租房・买卖行情指南｜小田急线沿线解读

租房・买卖｜生活环境｜育儿｜治安信息

代代木八幡站 是小田急线沿线非常受欢迎的高级住宅区。
这里兼具 安静的居住氛围、优越的交通条件、以及靠近代代木公园的丰富自然，
可谓 “都市便利 × 绿色环境 × 舒适居住” 的理想区域。

🏛 1. 基本信息与历史

位置： 东京都涩谷区代代木五丁目

线路： 小田急小田原线

开业： 1927年

名称由来： 来自附近的 “代代木八幡宫”

周边遍布安静的住宅街，
步行即可抵达东京最大的绿地之一 代代木公园。
虽位于市中心，却保持宁静优雅的环境，是备受青睐的居住区。

🌟 2. 代代木八幡的生活亮点
✅ 交通便利

乘坐小田急线 约 5 分钟直达新宿

步行即可换乘 东京地铁千代田线「代代木公园站」

✅ 自然环境丰富

轻松前往 代代木公园、明治神宫

在市中心能享受难得的绿意盎然生活

✅ 安静且高品质的住宅区

安全、宁静、氛围高级

深受家庭、专业人士、外国住户喜爱

✅ 美食选择丰富

时尚咖啡馆

手工面包房

个性餐厅遍布街区

⚠️ 3. 代代木八幡的不足之处
❌ 车站设施较简单

虽已翻修焕新，但没有大型车站商业设施

❌ 租金・房价偏高

由于地段优越，需求旺盛，价格水平整体较高

❌ 夜间较为安静

与涩谷、代代木上原相比，夜生活选择较少

🧺 4. 代代木八幡的生活便利性
（已优化为手机也易读的形式）
🛒 超市

Maruman Store 代代木八幡店

OK Store 初台店（步行稍有距离）
→ 满足日常购物完全足够

🏪 便利店

多家 7-Eleven

多家 Lawson
→ 深夜购物也很方便

🏥 医疗机构

代代木八幡诊所

附近社区有多家综合医院
→ 医疗资源充足

🍽 餐饮

咖啡馆

面包房

小众餐厅
→ 外食选择广泛，从简餐到精致料理都有

🌳 公园 / 自然

步行即可到达代代木公园
→ 散步、跑步、野餐、带孩子或宠物放松的最佳场所

📌 生活便利性一览

（手机可清晰阅读的单列式版）

✔ 购物

日常采购方便，附近有超市与便利店

✔ 外食

咖啡馆、餐厅充足

✔ 医疗

附近有诊所与综合医院

✔ 自然

代代木公园可步行抵达

✖ 大型商业设施

车站周边无大型购物中心（可利用涩谷・新宿）

💴 5. 租金与房价行情（截至 2025 年 4 月）
■ 租金参考

1R / 1K： 约 ¥110,000–¥140,000

1LDK： 约 ¥180,000–¥230,000

2LDK 以上： ¥250,000 起

■ 买卖价格

二手公寓： 约 ¥80,000,000–¥150,000,000

新建公寓 / 独栋住宅： ¥150,000,000 起

👶 6. 育儿环境与治安
■ 育儿环境

学区：富谷小学、松涛中学

周边保育园・幼儿园充足

可在代代木公园享受自然活动

■ 治安

高级住宅区为主，整体非常安定

外国家庭也多，国际氛围浓厚

适合家庭长期定居

🏡 7. 代代木八幡的房地产魅力

市中心便利性 × 安静居住环境 的稀有组合

租赁与买卖需求稳定，资产价值高

未来升值潜力大

适合单身、双职工夫妇、家庭的多样房型

✨ 8. 推荐给这样的人

✨ 想在靠近新宿的地方享受安静生活的单身・双职工夫妻
✨ 重视自然与治安的家庭
✨ 寻找高资产价值、保值性强的不动产买家

若您正在考虑在代代木八幡租房或购房，欢迎随时咨询。
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