代官山站位於東急東橫線上，距離澀谷僅1分鐘車程，屬於東京都心核心地段。

自1970年代起，特色精品店與咖啡館陸續進駐，如今已成為東京最具質感與品味的高級住宅區之一。

「代官山T-SITE」與「Log Road代官山」等商業設施，與靜謐住宅街並存，展現都心少見的優雅氛圍。

🏛 基本資訊與區域特色

所在地： 東京都澀谷區代官山町
路線： 東急東橫線
交通： 1分鐘到澀谷／直通橫濱

高台地形形成寧靜住宅區，加上設計感強烈的商業空間，使代官山成為兼具便利與生活品質的稀有地段。

🌟 代官山的優點與缺點
✅ 優點

都心交通極為便利（步行可達澀谷、惠比壽）

街景優雅、治安良好

咖啡館與精品店林立

綠意點綴、氣氛寧靜

❌ 缺點

租金與房價屬東京最高水準之一

大型超市較少

家庭型物件供應有限

假日觀光客較多

🚃 交通與生活便利性
🚆 電車

東急東橫線1分鐘到澀谷

直通東京Metro副都心線，可直達新宿三丁目與池袋

可直達橫濱方向

🚌 巴士

有往澀谷、惠比壽、中目黑的都營巴士

🛍 購物

Peacock Store

代官山Address商場

多家便利商店

大型購物可前往澀谷或中目黑。

💴 租金行情（2025年）

套房 / 1K：￥120,000–￥180,000
1LDK：￥250,000–￥350,000
2LDK：￥350,000–￥500,000
3LDK以上：￥500,000以上

➡️ 以設計型與高級租賃物件為主，主要客群為單身與雙薪夫妻（DINKs）。

🏡 購屋價格（2025年）
▶ 中古公寓

10年內、步行5分鐘內：￥120,000,000–￥200,000,000
20年以上：￥80,000,000–￥120,000,000

▶ 新建公寓

高規格住宅多在：￥200,000,000以上

▶ 土地與獨棟住宅

每坪單價：￥4,500,000–￥6,000,000
獨棟住宅總價：￥250,000,000–￥400,000,000以上

➡️ 作為品牌區域，資產價值長期穩定。

👶 教育與育兒環境

幼兒園與保育園： 代官山保育園、猿樂幼稚園
小學： 澀谷區立猿樂小學
公園： 西鄉山公園、代官山公園

適合重視都市型生活品質的家庭。

🚨 治安與街區氛圍

代官山屬於澀谷區內治安較佳的區域之一。
夜間環境相對安靜，秩序良好。

深受單身族群、雙薪家庭與重視生活品質的家庭支持。

🏠 從房地產角度觀察

高級租賃與設計住宅需求穩定

購屋族群以重視資產保值為主

居民長期居住比例高，市場流動性穩定

➡️ 少數能同時兼顧「身分象徵」與「居住舒適度」的區域。

🎯 適合哪些族群？

✨ 追求精緻都心生活的單身人士
✨ 喜愛咖啡文化與生活品味的雙薪夫妻
✨ 重視治安與品牌地段的家庭
✨ 以資產穩定性為購屋考量的買家

✅ 總結

代官山站周邊是結合都心便利與靜謐住宅環境的稀有區域。

雖然租金與房價屬高端水準，但對於追求高品質生活與穩定資產價值的人士而言，依然是東京極具吸引力的地段之一。