上质居住环境与稳健资产价值兼备的高端住宅区

成城学园前站是小田急小田原线沿线中，
以“高端住宅区”闻名的代表性区域之一。

这里不仅拥有便捷的都心交通条件，
还因优越的教育环境、文化氛围与安静整洁的街区景观，
长期保持着极高的人气与资产价值。

本文将从房地产角度，系统介绍
成城学园前站的居住舒适度、租金行情、生活便利性、育儿环境及治安状况。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地：东京都世田谷区成城6丁目

线路：小田急小田原线

交通：
乘坐小田急线急行列车，约20分钟直达新宿

开业时间：1927年

车站名称源自周边的成城学园（成城大学、成城中学・高中）。
该地区以文教区形式发展，至今仍保持着较高的教育与文化水准。

🕰 2. 区域特点

东京屈指可数的高端住宅区之一

以低层住宅为主，街区规划整洁

绿化丰富，环境安静且具有格调

这里没有喧闹的商业区，
更适合追求品质与宁静生活的人群。

🌟 3. 优点（优势）
✅ ① 都心交通十分便利

小田急线急行约20分钟直达新宿

通勤、通学效率高

✅ ② 街景优美，居住环境安静

低密度住宅区，绿意充足

噪音少，居住舒适度高

✅ ③ 顶级教育环境

成城学园及多所知名私立、国立学校

深受重视教育的家庭欢迎

✅ ④ 站前生活设施齐全

以「成城Corty」为中心，
超市、餐饮、生活用品一站式解决

⚠️ 4. 需要注意的地方（不足）
❌ ① 租金与房价偏高

价格反映了高端住宅区的区位与品牌价值

❌ ② 商业规模偏稳重

无大型购物中心或娱乐商圈

❌ ③ 夜晚非常安静

对偏好热闹生活的人来说可能略显冷清

🧺 5. 生活便利度（综合评价）

交通：约20分钟直达新宿，通勤便利

购物：超市及商业设施集中于站前

餐饮：高品质餐厅、咖啡馆、烘焙店分布

医疗：诊所众多，周边亦有大型医疗机构

教育：教育资源丰富，整体水平极高

治安：治安状况非常良好

自然环境：公园与绿地充足，宜居度高

🏠 6. 房地产视角（2025年）
💴 租金行情（每月参考）

单间・1K：￥90,000～￥130,000

1LDK：￥150,000～￥200,000

2LDK及以上：￥250,000以上

🏘 购房价格区间（参考）

二手公寓：￥85,000,000～￥150,000,000以上

新建独栋住宅：￥150,000,000～￥300,000,000以上

价格充分体现了成城区域稳定的品牌价值与资产保值能力。

住宅特点

低层高端公寓与大型独栋住宅为主

用地宽敞，建筑设计考究

长期持有价值较高的房产类型

👶 7. 育儿环境

教育机构：
成城学园及多所私立、国立学校

托儿所・幼儿园：选择丰富

公园与自然：
砧公园
成城三丁目绿地
大藏运动公园

教育资源与自然环境兼备，非常适合育儿。

🚨 8. 治安情况

高端住宅区特有的安静与秩序

犯罪率低，居住安全性极高

夜间环境安静且安心

🎯 9. 推荐给以下人群

追求安静、高品质生活的单身人士与DINKs

重视教育环境与生活格调的家庭

寻找具备长期资产价值房产的购房者

希望在稳定、高端社区长期居住的人群

📌 10. 总结

成城学园前站集
优越的都心交通条件与
东京顶级住宅区的生活品质于一体。

虽然租金与房价水平较高，
但在居住环境、教育资源、治安与资产稳定性方面，
都能提供极高的长期价值，是非常值得选择的高端居住区域。