代官山站位于东急东横线，距离涩谷仅1分钟车程，属于东京核心地段。

自1970年代起，精品店与特色咖啡馆陆续聚集，如今已成为东京最具品味与质感的高端住宅区之一。

“代官山T-SITE”“Log Road代官山”等商业设施与安静住宅区共存，形成都市中少见的优雅生活氛围。

🏛 基本信息与区域特色

地址： 东京都涩谷区代官山町
线路： 东急东横线
交通： 1分钟到涩谷／直通横滨

高地地形造就了安静的住宅环境，加上设计感强烈的商业空间，使代官山成为兼具便利与生活品质的稀有区域。

🌟 代官山的优点与缺点
✅ 优点

都心交通极其便利（步行可达涩谷、惠比寿）

街景精致，治安良好

咖啡馆与精品店众多

绿意点缀，氛围安静

❌ 缺点

租金与房价处于东京最高水平之一

大型超市较少

家庭型房源供应有限

周末游客较多

🚃 交通与生活便利性
🚆 电车

东急东横线1分钟到涩谷

直通东京Metro副都心线，可直达新宿三丁目与池袋

可直达横滨方向

🚌 公交

有前往涩谷、惠比寿、中目黑的公交线路

🛍 购物

Peacock Store

代官山Address商场

多家便利店

大型购物可前往涩谷或中目黑。

💴 租金行情（2025年）

单间 / 1K：￥120,000–￥180,000
1LDK：￥250,000–￥350,000
2LDK：￥350,000–￥500,000
3LDK以上：￥500,000以上

➡️ 以设计型与高端租赁住宅为主，主要面向单身人士和双职家庭（DINKs）。

🏡 购房价格（2025年）
▶ 二手公寓

10年内、步行5分钟内：￥120,000,000–￥200,000,000
20年以上：￥80,000,000–￥120,000,000

▶ 新建公寓

高端住宅多为：￥200,000,000以上

▶ 土地与独栋住宅

每坪单价：￥4,500,000–￥6,000,000
独栋住宅总价：￥250,000,000–￥400,000,000以上

➡️ 作为品牌区域，资产价值长期稳定。

👶 教育与育儿环境

幼儿园与保育园： 代官山保育园、猿乐幼儿园
小学： 涩谷区立猿乐小学
公园： 西乡山公园、代官山公园

适合追求都市型生活品质的家庭。

🚨 治安与街区氛围

代官山属于涩谷区内治安较好的区域之一。
夜间环境相对安静，秩序良好。

深受单身人士、双职家庭以及重视生活品质的家庭欢迎。

🏠 从房地产角度观察

高端租赁与设计住宅需求稳定

购房者多以资产保值为主要考虑

长期居住者比例高，市场流动性稳定

➡️ 是少数能够兼顾“身份象征”与“居住舒适度”的优质区域。

🎯 适合哪些人群？

✨ 追求精致都心生活的单身人士
✨ 喜爱咖啡文化与生活品质的双职家庭
✨ 重视治安与地段品牌价值的家庭
✨ 注重资产稳定性的购房者

✅ 总结

代官山站周边是兼具都心便利与安静居住环境的稀有区域。

虽然租金与房价属于高端水平，但对于追求高品质生活与长期资产价值的人来说，依然是东京极具吸引力的居住地之一。