成城学園前駅は、小田急小田原線沿線の中でも
「高級住宅街」として全国的に知られる、格式ある住宅エリアです。

都心へのアクセスの良さに加え、
教育・文化レベルの高さ、落ち着いた街並みが評価され、
長年にわたり高い人気と資産価値を維持しています。

この記事では、成城学園前駅の住みやすさ、家賃相場、生活環境、
子育て環境、治安を不動産目線で詳しく解説します。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都世田谷区成城6丁目

利用路線：小田急小田原線

アクセス：
小田急線急行利用で新宿駅まで約20分

開業：1927年（昭和2年）

駅名の由来は、駅周辺に広がる成城学園（成城大学・成城中学高校）。
文教地区として発展し、現在も教育・文化水準の高い街として知られています。

🕰 2. 成城学園前駅の街の特徴

日本有数の高級住宅街

低層住宅が中心で、街並みが美しい

緑が多く、静かで落ち着いた住環境

派手な商業エリアはなく、
「静かで品のある暮らし」を求める層に選ばれています。

🌟 3. 良いところ（メリット）
✅ ① 都心アクセスが非常に良好

小田急線急行で新宿まで約20分

通勤・通学の利便性が高い

✅ ② 街並みが美しく、落ち着いた住環境

緑豊かで低層住宅中心

騒音や雑踏が少なく、居住満足度が高い

✅ ③ 教育環境がトップクラス

成城学園をはじめ、有名私立・国立校が多数

教育重視のファミリー層に高評価

✅ ④ 駅前商業施設が充実

「成城コルティ」を中心に、
スーパー・飲食・生活用品が駅前で完結

⚠️ 4. 気になるところ（デメリット）
❌ ① 家賃・物件価格は高め

高級住宅街ゆえ、周辺エリアより高水準

❌ ② 商業施設は落ち着いた規模

大型ショッピングモールや繁華街はなし

❌ ③ 夜は非常に静か

にぎやかな街を好む方には物足りない場合も

🧺 5. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：新宿まで約20分、都心アクセス良好

買い物：スーパー・商業施設が駅前に集約

飲食：質の高いレストラン・カフェが点在

医療：クリニックが多く、大規模医療機関も近隣

教育：教育レベルが高く、選択肢が豊富

治安：非常に良好

自然環境：公園・緑地が多く、住環境良好

🏠 6. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム・1K：￥90,000〜￥130,000

1LDK：￥150,000〜￥200,000

2LDK以上：￥250,000〜

🏘 売買価格帯（目安）

中古マンション：￥85,000,000〜￥150,000,000以上

新築戸建て：￥150,000,000〜￥300,000,000超

※成城ブランドと立地条件を反映した価格帯です

住宅の特徴

低層高級マンション・大型戸建てが中心

敷地が広く、ゆとりのある設計

将来的な資産価値が落ちにくいエリア

👶 7. 子育て環境

教育施設：
成城学園、私立・国立校が多数

保育園・幼稚園：選択肢が豊富

公園・自然：
砧公園
成城三丁目緑地
大蔵運動公園

教育・自然環境ともに非常に整ったエリアです。

🚨 8. 治安について

高級住宅街特有の落ち着いた雰囲気

犯罪件数が少なく、治安は非常に良好

夜間も静かで安心感が高い

🎯 9. 成城学園前駅はこんな人におすすめ

静かで上質な暮らしを求める単身者・DINKS

教育環境を重視するファミリー層

資産価値の高い不動産を検討している方

長期的に安心して住める街を探している方

📌 10. まとめ

成城学園前駅は、
都心への優れたアクセスと、
日本屈指の高級住宅街としての品格を兼ね備えた街です。

家賃・価格帯は高めですが、
その分、住環境・教育・資産価値のすべてにおいて
非常に満足度の高いエリアといえるでしょう。