租屋・買賣行情指南｜小田急線沿線解析

租屋・買賣｜生活環境｜育兒｜治安資訊

代代木八幡站 是小田急線沿線極具人氣的住宅區。
這裡同時具備 安靜、高品質的居住環境、前往新宿的優秀交通條件、
以及靠近代代木公園的 豐富自然，可說是
「都心便利 × 綠意環境 × 舒適生活」 的難得區域。

🏛 1. 基本資訊與歷史

位置： 東京都澀谷區代代木五丁目

路線： 小田急小田原線

開業： 1927 年

名稱由來： 取自附近的「代代木八幡宮」

周邊為寧靜的住宅街，
步行即可到達東京最大綠地之一 代代木公園。
雖位處市中心，卻保有安穩、沉靜的居住氛圍，是極受青睞的生活區域。

🌟 2. 代代木八幡的生活亮點
✅ 交通便利

搭乘小田急線 約 5 分鐘直達新宿

步行可至 東京地鐵千代田線「代代木公園站」 轉乘

✅ 自然環境豐富

輕鬆前往 代代木公園、明治神宮

在市中心享受綠意盎然的生活體驗

✅ 安靜且高級的住宅區

街道寧靜、治安良好、生活品質佳

受到家庭、專業人士與外國居民青睞

✅ 美食選擇多樣

時尚咖啡廳

手作麵包店

小眾餐館、特色料理店

⚠️ 3. 代代木八幡的注意事項
❌ 車站設施較簡單

雖已翻新乾淨，但車站沒有大型商業設施

❌ 租金・房價偏高

地段優越、需求強勁，價格相對高

❌ 夜晚比較安靜

與澀谷、代代木上原相比，夜生活選擇較少

🧺 4. 代代木八幡的生活便利性
（已優化為手機也易讀的形式）
🛒 超市

Maruman Store 代代木八幡店

OK Store 初台店（距離稍遠）
→ 日常採買完全足夠，若需大賣場可往新宿方向移動

🏪 便利商店

多間 7-Eleven

多間 Lawson
→ 生活小物、深夜購物都很方便

🏥 醫療機構

代代木八幡診所

周邊地區亦有多家綜合醫院
→ 醫療資源充足

🍽 餐飲

咖啡廳

麵包店

地方小餐館
→ 外食選擇多元，從輕食到精緻料理皆具備

🌳 公園 / 自然

步行即可抵達代代木公園
→ 散步、慢跑、親子活動、寵物散步的最佳場所

📌 生活便利性一覽

（手機版直列格式・無需橫向滑動）

✔ 採買

附近有超市與便利商店，日常採買輕鬆完成

✔ 外食

咖啡廳、餐館選擇豐富

✔ 醫療

周邊有診所與綜合醫院

✔ 自然

代代木公園可步行抵達，綠意豐富

✖ 大型商業設施

車站周邊無大型商場（可利用澀谷・新宿）

💴 5. 租金與房價行情（截至 2025 年 4 月）
■ 租金行情

1R / 1K： 約 ¥110,000–¥140,000

1LDK： 約 ¥180,000–¥230,000

2LDK 以上： 約 ¥250,000 起

■ 買賣行情

中古公寓： 約 ¥80,000,000–¥150,000,000

新建公寓 / 獨棟住宅： ¥150,000,000 起

👶 6. 育兒環境與治安
■ 育兒環境

學區：富谷小學、松濤中學

周邊托兒所・幼稚園充足

於代代木公園可享受自然活動

■ 治安

高級住宅區為主，整體十分安定

外國家庭比例高，具有國際化氛圍

適合家庭長期居住

🏡 7. 代代木八幡的房地產魅力

少見的「市中心便利性 × 寧靜居住環境」

租屋・買賣需求穩定、資產價值高

具有未來增值潛力

物件種類多元，適合單身、雙薪夫妻、家庭居住

✨ 8. 適合這樣的你

✨ 想在靠近新宿的區域享受安靜生活的單身・雙薪夫妻
✨ 重視自然、治安與生活品質的家庭
✨ 想購入高資產價值不動產的人

若您正考慮在代代木八幡租屋或購屋，歡迎隨時洽詢。
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