌ 밤에는 매우 조용함

요요기우에하라・시부야에 비해 야간 선택지가 적음

🧺 4. 요요기하치만 생활 편의성
(스마트폰에서도 읽기 쉬운 구성으로 변경 완료)
🛒 식료품점

마루만 스토어 요요기하치만점

오케이 스토어 하쓰다이점
→ 기본 장보기에 적합, 대형 마트는 약간 이동 필요

🏪 편의점

세븐일레븐 여러 지점

로손 여러 지점
→ 가벼운 쇼핑과 늦은 시간 이용에 매우 편리

🏥 의료기관

요요기하치만 진료소

인근 지역에 종합병원 다수
→ 의료 접근성 우수

🍽 음식점

카페

베이커리

지역 레스토랑
→ 다양한 외식 선택 가능

🌳 공원 / 자연환경

요요기 공원 도보권
→ 산책·조깅·피크닉 등 가족·반려동물과 함께 즐기기 좋음

📌 생활 편의성 한눈에 보기

（スマホ最適化版・横スクロール不要）

✔ 쇼핑

일상 장보기 쉬움 / 식료품점・편의점 가까움

✔ 외식

카페·레스토랑 다양

✔ 의료

역 주변에 진료소, 인근에 종합병원

✔ 자연

요요기 공원 접근성 매우 우수

✖ 대형 상업시설

역 주변에는 없음 (시부야·신주쿠 이용)

💴 5. 임대 & 매매 시세 (2025년 4월 기준)
■ 임대 시세

1R / 1K: 약 ¥110,000–¥140,000

1LDK: 약 ¥180,000–¥230,000

2LDK 이상: ¥250,000 이상

■ 매매 가격

중고 맨션: 약 ¥80,000,000–¥150,000,000

신축 맨션 / 단독주택: ¥150,000,000 이상

👶 6. 육아 환경 & 치안
■ 육아 환경

학군: 도미가야 초등학교 / 쇼토 중학교

보육원·유치원 다수

요요기 공원에서 자연과 접할 기회 풍부

■ 치안

고급 주택가 중심으로 매우 안정적

외국인 가족 거주 비율도 높아 국제적인 분위기

전체적으로 안전한 생활 환경

🏡 7. 부동산 관점에서 본 요요기하치만

도심 접근성과 조용한 주거 환경을 모두 갖춘 귀한 입지

임대·매매 모두 수요가 높아 자산가치 안정적

향후 가격 상승 여지도 큼

1인·DINKS·가족 모두 대응 가능한 다양한 매물 존재

✨ 8. 이런 분들에게 추천합니다

✨ 신주쿠 근처에서 차분하고 품격 있는 생활을 원하는 1인·DINKS
✨ 자연과 안전한 환경을 중시하는 가족
✨ 자산가치 높은 프리미엄 부동산을 찾는 분

요요기하치만 주변 임대·매매는 언제든 편하게 상담해주세요.
한국어・일본어・영어・중국어・타갈로그어 대응 가능합니다.